2024年高科技園區(qū)全額承包運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高科技園區(qū)全額承包運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同有效期1.4合同金額及支付方式2.運(yùn)營(yíng)管理范圍及內(nèi)容2.1運(yùn)營(yíng)管理區(qū)域2.2運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目2.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任與義務(wù)3.1承包方責(zé)任3.2甲方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)利與權(quán)限4.1承包方權(quán)利4.2甲方權(quán)利4.3第三方權(quán)利5.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)安全保障6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及成本6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2成本核算6.3費(fèi)用結(jié)算7.運(yùn)營(yíng)管理績(jī)效評(píng)估7.1評(píng)估指標(biāo)7.2評(píng)估方法7.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用8.運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.運(yùn)營(yíng)管理合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.運(yùn)營(yíng)管理保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.運(yùn)營(yíng)管理合同解除后的處理12.1資產(chǎn)移交12.2費(fèi)用結(jié)算12.3人員安置13.運(yùn)營(yíng)管理合同終止后的后續(xù)事宜13.1繼續(xù)服務(wù)13.2合同檔案管理13.3資產(chǎn)處置14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效條件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：高科技園區(qū)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：科技運(yùn)營(yíng)管理有限公司法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)大廈簽訂。1.3合同有效期本合同自2024年1月1日起生效，至2028年12月31日止。1.4合同金額及支付方式合同總金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。支付方式如下：（1）合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總金額的20%作為預(yù)付款；（2）年度運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)年度開始前支付當(dāng)年運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的60%；（3）年度運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用剩余40%在年度結(jié)束后30日內(nèi)支付；（4）合同終止時(shí)，剩余未支付的費(fèi)用應(yīng)在30日內(nèi)結(jié)清。2.運(yùn)營(yíng)管理范圍及內(nèi)容2.1運(yùn)營(yíng)管理區(qū)域乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的高科技園區(qū)位于市區(qū)，占地面積平方米。2.2運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的項(xiàng)目包括但不限于園區(qū)物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、市場(chǎng)推廣等。2.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)乙方應(yīng)確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的目標(biāo)包括但不限于：提升園區(qū)形象，提高入駐企業(yè)滿意度，實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙提升。3.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任與義務(wù)3.1承包方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保園區(qū)各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)達(dá)到合同要求。3.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供運(yùn)營(yíng)管理所需的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。3.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任包括但不限于：提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的水電供應(yīng)、通信網(wǎng)絡(luò)、公共安全設(shè)施等。4.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)利與權(quán)限4.1承包方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要支持，并有權(quán)對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。4.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)不符合要求的運(yùn)營(yíng)管理行為進(jìn)行糾正。4.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理提出合理化建議。5.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作的效率達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。5.3服務(wù)安全保障乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全，防止安全事故的發(fā)生。6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及成本6.1費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。6.2成本核算乙方應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行成本核算，并向甲方提供年度成本核算報(bào)告。6.3費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算按照合同約定的支付方式進(jìn)行。8.運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，包括但不限于自然災(zāi)害、安全事故、市場(chǎng)波動(dòng)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制，對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和可能的影響。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括預(yù)防措施、應(yīng)急措施和恢復(fù)措施。9.運(yùn)營(yíng)管理合同變更與解除9.1變更條件在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化、不可抗力等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.4解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按合同約定處理后續(xù)事宜。10.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.運(yùn)營(yíng)管理保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密范圍。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.運(yùn)營(yíng)管理合同解除后的處理12.1資產(chǎn)移交合同解除后，乙方應(yīng)將園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的資產(chǎn)及資料完整移交給甲方。12.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3人員安置合同解除后，乙方應(yīng)妥善安置合同期限內(nèi)招聘的員工。13.運(yùn)營(yíng)管理合同終止后的后續(xù)事宜13.1繼續(xù)服務(wù)合同終止后，如甲方需要乙方提供繼續(xù)服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同檔案管理雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，并按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行檔案管理。13.3資產(chǎn)處置合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處置園區(qū)資產(chǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案、人員配置表、費(fèi)用明細(xì)表等。14.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或物資供應(yīng)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、設(shè)施設(shè)備采購(gòu)、工程監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，詳細(xì)說明第三方介入的理由、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2甲方審批甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)予以審批，并書面回復(fù)乙方。16.3第三方選擇經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，簽訂相關(guān)合作協(xié)議，并將合作協(xié)議副本提交甲方備案。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過其合同金額的10%。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合作協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方為其提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)第三方的直接責(zé)任。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行管理，并對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3與合同履行的關(guān)系第三方介入后，其服務(wù)或產(chǎn)品成為合同履行的組成部分，對(duì)合同履行的結(jié)果產(chǎn)生直接影響。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同條款調(diào)整根據(jù)第三方介入的具體情況，甲乙雙方可對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。20.2合同履行期限調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.2合同爭(zhēng)議解決第三方介入后，甲乙雙方之間的爭(zhēng)議仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方違約如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。22.2合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定的程序和方式處理后續(xù)事宜。23.第三方介入后的檔案管理23.1檔案內(nèi)容第三方介入后的檔案應(yīng)包括但不限于：第三方合作協(xié)議、第三方服務(wù)或產(chǎn)品驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、第三方費(fèi)用結(jié)算憑證等。23.2檔案管理甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)第三方介入后的檔案管理，確保檔案的完整性和安全性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理模式、服務(wù)內(nèi)容、管理目標(biāo)等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)合同要求制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理方案。2.合同附件二：人員配置表詳細(xì)要求：列出乙方派遣至園區(qū)的管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、工作職責(zé)等。說明：本附件用于明確乙方在園區(qū)的人員配置，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的順利實(shí)施。3.合同附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。說明：本附件用于明確合同費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.合同附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保合作協(xié)議的合法性和有效性。5.合同附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于確認(rèn)第三方服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，確保合同履行效果。6.合同附件六：費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：提供合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：本附件用于證明合同費(fèi)用的實(shí)際支付情況，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.違約行為：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用的一定比例。示例：第三方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量不合格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為設(shè)備費(fèi)用的一定比例。3.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的利息。示例：甲方未按合同約定支付年度運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付未支付費(fèi)用的利息。4.違約行為：雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約所遭受的損失。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年高科技園區(qū)全額承包運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1高科技園區(qū)概述2.2承包運(yùn)營(yíng)范圍2.3運(yùn)營(yíng)期限3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.3運(yùn)營(yíng)管理措施4.4運(yùn)營(yíng)管理指標(biāo)5.技術(shù)支持與設(shè)備維護(hù)5.1技術(shù)支持服務(wù)5.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3技術(shù)更新與升級(jí)6.市場(chǎng)推廣與品牌建設(shè)6.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.2品牌建設(shè)策略6.3合作與聯(lián)盟7.人力資源管理與招聘7.1人員配置要求7.2招聘流程與條件7.3員工培訓(xùn)與發(fā)展8.安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全管理制度8.2環(huán)境保護(hù)要求8.3應(yīng)急預(yù)案9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1承包方名稱：X科技有限公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3運(yùn)營(yíng)方名稱：高科技園區(qū)管理有限公司1.1.4運(yùn)營(yíng)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1承包方法定代表人：1.2.2運(yùn)營(yíng)方法定代表人：1.2.3授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系人：趙六1.3.2承包方聯(lián)系電話：1381.3.3運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系人：錢七1.3.4運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系電話：1395678第二條合同標(biāo)的2.1高科技園區(qū)概述2.1.1園區(qū)名稱：高科技園區(qū)2.1.2園區(qū)地理位置：省市區(qū)2.1.3園區(qū)占地面積：1000畝2.1.4園區(qū)建設(shè)規(guī)模：萬平方米2.2承包運(yùn)營(yíng)范圍2.2.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.2.2園區(qū)物業(yè)管理2.2.3園區(qū)企業(yè)服務(wù)2.2.4園區(qū)市場(chǎng)推廣2.2.5園區(qū)安全保障2.3運(yùn)營(yíng)期限2.3.1運(yùn)營(yíng)起始日期：2024年1月1日2.3.2運(yùn)營(yíng)終止日期：2029年12月31日第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1合同總價(jià)：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%3.2.2分期付款：自運(yùn)營(yíng)起始日期起，每年支付合同總價(jià)的20%3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：2024年1月6日前3.3.2分期付款支付時(shí)間：每年1月6日前3.4付款條件3.4.1付款條件：按合同約定的時(shí)間和金額支付3.4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.1.1提高園區(qū)入駐企業(yè)滿意度4.1.2提升園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益4.1.3打造園區(qū)品牌形象4.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.2.1承包方負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的全面工作4.2.2運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)提供政策咨詢、市場(chǎng)推廣等服務(wù)4.3運(yùn)營(yíng)管理措施4.3.1建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度4.3.2定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行巡查和維護(hù)4.3.3加強(qiáng)與入駐企業(yè)的溝通與合作4.4運(yùn)營(yíng)管理指標(biāo)4.4.1入駐企業(yè)數(shù)量4.4.2園區(qū)營(yíng)業(yè)收入4.4.3園區(qū)安全事件發(fā)生率第五條技術(shù)支持與設(shè)備維護(hù)5.1技術(shù)支持服務(wù)5.1.1承包方提供園區(qū)所需的技術(shù)支持服務(wù)5.1.2運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)技術(shù)支持服務(wù)5.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2.1承包方負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)備的日常維護(hù)5.2.2運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)備維護(hù)工作5.3技術(shù)更新與升級(jí)5.3.1承包方根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，定期進(jìn)行技術(shù)更新與升級(jí)5.3.2運(yùn)營(yíng)方協(xié)助承包方進(jìn)行技術(shù)更新與升級(jí)第六條市場(chǎng)推廣與品牌建設(shè)6.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.1.1制定園區(qū)市場(chǎng)推廣策略6.1.2開展線上線下市場(chǎng)推廣活動(dòng)6.1.3建立園區(qū)品牌形象6.2品牌建設(shè)策略6.2.1提升園區(qū)知名度6.2.2樹立園區(qū)良好口碑6.2.3增強(qiáng)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力6.3合作與聯(lián)盟6.3.1與相關(guān)企業(yè)建立合作關(guān)系6.3.2參與行業(yè)聯(lián)盟，共同提升行業(yè)地位第七條人力資源管理與招聘7.1人員配置要求7.1.1承包方根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)需求，配置相應(yīng)的人力資源7.1.2運(yùn)營(yíng)方協(xié)助承包方進(jìn)行人員配置7.2招聘流程與條件7.2.1制定招聘計(jì)劃7.2.2審核應(yīng)聘者資料7.2.3組織面試及考核7.3員工培訓(xùn)與發(fā)展7.3.1定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)7.3.2提供員工職業(yè)發(fā)展規(guī)劃7.3.3建立員工激勵(lì)機(jī)制第八條安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全管理制度8.1.1制定園區(qū)安全管理制度8.1.2定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練8.1.3建立安全應(yīng)急預(yù)案8.2環(huán)境保護(hù)要求8.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)8.2.2建立環(huán)境監(jiān)測(cè)體系8.2.3加強(qiáng)污染物排放管理8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1制定應(yīng)急預(yù)案并定期更新8.3.2定期組織應(yīng)急演練8.3.3確保應(yīng)急物資的儲(chǔ)備和可用性第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行9.2合同解除條件9.2.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同變更或解除的程序9.3.1提出變更或解除合同的書面申請(qǐng)9.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除的具體內(nèi)容9.3.3書面通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付合同款項(xiàng)10.1.2未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)10.1.3違反安全與環(huán)保規(guī)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承擔(dān)違約金10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失10.3違約賠償10.3.1違約金金額根據(jù)違約情節(jié)確定10.3.2損失賠償根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商11.1.2仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1選擇有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)11.2.2雙方協(xié)商確定仲裁機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1提出仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)受理并通知雙方11.3.3仲裁庭組成及仲裁程序第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后7日內(nèi)完成備案12.2合同終止條件12.2.1運(yùn)營(yíng)期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方協(xié)商處理剩余事項(xiàng)12.3.2清理并移交園區(qū)第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2通知與送達(dá)13.2.1通知以書面形式發(fā)送13.2.2送達(dá)以對(duì)方簽收為準(zhǔn)13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1運(yùn)營(yíng)管理制度13.3.1.2安全管理制度13.3.1.3環(huán)境保護(hù)制度第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同備案14.2.1合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案14.2.2備案手續(xù)齊全，合同正式生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定或由一方指定，參與合同相關(guān)活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或監(jiān)督等角色的個(gè)人或法人實(shí)體。第二條第三方介入的類型2.1中介方：在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易或完成某項(xiàng)具體任務(wù)的第三方。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題的第三方。2.3代理方：在甲乙雙方授權(quán)下，代表一方或雙方處理合同相關(guān)事宜的第三方。2.4監(jiān)督方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)的第三方。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任及合同解除條件等內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條甲乙雙方責(zé)任劃分5.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各自義務(wù)。5.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、代理費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。第八條第三方介入合同的解除8.1.1第三方無法履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。8.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。8.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式一致。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的適用范圍11.1第三方介入適用于合同履行過程中的各項(xiàng)活動(dòng)，包括但不限于：11.1.1運(yùn)營(yíng)管理11.1.2技術(shù)支持與設(shè)備維護(hù)11.1.3市場(chǎng)推廣與品牌建設(shè)11.1.4人力資源管理與招聘11.1.5安全與環(huán)境保護(hù)第十二條本合同的修改12.1本合同在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改。12.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并報(bào)相關(guān)部門備案。12.3修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運(yùn)營(yíng)管理制度要求：詳細(xì)列出園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括安全管理、環(huán)境保護(hù)、設(shè)備維護(hù)、人員管理等。說明：此附件作為合同附件，對(duì)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理提供具體指導(dǎo)。2.安全管理制度要求：明確園區(qū)安全管理的目標(biāo)和措施，包括應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)、事故處理等。說明：此附件作為合同附件，保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)和人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.環(huán)境保護(hù)制度要求：詳細(xì)規(guī)定園區(qū)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)要求，包括污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保設(shè)施建設(shè)等。說明：此附件作為合同附件，確保園區(qū)符合環(huán)保法規(guī)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。4.人力資源管理制度要求：明確園區(qū)人力資源管理的各項(xiàng)政策，包括招聘、培訓(xùn)、薪酬福利等。說明：此附件作為合同附件，規(guī)范園區(qū)人力資源管理，提升員工滿意度。5.市場(chǎng)推廣計(jì)劃要求：詳細(xì)列出園區(qū)市場(chǎng)推廣的策略和具體措施，包括線上線下活動(dòng)、品牌宣傳等。說明：此附件作為合同附件，指導(dǎo)園區(qū)市場(chǎng)推廣工作，提升園區(qū)知名度。6.仲裁協(xié)議要求：明確合同爭(zhēng)議的解決方式，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此附件作為合同附件，保障合同爭(zhēng)議的快速、公正解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任及合同解除條件等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。8.保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說明：此附件作為合同附件，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付合同款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付合同約定的首付款，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的5%作為違約金。2.未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例：若乙方未按約定進(jìn)行園區(qū)設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方設(shè)備維修費(fèi)用。3.違反安全與環(huán)保規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括罰款、賠償?shù)?。示例：若園區(qū)發(fā)生安全事故，乙方未及時(shí)采取有效措施，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括停止侵權(quán)、賠償損失等。示例：若第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年高科技園區(qū)全額承包運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2運(yùn)營(yíng)方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.承包范圍3.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.2財(cái)務(wù)管理內(nèi)容3.3維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.4安全生產(chǎn)內(nèi)容4.承包期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同延期條件及程序5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用組成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)方責(zé)任6.2承包方責(zé)任6.3運(yùn)營(yíng)方與承包方共同責(zé)任7.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)利7.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利7.2承包方權(quán)利7.3運(yùn)營(yíng)方與承包方共同權(quán)利8.運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督結(jié)果處理9.運(yùn)營(yíng)管理合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.運(yùn)營(yíng)管理合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.運(yùn)營(yíng)管理合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.運(yùn)營(yíng)管理合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.運(yùn)營(yíng)管理合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.運(yùn)營(yíng)管理合同其他約定14.1運(yùn)營(yíng)方與承包方保密義務(wù)14.2運(yùn)營(yíng)方與承包方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.3合同簽訂日期及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2運(yùn)營(yíng)方信息1.2.1名稱：高科技園區(qū)開發(fā)有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：高科技園區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬平方米，建筑面積萬平方米2.4項(xiàng)目類型：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.承包范圍3.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1.1負(fù)責(zé)園區(qū)整體規(guī)劃與布局3.1.2負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施建設(shè)與維護(hù)3.1.3負(fù)責(zé)園區(qū)招商引資與企業(yè)管理3.1.4負(fù)責(zé)園區(qū)安全保衛(wèi)與環(huán)境保護(hù)3.2財(cái)務(wù)管理內(nèi)容3.2.1負(fù)責(zé)園區(qū)財(cái)務(wù)管理3.2.2負(fù)責(zé)園區(qū)資金籌措與使用3.2.3負(fù)責(zé)園區(qū)財(cái)務(wù)報(bào)表編制與審計(jì)3.3維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.3.1負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3.2負(fù)責(zé)園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與管理3.4安全生產(chǎn)內(nèi)容3.4.1負(fù)責(zé)園區(qū)安全生產(chǎn)管理3.4.2負(fù)責(zé)園區(qū)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)3.4.3負(fù)責(zé)園區(qū)安全生產(chǎn)檢查與隱患排查4.承包期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2028年12月31日4.3合同延期條件及程序：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可申請(qǐng)延期，延期程序按雙方約定執(zhí)行5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用組成5.1.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)5.1.2園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)5.1.3園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與管理費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.2.1按月支付5.2.2每季度支付一次5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1費(fèi)用調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情及成本變動(dòng)5.3.2調(diào)整程序按雙方約定執(zhí)行6.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)方責(zé)任6.1.1按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.1.2確保園區(qū)安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)營(yíng)6.1.3配合園區(qū)開發(fā)有限公司完成相關(guān)任務(wù)6.2承包方責(zé)任6.2.1按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)6.2.2確保服務(wù)質(zhì)量，滿足園區(qū)需求6.2.3配合園區(qū)開發(fā)有限公司完成相關(guān)任務(wù)6.3運(yùn)營(yíng)方與承包方共同責(zé)任6.3.1共同維護(hù)園區(qū)形象，提升園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力6.3.2共同應(yīng)對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)6.3.3共同推動(dòng)園區(qū)持續(xù)發(fā)展8.運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.1由園區(qū)開發(fā)有限公司設(shè)立監(jiān)督小組8.1.2監(jiān)督小組由5人組成，其中園區(qū)開發(fā)有限公司代表3人，承包方代表2人8.2監(jiān)督方式8.2.1定期檢查：每季度至少進(jìn)行一次全面檢查8.2.3接受投訴：設(shè)立投訴電話和郵箱，接受各方投訴8.3監(jiān)督結(jié)果處理8.3.1對(duì)發(fā)現(xiàn)問題，監(jiān)督小組應(yīng)提出整改意見8.3.2承包方應(yīng)在接到整改意見后15日內(nèi)整改完畢8.3.3對(duì)未按期整改或整改不達(dá)標(biāo)的，監(jiān)督小組有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.運(yùn)營(yíng)管理合同變更9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致9.1.2因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因需要變更9.2變更程序9.2.1雙方書面提出變更申請(qǐng)9.2.2經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后生效9.3變更內(nèi)容9.3.1變更合同條款9.3.2變更合同附件9.3.3變更合同費(fèi)用10.運(yùn)營(yíng)管理合同解除10.1解除條件10.1.1運(yùn)營(yíng)方嚴(yán)重違約10.1.2承包方嚴(yán)重違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同10.2.2協(xié)商解決解除后的相關(guān)問題10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和債務(wù)清償11.運(yùn)營(yíng)管理合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因需要終止11.2終止程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方終止合同11.2.2協(xié)商解決終止后的相關(guān)問題11.3終止后果11.3.1終止合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和債務(wù)清償12.運(yùn)營(yíng)管理合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出12.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起6個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決13.運(yùn)營(yíng)管理合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖紙13.1.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.1.3項(xiàng)目投資預(yù)算13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案13.2.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)13.2.2運(yùn)營(yíng)管理制度13.2.3運(yùn)營(yíng)管理流程13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.3.1國(guó)家關(guān)于高科技園區(qū)管理的法律法規(guī)13.3.2省關(guān)于高科技園區(qū)管理的法律法規(guī)14.運(yùn)營(yíng)管理合同其他約定14.1運(yùn)營(yíng)方與承包方保密義務(wù)14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密14.1.2對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的商業(yè)秘密保密14.2運(yùn)營(yíng)方與承包方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.2.1雙方合作產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配另行協(xié)商14.3合同簽訂日期及生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方以外的，為履行合同需要引入的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1技術(shù)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如建筑設(shè)計(jì)、工程咨詢等。15.2.2設(shè)備供應(yīng)商：提供合同所需設(shè)備。15.2.3工程監(jiān)理方：監(jiān)督工程質(zhì)量與進(jìn)度。15.2.4法律顧問：提供法律咨詢與支持。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實(shí)現(xiàn)的，其責(zé)任限額按合同約定承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過其合同金額的%。15.4第三方引入程序15.4.1運(yùn)營(yíng)方或承包方需提前X天向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。15.4.2雙方同意后，運(yùn)營(yíng)方或承包方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)方或承包方提供必要的工作條件與資源。15.5.2第三方有義務(wù)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.6第三方責(zé)任劃分15.6.1第三方責(zé)任與合同雙方責(zé)任分開，由第三方承擔(dān)其責(zé)任。15.6.2運(yùn)營(yíng)方或承包方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)責(zé)。15.6.3第三方與合同雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。15.7第三方變更與替換15.7.1如需更換第三方，運(yùn)營(yíng)方或承包方應(yīng)提前X天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.7.2更換第三方后，原第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)終止，新第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)開始。15.8第三方介入費(fèi)用15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。15.8.2費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及費(fèi)用調(diào)整機(jī)制按合同約定執(zhí)行。15.9第三方爭(zhēng)議處理15.9.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。15.9.2如第三方無法解決爭(zhēng)議，運(yùn)營(yíng)方或承包方有義務(wù)協(xié)助協(xié)調(diào)，但最終責(zé)任仍由第三方承擔(dān)。15