2025版存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)交易創(chuàng)新模式合同指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)交易創(chuàng)新模式合同指南合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，存量房屋買賣已成為一種重要的交易方式。為規(guī)范存量房屋買賣行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房屋：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，尚未售出的房屋。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。4.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，按照國家規(guī)定需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指買賣合同中的賣方。2.乙方：指買賣合同中的買方。3.房屋：指甲方擁有的、需轉(zhuǎn)讓給乙方的存量房屋。4.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商一致確定的房屋買賣價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有房屋的所有權(quán)，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.按照合同約定，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.協(xié)助乙方辦理交易稅費(fèi)繳納等相關(guān)事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有房屋的所有權(quán)，有權(quán)使用、收益、處分房屋。2.按照合同約定，支付房屋交易價格。3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，繳納交易稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交易雙方應(yīng)在甲方所在地辦理合同履行手續(xù)。5.3合同履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.房屋交易雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)一方違約行為，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易安全、順利進(jìn)行。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋交易雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價格：指甲方同意出售給乙方的存量房屋的價格，具體金額為人民幣____元整。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋交易過程中乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費(fèi)用：指在房屋交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、中介費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式1.房屋交易價格：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交易價格全額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將交易稅費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后____個工作日內(nèi)，按照甲方的要求支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時間1.房屋交易價格支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋交易價格。2.交易稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋交易價格后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的其他費(fèi)用后，按照乙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.向乙方支付房屋交易價格的____%作為違約金。2.賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付房屋交易價格或交易稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋交易價格的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。2.實(shí)際損失：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)，按照守約方的要求支付實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密。2.房屋交易的具體細(xì)節(jié)。3.交易過程中的談判信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行任何商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)交易。2.政府政策變動，導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形2.本合同項(xiàng)下的交易存在爭議未解決。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付完畢房屋交易價格。2.乙方保留在房屋交易過程中，對交易價格和交易條件的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方協(xié)助甲方提供房屋交易所需的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房屋買賣的全部協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋評估報(bào)告4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)議書、聲明書等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按合同約定提供房屋維修保養(yǎng)記錄。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋交易價格或交易稅費(fèi)。故意拖延或阻礙房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，尚未售出的房屋。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。4.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，按照國家規(guī)定需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，共同核對交易稅費(fèi)的計(jì)算，確保準(zhǔn)確無誤。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)就房屋質(zhì)量問題進(jìn)行協(xié)商，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________1.第三方責(zé)任：第三方作為交易中介，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，按照合同約定采取必要措施，保護(hù)自身合法權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋交易過程中，要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)在房屋交易過程中，要求甲方提供房屋的合法用途證明。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋信息或產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易價格。甲方可要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供相關(guān)資料和證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交易過程中，承擔(dān)部分交易稅費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋交易過程中，承擔(dān)因乙方原因造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房屋交易價格，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025版存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)交易創(chuàng)新模式合同指南2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點(diǎn)2.4逾期付款責(zé)任3.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時間4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解除合同后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決規(guī)則8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1財(cái)產(chǎn)返還12.2賠償責(zé)任12.3其他處理事項(xiàng)13.合同爭議管轄13.1管轄法院13.2管轄范圍14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_________1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_________1.2買方信息1.2.1買方名稱：_________1.2.2買方法定代表人：_________1.2.3買方住所地：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.3賣方信息1.3.1賣方名稱：_________1.3.2賣方法定代表人：_________1.3.3賣方住所地：_________1.3.4聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格：人民幣_________元整2.2付款方式：2.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元整；2.2.2剩余總價款的_________%，即人民幣_________元整，買方應(yīng)于_________前支付；2.2.3逾期付款的，買方應(yīng)按每日_________%的比例支付滯納金。2.3付款時間節(jié)點(diǎn)：2.3.1第一次付款：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)；2.3.2第二次付款：第一次付款后_________個工作日內(nèi)；2.3.3第三次付款：第二次付款后_________個工作日內(nèi)。3.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)：3.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，按時足額繳納房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：3.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)及時將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方；3.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記之日起_________個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：3.3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；3.3.2其他相關(guān)費(fèi)用，雙方另有約定的，從其約定。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件：4.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；4.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方；4.1.3房產(chǎn)交付時無法律糾紛。4.2房產(chǎn)交付時間：_________年_________月_________日；4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2房產(chǎn)交付時應(yīng)符合買賣雙方約定的交付條件；4.3.3房產(chǎn)交付時應(yīng)無質(zhì)量問題。4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1買方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)進(jìn)行整改；4.4.3整改后，買方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額：5.1.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：人民幣_________元整；5.1.2其他稅費(fèi)：人民幣_________元整；5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；5.2.2其他稅費(fèi)，雙方另有約定的，從其約定。5.3稅費(fèi)支付時間：5.3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；5.3.2其他稅費(fèi)，按照雙方約定的支付時間支付。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約金金額為合同總價款的_________%，最高不超過人民幣_________元整；6.3解除合同后的處理：6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；6.3.2如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決規(guī)則：8.3.1爭議解決應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法公平合理地解決爭議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；9.2生效日期：9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2.2合同經(jīng)公證后，自公證之日起生效。9.3終止條件：9.3.1合同約定的期限屆滿；9.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.4終止后的處理：9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及事務(wù)；9.4.2如有爭議，應(yīng)按照第八條約定的爭議解決方式解決。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容：10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；10.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。10.2補(bǔ)充條款：10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起，視為雙方已充分了解合同內(nèi)容。11.2生效日期：11.2.1本合同自簽署之日起生效；11.2.2本合同自公證之日起生效。12.合同變更及解除12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3變更及解除程序：12.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方；12.3.2變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還：13.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付款項(xiàng)；13.1.2如有爭議，應(yīng)按照第八條約定的爭議解決方式解決。13.2賠償責(zé)任：13.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；13.2.2賠償金額應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。13.3其他處理事項(xiàng)：13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及事務(wù)；13.3.2如有爭議，應(yīng)按照第八條約定的爭議解決方式解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.4本合同適用中華人民共和國法律；14.5本合同自簽署之日起，視為雙方已充分了解合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2介入目的：第三方介入本合同，旨在提高交易效率、保障交易安全、提供專業(yè)服務(wù)。1.3第三方類型：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為人民幣_________元整，超出部分由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。3.第三方介入條款3.1第三方介入同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方介入程序：3.2.1雙方應(yīng)書面同意第三方介入；3.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致；3.2.3雙方應(yīng)將第三方服務(wù)內(nèi)容納入本合同附件。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過程。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)合同，由第三方與甲方另行簽訂；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方協(xié)商或決定事項(xiàng)，應(yīng)通知乙方；5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)征得甲乙雙方同意。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)合同，由第三方與乙方另行簽訂；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方協(xié)商或決定事項(xiàng)，應(yīng)通知甲方；5.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)征得甲乙雙方同意。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)；5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方承擔(dān)。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變