2024年餐館場(chǎng)地出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐館場(chǎng)地出租協(xié)議本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.出租場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地名稱3.2場(chǎng)地地址3.3場(chǎng)地面積3.4場(chǎng)地用途4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款處理6.使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3日常維護(hù)責(zé)任6.4禁止行為7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力的證明9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：餐飲管理有限公司1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)2.承租方信息2.1承租方名稱：餐廳2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)3.出租場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地名稱：餐廳場(chǎng)地3.2場(chǎng)地地址：市區(qū)街道號(hào)3.3場(chǎng)地面積：100平方米3.4場(chǎng)地用途：餐飲經(jīng)營(yíng)4.出租期限4.1出租起始日期：2024年1月1日4.2出租結(jié)束日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶5.3付款期限：每月租金支付后，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)5.4逾期付款處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的1%的違約金6.使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)6.2場(chǎng)地使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.3日常維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔工作6.4禁止行為：禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫等違法行為7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1承租方未按時(shí)支付租金，累計(jì)超過2個(gè)月；7.1.2承租方違反本合同約定的使用規(guī)范；7.1.3承租方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；7.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用。7.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額的10%的違約金。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行相應(yīng)中止。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。8.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府部門發(fā)布的公告、新聞報(bào)道、官方文件等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為市。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件：本合同任何條款的變更，須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。12.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，以書面形式簽署并作為本合同的附件。12.3變更生效：變更內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。13.合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；13.1.2出現(xiàn)本合同第七條所述的合同解除條件；13.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。13.2解除程序：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。13.3解除生效：解除合同的通知發(fā)出后，本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1郵寄至對(duì)方提供的地址；14.1.2電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；14.1.3專人交付。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1中介方：為甲乙雙方提供場(chǎng)地出租中介服務(wù)；2.1.2監(jiān)理方：對(duì)場(chǎng)地建設(shè)和裝修進(jìn)行監(jiān)督；2.1.3專業(yè)顧問：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；2.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)場(chǎng)地價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)；3.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)場(chǎng)地建設(shè)和裝修過程中的責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)；3.1.3專業(yè)顧問：專業(yè)顧問對(duì)提供咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)；3.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)及所需服務(wù)；4.1.2甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；4.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的額外條款6.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂應(yīng)在本合同簽訂后進(jìn)行；6.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；6.1.3第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。7.第三方介入的權(quán)責(zé)劃分7.1第三方介入的權(quán)責(zé)劃分如下：7.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取相關(guān)信息和資料；7.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出合理建議；7.1.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。9.第三方介入的變更和終止9.1第三方介入的變更和終止應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：包含場(chǎng)地布局、尺寸、功能區(qū)劃分等詳細(xì)信息。說明：此圖用于明確場(chǎng)地使用范圍和結(jié)構(gòu)布局，確保雙方對(duì)場(chǎng)地情況有共同的理解。2.附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地的所有設(shè)施、設(shè)備及其數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說明：此清單用于明確租賃場(chǎng)地的配套設(shè)備，便于雙方確認(rèn)租賃物品的完整性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、租賃合同等。說明：此文件用于證明雙方的合法身份和合同的有效性。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證用于證明租金已支付，作為租賃關(guān)系履行的證據(jù)。5.附件五：場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地使用的具體規(guī)范和注意事項(xiàng)。說明：此規(guī)范用于指導(dǎo)承租方合理使用場(chǎng)地，維護(hù)場(chǎng)地安全。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：明確違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任。說明：此文件用于在違約行為發(fā)生時(shí)，對(duì)責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2違反場(chǎng)地使用規(guī)范1.3未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)1.4未經(jīng)出租方同意擅自改變場(chǎng)地用途1.5未按約定進(jìn)行合同變更2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同中明確列出。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和實(shí)際損失等因素進(jìn)行。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的1%的違約金。3.2承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.3承租方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。3.4承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年餐館場(chǎng)地出租協(xié)議1年餐館場(chǎng)地出租協(xié)議一、1.1、協(xié)議雙方基本信息1.2、出租場(chǎng)地基本情況1.3、租賃期限及租金支付方式1.4、租金及押金數(shù)額1.5、租賃用途1.6、租賃場(chǎng)地的使用條件1.7、租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備1.8、租賃場(chǎng)地的維護(hù)責(zé)任1.9、租賃場(chǎng)地的禁止事項(xiàng)1.10、租賃場(chǎng)地的安全責(zé)任1.11、租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任1.12、租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)責(zé)任1.13、租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定1.14、租賃場(chǎng)地的違約責(zé)任二、2.1、租賃場(chǎng)地的交付及驗(yàn)收2.2、租賃場(chǎng)地的使用及管理2.3、租賃場(chǎng)地的變更及調(diào)整2.4、租賃場(chǎng)地的終止及解除2.5、租賃場(chǎng)地的違約責(zé)任2.6、爭(zhēng)議解決方式2.7、協(xié)議的生效及終止2.8、其他約定事項(xiàng)三、3.1、協(xié)議的簽訂與生效3.2、協(xié)議的修改與補(bǔ)充3.3、協(xié)議的解除與終止3.4、協(xié)議的終止條件3.5、協(xié)議的終止程序3.6、協(xié)議的終止后果3.7、協(xié)議的解除程序3.8、協(xié)議的解除后果四、4.1、協(xié)議的附件及補(bǔ)充文件4.2、協(xié)議的送達(dá)及通知4.3、協(xié)議的修改與補(bǔ)充4.4、協(xié)議的解除與終止4.5、協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式4.6、協(xié)議的生效及終止4.7、其他約定事項(xiàng)五、5.1、協(xié)議的簽訂與生效5.2、協(xié)議的修改與補(bǔ)充5.3、協(xié)議的解除與終止5.4、協(xié)議的終止條件5.5、協(xié)議的終止程序5.6、協(xié)議的終止后果5.7、協(xié)議的解除程序5.8、協(xié)議的解除后果六、6.1、協(xié)議的附件及補(bǔ)充文件6.2、協(xié)議的送達(dá)及通知6.3、協(xié)議的修改與補(bǔ)充6.4、協(xié)議的解除與終止6.5、協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式6.6、協(xié)議的生效及終止6.7、其他約定事項(xiàng)七、7.1、協(xié)議的簽訂與生效7.2、協(xié)議的修改與補(bǔ)充7.3、協(xié)議的解除與終止7.4、協(xié)議的終止條件7.5、協(xié)議的終止程序7.6、協(xié)議的終止后果7.7、協(xié)議的解除程序7.8、協(xié)議的解除后果八、8.1、協(xié)議的附件及補(bǔ)充文件8.2、協(xié)議的送達(dá)及通知8.3、協(xié)議的修改與補(bǔ)充8.4、協(xié)議的解除與終止8.5、協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式8.6、協(xié)議的生效及終止8.7、其他約定事項(xiàng)九、9.1、協(xié)議的簽訂與生效9.2、協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.3、協(xié)議的解除與終止9.4、協(xié)議的終止條件9.5、協(xié)議的終止程序9.6、協(xié)議的終止后果9.7、協(xié)議的解除程序9.8、協(xié)議的解除后果十、10.1、協(xié)議的附件及補(bǔ)充文件10.2、協(xié)議的送達(dá)及通知10.3、協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.4、協(xié)議的解除與終止10.5、協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式10.6、協(xié)議的生效及終止10.7、其他約定事項(xiàng)十一、11.1、協(xié)議的簽訂與生效11.2、協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.3、協(xié)議的解除與終止11.4、協(xié)議的終止條件11.5、協(xié)議的終止程序11.6、協(xié)議的終止后果11.7、協(xié)議的解除程序11.8、協(xié)議的解除后果十二、12.1、協(xié)議的附件及補(bǔ)充文件12.2、協(xié)議的送達(dá)及通知12.3、協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.4、協(xié)議的解除與終止12.5、協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式12.6、協(xié)議的生效及終止12.7、其他約定事項(xiàng)十三、13.1、協(xié)議的簽訂與生效13.2、協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.3、協(xié)議的解除與終止13.4、協(xié)議的終止條件13.5、協(xié)議的終止程序13.6、協(xié)議的終止后果13.7、協(xié)議的解除程序13.8、協(xié)議的解除后果十四、14.1、協(xié)議的附件及補(bǔ)充文件14.2、協(xié)議的送達(dá)及通知14.3、協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.4、協(xié)議的解除與終止14.5、協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式14.6、協(xié)議的生效及終止14.7、其他約定事項(xiàng)本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系方式：名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系方式：第二條出租場(chǎng)地基本情況2.1出租場(chǎng)地位置：2.2出租場(chǎng)地面積：2.3出租場(chǎng)地用途：2.4出租場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：2.5出租場(chǎng)地權(quán)屬證明文件：第三條租賃期限及租金支付方式3.1租賃期限：自年月日起至年月日止。3.2租金總額：人民幣元整。3.3租金支付方式：（1）每月租金：人民幣元整，支付日期為每月日；（2）押金：人民幣元整，在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付；（3）租金及押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條租金及押金數(shù)額4.1每月租金：人民幣元整。4.2押金：人民幣元整。第五條租賃用途5.1乙方租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)：5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條租賃場(chǎng)地的使用條件6.1乙方在租賃期間，應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的正常使用，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。6.3乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，維護(hù)公共秩序。第七條租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備7.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，乙方在使用過程中如需維修，由乙方負(fù)責(zé)。7.2乙方在使用過程中不得擅自拆除、移動(dòng)、損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。7.3如乙方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條租賃場(chǎng)地的維護(hù)責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔，對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保場(chǎng)地的安全和正常使用。第九條租賃場(chǎng)地的禁止事項(xiàng)9.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。9.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。9.3乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)，不得破壞租賃場(chǎng)地的地面、墻面等設(shè)施。9.4乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。第十條租賃場(chǎng)地的安全責(zé)任10.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。10.2乙方在使用過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止事故發(fā)生。10.3乙方應(yīng)確保顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)因乙方原因造成的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任11.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修。11.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修。11.3乙方對(duì)因自身使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)責(zé)任12.1甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2乙方在租賃期間，應(yīng)自行投保與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)等。12.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定處理賠償事宜。第十三條租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。13.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。13.3乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過程中，應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第十四條租賃場(chǎng)地的違約責(zé)任14.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的_%作為違約金。14.3乙方違反本合同第九條、第十條、第十一條、第十二條的規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.4甲方違反本合同第八條、第十條的規(guī)定，未及時(shí)維修或保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、安全保障服務(wù)、法律咨詢等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第十九條第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入服務(wù)價(jià)值的_%。19.2如第三方介入服務(wù)價(jià)值難以確定，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。19.3第三方介入的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入?yún)f(xié)議的終止與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十二條第三方介入?yún)f(xié)議的生效22.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二十三條第三方介入與其他各方的劃分說明23.1第三方介入僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。23.2第三方介入的職責(zé)范圍僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容。23.3第三方介入過程中，第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)達(dá)成任何與本合同或第三方介入?yún)f(xié)議相悖的協(xié)議。23.4第三方介入的任何行為均視為甲乙雙方共同行為，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租場(chǎng)地權(quán)屬證明文件：要求：提供出租場(chǎng)地所有權(quán)的有效證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此文件用于證明甲方對(duì)出租場(chǎng)地的合法使用權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。2.租賃場(chǎng)地平面圖：要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地尺寸、功能區(qū)劃分、設(shè)施設(shè)備分布等。說明：此圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和布局，便于雙方了解租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。3.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單：要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方進(jìn)行驗(yàn)收和維護(hù)。4.租金支付憑證：要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證用于證明租金的支付情況，便于雙方核對(duì)和審計(jì)。5.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：提供甲乙雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過程，確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)、公正地得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，或交付的場(chǎng)地不符合約定條件。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途。乙方未合理使用租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，造成損壞。第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，或存在重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約程度和損失情況由法院判決。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲開業(yè)造成的損失。乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的_%作為違約金。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年餐館場(chǎng)地出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方法定代表人1.4出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方法定代表人2.4承租方聯(lián)系方式3.場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地名稱3.2場(chǎng)地地址3.3場(chǎng)地面積3.4場(chǎng)地用途4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付日期5.4逾期支付處理6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3退還時(shí)間及方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂日期14.5合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：餐飲管理有限公司1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.3出租方法定代表人：第二條承租方信息2.1承租方名稱：YY餐廳2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.3承租方法定代表人：第三條場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地名稱：餐廳場(chǎng)地3.2場(chǎng)地地址：市區(qū)路號(hào)3.3場(chǎng)地面積：300平方米3.4場(chǎng)地用途：用于經(jīng)營(yíng)餐廳、餐飲服務(wù)及相關(guān)活動(dòng)第四條出租期限4.1出租起始日期：2024年1月1日4.2出租終止日期：2027年12月31日4.3合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過五年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10萬元整5.2租金支付方式：每月1日前支付至出租方指定賬戶5.3支付日期：每月1日5.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金總額1%的違約金。第六條場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍：承租方在租賃期間，僅限于在場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐廳、餐飲服務(wù)及相關(guān)活動(dòng)6.2場(chǎng)地使用限制：禁止在場(chǎng)地內(nèi)從事與餐飲無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止違法活動(dòng)，禁止破壞場(chǎng)地設(shè)施6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)，確保場(chǎng)地整潔、安全，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l保證金及退還7.1保證金金額：人民幣5萬元整7.2保證金退還條件：在合同終止后，承租方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，場(chǎng)地設(shè)施完好，無欠款的情況下，出租方應(yīng)在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.3退還時(shí)間及方式：退還至承租方提供的銀行賬戶第八條違約責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人正常使用；8.1.3承租方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)；8.1.4承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地；8.1.5合同約定其他違約情形。8.2.1支付違約金；8.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用；8.2.4其他合同約定的責(zé)任。8.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日。第十一條合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金及其他相關(guān)事宜。第十二條合同變更12.1合同變更條件：合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同變更后的處理：合同變更后的條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。第十三條合同終止13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同期限屆滿；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.4合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金及其他相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃合同、租金支付憑證等。14.2.1直接送達(dá)；14.2.2郵寄；14.2.3電子郵件；14.2.4其他雙方約定的送達(dá)方式。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期：2024年1月1日。14.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念和范圍1.第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的行為。2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行場(chǎng)地租賃合同的談判、簽訂、履行等事宜；2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)場(chǎng)地價(jià)值、租金水平等進(jìn)行評(píng)估；2.3咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、管理等專業(yè)咨詢；2.4其他雙方約定的服務(wù)。二、第三方介入的甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。3.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。三、第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，并在合同中明確具體金額。4.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入費(fèi)用總額的10倍。5.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額的賠償方式包括但不限于：5.2.1直接向甲乙雙方支付賠償金；5.2.2修復(fù)、更換受損財(cái)產(chǎn)；5.2.3其他雙方約定的賠償方式。五、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：6.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，服從甲方的管理。6.1.2第三方在介入過程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求第三方停止介入，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1