2024年版住宅預(yù)訂協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅預(yù)訂協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2住宅預(yù)訂1.3協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式1.4B版2.住宅預(yù)訂流程2.1預(yù)訂申請(qǐng)2.2預(yù)訂確認(rèn)2.3預(yù)訂金支付2.4預(yù)訂取消3.預(yù)訂金與定金3.1預(yù)訂金數(shù)額3.2定金支付3.3定金退還3.4定金扣除4.住宅交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付瑕疵5.價(jià)款與支付5.1住宅價(jià)格5.2價(jià)款支付方式5.3價(jià)款支付時(shí)間5.4價(jià)款扣除6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的手續(xù)6.4變更與解除的后果7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算7.4違約與賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3變更條件9.4終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4保密違約11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)11.3轉(zhuǎn)讓后果11.4轉(zhuǎn)讓的限制12.附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充12.4附件的修改13.其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的語言13.3合同的適用法律13.4合同的完整性和獨(dú)立性14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2住宅預(yù)訂本合同所涉及的住宅預(yù)訂，是指甲方在乙方處預(yù)訂的（住宅項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目中的（住宅戶型）戶型住宅，共計(jì)（住宅套數(shù)）套。1.3協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同采用的協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式，是指（協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本名稱）版本。1.4B版本合同為2024年版住宅預(yù)訂協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版。第二條住宅預(yù)訂流程2.1預(yù)訂申請(qǐng)甲方在預(yù)訂住宅前，應(yīng)向乙方提交預(yù)訂申請(qǐng)，并提供必要的個(gè)人信息和資料。2.2預(yù)訂確認(rèn)乙方在收到甲方的預(yù)訂申請(qǐng)后，應(yīng)在（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)予以確認(rèn)，并向甲方提供預(yù)訂成功的通知。2.3預(yù)訂金支付甲方在收到乙方的預(yù)訂成功通知后，應(yīng)在（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)支付預(yù)訂金，作為住宅預(yù)訂的憑證。2.4預(yù)訂取消若甲方在預(yù)訂后決定取消預(yù)訂，應(yīng)提前（規(guī)定時(shí)間）通知乙方，并根據(jù)乙方規(guī)定的比例扣除預(yù)訂金。第三條預(yù)訂金與定金3.1預(yù)訂金數(shù)額甲方向乙方支付的預(yù)訂金為人民幣（金額），作為住宅預(yù)訂的憑證。3.2定金支付甲方在簽訂正式購房合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付定金，定金數(shù)額為人民幣（金額）。3.3定金退還若甲方按照合同約定履行完畢，乙方應(yīng)在交付住宅時(shí)退還甲方定金。3.4定金扣除若甲方違約，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條住宅交付4.1交付時(shí)間雙方約定住宅交付時(shí)間為（交付日期）。4.2交付條件住宅交付時(shí)，應(yīng)符合（交付條件描述）。4.3交付手續(xù)甲方在收到乙方通知的交付時(shí)間，應(yīng)攜帶有效身份證件到現(xiàn)場(chǎng)辦理交付手續(xù)。4.4交付瑕疵若交付的住宅存在瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方在（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)予以修復(fù)。第五條價(jià)款與支付5.1住宅價(jià)格本合同約定的住宅價(jià)格為每平方米（價(jià)格），總計(jì)人民幣（總金額）。5.2價(jià)款支付方式甲方向乙方支付價(jià)款的方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3價(jià)款支付時(shí)間甲方向乙方支付價(jià)款的時(shí)間為（支付日期）。5.4價(jià)款扣除若甲方違約，乙方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)價(jià)款作為違約金。第六條合同的變更與解除6.1變更條件雙方同意，在合同履行過程中，如有變更需求，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件雙方同意，在合同履行過程中，如有解除需求，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的手續(xù)甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的程序，辦理合同變更或解除的相關(guān)手續(xù)。6.4變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已經(jīng)支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（列舉具體違約行為）。8.2違約責(zé)任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方法）。8.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任金額或者實(shí)際損失金額確定。8.4違約與賠償甲方違約給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，賠償金額為：（賠償金額計(jì)算方式）。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意按照本合同約定的仲裁條款提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。9.4法律訴訟若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為（生效日期）。9.3變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.4終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后（保密期限）內(nèi)繼續(xù)有效。11.4保密違約若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對(duì)方備案。12.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，繼續(xù)履行本合同。12.4轉(zhuǎn)讓的限制本合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。第十三條其他條款13.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。13.2合同的語言本合同的語言為（語言），如發(fā)生解釋分歧，應(yīng)以（指定語言）為準(zhǔn)。13.3合同的適用法律本合同的適用法律為（國家或地區(qū)）的法律。13.4合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于其他合同或文件，其他合同或文件對(duì)本合同無影響。第十四條簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為（簽署日期）。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。14.3簽署人甲方簽署人為（甲方簽署人姓名），乙方簽署人為（乙方簽署人姓名）。14.4簽署份數(shù)本合同簽署人為（簽署份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅預(yù)訂確認(rèn)單附件二：預(yù)訂金支付證明附件三：定金支付證明附件四：住宅交付確認(rèn)單附件五：價(jià)款支付證明附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：調(diào)解協(xié)議附件十：仲裁裁決書附件十一：保密協(xié)議附件十二：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十三：合同補(bǔ)充協(xié)議附件十四：簽署授權(quán)書附件一：住宅預(yù)訂確認(rèn)單本附件用于確認(rèn)甲乙雙方對(duì)住宅預(yù)訂的具體事項(xiàng)達(dá)成一致，包括住宅項(xiàng)目名稱、戶型、套數(shù)、交付時(shí)間等。附件二：預(yù)訂金支付證明本附件用于證明甲方已向乙方支付預(yù)訂金，并注明支付金額、支付日期等信息。附件三：定金支付證明本附件用于證明甲方已向乙方支付定金，并注明支付金額、支付日期等信息。附件四：住宅交付確認(rèn)單本附件用于確認(rèn)甲方已按照約定時(shí)間、條件完成住宅交付，乙方已接收并表示滿意。附件五：價(jià)款支付證明本附件用于證明甲方已向乙方支付價(jià)款，并注明支付金額、支付日期等信息。附件六：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。附件七：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的具體內(nèi)容，包括解除的原因、解除后的處理事項(xiàng)等。附件八：違約金計(jì)算公式本附件用于明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件九：調(diào)解協(xié)議本附件用于記錄調(diào)解過程中達(dá)成的協(xié)議，包括調(diào)解結(jié)果、違約責(zé)任等。附件十：仲裁裁決書本附件用于記錄仲裁委員會(huì)作出的裁決結(jié)果，包括裁決內(nèi)容、裁決日期等。附件十一：保密協(xié)議本附件用于明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件十二：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件用于記錄合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，包括轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓條件等。附件十三：合同補(bǔ)充協(xié)議本附件用于補(bǔ)充合同中未明確的事項(xiàng)，包括補(bǔ)充條款的內(nèi)容、補(bǔ)充條款的生效條件等。附件十四：簽署授權(quán)書本附件用于授權(quán)代表方簽署合同，包括授權(quán)人的姓名、授權(quán)范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂金、定金或價(jià)款。2.甲方未按照約定條件履行合同義務(wù)。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。4.甲方未履行合同中的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。1.乙方未按照約定時(shí)間交付住宅。2.乙方未按照約定條件交付住宅。3.乙方未履行合同中的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件八中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)甲方或乙方實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件八中的公式進(jìn)行計(jì)算。若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅預(yù)訂：指甲方在乙方處預(yù)訂的（住宅項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目中的（住宅戶型）戶型住宅，共計(jì)（住宅套數(shù)）套。2.預(yù)訂金：指甲方為預(yù)訂住宅而支付給乙方的定金，用于確認(rèn)甲方預(yù)訂住宅的意愿。3.定金：指甲方在簽訂正式購房合同時(shí)，向乙方支付的款項(xiàng)，用于保證