2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含續(xù)租條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含續(xù)租條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違反使用范圍及限制的違約責(zé)任7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2公共事業(yè)費(fèi)8.3費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)租條款3.3.1續(xù)租期限：____________________3.3.2續(xù)租條件：____________________3.3.3續(xù)租程序：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元整4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：每月____________________日前支付4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____________________%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：____________________5.2租金調(diào)整方式：____________________5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____________________日內(nèi)書面通知承租方。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方使用租賃物僅限于____________________。6.2使用限制：____________________6.3違反使用范圍及限制的違約責(zé)任：承租方違反使用范圍及限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：____________________7.2承租方責(zé)任：____________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣____________________元整8.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____________________8.1.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____________________日前支付8.2公共事業(yè)費(fèi)8.2.1公共事業(yè)費(fèi)包括：____________________8.2.2公共事業(yè)費(fèi)金額：____________________8.2.3公共事業(yè)費(fèi)支付方式：____________________8.2.4公共事業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：____________________日前支付9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)投保的保險(xiǎn)：____________________9.1.2承租方應(yīng)投保的保險(xiǎn)：____________________9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由____________________承擔(dān)9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：____________________9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限自租賃物交付之日起至租賃期滿之日止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2承租方違反使用范圍及限制10.1.3承租方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：____________________10.2.2出租方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：____________________10.3違約金10.3.1違約金的計(jì)算方法：____________________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1承租方嚴(yán)重違約11.1.2出租方嚴(yán)重違約11.2合同解除程序11.2.1合同解除的通知11.2.2合同解除的生效11.3合同解除后的處理11.3.1租賃物的返還11.3.2租金及費(fèi)用的結(jié)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會名稱：____________________12.2.2仲裁規(guī)則：____________________12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同條款完備13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1租賃物的返還13.3.2租金及費(fèi)用的結(jié)算14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括：____________________14.1.2不可抗力事件的處理：____________________14.2合同附件14.2.1合同附件包括：____________________14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同的解釋權(quán)歸____________________所有14.4合同份數(shù)14.4.1合同一式____________________份，出租方執(zhí)____________________份，承租方執(zhí)____________________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1本合同簽訂或履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后引入。a)租賃物評估；b)租賃合同起草與審核；c)爭議解決；d)稅務(wù)咨詢；e)法律咨詢；f)其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p害，其責(zé)任限額為本合同租金總額的____________________%。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量為依據(jù)，由甲乙雙方共同商定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；d)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p害責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的合作伙伴或代理人。15.5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入本合同事項(xiàng)。15.6.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.6.3第三方按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。15.6.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。15.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.7.1第三方介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。15.7.2如無約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入本合同事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。15.8.2第三方介入事項(xiàng)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件（復(fù)印件）：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.承租方身份證明文件（復(fù)印件）：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付憑證：包括繳費(fèi)發(fā)票、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。7.保險(xiǎn)單據(jù)：包括房屋保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：包括第三方中介、評估、咨詢等協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：包括租賃期限、租金、使用范圍等變更的協(xié)議。10.爭議解決文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等。11.其他：甲乙雙方認(rèn)為有必要附上的其他文件。附件要求及說明：1.所有附件均需提供原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，保證真實(shí)有效。3.附件原件由甲乙雙方各自保存，復(fù)印件由出租方留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。示例：如租金每月為10,000元，逾期1天，則需支付100元違約金。2.承租方違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用范圍及限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)退還已支付租金；b)承擔(dān)因違約行為造成的損失；c)承擔(dān)合同解除后租賃物的返還責(zé)任。示例：如承租方未經(jīng)出租方同意將租賃物用于非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.承租方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的，每逾期一