2024年租賃期滿續(xù)租協(xié)商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃期滿續(xù)租協(xié)商合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3租賃物1.4租賃期限第二條：續(xù)租協(xié)商2.1續(xù)租意向2.2續(xù)租談判2.3續(xù)租協(xié)議簽訂第三條：租賃期限及租金3.1續(xù)租期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付時間及方式第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利4.2承租方的維護(hù)責(zé)任第五條：合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六條：違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條：其他條款11.1租賃物的保險(xiǎn)11.2租賃物的維修保養(yǎng)第十二條：附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表第十三條：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署時間13.2合同蓋章第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3租賃物是指甲方出租給乙方使用的房屋、設(shè)備、物品等財(cái)物。具體清單詳見附件一。1.4租賃期限是指乙方租用租賃物的起始時間和結(jié)束時間，以甲方與乙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。第二條：續(xù)租協(xié)商2.1續(xù)租意向：在租賃期滿前，乙方如有續(xù)租意愿，應(yīng)向甲方提出書面的續(xù)租意向通知。2.2續(xù)租談判：甲方收到乙方的續(xù)租意向通知后，應(yīng)與乙方進(jìn)行續(xù)租談判，并協(xié)商租賃物的租金、使用條件等事項(xiàng)。2.3續(xù)租協(xié)議簽訂：雙方在續(xù)租談判達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面的續(xù)租協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第三條：租賃期限及租金3.1續(xù)租期限：根據(jù)雙方協(xié)商確定的續(xù)租期限，自租賃期滿之日起計(jì)算。3.2租金計(jì)算方式：租金的計(jì)算方式按照雙方在續(xù)租協(xié)議中約定的方式進(jìn)行。3.3租金支付時間及方式：乙方應(yīng)按照續(xù)租協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金。第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利：乙方有權(quán)按照約定的方式使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。5.2合同解除：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，解除合同后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金或其他費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方的違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。8.3合同失效后的處理：合同失效后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或失效之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條：其他條款11.1租賃物的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。11.2租賃物的維修保養(yǎng)：租賃物的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第十二條：附件12.1租賃物清單：詳見附件一。12.2租金支付明細(xì)表：詳見附件二。第十三條：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同蓋章：合同蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并在合同文本上加蓋公章或私章。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史如下：2024年1月1日，雙方簽署原始合同；2024年7月1日，雙方就續(xù)租事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的法人、其他組織或自然人。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方、乙方選擇中介方協(xié)助辦理租賃事宜，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的指示進(jìn)行服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：租賃物的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，如需第三方專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求選擇第三方服務(wù)方。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。如保險(xiǎn)理賠事宜需要第三方介入，乙方應(yīng)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和指示，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未能履行合同義務(wù)或違反了合同約定，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其違約行為或過錯行為所產(chǎn)生的損失向甲方、乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲方、乙方因第三方違約或過錯而實(shí)際遭受的損失。4.2甲方、乙方均有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。第三方提供擔(dān)保的方式包括但不限于保證金、保證函等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方如未能履行其與甲方、乙方之間的合同義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同另有約定的除外。第六條：第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因、方式及期限。6.2甲方、乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，確保第三方按約定履行合同義務(wù)。6.3甲方、乙方均有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，以確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第七條：第三方退出7.1第三方如提前完成合同義務(wù)或因合同約定的事由導(dǎo)致合同解除，第三方有權(quán)退出合同履行。7.2第三方退出合同履行后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條：爭議解決8.1因第三方介入引起的爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：其他條款9.1本合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。9.2本合同的附件：如第三方介入本合同履行，相關(guān)附件應(yīng)予以補(bǔ)充或修改，以反映第三方介入后的合同內(nèi)容。第十條：合同的簽署和蓋章10.1合同簽署時間：本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同蓋章：合同蓋章應(yīng)由甲方、乙方和第三方授權(quán)代表進(jìn)行，并在合同文本上加蓋公章或私章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及租賃物的所有權(quán)證明和相關(guān)資質(zhì)文件。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付時間、支付金額等信息，以及租金支付的憑證。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息，以及維修保養(yǎng)服務(wù)的提供商的相關(guān)資質(zhì)文件。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供乙方為租賃物辦理的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件五：第三方服務(wù)提供協(xié)議如乙方選擇第三方服務(wù)提供商進(jìn)行維修保養(yǎng)或保險(xiǎn)理賠等，應(yīng)提供與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)或?qū)е伦赓U物損壞。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失和間接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用和利息損失。示例說明：如果乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的利息損失，并且如果延遲支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方也應(yīng)承擔(dān)這些損失的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的房屋、設(shè)備、物品等財(cái)物。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.續(xù)租：指在租賃期滿后，乙方繼續(xù)租用租賃物的行為。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反了合同條款。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自