2024年長沙商鋪租賃條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年長沙商鋪租賃條款本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃商鋪的基本情況1.3.租賃期限及租金1.4.租金支付方式及時間1.5.押金及退還1.6.商鋪使用范圍及限制1.7.商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)1.8.商鋪裝修與改造1.9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.10.合同解除與違約責(zé)任1.11.商鋪租賃合同爭議解決方式1.12.合同附件1.13.合同生效及終止1.14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.2.甲方名稱：1.1.3.甲方地址：1.1.4.甲方聯(lián)系人：1.1.5.甲方聯(lián)系方式：1.2.2.乙方名稱：1.2.3.乙方地址：1.2.4.乙方聯(lián)系人：1.2.5.乙方聯(lián)系方式：1.2.租賃商鋪的基本情況1.2.1.商鋪位置：1.2.2.商鋪面積：1.2.3.商鋪用途：1.2.4.商鋪裝修狀況：1.2.5.商鋪配套設(shè)施：1.3.租賃期限及租金1.3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2.租金金額：每月人民幣____元整。1.3.3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。1.4.租金支付方式及時間1.4.1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。1.4.2.銀行賬戶信息：1.4.3.付款時間：每月____日前。1.5.押金及退還1.5.1.押金金額：人民幣____元整。1.5.2.押金退還條件：合同終止后，商鋪無損壞，乙方應(yīng)于合同終止后____日內(nèi)向甲方退還押金。1.6.商鋪使用范圍及限制1.6.1.乙方僅限于使用商鋪進(jìn)行____業(yè)務(wù)。1.6.2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪的用途。1.6.3.乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。1.7.商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)1.7.1.商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。1.7.2.乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。1.7.3.乙方不得擅自拆卸、改裝商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備。1.8.商鋪裝修與改造1.8.1.乙方進(jìn)行商鋪裝修或改造前，須向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。1.8.2.乙方裝修或改造方案應(yīng)確保不改變商鋪的結(jié)構(gòu)安全，不影響相鄰商鋪的正常使用。1.8.3.裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，但甲方同意的部分費用可協(xié)商分擔(dān)。1.8.4.裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。1.9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.9.1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。1.9.2.如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和后果。1.9.3.甲方在收到乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請后的____個工作日內(nèi)，有權(quán)決定是否同意。1.10.合同解除與違約責(zé)任1.10.1.合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.10.2.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。1.10.3.甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.11.商鋪租賃合同爭議解決方式1.11.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。1.11.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。1.12.合同附件1.12.2.商鋪租賃合同附件一：商鋪情況說明；1.12.3.商鋪租賃合同附件二：租金支付憑證；1.12.4.商鋪租賃合同附件三：押金收據(jù)。1.13.合同生效及終止1.13.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2.合同終止日期：按照合同約定的租賃期限。1.14.其他約定事項1.14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自修改或變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正2.1.第三方的定義2.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的第三方。2.2.第三方的責(zé)任限額2.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.2.2.1.對甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2.2.對甲乙雙方名譽(yù)的損害；2.2.2.3.因第三方過失導(dǎo)致的合同履行延遲或中斷。2.3.第三方的責(zé)權(quán)利2.3.1.第三方的責(zé)任：2.3.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。2.3.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.1.3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法活動。2.3.2.第三方的權(quán)利：2.3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.3.2.2.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬或費用。2.3.2.3.第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.4.第三方介入?yún)f(xié)議2.4.2.1.第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；2.4.2.2.第三方的職責(zé)和權(quán)限；2.4.2.3.第三方的責(zé)任限額；2.4.2.4.第三方的報酬或費用；2.4.2.5.第三方介入的時間范圍；2.4.2.6.第三方介入的終止條件。2.5.第三方與其他各方的劃分說明2.5.1.第三方在合同中的角色和地位僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其權(quán)限。2.5.2.第三方與甲乙雙方之間不存在勞動關(guān)系，其行為不代表甲乙任何一方。2.5.3.第三方在履行職責(zé)過程中，其與甲乙雙方的關(guān)系僅為合同關(guān)系，不涉及其他法律關(guān)系。2.6.第三方介入的變更與解除2.6.1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。2.6.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響原合同的有效性。2.7.第三方的獨立性2.7.1.第三方在合同中的行為應(yīng)獨立于甲乙雙方，其決策和行動不應(yīng)受甲乙雙方影響。2.7.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持公正、客觀和專業(yè)的態(tài)度。2.8.第三方的保密義務(wù)2.8.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.8.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.9.第三方的資質(zhì)要求2.9.1.第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。2.9.2.第三方未提供相應(yīng)資質(zhì)證明或其資質(zhì)不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限及租金、租金支付方式及時間、押金及退還、商鋪使用范圍及限制、商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)、商鋪裝修與改造、商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、合同解除與違約責(zé)任、合同附件、合同生效及終止、其他約定事項等條款。說明：本附件為商鋪租賃合同的正式文本，所有條款均應(yīng)詳細(xì)列出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：商鋪情況說明詳細(xì)要求：包括商鋪的位置、面積、用途、裝修狀況、配套設(shè)施等信息。說明：本附件用于詳細(xì)描述商鋪的基本情況，作為合同附件之一。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件用于證明租金已按合同約定支付，作為合同附件之一。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收取時間、收取人信息等。說明：本附件用于證明押金已收取，作為合同附件之一。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的定義、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利、資質(zhì)要求、保密義務(wù)等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，作為合同附件之一。6.附件六：商鋪裝修或改造方案詳細(xì)要求：包括裝修或改造的目的、范圍、時間、費用預(yù)算、施工計劃等。說明：本附件用于記錄商鋪裝修或改造的相關(guān)信息，作為合同附件之一。7.附件七：商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的原因、對象、條件、審批意見等。說明：本附件用于申請商鋪的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，作為合同附件之一。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途。乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行商鋪裝修或改造。乙方違反商鋪使用范圍的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任。甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自進(jìn)行商鋪裝修或改造，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反商鋪使用范圍的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：乙方未按時支付租金，逾期15天未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及合同解除的違約金。甲方未在商鋪租賃期內(nèi)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用及乙方因此遭受的損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，用于經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償因違法活動造成的損失。全文完。2024年長沙商鋪租賃條款1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的位置和面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租賃押金及退還1.7商鋪使用范圍和限制1.8商鋪維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10租賃期滿后的處理1.11爭議解決方式1.12合同生效及變更1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪的位置和面積1.2.1租賃商鋪位于：[商鋪具體位置]。1.2.2租賃商鋪面積為：[商鋪面積]平方米。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自：[租賃起始日期]，至：[租賃終止日期]。1.3.2租賃期限為：[租賃期限，如：兩年]。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。1.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金至出租方指定賬戶。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整：如遇市場租金上漲或下調(diào)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。1.5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。1.6租賃押金及退還1.6.1押金金額：承租方需在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣[押金金額]元。1.6.2押金退還：租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還押金。1.7商鋪使用范圍和限制1.7.1承租方僅可使用商鋪從事合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.7.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。1.8商鋪維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任1.8.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.8.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)商鋪，不得擅自損壞。1.9違約責(zé)任1.9.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的[滯納金比例]%。1.9.2如出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。1.10租賃期滿后的處理1.10.1租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向出租方提出書面申請。1.10.2如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。1.11爭議解決方式1.11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及變更1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。1.13其他約定事項1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14合同附件商鋪租賃合同商鋪平面圖其他相關(guān)文件8.1合同解除條件8.1.1出租方有下列情形之一的，可單方解除本合同：a.因公共利益需要征用或拆遷；b.因商鋪本身存在安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定需停止使用；c.出租方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。8.1.2承租方有下列情形之一的，可單方解除本合同：a.出租方未按時交付商鋪或交付的商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；b.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營；c.承租方因經(jīng)營不善，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。8.2合同解除程序8.2.1雙方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和結(jié)算手續(xù)。8.3租賃物移交8.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方，并保持商鋪原狀。8.3.2租賃物移交時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)租賃物狀況。8.4租賃物損害賠償8.4.1承租方在租賃期間，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.5違約責(zé)任8.5.1除本合同1.9條規(guī)定的違約責(zé)任外，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.6法律適用和爭議解決8.6.1本合同適用中華人民共和國法律。8.6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7合同生效及終止8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2本合同終止日期為租賃期滿或合同解除之日。8.8合同份數(shù)和保管8.8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.8.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓。8.9通知送達(dá)8.9.1本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。8.9.2通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，如對方未提出異議，視為已送達(dá)。8.10合同附件a.商鋪租賃合同b.商鋪平面圖c.其他相關(guān)文件8.11合同修改8.11.1本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。8.12合同解釋8.12.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。8.13合同簽署8.13.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。8.14合同附件清單8.14.1本合同附件清單如下：a.商鋪租賃合同b.商鋪平面圖c.其他相關(guān)文件8.15合同終止8.15.1本合同在租賃期滿或合同解除后終止。8.16合同解除后的處理8.16.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和結(jié)算手續(xù)。8.17合同爭議解決8.17.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.18合同附件說明8.18.1本合同附件是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說明，與合同具有同等法律效力。8.19合同簽署日期8.19.1本合同簽署日期為[簽署日期]。8.20合同簽署地點8.20.1本合同簽署地點為[簽署地點]。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入范圍a.商鋪租賃合同的簽訂和履行；b.商鋪的評估、鑒定、監(jiān)理等工作；c.爭議解決過程中的仲裁、調(diào)解等。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)規(guī)范合理確定。9.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。9.4甲乙雙方責(zé)任劃分9.4.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；b.第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持；c.第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.5第三方權(quán)利9.5.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括：a.收取合理的服務(wù)費用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.依據(jù)合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利。9.6第三方義務(wù)9.6.1第三方在本合同項下的義務(wù)包括：a.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方提供必要的建議和指導(dǎo)。9.7第三方介入程序9.7.1第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；c.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。9.8第三方責(zé)任承擔(dān)9.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.8.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。9.9第三方變更9.9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新第三方簽訂合作協(xié)議。9.10第三方介入的終止9.10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。9.11第三方介入的爭議解決9.11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.12第三方介入的保密9.12.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.13第三方介入的費用承擔(dān)9.13.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。9.14第三方介入的合同附件9.14.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同正本詳細(xì)要求和說明：本合同正本應(yīng)包含甲乙雙方的簽字（或蓋章）和日期，以及合同的所有條款。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、門窗位置、隔斷等信息。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收取日期、收款人信息等。6.商鋪使用說明書詳細(xì)要求和說明：商鋪使用說明書應(yīng)包含商鋪的設(shè)施清單、使用注意事項、維護(hù)保養(yǎng)方法等。7.商鋪損壞維修記錄詳細(xì)要求和說明：商鋪損壞維修記錄應(yīng)包括損壞原因、維修時間、維修費用等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、期限等。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。示例說明：如每月租金為10,000元，承租方逾期10天未支付，則應(yīng)支付1,000元滯納金。2.違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自改變商鋪的隔斷，造成結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.違約行為：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.違約行為：未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例說明：出租方未按時交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，出租方應(yīng)支付1,000元違約金。5.違約行為：商鋪損壞未修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中造成商鋪損壞，未及時修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方在使用過程中損壞商鋪門窗，未及時修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.違約行為：未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：出租方未按約定提供必要的設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年長沙商鋪租賃條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整依據(jù)6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2使用限制7.3商鋪維護(hù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：商鋪照片及設(shè)施清單12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項13.1雙方聯(lián)系方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限：_______年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元，共計_______元。4.2租金支付方式：每月_______日前支付，逾期支付每日加收_______%的滯納金。4.3逾期支付處理：逾期未支付租金的，出租方有權(quán)暫停提供商鋪服務(wù)，并要求承租方在_______日內(nèi)補(bǔ)足欠款。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整時間：_______年_______月5.3調(diào)整依據(jù)：以長沙市同地段商鋪租金平均水平的變動為準(zhǔn)。6.押金6.1押金金額：_______元。6.2押金退還條件：租賃期滿且商鋪設(shè)施無損壞、無欠款的情況下，承租方可要求退還押金。6.3押金退還方式：承租方在租賃期滿后_______日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方在_______日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用7.1商鋪用途：_______7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪用途；不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。7.3商鋪維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常使用。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按時交付商鋪或提供商鋪設(shè)施不符合約定，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.2如出租方違反合同約定擅自進(jìn)入商鋪，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.2.2如承租方違反合同約定擅自改變商鋪用途或從事違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向長沙市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決地點：長沙市。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：長沙市仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交付手續(xù)。10.3.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的全部租金和押金。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：_______年_______月_______日。12.合同附件12.1附件一：商鋪照片及設(shè)施清單12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項13.1雙方聯(lián)系方式：_______13.2合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______14.3簽署人信息14.3.1出租方簽字（或蓋章）：_______14.3.2承租方簽字（或蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為_______元。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并書面通知對方。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容及相關(guān)背景信息。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時反饋相關(guān)信息。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自更改合同內(nèi)容。16.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的服務(wù)質(zhì)量，并就后續(xù)工作提出建議。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行。17.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不得接受任何一方的不正當(dāng)利益。17.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。17.4第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三