2024年版房屋買賣合同及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋買賣合同及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價格及支付方式1.3.1房價款1.3.2支付方式1.3.3付款時間1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量1.5.2保修期限1.6違約責任1.6.1賣方違約1.6.2買方違約1.7爭議解決方式1.7.1爭議解決方式1.7.2仲裁或訴訟地點2.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1附屬設(shè)施范圍2.1.1列舉附屬設(shè)施2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格2.2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2.2支付方式2.3附屬設(shè)施交付時間及條件2.3.1交付時間2.3.2交付條件2.4附屬設(shè)施質(zhì)量及保修2.4.1質(zhì)量標準2.4.2保修期限2.5違約責任2.5.1違約責任2.6爭議解決方式2.6.1爭議解決方式2.6.2仲裁或訴訟地點3.附加條款3.1房屋使用限制3.2房屋改造和裝修3.3房屋保險3.4房屋出租3.5房屋買賣稅費3.6房屋過戶手續(xù)3.7其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：X有限公司2.1.2賣方地址：市區(qū)街道號2.1.3賣方聯(lián)系人：X2.1.4賣方聯(lián)系方式：2.2買方信息2.2.1買方名稱：X個體戶2.2.2買方地址：市區(qū)街道號2.2.3買方聯(lián)系人：X2.2.4買方聯(lián)系方式：第三條房屋價格及支付方式3.1房價款：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付房款給賣方。3.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款一次性支付給賣方。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標準，所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成，并辦理了過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：賣方保證所出售的房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標準，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)部分的保修期限為年，附屬設(shè)施的保修期限為年。第六條違約責任6.1賣方違約：賣方未能按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，或者交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標準，應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。6.2買方違約：買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點：本合同的爭議解決地點為市。第八條房屋使用限制8.1買方應(yīng)按合同約定及物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2買方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害鄰里和諧及公共利益。8.3買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪音、衛(wèi)生、裝修、停車等方面的規(guī)定。第九條房屋改造和裝修9.1買方如需對房屋進行改造或裝修，應(yīng)提前向物業(yè)管理單位申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。9.2買方在裝修過程中應(yīng)確保施工安全和質(zhì)量，如有損壞公共設(shè)施，應(yīng)照價賠償。9.3買方在裝修完畢后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同約定的交付條件。第十條房屋保險10.1買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)，向保險公司辦理房屋保險，并將保險單副本交賣方備案。10.2保險金額不應(yīng)低于房屋評估價值，保險期間應(yīng)涵蓋地震、火災(zāi)等可能導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險。第十一條房屋出租11.1買方在取得房屋所有權(quán)證后，如需出租房屋，應(yīng)提前向物業(yè)管理單位申報，并遵守相關(guān)規(guī)定。11.2買方應(yīng)確保承租人遵守物業(yè)管理規(guī)定，如因承租人原因造成損害，買方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十二條房屋買賣稅費12.1買方應(yīng)承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。12.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)稅費。第十三條房屋過戶手續(xù)13.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交房屋過戶申請。13.2賣方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。13.3房屋過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給買方。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1當甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，第三方得以介入。2.1.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方應(yīng)以公正、中立的原則提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成介入工作。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔責任，確保服務(wù)的合法性、準確性和及時性。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方不應(yīng)泄露甲乙方在交易過程中提供的個人信息和商業(yè)秘密。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔。4.2第三方服務(wù)費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方服務(wù)費用的總額。5.2如第三方服務(wù)涉及到法律訴訟，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為其過錯行為所引起的直接損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙方之間的交易，不對交易結(jié)果承擔責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成介入工作，甲乙雙方確認無誤。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有相關(guān)文件和資料完整移交甲乙方。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方對第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方所在地的消費者協(xié)會或工商行政管理部門投訴。8.3如涉及法律訴訟，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入的額外條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)包含本合同未涉及的具體條款。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和約定。第十條第三方介入的說明10.1本合同第三方介入的說明，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。10.2本合同第三方介入的說明，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第十一條第三方介入的修訂11.1本合同第三方介入的修訂，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商決定。11.2本合同第三方介入的修訂，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同第三方介入的條款，至本合同終止之日起失效。第十三條第三方介入的補充協(xié)議13.1如本合同第三方介入的條款不足以規(guī)范甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條第三方介入的最終解釋權(quán)14.1本合同第三方介入的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2本合同第三方介入的最終解釋權(quán)，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋平面圖附件說明：此附件為房屋的平面圖，詳細展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：附屬設(shè)施清單附件說明：此附件為附屬設(shè)施的清單，列出了房屋附屬設(shè)施的名稱和數(shù)量。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件說明：此附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份。附件五：支付憑證附件說明：此附件為買方支付房款的支付憑證，用于證明房款支付的履行。附件六：房屋交付確認書附件說明：此附件為房屋交付的確認書，用于確認房屋交付的時間和條件。附件七：房屋質(zhì)量保證書附件說明：此附件為房屋質(zhì)量保證書，用于證明賣方對房屋質(zhì)量的承諾。附件八：房屋保修合同附件說明：此附件為房屋保修合同，詳細說明了房屋保修的期限和范圍。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細說明了第三方的服務(wù)內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。2.賣方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標準。3.買方未能按照約定時間支付房款。4.買方未能按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標準。責任認定：1.賣方違約行為，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。2.買方違約行為，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。3.第三方違約行為，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的總額。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.