2024年綠色生態(tài)住宅地塊出讓居間合同書一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年綠色生態(tài)住宅地塊出讓居間合同書一本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出讓方）1.2乙方（受讓方）1.3丙方（居間方）2.地塊情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊現(xiàn)狀2.4出讓年限3.出讓條件3.1出讓價(jià)格3.2付款方式及期限3.3稅費(fèi)承擔(dān)4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方職責(zé)4.2丙方權(quán)益5.合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的書面形式12.1合同文本12.2簽字蓋章13.附則13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1甲方特殊約定14.2乙方特殊約定14.3丙方特殊約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出讓方）：指_______（甲方全稱），持有地塊的合法所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（受讓方）：指_______（乙方全稱），愿意購(gòu)買甲方出讓的地塊并開發(fā)建設(shè)綠色生態(tài)住宅。1.3丙方（居間方）：指_______（丙方全稱），作為甲方和乙方之間的居間介紹人，促成雙方達(dá)成交易。第二條地塊情況2.1地塊位置：位于_______（具體地址），接壤_______（接壤的道路或地標(biāo)）。2.2地塊面積：_______平方米，具體面積以甲方提供的土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.3地塊現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為空地，具備_______（如：四通八達(dá)的交通、完善的基礎(chǔ)設(shè)施等）條件。2.4出讓年限：地塊出讓年限為_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條出讓條件3.1出讓價(jià)格：地塊出讓價(jià)格為_______元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2付款方式及期限：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，分_______期支付出讓金。具體付款方式和期限如下：第一筆款項(xiàng)：合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為定金；第二筆款項(xiàng)：_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；其余款項(xiàng)：按照雙方約定的進(jìn)度支付。3.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方職責(zé)：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供地塊信息，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，促成合同的簽訂。4.2丙方權(quán)益：丙方有權(quán)按照雙方約定的比例收取居間費(fèi)用，具體費(fèi)率及支付方式如下：居間費(fèi)用為地塊出讓價(jià)格的_______%，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。居間費(fèi)用在乙方首筆款項(xiàng)支付時(shí)一并支付。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；按照約定時(shí)間交付地塊；履行約定的稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付出讓金；按照約定時(shí)間和方式開發(fā)建設(shè)綠色生態(tài)住宅；履行約定的稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。5.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信地履行居間服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面要求變更或解除合同。6.2解除條件：合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照約定時(shí)間、金額交付地塊或者地塊存在權(quán)利糾紛等情形，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付出讓金總額的_______%。7.2乙方違約：乙方未按照約定時(shí)間、金額支付出讓金，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付出讓金總額的_______%。7.3丙方違約：丙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的_______%。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可以向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決具有法律約束力，如一方當(dāng)事人不履行仲裁裁決，另一方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3解除條件：合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容、談判過程中的相關(guān)信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______%。第十二條合同的書面形式11.1合同文本：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。11.2簽字蓋章：合同簽字蓋章后具有法律效力。第十三條附則12.1合同附件：包括地塊使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定13.1甲方特殊約定：甲方保留對(duì)地塊進(jìn)行整體規(guī)劃的權(quán)利，乙方需遵循甲方的規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。13.2乙方特殊約定：乙方應(yīng)確保綠色生態(tài)住宅的建設(shè)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。13.3丙方特殊約定：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理地塊轉(zhuǎn)讓、開發(fā)建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地塊使用權(quán)證：證明甲方對(duì)出讓地塊擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)的文件。2.規(guī)劃許可證：甲方提供的關(guān)于地塊規(guī)劃的正式文件，乙方需遵循該規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。3.建設(shè)許可證：甲方提供的關(guān)于地塊建設(shè)的正式文件，乙方需按照該許可證的要求進(jìn)行建設(shè)。4.地塊現(xiàn)狀資料：包括地塊的地形、地貌、土壤、水質(zhì)等現(xiàn)狀信息，以便乙方了解地塊實(shí)際情況。5.出讓金支付憑證：乙方支付出讓金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.合同附件：包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等與本合同相關(guān)的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按照約定時(shí)間、金額交付地塊或者地塊存在權(quán)利糾紛等情形，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付出讓金總額的_______%。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付地塊，則甲方應(yīng)向乙方支付已支付出讓金總額的_______%作為違約金。2.乙方違約：乙方未按照約定時(shí)間、金額支付出讓金，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付出讓金總額的_______%。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付出讓金，則乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)支付出讓金總額的_______%作為違約金。3.丙方違約：丙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的_______%。示例說明：若丙方未能按照約定協(xié)助雙方簽訂合同，則丙方應(yīng)向甲方或乙方支付居間費(fèi)用的_______%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.居間方：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行地塊交易介紹、協(xié)商并促成合同簽訂的第三方。在本合同中的應(yīng)用：丙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方和