2025年度高端住宅委托買賣合同服務(wù)細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅委托買賣合同服務(wù)細則本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.房源信息3.1房源描述3.2房源信息確認4.買賣雙方4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣標的5.1房屋基本情況5.2附屬設(shè)施與權(quán)利6.交易價格6.1交易價格確定6.2價格調(diào)整機制7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.交付與驗收8.1房屋交付8.2驗收標準8.3驗收流程9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶費用9.3過戶時間10.稅費承擔10.1稅費類型10.2稅費承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.1.1本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂。1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效1.2.1合同生效后，對買賣雙方均具有法律約束力。1.2.2合同生效前，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“委托方”指委托買賣高端住宅的一方。2.1.2“受托方”指接受委托，代為辦理買賣事宜的一方。2.1.3“買方”指購買高端住宅的一方。2.1.4“賣方”指出售高端住宅的一方。2.2解釋原則2.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于保護消費者權(quán)益的原則進行解釋。3.房源信息3.1房源描述3.1.1房源的具體位置、面積、戶型、建筑年代、配套設(shè)施等信息，以賣方提供的《房屋情況說明書》為準。3.1.2房源現(xiàn)狀及存在的問題，賣方應(yīng)在《房屋情況說明書》中明確說明。3.2房源信息確認3.2.1買方在簽訂本合同前，有權(quán)對房源進行實地查看和核實。3.2.2買方在簽訂本合同前，應(yīng)確認房源信息與《房屋情況說明書》一致。4.買賣雙方4.1買方信息4.1.1買方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息，以買方提供的《買方身份證明》為準。4.2賣方信息4.2.1賣方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息，以賣方提供的《賣方身份證明》為準。5.買賣標的5.1房屋基本情況5.1.1買賣標的房屋的具體位置、面積、戶型、建筑年代、配套設(shè)施等信息，以賣方提供的《房屋情況說明書》為準。5.2附屬設(shè)施與權(quán)利5.2.1房屋所附帶的附屬設(shè)施和權(quán)利，包括但不限于車位、儲藏室、公共設(shè)施等，均在買賣范圍內(nèi)。6.交易價格6.1交易價格確定6.1.1交易價格由買賣雙方協(xié)商確定，并以人民幣計價。6.1.2交易價格包含房屋本身及附屬設(shè)施與權(quán)利。6.2價格調(diào)整機制6.2.1交易價格在合同簽訂后，如遇政府相關(guān)稅費政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。7.付款方式7.1付款時間7.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付首付款。7.1.2買方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)支付尾款。7.2付款方式7.2.1首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。7.3付款憑證7.3.1買方支付首付款和尾款后，應(yīng)保存好相關(guān)付款憑證。8.交付與驗收8.1房屋交付8.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。8.1.2房屋交付時，買方應(yīng)到場驗收。8.2驗收標準8.2.1驗收標準應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完整、環(huán)境整潔等。8.2.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，并由雙方協(xié)商處理。8.3驗收流程8.3.1買方在收到賣方交付的房屋后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收。8.3.2驗收完成后，買方應(yīng)在驗收報告中簽字確認。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2過戶手續(xù)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證變更、契稅繳納等。9.2過戶費用9.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、測繪費等。9.2.2過戶費用由買方承擔，具體金額按國家相關(guān)政策執(zhí)行。9.3過戶時間9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。10.稅費承擔10.1稅費類型10.1.1本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。10.2稅費承擔10.2.1稅費的具體承擔方式按國家相關(guān)政策執(zhí)行，買賣雙方應(yīng)依法繳納。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方在合同中約定，如未約定，則由賣方所在地人民法院管轄。12.違約責任12.1違約情形12.1.1賣方未按合同約定交付房屋或提供虛假房源信息的；12.1.2買方未按合同約定支付款項的；12.1.3一方違反合同約定的其他行為。12.2違約責任12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；13.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的；13.2解除程序13.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于《房屋情況說明書》、《買方身份證明》、《賣方身份證明》等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同修改與補充14.3.1合同的修改與補充應(yīng)書面進行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴格按照合同約定和法律規(guī)定提供服務(wù)。15.2.2第三方對因其服務(wù)行為導致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.3.2如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。16.第三方介入方式16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)獨立于甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。19.2第三方對甲乙雙方之間的交易行為不承擔連帶責任。19.3第三方對甲乙雙方之間的爭議，不參與調(diào)解或仲裁。20.第三方介入時的額外條款20.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責任；20.1.2第三方介入的期限和費用；20.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入時的說明21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入后的合同修改22.1第三方介入后，如需對合同進行修改，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。22.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入過程中，發(fā)生不可抗力或其他合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。23.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、承擔違約責任等。24.第三方介入后的爭議解決24.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。24.2如第三方介入導致甲乙雙方之間的爭議，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，不得將第三方作為爭議方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋情況說明書》要求：詳細描述房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：買方在簽訂合同前，應(yīng)仔細閱讀并確認《房屋情況說明書》內(nèi)容。2.《買方身份證明》要求：包括買方的身份證復印件、戶口本復印件等有效身份證明文件。說明：買方應(yīng)在簽訂合同前提交《買方身份證明》。3.《賣方身份證明》要求：包括賣方的身份證復印件、戶口本復印件等有效身份證明文件。說明：賣方應(yīng)在簽訂合同前提交《賣方身份證明》。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。說明：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.《補充協(xié)議》要求：對合同內(nèi)容進行修改、補充或澄清。說明：甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同進行修改，應(yīng)簽訂《補充協(xié)議》。6.《驗收報告》要求：詳細記錄房屋驗收過程中的問題及處理情況。說明：買方在收到房屋后，應(yīng)填寫《驗收報告》。7.《付款憑證》要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：買方在支付款項后，應(yīng)保存好《付款憑證》。8.《稅費繳納憑證》要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費的繳納憑證。說明：甲乙雙方在辦理過戶手續(xù)后，應(yīng)保存好《稅費繳納憑證》。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按合同約定交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔買方因此遭受的損失。1.2賣方提供虛假房源信息責任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并承擔買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按合同約定支付款項責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔賣方因此遭受的損失。2.2買方擅自改變房屋用途責任認定：買方應(yīng)承擔由此造成的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的款項，并承擔由此造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.示例說明4.1賣方未按合同約定交付房屋，導致買方無法按期入住，賣方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元，并賠償買方因此遭受的損失。4.2買方未按合同約定支付尾款，導致賣方無法辦理過戶手續(xù)，買方應(yīng)支付違約金人民幣5萬元，并承擔賣方因此遭受的損失。全文完。2025年度高端住宅委托買賣合同服務(wù)細則1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的和范圍5.合同期限6.合同履行地點7.合同生效條件二、委托方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利2.委托方義務(wù)三、受托方權(quán)利與義務(wù)1.受托方權(quán)利2.受托方義務(wù)四、合同標的1.住宅基本信息2.住宅權(quán)屬情況3.住宅交易價格4.住宅交易稅費五、交易流程1.簽訂合同2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查3.簽訂購房合同4.產(chǎn)權(quán)過戶5.付款及收房六、費用及支付1.委托服務(wù)費2.交易稅費3.付款方式4.付款時間七、違約責任1.委托方違約責任2.受托方違約責任3.違約金及賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.購房合同復印件3.其他相關(guān)證明材料十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同變更十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度高端住宅委托買賣合同服務(wù)細則2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________4.合同目的和范圍：乙方接受甲方委托，代理甲方進行高端住宅的買賣事宜。5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日6.合同履行地點：____市____區(qū)____街道7.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、委托方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責。甲方有權(quán)要求乙方提供代理服務(wù)的相關(guān)信息和報告。甲方有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督和指導。2.委托方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理服務(wù)費用。甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。三、受托方權(quán)利與義務(wù)1.受托方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成房產(chǎn)交易。乙方有權(quán)在代理過程中對房產(chǎn)進行必要的調(diào)查和評估。2.受托方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，認真履行代理職責。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方報告代理進展情況。四、合同標的1.住宅基本信息：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.住宅權(quán)屬情況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________房產(chǎn)抵押情況：____________________3.住宅交易價格：____________________4.住宅交易稅費：____________________五、交易流程1.簽訂合同：甲方與乙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：乙方對房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.簽訂購房合同：在產(chǎn)權(quán)調(diào)查無誤后，甲方與賣方簽訂購房合同。4.產(chǎn)權(quán)過戶：在購房合同簽訂后，乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.付款及收房：甲方按照購房合同約定支付房款，并辦理收房手續(xù)。六、費用及支付1.委托服務(wù)費：____________________2.交易稅費：____________________3.付款方式：____________________4.付款時間：____________________七、違約責任1.委托方違約責任：甲方未按約定支付代理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.受托方違約責任：乙方未按約定履行代理職責的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約金及賠償：____________________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：無九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的；因不可抗力致使合同無法履行的；合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；任何一方單方面解除合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔的賠償責任。十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿；合同解除；合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序：合同期限屆滿或解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；雙方應(yīng)清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜；合同終止不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔的賠償責任。十一、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.購房合同復印件3.其他相關(guān)證明材料十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。3.合同變更：合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。十三、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：____________________3.合同簽署人簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于交易價格、交易時間、交易方式等重大事項的決策。甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方在本合同項下享有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)遵從甲方的合理決策。甲方有權(quán)決定是否接受乙方的服務(wù)建議，并對服務(wù)結(jié)果承擔最終責任。2.甲方信息保密條款：說明：甲方提供的個人信息和房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)嚴格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。甲方信息保密條款：乙方對本合同中涉及的甲方個人信息和房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。乙方泄露甲方信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.甲方違約責任承擔條款：說明：甲方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方違約責任承擔條款：甲方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.甲方支付條款：說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付乙方服務(wù)費用。甲方支付條款：甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)完成后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付_____%的服務(wù)費用。若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款：說明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保交易順利進行。乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款：乙方承諾在本合同項下提供的服務(wù)，達到行業(yè)標準和甲方的要求。若乙方提供的服務(wù)未達到約定標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.乙方信息保密條款：說明：乙方應(yīng)嚴格保密甲方的個人信息和房產(chǎn)信息。乙方信息保密條款：乙方對本合同中涉及的甲方個人信息和房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。乙方泄露甲方信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.乙方違約責任承擔條款：說明：乙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方違約責任承擔條款：乙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.乙方支付條款：說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付甲方服務(wù)費用。乙方支付條款：乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)完成后的____個工作日內(nèi)，向甲方支付_____%的服務(wù)費用。若乙方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款：說明：若合同中有第三方中介參與，應(yīng)明確其權(quán)利和義務(wù)。第三方中介參與條款：本合同中涉及的第三方中介，其權(quán)利和義務(wù)由雙方另行約定。第三方中介的參與不改變本合同的效力。2.第三方中介費用承擔條款：說明：明確第三方中介費用的承擔方。第三方中介費用承擔條款：第三方中介費用由甲方承擔，具體金額及支付方式由雙方另行約定。3.第三方中介保密條款：說明：第三方中介對本合同涉及的個人信息和房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)。第三方中介保密條款：第三方中介對本合同中涉及的甲方個人信息和房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三方中介泄露甲方信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方中介違約責任承擔條款：說明：第三方中介如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三方中介違約責任承擔條款：第三方中介如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方/乙方損失的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方/乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.購房合同復印件3.其他相關(guān)證明材料（如身份證明、授權(quán)委托書等）4.第三方中介的參與協(xié)議（如有）5.甲方個人信息和房產(chǎn)信息保密協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理服務(wù)費用。乙方未按約定履行代理職責。任何一方泄露對方個人信息或房產(chǎn)信息。任何一方未按時完成合同約定的手續(xù)或流程。任何一方未按約定履行合同終止后的處理程序。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。一方違約行為經(jīng)另一方確認后，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.代理：代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實施民事法律行為，該法律行為的后果直接由被代理人承受的民事法律關(guān)系。2.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：是指一方當事人違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)當承擔的民事責任。4.保密義務(wù)：是指當事人對本合同中涉及的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方或乙方無法履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋找替代方案或修改合同條款。2.問題：第三方中介的參與導致合同履行出現(xiàn)爭議。解決辦法：按第三方中介參與協(xié)議處理，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問題：合同解除后，雙方對剩余事宜處理有爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為高端住宅出售方，乙方為代理出售服務(wù)方。2.甲方為高端住宅購買方，乙方為代理購買服務(wù)方。3.第三方中介參與高端住宅買賣代理服務(wù)。4.高端住宅買賣交易涉及多方中介或服務(wù)提供方。全文完。2025年度高端住宅委托買賣合同服務(wù)細則2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（受托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方在2025年度內(nèi)提供高端住宅委托買賣合同服務(wù)，確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）高端住宅：指價格較高、品質(zhì)優(yōu)良、配套設(shè)施齊全的住宅。（2）委托買賣：指甲方委托乙方尋找合適的買家或賣家，實現(xiàn)高端住宅的買賣。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托方，即提供高端住宅買賣需求的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指受托方，即接受甲方委托，提供高端住宅委托買賣合同服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高端住宅委托買賣合同服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理要求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在2025年度內(nèi)為甲方提供高端住宅委托買賣合同服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲方需求，并達到合同約定的標準。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方及其他相關(guān)方所在地。5.3合同履行方式（1）收集、整理高端住宅信息，并及時向甲方提供。（2）協(xié)助甲方與賣家或買家進行溝通、洽談。（3）協(xié)助甲方完成高端住宅的買賣手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）信息服務(wù)費：乙方為甲方提供高端住宅信息查詢、篩選等服務(wù)的費用。（2）成交傭金：在乙方促成甲方與賣家或買家達成買賣協(xié)議后，根據(jù)成交金額的一定比例收取的傭金。（3）其他費用：包括但不限于稅費、中介費、評估費等與高端住宅買賣相關(guān)的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以選擇現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）信息服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方提供信息服務(wù)后，按照約定的金額和時間支付。（2）成交傭金：甲方應(yīng)在買賣協(xié)議簽訂后，按照約定的比例和金額支付。（3）其他費用：甲方應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生后的約定時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的服務(wù)費用應(yīng)真實、準確，不得以任何形式挪用、侵占。（2）乙方收到甲方支付的服務(wù)費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。（3）若甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的百分之十。（2）若甲方違反保密條款，導致乙方合法權(quán)益受到損害，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方合法權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約事實，按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。（2）賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容主要包括：（1）甲方提供的個人信息、商業(yè)秘密等。（2）乙方在服務(wù)過程中了解到的甲方敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同項下的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方房屋損壞，無法出售。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同標的涉及國家安全、公共利益的。（2）合同標的涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對高端住宅的所有權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對高端住宅的出售或轉(zhuǎn)讓權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改或補充的文件，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方開展高端住宅的委托買賣工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）日期：__________________乙方（受托方）：（簽字）日期：__________________（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高端住宅信息清單2.委托買賣協(xié)議3.保密協(xié)議4.費用支付憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明7.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：逾期支付服務(wù)費用：甲方未按約定支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方書面通知后仍逾期支付。違反保密條款：甲方泄露乙方或第三方保密信息。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供高端住宅委托買賣合同服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或與甲方合作過程中的敏感信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責任等方面的法律規(guī)范