2024年度高品質(zhì)小區(qū)物業(yè)清潔及綠化管養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質(zhì)小區(qū)物業(yè)清潔及綠化管養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限1.4服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.1.1清潔范圍2.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)2.1.3清潔工具及用品2.2綠化管養(yǎng)服務(wù)2.2.1綠化范圍2.2.2綠化標(biāo)準(zhǔn)2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)措施3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.2費(fèi)用支付方式3.1.3費(fèi)用支付時(shí)間3.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量考核辦法5.1服務(wù)期限及工作安排5.2服務(wù)時(shí)間安排5.3服務(wù)人員要求6.1保密條款6.2保密義務(wù)6.3保密措施7.1違約責(zé)任7.2違約情形7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.1爭(zhēng)議解決8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決期限9.1合同解除9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.1合同終止10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.1合同生效及備案11.2合同生效日期11.3合同備案手續(xù)12.1合同附件12.2附件內(nèi)容及效力13.1合同修改13.2修改程序13.3修改效力14.1合同其他事項(xiàng)14.2其他條款及約定第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：[服務(wù)方全稱]1.1.2服務(wù)方地址：[服務(wù)方詳細(xì)地址]1.1.3服務(wù)方聯(lián)系人：[服務(wù)方聯(lián)系人姓名]1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話號(hào)碼]1.1.5服務(wù)方資質(zhì)證明：[服務(wù)方資質(zhì)證明文件名稱及編號(hào)]1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]1.2.2簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂具體地點(diǎn)]1.3合同期限1.3.1合同起始日期：[合同起始日期]1.3.2合同終止日期：[合同終止日期]1.4服務(wù)內(nèi)容概述1.4.1服務(wù)內(nèi)容：提供高品質(zhì)小區(qū)物業(yè)清潔及綠化管養(yǎng)服務(wù)1.4.2服務(wù)區(qū)域：[具體服務(wù)區(qū)域描述]2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.1.1清潔范圍：2.1.1.1小區(qū)公共區(qū)域：包括道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠化帶等2.1.1.2小區(qū)住宅樓：包括樓道、電梯、樓梯間、公共衛(wèi)生間等2.1.1.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備：包括垃圾桶、健身器材、照明設(shè)施等2.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：2.1.2.1小區(qū)公共區(qū)域：保持清潔、無(wú)垃圾、無(wú)污漬2.1.2.2小區(qū)住宅樓：保持干凈、無(wú)雜物、無(wú)異味2.1.2.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備：保持完好、無(wú)損壞、無(wú)污垢2.1.3清潔工具及用品：2.1.3.1清潔工具：掃把、拖把、清潔劑、清潔車等2.1.3.2清潔用品：垃圾袋、清潔布、清潔劑等2.2綠化管養(yǎng)服務(wù)2.2.1綠化范圍：2.2.1.1小區(qū)綠化帶：包括花壇、草坪、樹木等2.2.1.2小區(qū)公共區(qū)域：包括廣場(chǎng)、道路兩側(cè)等2.2.2綠化標(biāo)準(zhǔn)：2.2.2.1綠化帶：保持植物生長(zhǎng)良好、無(wú)病蟲害、無(wú)雜草2.2.2.2公共區(qū)域：保持綠化美觀、無(wú)枯萎植物、無(wú)垃圾2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)措施：2.2.3.1定期澆水、施肥、修剪2.2.3.2及時(shí)防治病蟲害2.2.3.3保持綠化設(shè)施完好3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]3.1.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.1.3費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月、每季度等]3.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.2.1調(diào)整原因：[調(diào)整原因，如物價(jià)上漲等]3.2.2調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如按比例調(diào)整等]3.2.3調(diào)整通知：[調(diào)整通知方式，如書面通知等]4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)4.1.2服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化狀況良好4.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)方完成服務(wù)后，由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理處進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的服務(wù)4.3服務(wù)質(zhì)量考核辦法4.3.1考核內(nèi)容：包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率等4.3.2考核方式：定期進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)依據(jù)5.1服務(wù)期限及工作安排5.1.1服務(wù)期限：[合同期限]5.1.2工作安排：[具體工作安排，如每日、每周等]5.2服務(wù)時(shí)間安排5.2.1清潔服務(wù)時(shí)間：[具體清潔服務(wù)時(shí)間]5.2.2綠化管理服務(wù)時(shí)間：[具體綠化管理服務(wù)時(shí)間]5.3服務(wù)人員要求5.3.2服務(wù)人員應(yīng)熟悉服務(wù)內(nèi)容和工作流程5.3.3服務(wù)人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度8.1保密條款8.1.1服務(wù)方對(duì)其在合同履行過(guò)程中了解的業(yè)主隱私、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)8.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限年數(shù)]年8.1.3服務(wù)方未經(jīng)業(yè)主方書面同意，不得向任何第三方泄露上述保密信息8.2保密義務(wù)8.2.1服務(wù)方應(yīng)對(duì)其工作人員進(jìn)行保密教育，確保其工作人員履行保密義務(wù)8.2.2服務(wù)方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，防止保密信息的泄露8.3保密措施8.3.1服務(wù)方應(yīng)制定保密制度，明確保密范圍、保密責(zé)任和保密措施8.3.2服務(wù)方應(yīng)建立保密信息管理系統(tǒng)，對(duì)保密信息進(jìn)行分類、編號(hào)和登記8.3.3服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)保密措施進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保其有效性9.1違約責(zé)任9.1.1如服務(wù)方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方采取補(bǔ)救措施9.1.2如服務(wù)方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失的，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2違約情形9.2.1服務(wù)方未按時(shí)完成清潔和綠化管養(yǎng)工作9.2.2服務(wù)方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2.3服務(wù)方泄露業(yè)主方保密信息9.2.4服務(wù)方違反合同約定的其他行為9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1服務(wù)方應(yīng)立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用9.3.2如服務(wù)方未能糾正違約行為，業(yè)主方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.3.3賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期損失10.1爭(zhēng)議解決10.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決方式為訴訟10.2.2訴訟地為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]日內(nèi)協(xié)商解決11.1合同生效及備案11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同簽訂后，服務(wù)方應(yīng)在[備案期限]日內(nèi)向相關(guān)部門備案11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為[合同簽訂日期]11.3合同備案手續(xù)11.3.1服務(wù)方應(yīng)向[備案部門]提交合同及相關(guān)備案材料11.3.2備案部門應(yīng)在[備案審核期限]內(nèi)完成備案審核12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：12.1.1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.1.1.2清潔和綠化管養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)12.1.1.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2附件內(nèi)容及效力12.2.1附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分12.2.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.1合同修改13.1.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議13.1.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2修改程序13.2.1修改協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效13.2.2修改協(xié)議生效后，原合同條款作相應(yīng)調(diào)整13.3修改效力13.3.1修改協(xié)議生效后，原合同條款的效力受到修改協(xié)議的約束14.1合同其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.2其他條款及約定14.2.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由合同雙方或單方邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事宜的處理。16.2第三方介入的觸發(fā)條件16.2.1當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且協(xié)商不成時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2.2當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題或?qū)I(yè)問(wèn)題，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。17.3第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.3.1第三方應(yīng)遵循客觀、公正的原則，提供專業(yè)意見或協(xié)助。17.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.3.3第三方有權(quán)參與合同相關(guān)事宜的討論和決策。18.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。18.4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.4.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。19.5第三方責(zé)任限額19.5.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.5.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為準(zhǔn)。19.5.3第三方責(zé)任限額不包括因合同雙方原因造成的損失。20.6第三方介入的程序20.6.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。20.6.2合同雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，明確第三方介入的具體事宜和期限。20.6.3第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后[響應(yīng)期限]日內(nèi)給予答復(fù)。21.7第三方介入的費(fèi)用21.7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，未協(xié)商確定的，由合同雙方各自承擔(dān)。21.7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由合同雙方支付。22.8第三方介入的合同變更22.8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，合同雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。22.8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.9第三方介入的終止23.9.2合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，采取相應(yīng)措施，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。24.10第三方介入的保密義務(wù)24.10.1第三方在介入過(guò)程中了解的合同雙方信息，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。24.10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.11第三方介入的爭(zhēng)議解決25.11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。25.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26.12第三方介入的合同解除26.12.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，合同雙方有權(quán)解除合同。26.12.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。由服務(wù)方提供，并在合同簽訂前提交業(yè)主方審核。2.清潔和綠化管養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定清潔和綠化管養(yǎng)的具體要求、操作流程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。由服務(wù)方制定，并在合同簽訂前提交業(yè)主方審核。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的組成、計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。由服務(wù)方提供，并在合同簽訂前提交業(yè)主方審核。4.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)。由雙方簽字蓋章后生效。5.修改協(xié)議記錄合同內(nèi)容變更的具體事項(xiàng)、變更原因和變更內(nèi)容。由雙方簽字蓋章后生效。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用和保密義務(wù)。由合同雙方與第三方共同簽訂。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和賠償方式。由合同雙方共同制定。8.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。由雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按時(shí)完成清潔和綠化管養(yǎng)工作。服務(wù)方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)方泄露業(yè)主方保密信息。服務(wù)方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方未按時(shí)完成工作，每延遲一日，應(yīng)支付[金額]元違約金。服務(wù)方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處不合格，應(yīng)支付[金額]元違約金。服務(wù)方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。服務(wù)方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：服務(wù)方未按時(shí)完成綠化修剪工作，延誤一日，應(yīng)支付[金額]元違約金。示例二：服務(wù)方在清潔過(guò)程中發(fā)現(xiàn)多處不合格區(qū)域，每處應(yīng)支付[金額]元違約金。示例三：服務(wù)方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償業(yè)主方[金額]元損失。全文完。2024年度高品質(zhì)小區(qū)物業(yè)清潔及綠化管養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱、地址、聯(lián)系方式1.2小區(qū)名稱、地址、聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1清潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.2住宅樓道清潔2.1.3公共設(shè)施清潔2.1.4地面清潔2.2綠化管養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.2.1園林綠化養(yǎng)護(hù)2.2.2園林綠化景觀維護(hù)2.2.3園林綠化垃圾清理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2綠化管養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)時(shí)間及要求4.1服務(wù)時(shí)間安排4.2服務(wù)要求5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施7.服務(wù)期限7.1服務(wù)期限起止時(shí)間7.2服務(wù)期限續(xù)約8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.2小區(qū)名稱：花園小區(qū)1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1清潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域清潔：包括小區(qū)大門、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、休閑設(shè)施、垃圾收集點(diǎn)等區(qū)域的日常清潔工作。2.1.2住宅樓道清潔：對(duì)住宅樓道進(jìn)行定期清掃，保持樓道整潔。2.1.3公共設(shè)施清潔：對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如健身器材、座椅、標(biāo)識(shí)牌等進(jìn)行定期清潔。2.1.4地面清潔：對(duì)小區(qū)內(nèi)的道路、人行道、廣場(chǎng)等地面進(jìn)行定期清掃、灑水、消毒等。2.2綠化管養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.2.1園林綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.2.2園林綠化景觀維護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化景觀進(jìn)行維護(hù)，包括修剪造型、擺放綠植等。2.2.3園林綠化垃圾清理：對(duì)綠化區(qū)域內(nèi)的垃圾進(jìn)行定期清理。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保公共區(qū)域、住宅樓道、公共設(shè)施及地面的清潔度達(dá)到規(guī)定要求。3.2綠化管養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀。4.服務(wù)時(shí)間及要求4.1服務(wù)時(shí)間安排：每天進(jìn)行清潔工作，綠化管養(yǎng)工作根據(jù)季節(jié)和天氣情況調(diào)整。4.2服務(wù)要求：按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每月支付一次。5.2支付方式：業(yè)主按照約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)公司指定賬戶。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2質(zhì)量保證措施：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。7.服務(wù)期限7.1服務(wù)期限起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.2服務(wù)期限續(xù)約：服務(wù)期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供服務(wù)的；8.1.2物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)的；8.1.3物業(yè)服務(wù)公司提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題的；8.1.4業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失；8.2.2業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司支付滯納金。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息；9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿且雙方未續(xù)約的；10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同的。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)表等。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改，并重新簽訂書面協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或咨詢的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議；15.2.1.2費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議；15.2.1.3合同履行監(jiān)督；15.2.1.4特定專業(yè)領(lǐng)域的咨詢。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入程序17.1第三方選定17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.1.2.1第三方職責(zé)；17.1.2.2第三方權(quán)限；17.1.2.3第三方責(zé)任；17.1.2.4第三方費(fèi)用及支付方式。17.2第三方介入流程17.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入行為及第三方責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2乙方可要求甲方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、中介費(fèi)等。19.2第三方費(fèi)用支付19.2.1第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件20.1.1第三方完成職責(zé)，甲乙雙方無(wú)異議；20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)列出清潔服務(wù)內(nèi)容和綠化管養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容的具體標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用明細(xì)表列出每月服務(wù)費(fèi)用，包括清潔費(fèi)用、綠化管養(yǎng)費(fèi)用等。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的情形、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控報(bào)告定期報(bào)告服務(wù)質(zhì)量檢查結(jié)果，包括清潔、綠化等各方面的表現(xiàn)。5.爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、雙方協(xié)商過(guò)程和結(jié)果。6.不可抗力事件證明在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，提供相關(guān)證明材料。7.合同修改協(xié)議記錄合同修改的內(nèi)容和雙方簽字蓋章日期。8.第三方費(fèi)用支付憑證第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.清潔服務(wù)違約1.1違約行為：未按約定時(shí)間完成清潔工作或清潔質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并立即整改。1.3示例：若清潔服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)公司需支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。2.綠化管養(yǎng)服務(wù)違約2.1違約行為：未按約定時(shí)間完成綠化管養(yǎng)工作或綠化質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并立即整改。2.3示例：若綠化管養(yǎng)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)公司需支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。3.服務(wù)費(fèi)用支付違約3.1違約行為：業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司支付滯納金，并按合同約定補(bǔ)足欠款。3.3示例：若業(yè)主逾期支付服務(wù)費(fèi)用，需按每日千分之五支付滯納金。4.第三方介入違約4.1違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。4.3示例：若第三方未按時(shí)提交報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容不符合要求，需支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。5.合同解除違約5.1違約行為：一方在合同未到期前擅自解除合同。5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.3示例：若甲方未按約定續(xù)約，需支付相當(dāng)于兩個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。全文完。2024年度高品質(zhì)小區(qū)物業(yè)清潔及綠化管養(yǎng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.服務(wù)范圍2.1清潔服務(wù)范圍2.2綠化管養(yǎng)服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)內(nèi)容3.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化管養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.4綠化管養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1清潔服務(wù)費(fèi)用5.2綠化管養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式6.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用與爭(zhēng)議管轄14.合同附件14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序14.4附件四：違約責(zé)任條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)范圍2.1清潔服務(wù)范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.1.2小區(qū)道路清潔2.1.3小區(qū)綠化帶清潔2.1.4小區(qū)設(shè)施設(shè)備清潔2.2綠化管養(yǎng)服務(wù)范圍2.2.1小區(qū)綠化植物養(yǎng)護(hù)2.2.2小區(qū)綠化帶修剪2.2.3小區(qū)綠化植物施肥2.2.4小區(qū)綠化病蟲害防治3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)內(nèi)容3.1.1小區(qū)公共區(qū)域每日清潔3.1.2小區(qū)道路每日清潔3.1.3小區(qū)綠化帶每周清潔3.1.4小區(qū)設(shè)施設(shè)備每月清潔3.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔工具使用規(guī)范3.2.2清潔效果達(dá)到甲方要求3.3綠化管養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.3.1小區(qū)綠化植物每日巡查3.3.2小區(qū)綠化帶每月修剪3.3.3小區(qū)綠化植物每季度施肥3.3.4小區(qū)綠化病蟲害每季度防治3.4綠化管養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1綠化植物生長(zhǎng)健康3.4.2綠化帶整潔美觀3.4.3病蟲害防治及時(shí)有效4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1清潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2綠化管養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3.1乙方每月提交服務(wù)費(fèi)用清單5.3.2甲方每月支付相應(yīng)費(fèi)用5.3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1清潔服務(wù)：公共區(qū)域、道路、綠化帶、設(shè)施設(shè)備清潔到位，無(wú)污漬、垃圾6.1.2綠化管養(yǎng)服務(wù)：綠化植物生長(zhǎng)健康，綠化帶整潔美觀，病蟲害防治及時(shí)有效6.2驗(yàn)收程序6.2.1甲方指定專人負(fù)責(zé)驗(yàn)收工作6.2.2乙方在服務(wù)完成后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收6.2.3驗(yàn)收不合格，乙方需在接到通知后3日內(nèi)整改到位8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.1.2甲方要求終止合同，需提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)日服務(wù)費(fèi)用的1%作為違約金。8.2.2乙方未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，若整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)書面提出爭(zhēng)議事項(xiàng)。9.2.2雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議事項(xiàng)之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。10.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意向。10.2.2出現(xiàn)合同約定的違約行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或賠償。10.2.3任何一方提出終止合同，并經(jīng)對(duì)方同意。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的損失，如無(wú)法協(xié)商，按照合同約定處理。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用與爭(zhēng)議管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序14.4附件四：違約責(zé)任條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，其具體身份和職責(zé)將在合同附件中明確。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同附件中明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署一份第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2乙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議中的相關(guān)規(guī)定，并配合第三方的工作。16.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)保持溝通，確保信息暢通。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同約定服務(wù)費(fèi)用的10%。17.2第三方責(zé)任限額適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。17