2024年還建房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年還建房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名2.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式第三條銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方地址3.3銷售方聯(lián)系方式第四條購(gòu)房款項(xiàng)4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量6.2質(zhì)量問(wèn)題處理第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第九條合同的變更和解除9.1變更和解除條件9.2變更和解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋坐落：湖北省武漢市武昌區(qū)中山路號(hào)還建房項(xiàng)目地塊，具體房屋坐落以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：所述還建房為室廳衛(wèi)的戶型，具體戶型以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。第二條購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名：X2.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼：X2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件為X。第三條銷售方信息3.1銷售方名稱：武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2銷售方地址：湖北省武漢市武昌區(qū)中山路號(hào)3.3銷售方聯(lián)系方式：銷售電話號(hào)碼為X，電子郵件為X。第四條購(gòu)房款項(xiàng)4.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整），其中包括房款、契稅、公共維修基金等所有費(fèi)用。（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣拾萬(wàn)元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，支付購(gòu)房總價(jià)的30%；（3）余款人民幣萬(wàn)元整，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照銷售方指定的銀行賬戶，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3付款時(shí)間：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同第四條第2款約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的0.1%支付滯納金。第五條交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：銷售方應(yīng)在本合同簽訂之日起兩年內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給購(gòu)買(mǎi)方。具體交付時(shí)間以銷售方發(fā)出的書(shū)面通知為準(zhǔn)。5.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量：銷售方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理：如購(gòu)買(mǎi)方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在收房之日起兩個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知銷售方。銷售方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定負(fù)責(zé)修復(fù)或給予賠償。第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：銷售方應(yīng)提供包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、咨詢服務(wù)等售后服務(wù)。8.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：售后服務(wù)電話號(hào)碼為X，電子郵件為X。第九條合同的變更和解除9.1變更和解除條件：本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2變更和解除程序：雙方應(yīng)按照下列程序進(jìn)行合同的變更或解除：（1）雙方協(xié)商一致，確定變更或解除事項(xiàng)；（2）簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、條件和責(zé)任；（3）雙方按照書(shū)面協(xié)議約定的條件和方式履行變更或解除手續(xù)；（4）合同變更或解除自雙方履行完畢書(shū)面協(xié)議約定的手續(xù)之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：雙方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房總價(jià)的1%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，遇到無(wú)法自行解決的問(wèn)題時(shí)，可以協(xié)商決定邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入的范圍、內(nèi)容、期限和費(fèi)用等；（3）第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其介入費(fèi)用總額的兩倍。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.2第三方與中介方：中介方介紹的第三方，中介方應(yīng)對(duì)其合法性和專業(yè)性進(jìn)行核實(shí)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按約定支付費(fèi)用。第六條第三方介入的結(jié)果6.2結(jié)果采納：甲乙雙方采納第三方介入結(jié)果的，應(yīng)按約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)實(shí)現(xiàn)，或者介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。7.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后，共同簽署終止協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用9.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件4：房屋說(shuō)明書(shū)附件5：付款憑證復(fù)印件附件6：售后服務(wù)承諾函附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件9：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件10：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積等信息。附件2：房屋平面圖，應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸。附件3：房屋質(zhì)量保證書(shū)，應(yīng)明確銷售方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保障措施。附件4：房屋說(shuō)明書(shū)，應(yīng)包含房屋的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等信息。附件5：付款憑證復(fù)印件，應(yīng)顯示付款的金額、時(shí)間、方式等信息。附件6：售后服務(wù)承諾函，應(yīng)明確售后服務(wù)的范圍、時(shí)間和責(zé)任。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件8：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估和質(zhì)量評(píng)估結(jié)果。附件9：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附件10：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)顯示金融機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款或定金。2.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。3.甲乙雙方未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)。4.甲乙雙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供房屋。5.甲乙雙方未按照合同約定的方式解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房總價(jià)的1%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.逾期交付房屋：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，違約方應(yīng)支付購(gòu)房總價(jià)0.05%的逾期違約金。4.逾期支付購(gòu)房款：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，違約方應(yīng)支付逾期金額的0.1%的逾期違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，則甲方需向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房總價(jià)的1%。例如，購(gòu)房總價(jià)為100萬(wàn)元，甲方逾期支付購(gòu)房款，則需支付1萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的住房，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購(gòu)房款：指甲乙雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房屋所需的全部費(fèi)用。3.定金：指甲乙雙方約定的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證金。4.售后服務(wù)：指銷售方在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)購(gòu)買(mǎi)方提供的房屋維護(hù)、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。5.質(zhì)量保證：指銷售方對(duì)所售房屋的質(zhì)量承諾和保障措施。6.產(chǎn)權(quán)手續(xù)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部手續(xù)。7.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。8.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。本合同中的房屋指的是雙方約定