2025版房地產(chǎn)居間合同（含資金安全保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)居間合同（含資金安全保障）本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.資金安全保障5.1資金監(jiān)管賬戶5.2資金監(jiān)管方式5.3資金監(jiān)管期限5.4資金監(jiān)管責(zé)任6.履約責(zé)任6.1雙方履約義務(wù)6.2履約違約責(zé)任6.3履約爭(zhēng)議解決7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移12.2資金結(jié)算12.3附件資料歸檔13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息a)甲方（委托方）名稱：b)甲方（委托方）地址：c)甲方（委托方）聯(lián)系人：d)甲方（委托方）聯(lián)系電話：1.2合同訂立日期：a)合同訂立年月日：1.3合同生效條件a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并支付居間服務(wù)費(fèi)后生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息a)房地產(chǎn)權(quán)利人名稱：b)房地產(chǎn)權(quán)利人地址：2.2房地產(chǎn)坐落位置a)房地產(chǎn)所在市（縣）：b)房地產(chǎn)所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：c)房地產(chǎn)所在小區(qū)（村）：2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件a)房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：b)房地產(chǎn)權(quán)屬證書類型：2.4房地產(chǎn)面積a)房地產(chǎn)建筑面積：b)房地產(chǎn)套內(nèi)面積：2.5房地產(chǎn)用途a)房地產(chǎn)用途性質(zhì)：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍a)甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、看房陪同、交易談判、合同起草等；3.2居間服務(wù)期限a)本合同居間服務(wù)期限自合同生效之日起至交易完成之日止；3.3居間服務(wù)費(fèi)用a)居間服務(wù)費(fèi)金額：b)居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：3.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式a)甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)；b)居間服務(wù)費(fèi)支付后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。4.交易條件4.1交易價(jià)格a)房地產(chǎn)交易價(jià)格：4.2付款方式4.3付款期限4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.資金安全保障5.1資金監(jiān)管賬戶a)乙方應(yīng)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，用于監(jiān)管交易資金；5.2資金監(jiān)管方式a)交易資金應(yīng)通過資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付和結(jié)算；5.3資金監(jiān)管期限a)資金監(jiān)管期限自交易合同簽訂之日起至交易完成之日止；5.4資金監(jiān)管責(zé)任a)乙方對(duì)資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任；6.履約責(zé)任6.1雙方履約義務(wù)a)甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)和交易款項(xiàng)；b)乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并確保交易的真實(shí)性和合法性；6.2履約違約責(zé)任a)若甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金；b)若乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；6.3履約爭(zhēng)議解決a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決履約爭(zhēng)議；b)協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型a)違約金；b)損害賠償；9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.3違約責(zé)任追究a)違約責(zé)任追究程序應(yīng)按照合同約定進(jìn)行；b)違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除情形a)任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件a)交易完成；b)合同約定的終止條件成就；10.3合同終止程序a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)任何一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；11.合同變更11.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致；11.2合同變更程序a)雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議；11.3合同變更效力a)變更后的合同條款具有同等法律效力；12.合同終止后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移a)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由雙方按照法律規(guī)定辦理；12.2資金結(jié)算a)合同終止后，剩余資金應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；12.3附件資料歸檔a)合同及相關(guān)附件資料由乙方歸檔保存；13.其他約定13.1不可抗力條款a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.2法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律；13.3合同附件a)本合同附件包括但不限于：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；2.交易合同復(fù)印件；3.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。14.合同簽署14.1合同簽署日期a)合同簽署年月日：14.2合同簽署地點(diǎn)a)合同簽署地點(diǎn)：14.3合同簽署人簽字蓋章a)甲方（委托方）簽字蓋章：b)乙方（居間方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房地產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式a)第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于：1.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；2.房地產(chǎn)權(quán)屬鑒定；3.房地產(chǎn)測(cè)繪；4.房地產(chǎn)交易金融服務(wù)；5.房地產(chǎn)交易法律咨詢。15.4第三方選擇a)第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額a)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%；b)第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，其不承擔(dān)賠償責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究a)第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；b)第三方違約，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)a)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；b)若合同未約定第三方費(fèi)用，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用支付a)第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付；b)第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方保密18.1第三方保密義務(wù)a)第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；b)第三方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。19.第三方變更與退出19.1第三方變更a)第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。19.2第三方退出a)第三方退出需提前通知甲乙雙方；b)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的特殊條款20.1律師介入a)若甲乙雙方需要律師介入，律師費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；b)律師介入后，律師應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入a)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；20.3其他第三方介入a)其他第三方介入的具體條款由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；b)第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)利人身份和房地產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性。2.交易合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：用于證明交易雙方的身份和交易內(nèi)容。3.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明：用于證明居間服務(wù)的內(nèi)容、期限和費(fèi)用等。4.資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明：用于證明資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立和資金監(jiān)管的具體要求。5.第三方評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，確保評(píng)估報(bào)告真實(shí)、有效。說明：用于證明房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。6.第三方鑒定報(bào)告復(fù)印件要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)權(quán)屬鑒定報(bào)告的復(fù)印件，確保鑒定報(bào)告真實(shí)、有效。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。7.第三方測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，確保測(cè)繪報(bào)告真實(shí)、有效。說明：用于證明房地產(chǎn)的面積和位置等測(cè)繪信息。8.第三方金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供甲乙雙方與第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明：用于證明金融服務(wù)的內(nèi)容和條款。9.第三方法律咨詢意見書復(fù)印件要求：提供第三方律師出具的法律咨詢意見書的復(fù)印件，確保意見書真實(shí)、有效。說明：用于證明法律咨詢的意見和建議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行過程中所需的其他信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)；b)乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)；c)甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；d)乙方未按時(shí)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)；e)第三方未按時(shí)完成評(píng)估、鑒定、測(cè)繪等工作；f)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)金額的20%；b)乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用金額的20%；c)甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)金額的20%；d)乙方未按時(shí)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未協(xié)助辦理手續(xù)費(fèi)用金額的20%；f)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)金額的20%。2.乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用金額的20%。3.甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)金額的20%。全文完。2025版房地產(chǎn)居間合同（含資金安全保障）1合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同標(biāo)的物描述4.合同簽訂目的5.合同簽訂依據(jù)二、房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)方式3.居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.居間服務(wù)成果三、房地產(chǎn)交易雙方1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方權(quán)利義務(wù)四、資金安全保障1.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.資金監(jiān)管賬戶3.資金監(jiān)管方式4.資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管費(fèi)用五、合同履行1.買方義務(wù)2.賣方義務(wù)3.居間方義務(wù)4.合同履行期限5.合同履行地點(diǎn)六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.居間方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除費(fèi)用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止費(fèi)用十、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房地產(chǎn)交易合同3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效通知5.合同生效費(fèi)用十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同變更條款4.合同解除條款5.合同終止條款十三、合同解除和終止的后續(xù)處理1.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還2.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算3.合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算5.合同解除和終止后的其他處理十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署見證人合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同簽訂雙方基本信息a.居間方名稱：b.居間方地址：c.居間方法定代表人或授權(quán)代表：d.買方名稱：e.買方地址：f.買方法定代表人或授權(quán)代表：g.賣方名稱：h.賣方地址：i.賣方法定代表人或授權(quán)代表：2.合同簽訂日期及地點(diǎn)a.簽訂日期：b.簽訂地點(diǎn)：3.合同標(biāo)的物描述a.房地產(chǎn)坐落地址：b.房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：c.房地產(chǎn)面積：d.房地產(chǎn)用途：e.房地產(chǎn)價(jià)格：4.合同簽訂目的a.居間方為買方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，協(xié)助買方購買合同標(biāo)的物。b.賣方同意通過居間方將合同標(biāo)的物出售給買方。5.合同簽訂依據(jù)a.相關(guān)法律法規(guī)：b.房地產(chǎn)交易市場(chǎng)規(guī)則：c.雙方協(xié)商一致的原則：二、房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍a.提供合同標(biāo)的物的市場(chǎng)信息；b.協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判；c.協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；d.提供合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)；2.居間服務(wù)方式a.面談；b.電話溝通；c.電子郵件；d.其他雙方約定的方式；3.居間服務(wù)期限a.自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止；4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式a.居間服務(wù)費(fèi)用為合同標(biāo)的物價(jià)格的_________%；b.支付方式：_________；5.居間服務(wù)成果a.買方成功購買合同標(biāo)的物；b.賣方成功出售合同標(biāo)的物；三、房地產(chǎn)交易雙方1.買方基本信息a.買方名稱：b.買方地址：c.買方法定代表人或授權(quán)代表：2.賣方基本信息a.賣方名稱：b.賣方地址：c.賣方法定代表人或授權(quán)代表：3.雙方權(quán)利義務(wù)a.買方有義務(wù)按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；b.賣方有義務(wù)按合同約定配合居間方提供合同標(biāo)的物的相關(guān)資料；c.雙方有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；四、資金安全保障1.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)a.選擇的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：2.資金監(jiān)管賬戶a.資金監(jiān)管賬戶名稱：b.資金監(jiān)管賬戶開戶行：c.資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：3.資金監(jiān)管方式a.買方將購房款存入資金監(jiān)管賬戶；b.賣方在收到購房款后，將合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下；4.資金監(jiān)管期限a.自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止；5.資金監(jiān)管費(fèi)用a.資金監(jiān)管費(fèi)用由_________承擔(dān)；五、合同履行1.買方義務(wù)a.按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；b.按合同約定支付購房款；c.按合同約定辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；2.賣方義務(wù)a.按合同約定提供合同標(biāo)的物的相關(guān)資料；b.按合同約定配合辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；c.按合同約定辦理合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶；3.居間方義務(wù)a.按合同約定提供居間服務(wù)；b.按合同約定協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；c.按合同約定確保資金安全；4.合同履行期限a.自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止；5.合同履行地點(diǎn)a.房地產(chǎn)交易雙方約定的地點(diǎn)；六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任a.買方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金_________；b.買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金_________；2.賣方違約責(zé)任a.賣方未按合同約定提供合同標(biāo)的物的相關(guān)資料，應(yīng)向買方支付違約金_________；b.賣方未按合同約定辦理合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向買方支付違約金_________；3.居間方違約責(zé)任a.居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付違約金_________；b.居間方未按合同約定確保資金安全，應(yīng)向買方或賣方支付違約金_________；4.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約金以人民幣支付；b.違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_________日內(nèi)支付違約金；5.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約金為實(shí)際損失的_________%；七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.選擇的仲裁委員會(huì)名稱：3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)；b.仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)組織仲裁；4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；5.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)；八、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，同意解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.合同解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；b.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.合同解除后果a.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；b.解除合同后，居間方不再承擔(dān)居間服務(wù)責(zé)任；4.合同解除通知a.解除合同通知應(yīng)明確解除合同的原因；b.解除合同通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方；5.合同解除費(fèi)用a.合同解除費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；九、合同終止1.合同終止條件a.合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；b.合同履行完畢；c.雙方協(xié)商一致，同意終止合同；2.合同終止程序a.合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；b.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.合同終止后果a.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；b.合同終止后，居間方不再承擔(dān)居間服務(wù)責(zé)任；4.合同終止通知a.合同終止通知應(yīng)明確終止合同的原因；b.合同終止通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方；5.合同終止費(fèi)用a.合同終止費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；十、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房地產(chǎn)交易合同3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；2.合同生效時(shí)間a.合同簽訂之日起生效；3.合同生效地點(diǎn)a.合同簽訂地點(diǎn)；4.合同生效通知a.合同生效后，雙方應(yīng)相互通知；5.合同生效費(fèi)用a.合同生效費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；十二、其他約定1.保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)；2.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.合同變更條款a.合同變更需雙方書面同意；4.合同解除條款a.合同解除需雙方書面同意；5.合同終止條款a.合同終止需雙方書面同意；十三、合同解除和終止的后續(xù)處理1.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還a.雙方應(yīng)按照合同約定返還已收到的款項(xiàng)；2.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算a.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；3.合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還a.雙方應(yīng)按照合同約定返還已收到的款項(xiàng)；4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算a.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；5.合同解除和終止后的其他處理a.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策進(jìn)行處理；十四、合同簽署1.合同簽署人a.居間方簽署人：b.買方簽署人：c.賣方簽署人：2.合同簽署日期a.居間方簽署日期：b.買方簽署日期：c.賣方簽署日期：3.合同簽署地點(diǎn)a.居間方簽署地點(diǎn)：b.買方簽署地點(diǎn)：c.賣方簽署地點(diǎn)：4.合同簽署方式a.簽字；b.蓋章；5.合同簽署見證人a.見證人姓名：b.見證人身份證號(hào)碼：c.見證人聯(lián)系方式：居間方（蓋章）：_________年_________月_________日買方（蓋章）：_________年_________月_________日賣方（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.在合同執(zhí)行過程中，甲方對(duì)合同標(biāo)的物的購買決策具有最終決定權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行必要的調(diào)整。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在同等條件下，甲方對(duì)合同標(biāo)的物的購買享有優(yōu)先購買權(quán)。b.乙方應(yīng)保證在同等條件下，不與任何第三方簽訂買賣合同。3.甲方信息保密條款a.甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，乙方有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。4.甲方支付義務(wù)條款a.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于定金、居間服務(wù)費(fèi)等。b.甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。5.甲方變更合同條款a.甲方有權(quán)在合同履行過程中提出對(duì)合同條款的變更請(qǐng)求。b.任何變更請(qǐng)求需經(jīng)乙方書面同意，并作為合同附件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方推薦權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況推薦其他符合甲方需求的房地產(chǎn)項(xiàng)目。b.甲方在收到乙方推薦的項(xiàng)目后，有權(quán)選擇是否購買。2.乙方信息保密條款a.乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，甲方有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。3.乙方服務(wù)質(zhì)量條款a.乙方應(yīng)保證提供的居間服務(wù)質(zhì)量，包括信息準(zhǔn)確、服務(wù)及時(shí)等。b.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方變更合同條款a.乙方有權(quán)在合同履行過程中提出對(duì)合同條款的變更請(qǐng)求。b.任何變更請(qǐng)求需經(jīng)甲方書面同意，并作為合同附件。5.乙方傭金調(diào)整條款a.在合同履行過程中，若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)申請(qǐng)調(diào)整傭金比例。b.傭金調(diào)整需經(jīng)甲方書面同意，并作為合同附件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款a.合同簽訂后，經(jīng)三方協(xié)商一致，可引入第三方中介參與合同履行。b.第三方中介的參與需符合法律法規(guī)，并經(jīng)甲方、乙方和居間方書面同意。2.第三方中介職責(zé)條款a.第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方和居間方完成相關(guān)手續(xù)。b.第三方中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.第三方中介費(fèi)用條款a.第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方和居間方協(xié)商確定，并作為合同附件。b.第三方中介的費(fèi)用支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等需在合同中明確約定。4.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方中介的責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等需在合同中明確約定。5.第三方中介退出條款a.在合同履行過程中，若第三方中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，需書面通知甲方、乙方和居間方。b.第三方中介退出后，合同仍按原約定繼續(xù)履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房地產(chǎn)交易合同3.買方、賣方、居間方及第三方中介的身份證明文件4.資金監(jiān)管賬戶信息5.合同變更協(xié)議6.違約金支付證明7.爭(zhēng)議解決文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按合同約定支付購房款；b.賣方未按合同約定提供合同標(biāo)的物的相關(guān)資料；c.居間方未按合同約定提供居間服務(wù)；d.第三方中介未按合同約定履行職責(zé)；e.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，由對(duì)方當(dāng)事人提出違約指控；b.雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定為違約；c.若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為買方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，協(xié)助買方購買合同標(biāo)的物的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審判的爭(zhēng)議解決方式。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金監(jiān)管過程中，買方或賣方不配合。解決辦法：通過合同約定明確雙方在資金監(jiān)管過程中的責(zé)任和義務(wù)，必要時(shí)可引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：在合同中明確第三方中介的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人提出變更合同要求。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可簽訂合同變更協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房地產(chǎn)買賣；2.企業(yè)之間房地產(chǎn)買賣；3.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人或企業(yè)之間的買賣；4.房地產(chǎn)投資；5.房地產(chǎn)租賃；6.房地產(chǎn)抵押貸款；7.房地產(chǎn)相關(guān)法律服務(wù)。全文完。2025版房地產(chǎn)居間合同（含資金安全保障）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（居間方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：甲方因購買（或出售）房地產(chǎn)，特委托乙方提供居間服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保房地產(chǎn)居間服務(wù)的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施等；2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易過程中的信息搜集、咨詢、推薦、談判、合同簽訂等全程服務(wù)；3.資金安全保障：指乙方為甲方提供資金安全保障措施，確保交易資金安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.傭金：指乙方在完成居間服務(wù)后，按照約定比例從甲方支付的費(fèi)用中提取的報(bào)酬；2.交易成功：指甲方與第三方達(dá)成房地產(chǎn)交易協(xié)議，并完成交易手續(xù)；3.資金安全保障措施：指乙方采取的確保交易資金安全的一系列措施，包括但不限于：資金監(jiān)管、第三方支付平臺(tái)、銀行托管等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；2.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；3.甲方應(yīng)按照約定支付傭金；4.甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)過程中的各項(xiàng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)依法提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；3.乙方應(yīng)按照約定完成居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易；4.乙方應(yīng)采取資金安全保障措施，確保交易資金安全；5.乙方應(yīng)按照約定收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)；3.乙方應(yīng)按照約定收取傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金；2.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為房地產(chǎn)成交價(jià)格的_____%。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式1.甲方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法有效的付款憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方在交易過程中違反誠實(shí)信用原則，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方在交易過程中泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。2.賠償方式包括但不限于：貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密；2.乙方在居間服務(wù)過程中所了解的甲方個(gè)人信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.雙方不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（列舉具體不可抗力事件實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為自然人的，其合同權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方在居間服務(wù)過程中所了解的甲方個(gè)人信息不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)交易過程中涉及的所有信息資料的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)本合同文本的版權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在交易過程中對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方保留在居間服務(wù)過程中對(duì)交易信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。2.甲方應(yīng)配合乙方提供必要的證明文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)居間服務(wù)事項(xiàng)的全部協(xié)議，具有完整的獨(dú)立效力。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十