2025版酒店客房租賃與客房設(shè)施更新改造協(xié)議12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店客房租賃與客房設(shè)施更新改造協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.客房租賃范圍2.1客房類型及數(shù)量2.2客房租賃期限2.3客房租賃價(jià)格3.客房設(shè)施更新改造內(nèi)容3.1更新改造項(xiàng)目3.2更新改造標(biāo)準(zhǔn)3.3更新改造時(shí)間4.客房設(shè)施更新改造費(fèi)用4.1更新改造費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.客房租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1客房租賃雙方的權(quán)利5.2客房租賃雙方的義務(wù)6.客房設(shè)施使用與維護(hù)6.1客房設(shè)施使用規(guī)定6.2客房設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3客房設(shè)施損壞賠償7.客房租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：客房租賃清單11.2附件二：客房設(shè)施更新改造清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：酒店乙方：公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.客房租賃范圍2.1客房類型及數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)間：間豪華間：間行政間：間2.2客房租賃期限本合同租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。2.3客房租賃價(jià)格甲方租賃給乙方的客房租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元，租金按月結(jié)算。3.客房設(shè)施更新改造內(nèi)容3.1更新改造項(xiàng)目本合同約定的客房設(shè)施更新改造項(xiàng)目包括：客房內(nèi)家具更換客房內(nèi)電器更新客房衛(wèi)生間設(shè)施升級3.2更新改造標(biāo)準(zhǔn)更新改造標(biāo)準(zhǔn)參照甲方現(xiàn)行客房設(shè)施配置及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3更新改造時(shí)間更新改造工作將在本合同生效后個(gè)月內(nèi)完成。4.客房設(shè)施更新改造費(fèi)用4.1更新改造費(fèi)用總額客房設(shè)施更新改造費(fèi)用總額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付更新改造費(fèi)用的一半，剩余費(fèi)用在更新改造工作完成后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3費(fèi)用支付時(shí)間首期支付時(shí)間：年月日尾期支付時(shí)間：年月日5.客房租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1客房租賃雙方的權(quán)利按照合同約定收取租金對乙方使用客房進(jìn)行監(jiān)督在合同期限內(nèi)對客房設(shè)施進(jìn)行更新改造按照合同約定使用客房設(shè)施要求甲方提供符合合同約定的客房和服務(wù)5.2客房租賃雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：按照合同約定提供客房及設(shè)施確?？头吭O(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)對乙方提出的問題及時(shí)處理乙方義務(wù)：按照合同約定支付租金合理使用客房設(shè)施，避免損壞不得將客房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用6.客房設(shè)施使用與維護(hù)6.1客房設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)按照客房設(shè)施的使用說明進(jìn)行使用，不得擅自改動或損壞。6.2客房設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)客房設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3客房設(shè)施損壞賠償因乙方原因?qū)е驴头吭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定支付租金或更新改造費(fèi)用甲方未按約定提供客房及設(shè)施乙方損壞客房設(shè)施未按約定賠償任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%恢復(fù)或賠償因違約造成的損失采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的客房設(shè)施更新改造費(fèi)用及租金結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：客房租賃清單11.2附件二：客房設(shè)施更新改造清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。12.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式兩份，甲方一份，乙方一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)相互理解和支持。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、設(shè)計(jì)方等。15.2第三方介入情形客房租賃或設(shè)施更新改造過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)爭議解決過程中需要第三方提供專業(yè)仲裁或調(diào)解服務(wù)15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在本合同中的具體職責(zé)范圍內(nèi)，對超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元。如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。15.4.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。15.4.3第三方報(bào)酬第三方的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任向乙方提供符合合同約定的客房及設(shè)施對乙方使用客房進(jìn)行監(jiān)督對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)按時(shí)支付第三方報(bào)酬16.2乙方責(zé)任按約定支付租金和更新改造費(fèi)用合理使用客房設(shè)施，避免損壞對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和配合按時(shí)支付第三方報(bào)酬16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并對自己的工作負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的指示行事，甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，并支付第三方報(bào)酬。17.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方的指示行事，乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，并支付第三方報(bào)酬。17.3第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更條件如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方變更程序更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)和責(zé)任限額。19.第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同中未涉及第三方的內(nèi)容，仍由甲乙雙方共同履行。20.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系本合同與第三方協(xié)議之間相互獨(dú)立，第三方協(xié)議的變更不影響本合同的效力。如第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：客房租賃清單詳細(xì)要求：包括客房類型、數(shù)量、租金、租賃期限等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方租賃客房的具體情況。2.附件二：客房設(shè)施更新改造清單詳細(xì)要求：包括更新改造項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方約定的客房設(shè)施更新改造內(nèi)容。3.附件三：合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：至少一張合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片。說明：本照片作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、報(bào)酬、責(zé)任限額等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付租金。6.附件六：更新改造費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付更新改造費(fèi)用。7.附件七：違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、賠償金額、賠償方式等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供客房及設(shè)施乙方未按約定支付租金或更新改造費(fèi)用乙方損壞客房設(shè)施未按約定賠償?shù)谌轿窗醇s定履行職責(zé)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%，并賠償乙方因違約造成的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%，并賠償甲方因違約造成的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同約定責(zé)任限額的%，并賠償甲乙雙方因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定提供客房及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常入住。甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元，并賠償乙方因違約造成的損失。示例二：乙方未按約定支付租金，逾期天。乙方應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償甲方因違約造成的損失。示例三：第三方在更新改造過程中造成客房設(shè)施損壞，損壞價(jià)值人民幣元。第三方應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償甲乙雙方因違約造成的損失。全文完。2025版酒店客房租賃與客房設(shè)施更新改造協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方參與方三、客房租賃條款3.1客房租賃期限3.2客房租賃費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4逾期付款處理四、客房設(shè)施更新改造4.1更新改造范圍4.2更新改造內(nèi)容4.3更新改造進(jìn)度4.4更新改造費(fèi)用4.5費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц段?、客房維護(hù)與管理5.1客房日常維護(hù)5.2客房安全管理5.3客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.4客房設(shè)備維護(hù)六、客房設(shè)施使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制6.4使用責(zé)任七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議的生效、變更與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議終止條件9.4協(xié)議終止程序十、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議解釋十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人十二、協(xié)議附件12.1客房租賃清單12.2客房設(shè)施清單12.3更新改造方案13、法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14、其他14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景鑒于甲方（出租方）擁有位于_________的酒店客房，為滿足乙方（承租方）的經(jīng)營需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其酒店客房租賃給乙方使用，并對客房設(shè)施進(jìn)行更新改造達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在客房租賃、客房設(shè)施更新改造及使用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將其酒店客房租賃給乙方使用，并對客房設(shè)施進(jìn)行更新改造的全過程。二、雙方當(dāng)事人2.1出租方信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________2.2承租方信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.3第三方參與方如有第三方參與，需在本協(xié)議中明確其參與方式、權(quán)利義務(wù)等。三、客房租賃條款3.1客房租賃期限本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2客房租賃費(fèi)用乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付客房租賃費(fèi)用，具體金額為：人民幣____元整。3.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月客房租賃費(fèi)用，支付方式為：_________。3.4逾期付款處理如乙方逾期支付客房租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。四、客房設(shè)施更新改造4.1更新改造范圍本協(xié)議更新改造范圍包括但不限于：客房內(nèi)家具、家電、裝飾等。4.2更新改造內(nèi)容具體更新改造內(nèi)容詳見附件一。4.3更新改造進(jìn)度更新改造工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。4.4更新改造費(fèi)用更新改造費(fèi)用共計(jì)人民幣____元整，由雙方按比例分?jǐn)偂?.5費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц陡赂脑熨M(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц斗绞皆斠姼郊?。五、客房維護(hù)與管理5.1客房日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)客房的日常維護(hù)，確保客房設(shè)施的正常使用。5.2客房安全管理乙方應(yīng)確?？头績?nèi)安全設(shè)施完善，防止安全事故發(fā)生。5.3客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保持客房衛(wèi)生，符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.4客房設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對客房設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。六、客房設(shè)施使用規(guī)定6.1使用范圍乙方僅限于在客房內(nèi)進(jìn)行住宿、辦公等合法活動。6.2使用時(shí)間客房使用時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)。6.3使用限制乙方不得在客房內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損壞客房設(shè)施。6.4使用責(zé)任乙方對客房設(shè)施的使用負(fù)全部責(zé)任，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方如未按本協(xié)議約定提供客房或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議約定支付租金或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.3第三方違約責(zé)任如有第三方參與，其違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。7.4違約賠償違約方應(yīng)按本協(xié)議約定向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：人民幣____元整。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。九、協(xié)議的生效、變更與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議變更程序協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿或提前終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。9.4協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)清費(fèi)用等。十、其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議解釋本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)：_________11.3簽署人甲方（出租方）代表簽字：_________乙方（承租方）代表簽字：_________十二、協(xié)議附件（此處列出所有附件名稱及編號）十三、法律適用與爭議管轄13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本協(xié)議爭議管轄法院為雙方所在地人民法院。十四、其他14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）簽字日期：_________乙方（承租方）簽字日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)客房設(shè)施更新改造的決策權(quán)說明：甲方作為出租方，對客房設(shè)施更新改造的方案、進(jìn)度、費(fèi)用等擁有最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)對乙方使用客房設(shè)施提出要求說明：甲方有權(quán)根據(jù)酒店整體經(jīng)營需求，對乙方使用客房設(shè)施的方式、時(shí)間等提出合理要求。1.3甲方對客房設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)客房設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.4甲方對客房設(shè)施的更新改造權(quán)說明：甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對客房設(shè)施進(jìn)行更新改造，但需提前通知乙方。1.5甲方對違約行為的處理權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于要求賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對客房設(shè)施更新改造的建議權(quán)說明：乙方有權(quán)對客房設(shè)施更新改造提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方意見。2.2乙方對客房設(shè)施的使用權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用客房設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。2.3乙方對客房設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任說明：乙方應(yīng)保持客房設(shè)施的良好狀態(tài)，對因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4乙方對客房設(shè)施的更新改造監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行客房設(shè)施更新改造的監(jiān)督，確保改造質(zhì)量。2.5乙方對違約行為的申訴權(quán)說明：乙方如認(rèn)為甲方存在違約行為，有權(quán)向甲方提出申訴，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中作為甲方與乙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保協(xié)議順利履行。3.5中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給雙方造成的損失。3.6中介機(jī)構(gòu)的終止條件（1）協(xié)議履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除中介服務(wù)；（3）中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)；（4）一方違約，導(dǎo)致中介服務(wù)無法繼續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.客房租賃清單2.客房設(shè)施清單3.更新改造方案4.更新改造費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц睹骷?xì)5.協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按協(xié)議約定提供客房或設(shè)施；b.未按協(xié)議約定進(jìn)行客房設(shè)施更新改造；c.未按協(xié)議約定支付租金或滯納金；d.損壞客房設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方違約：a.未按協(xié)議約定支付租金；b.損壞客房設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償；c.擅自改變客房設(shè)施用途；d.違反客房設(shè)施使用規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定及實(shí)際履行情況，由乙方提出書面異議，甲方在合理期限內(nèi)未予答復(fù)或拒絕履行。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定及實(shí)際履行情況，由甲方提出書面異議，乙方在合理期限內(nèi)未予答復(fù)或拒絕履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律規(guī)范。5.爭議管轄：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時(shí)，由哪個(gè)法院管轄。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間完成客房設(shè)施更新改造。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間完成改造，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)按協(xié)議約定收取滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：客房設(shè)施損壞。解決辦法：損壞發(fā)生后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行核實(shí)，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店客房租賃與設(shè)施更新改造。2.客房租賃合同到期后的續(xù)簽。3.客房設(shè)施損壞后的維修或更換。4.客房租賃合同中的違約處理。5.客房租賃合同爭議的解決。全文完。2025版酒店客房租賃與客房設(shè)施更新改造協(xié)議10合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議簽署地點(diǎn)與時(shí)間1.5協(xié)議附件二、客房租賃2.1客房租賃面積2.2客房租賃用途2.3客房租賃價(jià)格2.4客房租賃期限2.5客房租賃保證金2.6客房租賃費(fèi)用支付方式三、客房設(shè)施更新改造3.1更新改造范圍3.2更新改造標(biāo)準(zhǔn)3.3更新改造進(jìn)度安排3.4更新改造費(fèi)用承擔(dān)3.5更新改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1酒店的權(quán)利與義務(wù)4.2租戶的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方違約責(zé)任五、客房設(shè)施維護(hù)與管理5.1客房設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2客房設(shè)施更新改造責(zé)任5.3客房設(shè)施損壞賠償5.4客房設(shè)施維修六、安全管理6.1酒店安全管理責(zé)任6.2租戶安全管理責(zé)任6.3事故處理與責(zé)任認(rèn)定6.4安全設(shè)施配置與維護(hù)七、保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議解除條件十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止程序十二、其他約定12.1法律適用12.2爭議管轄12.3協(xié)議附件效力十三、協(xié)議簽署13.1簽署人員13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)十四、附件14.1客房租賃面積圖14.2客房設(shè)施清單14.3更新改造方案14.4其他附件合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確酒店與租戶之間關(guān)于客房租賃及客房設(shè)施更新改造的雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于酒店客房的租賃及客房設(shè)施的更新改造。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。1.4協(xié)議簽署地點(diǎn)與時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日在____地簽署。1.5協(xié)議附件（1）客房租賃面積圖；（2）客房設(shè)施清單；（3）更新改造方案。二、客房租賃2.1客房租賃面積客房租賃面積為____平方米。2.2客房租賃用途客房僅用于____用途。2.3客房租賃價(jià)格客房租賃價(jià)格為每平方米____元，租金總額為____元。2.4客房租賃期限客房租賃期限為____年。2.5客房租賃保證金租戶需支付____元作為客房租賃保證金。2.6客房租賃費(fèi)用支付方式租戶應(yīng)按月支付租金，租金支付日期為每月____日。三、客房設(shè)施更新改造3.1更新改造范圍更新改造范圍包括但不限于客房內(nèi)家具、電器、裝修等。3.2更新改造標(biāo)準(zhǔn)更新改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合酒店規(guī)定的客房設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。3.3更新改造進(jìn)度安排更新改造進(jìn)度安排如下：（1）____年____月____日開始；（2）____年____月____日完成。3.4更新改造費(fèi)用承擔(dān)更新改造費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.5更新改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施齊全；（2）質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；（3）環(huán)境整潔。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1酒店的權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合約定的客房及設(shè)施；（2）維護(hù)客房及設(shè)施的安全與整潔；（3）按約定收取租金。4.2租戶的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）合理使用客房及設(shè)施；（3）愛護(hù)客房及設(shè)施。五、客房設(shè)施維護(hù)與管理5.1客房設(shè)施維護(hù)責(zé)任客房設(shè)施維護(hù)責(zé)任由____方承擔(dān)。5.2客房設(shè)施更新改造責(zé)任客房設(shè)施更新改造責(zé)任由____方承擔(dān)。5.3客房設(shè)施損壞賠償客房設(shè)施損壞由責(zé)任方賠償。5.4客房設(shè)施維修客房設(shè)施維修由____方負(fù)責(zé)。六、安全管理6.1酒店安全管理責(zé)任酒店負(fù)責(zé)客房及公共區(qū)域的安全管理。6.2租戶安全管理責(zé)任租戶負(fù)責(zé)在客房內(nèi)遵守安全規(guī)定，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.3事故處理與責(zé)任認(rèn)定發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，并按事故責(zé)任認(rèn)定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4安全設(shè)施配置與維護(hù)酒店應(yīng)配置必要的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行維護(hù)。七、保密條款7.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。9.2協(xié)議解除（1）在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（3）協(xié)議約定的其他解除條件。9.3協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。十、通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定各自的送達(dá)地址。10.3送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件應(yīng)在協(xié)議中明確約定。十二、其他約定12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本協(xié)議的爭議解決，適用我國法律。12.3協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署13.1簽署人員本協(xié)議由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。13.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____。十四、附件14.1客房租賃面積圖14.2客房設(shè)施清單14.3更新改造方案甲方（酒店）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字：____________________________日期：____年____月____日乙方（租戶）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字：____________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1客房設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款甲方可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)客房設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，具體維護(hù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。1.2更新改造優(yōu)先權(quán)條款甲方在更新改造客房設(shè)施時(shí)，享有優(yōu)先權(quán)，乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)改造工作，但不得影響乙方正常使用客房。1.3更新改造決策權(quán)條款甲方擁有客房設(shè)施更新改造的決策權(quán)，包括改造方案、時(shí)間和費(fèi)用等，乙方有權(quán)提出建議，但最終決策權(quán)歸甲方所有。1.4更新改造期間住宿安排條款在客房設(shè)施更新改造期間，甲方應(yīng)提供乙方同等條件的替代住宿或相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.5客房設(shè)施使用限制條款甲方有權(quán)對客房設(shè)施的使用進(jìn)行限制，以保證安全和維護(hù)客房設(shè)施的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1客房設(shè)施更新改造參與權(quán)條款乙方有權(quán)參與客房設(shè)施的更新改造決策過程，包括提出改造建議和監(jiān)督改造進(jìn)度。2.2客房設(shè)施更新改造費(fèi)用承擔(dān)條款客房設(shè)施的更新改造費(fèi)用，除雙方另有約定外，原則上由乙方承擔(dān)。2.3客房設(shè)施更新改造工期條款乙方有權(quán)要求甲方按照約定的工期完成客房設(shè)施的更新改造工作，如逾期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4客房設(shè)施使用期限條款乙方有權(quán)要求甲方保證客房設(shè)施在使用期限內(nèi)的正常使用，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.5客房設(shè)施更新改造影響條款在客房設(shè)施更新改造過程中，如對乙方正常使用造成影響，甲方應(yīng)提供合理的解決方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議中明確其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行談判、起草協(xié)議、監(jiān)督協(xié)議履行等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議中。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除條款如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方均有權(quán)解除中介協(xié)議，并追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款中介機(jī)構(gòu)與本協(xié)議相關(guān)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.客房租賃面積圖2.客房設(shè)施清單3.更新改造方案4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.雙方簽署的其他補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的客房及設(shè)施。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按約定支付滯納金。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成客房設(shè)施更新改造。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方按照約定工期完成改造，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：乙方未按約定合理使用客房及設(shè)施。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方賠償設(shè)施損壞或不當(dāng)使用造成的損失。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對協(xié)議內(nèi)容中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。5.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)制定的關(guān)于仲裁程序和仲裁規(guī)則的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：客房設(shè)施更新改造期間，乙方正常使用受到影響。解決辦法：甲方提供同等條件的替代住宿或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.問題：租金支付過程中，乙方出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付。3.問題：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店客房租賃業(yè)務(wù)。2.客房設(shè)施更新改造項(xiàng)目。3.需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)。4.客房租賃與設(shè)施更新改造相結(jié)合的項(xiàng)目。全文完。2025版酒店客房租賃與客房設(shè)施更新改造協(xié)議11合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于__________的酒店客房及其設(shè)施，乙方有租賃客房及進(jìn)行設(shè)施更新改造的需求，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的酒店客房及其設(shè)施出租給乙方使用，并由乙方對客房設(shè)施進(jìn)行更新改造，以適應(yīng)市場需求，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）客房租賃：指甲方將位于__________的酒店客房及其設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）設(shè)施更新改造：指乙方對甲方提供的客房及其設(shè)施進(jìn)行必要的升級、維修和更新，以提高客房的舒適度和使用價(jià)值。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）酒店客房：指甲方位于__________的具有住宿功能的房間，包括但不限于客房內(nèi)床、衛(wèi)生間、空調(diào)、電視等設(shè)施。（2）客房設(shè)施：指酒店客房內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、裝飾品等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)提供符合約定的客房及其設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)、幫助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的客房及其設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)對客房設(shè)施進(jìn)行必要的更新改造。（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將客房設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方位于__________的酒店。5.3合同履行方式（1）乙方按照約定支付租金。（2）乙方按照約定對客房設(shè)施進(jìn)行更新改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）甲方因故需要收回客房及其設(shè)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同解除前，雙方應(yīng)提前____日通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將客房設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償損失。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還各自所獲得的利益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）更新改造費(fèi)用：乙方對客房設(shè)施進(jìn)行更新改造所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和更新改造費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)劃入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）更新改造費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在完成更新改造工作后的____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，向乙方出具收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的客房及其設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照約定支付租金或更新改造費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。（2）若乙方未按照約定進(jìn)行更新改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約金。（2）違約造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料。（2）甲方酒店的經(jīng)營狀況、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致酒店經(jīng)營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將其擁有的客房及其設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給不具備履行能力或信譽(yù)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對客房及其設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在使用客房及其設(shè)施期間，不得擅自變更、出售或出租。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對客房及其設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。（2）乙方在使用客房及其設(shè)施期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行客房設(shè)施的更新改造。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行增減條款。（2）本協(xié)議的增減條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.酒店客房設(shè)施清單2.更新改造方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店客房設(shè)施清單2.更新改造方案3.其他相關(guān)文件（如：租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的客房及其設(shè)施。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按照約定支付租金或更新改造費(fèi)用。b.未按照約定進(jìn)行更新改造。c.擅自變更、出售或出租客房及其設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的客房及其設(shè)施，或違反保密條款，經(jīng)乙方書面通知，甲方在合理期限內(nèi)仍未改正或賠償?shù)?，視為甲方違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按照約定支付租金或更新改造費(fèi)用，或未按照約定進(jìn)行更新改造，或擅自變更、出售或出租客房及其設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.賠償損失：指違約方因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。4.保密條款：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.協(xié)議：指雙方達(dá)成的具有法律約束力的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金或更新改造費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，可依法行使追償權(quán)。2.問題：甲方未按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的客房及其設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后，盡快采取措施進(jìn)行整改，直至滿足乙方要求。3.問題：乙方擅自變更、出售或出租客房及其設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)立即書面通知乙方，要求其停止違法行為，并賠償由此造成的損失。4.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)獲得本協(xié)議約定范圍內(nèi)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的客房及其設(shè)施。乙方有權(quán)對客房設(shè)施進(jìn)行必要的更新改造。乙方有權(quán)在合同履行期間，提出合理的修改和補(bǔ)充建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠條件，如租金減免、免收物業(yè)管理費(fèi)等。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供客房及其設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的合理利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和更新改造費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對客房設(shè)施的更新改造過程。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和更新改造費(fèi)用。甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和管理。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金和更新改造費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自變更客房設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得在合同履行期間，擅自將客房設(shè)施轉(zhuǎn)租或出售。全文完。2025版酒店客房租賃與客房設(shè)施更新改造協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于______________________的酒店，乙方有意向租賃該酒店客房及其設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將酒店客房及其設(shè)施出租給乙方使用，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.客房：指甲方提供的可供乙方使用的具有獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視等基本設(shè)施的房間。2.客房設(shè)施：指客房內(nèi)配備的家具、電器、床上用品等物品。3.更新改造：指乙方對客房及其設(shè)施進(jìn)行必要的維修、更換、升級等操作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃客房及其設(shè)施的有效期限。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。3.維修責(zé)任：指在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或自然損耗等原因?qū)е碌目头考捌湓O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對客房及其設(shè)施進(jìn)行更新改造，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方應(yīng)保證客房及其設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方使用安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用客房及其設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)客房及其設(shè)施，不得隨意損壞。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或終止協(xié)議時(shí)，將客房及其設(shè)施恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的酒店客房及其設(shè)施所在地。5.3合同履行方式乙方按月支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供客房及其設(shè)施的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)立即書面通知對方，并采取一切必要措施減少損失。6.4終止后果1.租賃期滿或終止協(xié)議后，乙方應(yīng)將客房及其設(shè)施恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、賠償損失等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整，租賃期間租金總額為人民幣____元整。2.更新改造費(fèi)用：乙方在租賃期間對客房及其設(shè)施進(jìn)行更新改造所需的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)或自然損耗等原因?qū)е碌目头考捌湓O(shè)施損壞的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：____________________銀行地址：________________7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.更新改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在更新改造工程開始前支付全部費(fèi)用。3.維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在維修工程完成后支付維修費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.乙方支付的租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。3.若乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的客房及其設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____天的違約金。2.甲方未按約定進(jìn)行更新改造，應(yīng)向乙方支付____天的違約金。3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。2.乙方損壞客房及其設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方酒店的經(jīng)營模式、客戶信息、客房設(shè)施配置等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于任何非本協(xié)議目的的活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即書面通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因酒店經(jīng)營需要，可將其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。2.乙方不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對酒店客房及其設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置客房及其設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入客房及其設(shè)施的權(quán)利。2.甲方保留在客房設(shè)施需要維修或更新改造時(shí)，進(jìn)入客房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均構(gòu)成本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充后的協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充后的協(xié)議，取代原協(xié)議中相應(yīng)的內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就客房設(shè)施的使用、維護(hù)和更新改造等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店客房租賃與客房設(shè)施更新改造的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.酒店客房及其設(shè)施清單2.更新改造方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店客房及其設(shè)施清單2.更新改造方案3.其他相關(guān)文件（如：租金支付憑證、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的客房及其設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行更新改造，認(rèn)定違約。泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。損壞客房及其設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：約定雙方對商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間，并在合同中明確滯納金的計(jì)算方式和支付方式。2.問題：客房設(shè)施損壞。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任，并規(guī)定乙方在損壞發(fā)生后的報(bào)告和修復(fù)期限。3.問題：更新改造過程中的爭議。解決辦法：在合同中明確更新改造的流程和雙方的權(quán)利義務(wù)，以及爭議解決機(jī)制。4.問題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明保密內(nèi)容，并規(guī)定保密期限和違約責(zé)任。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理流程，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)益得到保障。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本協(xié)議中，除甲方和乙方外，參與酒店客房租賃與客房設(shè)施更新改造的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在酒店客房租賃與客房設(shè)施更新改造中的職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲得合理的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)妥善保管其在履行職責(zé)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的客房及其設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成客房設(shè)施的更新改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。乙方有權(quán)在客房設(shè)施更新改造完成后，享受優(yōu)惠的租金價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供客房及其設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定進(jìn)行更新改造，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)對客房及其設(shè)施進(jìn)行更新改造。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回客房及其設(shè)施。甲方有權(quán)在客房設(shè)施更新改造過程中，選擇合適的第三方。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞客房及其設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版酒店客房租賃與客房設(shè)施更新改造協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1酒店方基本信息1.2租賃方基本信息2.房間租賃概況2.1房間數(shù)量及類型2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額3.客房設(shè)施更新改造3.1更新改造項(xiàng)目清單3.2更新改造時(shí)間安排3.3更新改造費(fèi)用承擔(dān)4.客房設(shè)施使用與管理4.1客房設(shè)施使用規(guī)定4.2客房設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3客房設(shè)施損壞賠償5.客房設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)范圍5.2維護(hù)保養(yǎng)周期5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.客房設(shè)施更新改造后的維護(hù)6.1更新改造后設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2更新改造后設(shè)施維修期限6.3更新改造后設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)7.租金調(diào)整及支付7.1租金調(diào)整原則7.2租金調(diào)整周期7.3租金支付時(shí)間及方式8.違約責(zé)任8.1酒店方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：客房設(shè)施清單12.2附件二：客房設(shè)施更新改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1酒店方基本信息1.1.1酒店名稱：X酒店1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：01.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：X公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：12.房間租賃概況2.1房間數(shù)量及類型2.1.1租賃房間數(shù)量：50間2.1.2房間類型：標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間、套房2.2租賃期限2.2.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.2.2租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽2.3租金支付方式及金額2.3.1租金支付方式：按季度支付2.3.2租金金額：標(biāo)準(zhǔn)間每間每晚人民幣500元，豪華間每間每晚人民幣800元，套房每間每晚人民幣1500元3.客房設(shè)施更新改造3.1更新改造項(xiàng)目清單3.1.1更新改造項(xiàng)目：客房內(nèi)家具、床品、衛(wèi)生間設(shè)備等3.1.2更新改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范3.2更新改造時(shí)間安排3.2.1更新改造開始時(shí)間：2025年2月1日3.2.2更新改造結(jié)束時(shí)間：2025年3月31日3.3更新改造費(fèi)用承擔(dān)3.3.1更新改造費(fèi)用：人民幣200萬元3.3.2更新改造費(fèi)用承擔(dān)：由酒店方承擔(dān)4.客房設(shè)施使用與管理4.1客房設(shè)施使用規(guī)定4.1.1租賃方應(yīng)合理使用客房設(shè)施，不得擅自改動或破壞4.1.2酒店方有權(quán)對客房設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)4.2客房設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.2.1酒店方負(fù)責(zé)客房設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2租賃方負(fù)責(zé)客房設(shè)施的非正常損壞賠償4.3客房設(shè)施損壞賠償4.3.1客房設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按市場同類設(shè)施價(jià)格計(jì)算4.3.2賠償方式：現(xiàn)金支付或更換同等價(jià)值的設(shè)施5.客房設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)范圍5.1.1客房設(shè)施包括但不限于：家具、床品、衛(wèi)生間設(shè)備、電器等5.1.2維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于：清潔、檢修、更換零部件等5.2維護(hù)保養(yǎng)周期5.2.1客房設(shè)施清潔周期：每日一次5.2.2客房設(shè)施檢修周期：每季度一次5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由酒店方承擔(dān)6.客房設(shè)施更新改造后的維護(hù)6.1更新改造后設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.1.1更新改造后設(shè)施維護(hù)責(zé)任由酒店方承擔(dān)6.1.2更新改造后設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按市場同類設(shè)施價(jià)格計(jì)算6.2更新改造后設(shè)施維修期限6.2.1更新改造后設(shè)施維修期限：自設(shè)施交付使用之日起，保修期為一年6.3更新改造后設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1更新改造后設(shè)施維修費(fèi)用：由酒店方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1酒店方違約責(zé)任8.1.1酒店方未按時(shí)提供符合協(xié)議規(guī)定的客房設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的5倍。8.1.2酒店方未按約定進(jìn)行客房設(shè)施更新改造，應(yīng)賠償租賃方因此造成的損失。8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向酒店方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。8.2.2租賃方擅自改動或破壞客房設(shè)施，應(yīng)賠償酒店方因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2酒店方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，租賃方應(yīng)退還酒店方已提供的客房設(shè)施。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還對方提供的財(cái)產(chǎn)。12.合同附件12.1附件一：客房設(shè)施清單12.2附件二：客房設(shè)施更新改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1酒店方代表：13.3.2租賃方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1客房設(shè)施更新改造項(xiàng)目需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢、設(shè)計(jì)或施工服務(wù)。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.2.3雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向。15.3.2雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間及費(fèi)用。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入費(fèi)用由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。16.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總金額的10%。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任范圍：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。17.2.2甲乙雙方責(zé)任范圍：客房設(shè)施的維護(hù)、更新改造項(xiàng)目的監(jiān)督、合同的履行等。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于直接損失和間接損失。17.3.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方退出18.1第三方退