2025版購(gòu)房中介合同：全流程風(fēng)險(xiǎn)控制管理3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)房中介合同：全流程風(fēng)險(xiǎn)控制管理本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同履行期限1.5合同履行方式2.購(gòu)房中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用2.4服務(wù)費(fèi)用支付方式3.房源信息提供3.1房源信息真實(shí)性3.2房源信息更新3.3房源信息保密4.房源看房服務(wù)4.1看房時(shí)間安排4.2看房陪同人員4.3看房費(fèi)用承擔(dān)5.購(gòu)房交易流程5.1購(gòu)房合同簽訂5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3貸款手續(xù)辦理5.4房屋驗(yàn)收5.5交易稅費(fèi)繳納6.風(fēng)險(xiǎn)控制6.1房源風(fēng)險(xiǎn)6.2交易風(fēng)險(xiǎn)6.3法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)6.4道德風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同語(yǔ)言14.4合同簽署14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同標(biāo)的物1.4合同履行期限1.4.1本合同自簽訂之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。1.5合同履行方式1.5.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，在____年____月____日前支付房屋總價(jià)款的____%，即____元；在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付剩余的____%，即____元。2.購(gòu)房中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍2.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買(mǎi)方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、面積、用途、裝修情況等。2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用2.3.1本合同中介服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)款的____%，即____元。2.4服務(wù)費(fèi)用支付方式2.4.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.房源信息提供3.1房源信息真實(shí)性3.1.1中介機(jī)構(gòu)承諾提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2房源信息更新3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保信息的時(shí)效性。3.3房源信息保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)買(mǎi)方提供的個(gè)人信息和房源信息負(fù)有保密義務(wù)。4.房源看房服務(wù)4.1看房時(shí)間安排4.1.1買(mǎi)方可在工作日預(yù)約看房，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)安排合適的時(shí)間陪同買(mǎi)方看房。4.2看房陪同人員4.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)安排熟悉標(biāo)的房屋的專(zhuān)業(yè)人員陪同買(mǎi)方看房。4.3看房費(fèi)用承擔(dān)4.3.1看房費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.購(gòu)房交易流程5.1購(gòu)房合同簽訂5.1.1買(mǎi)方與賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3貸款手續(xù)辦理5.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。5.4房屋驗(yàn)收5.4.1買(mǎi)方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.5交易稅費(fèi)繳納5.5.1買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納交易稅費(fèi)。6.風(fēng)險(xiǎn)控制6.1房源風(fēng)險(xiǎn)6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛。6.2交易風(fēng)險(xiǎn)6.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方了解交易風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。6.3法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)6.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易符合國(guó)家法律法規(guī)。6.4道德風(fēng)險(xiǎn)6.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)買(mǎi)方合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正；（2）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被注銷(xiāo)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并保留通知的送達(dá)證明。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并就已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.1.1房屋信息表應(yīng)詳細(xì)列明房屋的產(chǎn)權(quán)信息、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更的具體條款。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并保留通知的送達(dá)證明。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并就未履行部分進(jìn)行結(jié)算。14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.1.1除非另有約定，書(shū)面通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方約定的地址。14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有英文版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.4合同簽署14.4.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.5合同附件清單14.5.1合同附件清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件的名稱(chēng)和份數(shù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行合同義務(wù)而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：2.1.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的錯(cuò)誤或遺漏，其責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的房屋總價(jià)款的____%；2.1.2第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的房屋總價(jià)款的____%；2.1.3因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行，其責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的房屋總價(jià)款的____%。3.第三方介入程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立判斷和提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在利益關(guān)聯(lián)，其服務(wù)僅針對(duì)合同履行；5.1.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或謀取私利。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系5.2.1第三方與中介機(jī)構(gòu)之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)獨(dú)立于中介機(jī)構(gòu)；5.2.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。6.第三方責(zé)任追究6.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；7.2第三方介入費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，甲乙雙方不得因第三方介入而增加額外費(fèi)用。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)；8.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍遵循本合同第八條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定；9.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息，如房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋面積、戶(hù)型、裝修情況等。說(shuō)明：房屋信息表作為合同附件，用于證明雙方對(duì)房屋的基本情況有共同認(rèn)知。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保雙方在交易過(guò)程中權(quán)益不受侵害。3.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：詳細(xì)約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：購(gòu)房合同是雙方簽訂的核心文件，明確了交易的具體條款。4.貸款合同（如有）詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說(shuō)明：貸款合同在買(mǎi)方需貸款購(gòu)房時(shí)適用，明確了貸款的具體條款。5.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方已繳納交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的證明。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納證明是合同履行的重要環(huán)節(jié)，確保交易合規(guī)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收情況，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、委托書(shū)、授權(quán)書(shū)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況添加，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付購(gòu)房款違約方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)違約方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息違約方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私違約方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的____%。違約方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用等。違約方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用等。違約方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用等。違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)精神損害賠償?shù)?。違約方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)精神損害賠償?shù)?。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。若中介機(jī)構(gòu)在提供房源信息時(shí)存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致買(mǎi)方因此遭受損失，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買(mǎi)方支付賠償金，賠償金額不超過(guò)房屋總價(jià)款的____%。全文完。2024版購(gòu)房中介合同：全流程風(fēng)險(xiǎn)控制管理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方地址2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源價(jià)格及支付方式3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)具體事項(xiàng)3.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3中介服務(wù)期限4.房源看房安排4.1看房時(shí)間及地點(diǎn)4.2看房陪同人員4.3看房注意事項(xiàng)5.房源交易流程5.1房源交易主體5.2房源交易價(jià)格及支付方式5.3房源交易稅費(fèi)及承擔(dān)方6.房源交易合同6.1房源交易合同簽訂6.2房源交易合同條款6.3房源交易合同附件7.風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.1房源權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)7.2房源交易風(fēng)險(xiǎn)7.3中介服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案期限12.合同附件12.1房源信息表12.2看房記錄表12.3房源交易合同13.其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同變更程序13.3合同解除與終止條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）甲方（賣(mài)方）：________（2）乙方（買(mǎi)方）：________1.2合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________（2）乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3合同雙方地址（1）甲方地址：________（2）乙方地址：________第二條房源信息2.1房源基本情況（1）房源地址：________（2）房源面積：________平方米（3）房源戶(hù)型：________（4）房源樓棟：________（5）房源樓層：________（6）房源朝向：________2.2房源權(quán)屬證明（1）甲方提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；（2）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房源價(jià)格及支付方式（1）房源成交價(jià)格：________元；（2）支付方式：________（如：一次性支付、分期支付等）。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)具體事項(xiàng)（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房源信息溝通；（2）組織看房活動(dòng)，協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房意向；（3）協(xié)助雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）中介服務(wù)費(fèi)用：________元；（2）支付方式：________（如：按成交金額比例支付、一次性支付等）。3.3中介服務(wù)期限（1）中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。第四條房源看房安排4.1看房時(shí)間及地點(diǎn)（1）看房時(shí)間：________；（2）看房地點(diǎn)：________。4.2看房陪同人員（1）甲方陪同人員：________；（2）乙方陪同人員：________。4.3看房注意事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)遵守看房規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（2）看房過(guò)程中，雙方應(yīng)保持禮貌，尊重對(duì)方；（3）看房結(jié)束后，雙方應(yīng)保持聯(lián)系，及時(shí)溝通。第五條房源交易流程5.1房源交易主體（1）甲方為房屋出賣(mài)方；（2）乙方為房屋買(mǎi)受方。5.2房源交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：________元；（2）支付方式：________（如：一次性支付、分期支付等）。5.3房源交易稅費(fèi)及承擔(dān)方（1）交易稅費(fèi)：________；（2）稅費(fèi)承擔(dān)方：________（如：甲方、乙方、雙方各自承擔(dān)等）。第六條房源交易合同6.1房源交易合同簽訂（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。6.2房源交易合同條款（1）合同條款應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.3房源交易合同附件（1）房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第七條風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.1房源權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）中介機(jī)構(gòu)對(duì)房源權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保交易安全。7.2房源交易風(fēng)險(xiǎn)（1）雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或偽造；（2）中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。7.3中介服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）中介機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金________元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金________元；（3）中介機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)向雙方支付違約金________元，并賠償由此造成的損失。8.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3合同終止條件（1）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）雙方約定的其他終止條件。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同備案手續(xù)（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案；（2）備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效。11.3合同備案期限（1）合同備案期限為_(kāi)_______年；（2）備案期滿，合同自動(dòng)續(xù)期。第十二條合同附件12.1房源信息表12.2看房記錄表12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.4其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款（1）雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中增加補(bǔ)充條款；（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除與終止條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期（1）合同自備案之日起生效。14.3合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及分類(lèi)1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的，參與合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方分類(lèi)（1）中介方：提供房源信息、協(xié)助交易、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）貸款方：為購(gòu)房者提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要可能涉及的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定（1）中介方責(zé)任限額：________元；（2）評(píng)估方責(zé)任限額：________元；（3）貸款方責(zé)任限額：________元；（4）其他第三方責(zé)任限額：________元。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）直接經(jīng)濟(jì)損失：第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）間接經(jīng)濟(jì)損失：第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約責(zé)任：第三方違反合同約定，應(yīng)向合同雙方支付違約金。第四條第三方介入程序4.1中介方介入程序（1）中介方介入需經(jīng)合同雙方同意；（2）中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)；（3）中介方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。4.2評(píng)估方介入程序（1）評(píng)估方介入需經(jīng)合同雙方同意；（2）評(píng)估方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）評(píng)估費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。4.3貸款方介入程序（1）貸款方介入需經(jīng)合同雙方同意；（2）貸款方應(yīng)按照合同約定為購(gòu)房者提供貸款服務(wù)；（3）貸款合同由合同雙方與貸款方另行簽訂。4.4其他第三方介入程序（1）其他第三方介入需經(jīng)合同雙方同意；（2）其他第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）其他第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持良好溝通，確保甲方權(quán)益不受損害。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保乙方權(quán)益不受損害。5.3第三方與中介方的關(guān)系中介方作為合同雙方與第三方之間的協(xié)調(diào)者，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系。第六條第三方退出合同6.1第三方退出條件（1）合同雙方同意；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。6.2第三方退出程序（1）第三方退出需提前________日書(shū)面通知合同雙方；（2）合同雙方應(yīng)配合第三方辦理退出手續(xù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更原則第三方介入后，合同內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。7.2合同變更程序（1）合同雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入后，合同雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本條款的生效與解釋9.1生效日期本條款自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2解釋本條款的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表（1）詳細(xì)要求：包括房源地址、面積、戶(hù)型、樓棟、樓層、朝向、權(quán)屬證明、交易價(jià)格、稅費(fèi)等信息。（2）說(shuō)明：此表格用于記錄房源的基本信息和交易過(guò)程中的關(guān)鍵數(shù)據(jù)。2.看房記錄表（1）詳細(xì)要求：包括看房時(shí)間、地點(diǎn)、陪同人員、看房意見(jiàn)、問(wèn)題反饋等信息。（2）說(shuō)明：此表格用于記錄看房過(guò)程中的關(guān)鍵信息和雙方溝通的內(nèi)容。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同（1）詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房源信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。（2）說(shuō)明：此合同為雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。4.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。（2）說(shuō)明：此復(fù)印件用于核實(shí)房屋權(quán)屬，確保交易安全。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證（1）詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。（2）說(shuō)明：此憑證用于證明稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家規(guī)定。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證（1）詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的憑證。（2）說(shuō)明：此憑證用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。7.其他相關(guān)文件（1）詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。（2）說(shuō)明：此部分用于記錄與交易相關(guān)的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元。（2）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）房屋權(quán)屬存在糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元。（2）未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元。（3）隱瞞房屋信息：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供中介服務(wù)：中介方應(yīng)向合同雙方支付違約金________元。（2）泄露客戶(hù)信息：中介方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。4.評(píng)估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于重新評(píng)估、賠償損失等。5.貸款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供貸款服務(wù)：貸款方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。全文完。2024版購(gòu)房中介合同：全流程風(fēng)險(xiǎn)控制管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方基本信息1.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.房地產(chǎn)交易項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格3.中介服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2中介服務(wù)范圍4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式5.房地產(chǎn)交易流程及時(shí)間安排5.1房地產(chǎn)交易流程5.2房地產(chǎn)交易時(shí)間安排6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1合同簽訂前風(fēng)險(xiǎn)控制6.2合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)控制6.3房地產(chǎn)交易過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)控制7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方基本信息1.1.1中介服務(wù)方名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5通信地址：_______1.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5通信地址：_______1.2.6買(mǎi)方代理人（如有）：_______1.2.7代理人身份證號(hào)碼：_______2.房地產(chǎn)交易項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房地產(chǎn)建筑面積：_______2.1.4房地產(chǎn)用途：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證：_______2.2.2土地使用權(quán)證：_______2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：_______3.中介服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判3.1.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)3.1.3提供房地產(chǎn)交易咨詢(xún)及建議3.2中介服務(wù)范圍3.2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂3.2.2房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管3.2.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1中介服務(wù)費(fèi)用總額：_______4.1.2中介服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：_______4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1付款時(shí)間：_______4.2.2付款方式：_______5.房地產(chǎn)交易流程及時(shí)間安排5.1房地產(chǎn)交易流程5.1.1房地產(chǎn)交易意向確認(rèn)5.1.2房地產(chǎn)交易合同簽訂5.1.3房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納5.1.5房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記5.2房地產(chǎn)交易時(shí)間安排5.2.1各環(huán)節(jié)時(shí)間安排：_______6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1合同簽訂前風(fēng)險(xiǎn)控制6.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰核實(shí)6.1.2房地產(chǎn)交易價(jià)格合理性評(píng)估6.2合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)控制6.2.1房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.2.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納監(jiān)管6.3房地產(chǎn)交易過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)控制6.3.1房地產(chǎn)交易進(jìn)度跟蹤6.3.2房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1中介服務(wù)方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)8.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定履行合同義務(wù)8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.2違約責(zé)任8.2.1中介服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1.1中介服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.1.2中介服務(wù)方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用8.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任8.2.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得因違約行為解除合同8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.2附件二：房地產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)11.2.1房地產(chǎn)成交價(jià)格確認(rèn)12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：_______12.2合同簽訂地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______13.2合同保管：13.2.1買(mǎi)方保留一份13.2.2賣(mài)方保留一份13.2.3中介服務(wù)方保留一份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.2房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)15.1.2.3房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)15.1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.3.2第三