2024年版工廠設施設備物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版工廠設施設備物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物及范圍1.3合同期限及生效條件1.4物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準1.5物業(yè)管理費用及支付方式1.6物業(yè)維修及保養(yǎng)責任1.7物業(yè)安全及消防管理1.8物業(yè)環(huán)境及綠化管理1.9物業(yè)設施設備維護及更新1.10物業(yè)租賃及合同管理1.11物業(yè)投訴及處理流程1.12合同解除及違約責任1.13爭議解決方式1.14合同附件及補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第二條合同標的物及范圍2.1合同標的物：甲方對乙方擁有的[具體工廠名稱]及其附屬設施設備進行物業(yè)管理。2.2合同范圍：包括但不限于建筑物本體、附屬設施設備、公共區(qū)域、綠化帶、停車場等。第三條合同期限及生效條件3.1合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止，共計[合同期限年數(shù)]年。3.2生效條件：雙方簽訂本合同后，經(jīng)甲方按照合同約定完成物業(yè)管理準備工作，乙方支付首期物業(yè)管理費，合同生效。第四條物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準4.1.1日常巡查及維護；4.1.2公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；4.1.3消防安全檢查及隱患整改；4.1.4突發(fā)事件處理；4.1.5物業(yè)使用咨詢；4.2甲方應確保提供的服務達到國家及行業(yè)規(guī)定的相應標準。第五條物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定，結(jié)合物業(yè)實際情況，雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理費用為[具體費用數(shù)額]元/平方米/月。5.2支付方式：乙方應按月支付物業(yè)管理費用，具體支付日期為每月[具體日期]，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條物業(yè)維修及保養(yǎng)責任6.1甲方應負責對物業(yè)共用部位和共用設施設備的日常維修及保養(yǎng)。6.2乙方應負責對自用部分的維修及保養(yǎng)。6.3任何一方發(fā)現(xiàn)設施設備損壞，應及時通知對方，雙方協(xié)商確定維修責任及費用。第七條物業(yè)安全及消防管理7.1甲方應建立健全安全管理制度，確保物業(yè)安全。7.2甲方應定期進行消防安全檢查，確保消防設施設備完好。7.3甲方應配合消防部門進行消防安全教育和演練。7.4乙方應遵守消防安全規(guī)定，確保自身行為不影響他人安全。第八條物業(yè)環(huán)境及綠化管理8.1甲方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境進行日常管理，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。8.2甲方應定期對綠化區(qū)域進行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護工作，確保綠化植物健康成長。8.3甲方應設立垃圾收集點，安排專人負責垃圾分類和收集，確保垃圾日產(chǎn)日清。8.4甲方應制定公共區(qū)域使用規(guī)定，規(guī)范業(yè)主使用行為，維護公共秩序。第九條物業(yè)設施設備維護及更新9.1甲方負責對物業(yè)共用設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。9.2甲方應確保設施設備處于良好運行狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，應及時修復。9.3甲方應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，對老舊設施設備進行更新改造。9.4甲方應建立設施設備檔案，記錄設備運行狀態(tài)、維修保養(yǎng)情況等。第十條物業(yè)租賃及合同管理10.1甲方負責管理物業(yè)租賃事務，包括租賃合同的簽訂、備案、解除等。10.2甲方應按照國家法律法規(guī)和租賃合同約定，保障租賃雙方的合法權(quán)益。10.3甲方應定期對租賃合同進行審查，確保合同內(nèi)容合法有效。10.4甲方應配合相關部門對租賃行為進行監(jiān)管。第十一條物業(yè)投訴及處理流程11.1業(yè)主對物業(yè)管理服務有投訴的，可向甲方提出，甲方應在接到投訴后[具體時間]內(nèi)給予答復。11.2甲方應設立投訴處理機構(gòu)，負責處理業(yè)主投訴事項。11.3甲方應制定投訴處理流程，確保投訴得到及時、公正處理。11.4甲方應將處理結(jié)果告知業(yè)主，并采取措施防止類似問題再次發(fā)生。第十二條合同解除及違約責任12.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理移交手續(xù)。12.3違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.4雙方應協(xié)商解決合同解除后的爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決方式13.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，不得影響合同的正常履行。第十四條合同附件及補充條款14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術服務提供商、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1.1合同履行過程中需要專業(yè)技術支持或?qū)I(yè)服務；15.2.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；15.2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2甲方或乙方在引入第三方前，應書面通知對方，并取得對方的同意。15.4第三方的責任與權(quán)利15.4.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應的責任，并享有相應的權(quán)利。15.4.2第三方的責任包括但不限于：15.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務；15.4.2.2對其提供的服務的質(zhì)量和效果負責；15.4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；15.4.2.4對甲乙雙方的信息保密。15.4.3第三方的權(quán)利包括但不限于：15.4.3.1收取合理的服務費用；15.4.3.2在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.4.3.3對甲乙雙方違反合同約定或不合理要求有權(quán)拒絕。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，并在合同中予以明確。15.5.2第三方的責任限額包括但不限于：15.5.2.1第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的賠償責任；15.5.2.2第三方因違反保密義務造成甲乙雙方損失的賠償責任；15.5.2.3第三方因違反法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的賠償責任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同關系。15.6.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并確保其行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方在履行職責過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應責任。15.6.4第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應承擔相應責任。15.7第三方介入的費用15.7.1第三方介入的費用由合作協(xié)議約定，并在合同中明確。15.7.2第三方介入的費用包括但不限于：15.7.2.1第三方提供服務所產(chǎn)生的合理費用；15.7.2.2第三方因履行職責產(chǎn)生的其他費用；15.7.2.3第三方因履行職責所產(chǎn)生的稅費。15.8第三方介入的合同變更15.8.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。15.9.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細列明甲方應提供的服務項目、服務標準及質(zhì)量要求。2.費用清單列明物業(yè)管理服務費用的構(gòu)成、計算方式、支付期限及方式。3.設施設備清單列明物業(yè)內(nèi)所有設施設備的種類、數(shù)量、使用年限及維護保養(yǎng)要求。4.物業(yè)管理制度包括安全管理制度、消防管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度等。5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)共用部位和共用設施設備的維修保養(yǎng)情況。6.物業(yè)租賃合同列明租賃雙方的名稱、租賃物、租賃期限、租金及支付方式等。7.物業(yè)使用規(guī)定規(guī)定業(yè)主在使用物業(yè)時的行為規(guī)范。8.物業(yè)管理協(xié)議明確甲乙雙方的權(quán)利、義務及違約責任。9.第三方合作協(xié)議列明第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。10.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定進行設施設備維修，導致乙方生產(chǎn)受影響，甲方應賠償乙方損失。1.2未按時收取物業(yè)管理費用責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定收取物業(yè)管理費用，導致乙方權(quán)益受損，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付物業(yè)管理費用責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付物業(yè)管理費用，導致甲方權(quán)益受損，乙方應賠償甲方損失。2.2業(yè)主違反物業(yè)使用規(guī)定責任認定：業(yè)主應承擔違約責任，甲方有權(quán)要求業(yè)主改正或賠償損失。示例：業(yè)主在公共區(qū)域內(nèi)堆放雜物，甲方有權(quán)要求業(yè)主清理或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定進行設施設備維修，導致甲方權(quán)益受損，第三方應賠償甲方損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露業(yè)主信息，導致業(yè)主權(quán)益受損，第三方應賠償業(yè)主損失。全文完。2024年版工廠設施設備物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2設施設備1.3物業(yè)管理2.物業(yè)管理范圍2.1設施設備維護2.2設施設備保養(yǎng)2.3設施設備更新2.4設施設備安全管理3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1定期檢查與維修3.2設施設備運行監(jiān)控3.3事故處理與應急響應3.4設施設備節(jié)能管理4.物業(yè)管理費用4.1服務費用4.2維修費用4.3設備更新費用4.4其他相關費用5.合同期限5.1合同起止日期5.2合同續(xù)簽6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：設施設備清單11.2附件二：物業(yè)管理服務標準11.3附件三：物業(yè)管理費用明細12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3保密條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人本合同雙方當事人分別為甲方（工廠設施設備所有權(quán)人）和乙方（物業(yè)管理服務提供方）。1.2設施設備本合同所指設施設備包括甲方工廠內(nèi)的所有生產(chǎn)設備、輔助設施、公用設施等。1.3物業(yè)管理本合同所指物業(yè)管理是指乙方對甲方設施設備進行維護、保養(yǎng)、更新和安全管理的服務。2.物業(yè)管理范圍2.1設施設備維護乙方負責對甲方設施設備進行定期檢查，確保設施設備處于良好運行狀態(tài)。2.2設施設備保養(yǎng)乙方負責對甲方設施設備進行日常保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、緊固等。2.3設施設備更新乙方負責對甲方設施設備進行更新改造，提高設備運行效率和使用壽命。2.4設施設備安全管理乙方負責制定并執(zhí)行設施設備安全管理制度，確保設施設備安全運行。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1定期檢查與維修乙方每月對甲方設施設備進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。3.2設施設備運行監(jiān)控乙方通過監(jiān)控設備運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并處理異常情況。3.3事故處理與應急響應乙方接到設施設備事故報告后，立即啟動應急預案，確保事故得到及時處理。3.4設施設備節(jié)能管理乙方負責優(yōu)化設施設備運行參數(shù)，降低能源消耗。4.物業(yè)管理費用4.1服務費用乙方每月向甲方收取物業(yè)管理服務費用，具體金額詳見附件三。4.2維修費用乙方根據(jù)實際情況，向甲方收取維修費用，具體金額以維修單據(jù)為準。4.3設備更新費用乙方根據(jù)設備更新需求，向甲方收取設備更新費用，具體金額以采購合同為準。4.4其他相關費用乙方在執(zhí)行物業(yè)管理服務過程中產(chǎn)生的其他相關費用，由甲方承擔。5.合同期限5.1合同起止日期本合同自甲方、乙方雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。5.2合同續(xù)簽本合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為三年。6.付款方式6.1付款時間乙方每月向甲方提供物業(yè)管理服務費用清單，甲方應在收到清單后的十個工作日內(nèi)支付費用。6.2付款方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理費用。6.3付款憑證甲方支付物業(yè)管理費用后，乙方應向甲方提供相應的付款憑證。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權(quán)的中介仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3爭議解決程序提交仲裁的爭議，雙方應按照仲裁機構(gòu)的程序規(guī)定提交仲裁申請書、證據(jù)材料等，仲裁機構(gòu)應在收到仲裁申請書之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在三十日內(nèi)糾正；（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利和義務，并對已經(jīng)發(fā)生的費用進行結(jié)算。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：設施設備清單附件一應詳細列出甲方工廠內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。11.2附件二：物業(yè)管理服務標準附件二應包括乙方提供物業(yè)管理服務的具體標準、質(zhì)量要求等。11.3附件三：物業(yè)管理費用明細附件三應詳細列出物業(yè)管理服務的費用構(gòu)成，包括服務費用、維修費用、更新費用等。12.合同變更12.1變更條件合同內(nèi)容需變更時，雙方應書面協(xié)商一致。12.2變更程序合同變更應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知任何一方對合同變更有異議，應在收到變更通知之日起十個工作日內(nèi)提出書面反對意見。13.合同終止13.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2終止程序合同終止前，雙方應進行必要的清算工作。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應將設施設備恢復至合同簽訂前的狀態(tài)，并對剩余費用進行結(jié)算。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。14.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及相互間交流的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評估機構(gòu)、技術顧問、保險理賠機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）對設施設備進行專業(yè)評估或鑒定；（2）對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督或?qū)徲嫞唬?）處理合同履行過程中的爭議；（4）提供技術支持或咨詢服務；（5）保險理賠等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方提出需要第三方介入的，應在提出申請后五個工作日內(nèi)書面通知對方。15.3.2介入選擇雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應簽訂獨立的協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責任范圍、費用承擔等事項。16.甲乙方的額外條款16.1甲方責任甲方應確保第三方介入的合法性，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用。16.2乙方責任乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助，并確保第三方的工作不會影響其正常履行合同義務。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1責任劃分第三方在介入過程中產(chǎn)生的責任，由其自身承擔，除非因甲方或乙方的故意或重大過失導致。16.3.2費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，除非另有約定，應由提出介入請求的一方承擔。16.3.3信息保密第三方在介入過程中獲取的甲方或乙方信息，應予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在執(zhí)行合同任務時，其責任限于因其故意或重大過失造成的損失。17.2限額計算第三方責任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議確定，如無協(xié)議，則以乙方在合同中的年度物業(yè)管理服務費用的一定比例作為限額，最高不超過人民幣五十萬元。17.3限額調(diào)整如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，雙方應協(xié)商調(diào)整，或由第三方自行承擔超出限額部分的損失。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議得到解決；（3）第三方完成其任務；（4）任何一方書面通知終止。18.2終止程序第三方介入終止時，雙方應書面確認，并確保第三方按照協(xié)議或法律要求完成后續(xù)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設施設備清單要求：詳細列出甲方工廠內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、購買日期、使用年限等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務范圍和設備維護保養(yǎng)責任。2.附件二：物業(yè)管理服務標準要求：明確乙方提供物業(yè)管理服務的具體標準、質(zhì)量要求、服務流程、應急預案等內(nèi)容。說明：本標準作為合同附件，用于規(guī)范乙方服務行為，保障甲方設施設備的正常運行。3.附件三：物業(yè)管理費用明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的費用構(gòu)成，包括服務費用、維修費用、更新費用、其他相關費用等。說明：本明細作為合同附件，用于明確費用承擔方式和計算依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的工作內(nèi)容、責任范圍、費用承擔、保密條款等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：乙方未按約定時間完成設備維修，導致甲方生產(chǎn)延誤，乙方應賠償甲方因延誤造成的損失。2.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)收取每日萬分之五的滯納金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方損失，第三方應賠償甲方損失。4.違約行為：任何一方違反合同保密條款。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因泄露信息給對方造成的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)機密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。示例：因自然災害導致乙方無法提供服務，雙方均不承擔責任。全文完。2024年版工廠設施設備物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標的物2.1物業(yè)管理范圍2.2設施設備類型及數(shù)量2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準3.1安全管理3.2清潔衛(wèi)生3.3保養(yǎng)維護3.4用戶服務3.5綠化養(yǎng)護3.6突發(fā)事件處理4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費計算方式4.2物業(yè)管理費支付方式4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方的責任5.2使用方的責任6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細12.2附件二：費用明細12.3附件三：其他附件13.其他約定13.1法律法規(guī)13.2不可抗力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]1.1.2使用方：[使用方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方詳細地址]1.2.2使用方地址：[使用方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1物業(yè)管理方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，職務：[職務]1.3.2使用方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，職務：[職務]2.合同標的物2.1物業(yè)管理范圍2.1.1工廠設施：包括但不限于生產(chǎn)設備、倉儲設施、辦公設施等。2.1.2設備：包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.2設施設備類型及數(shù)量2.2.1設施設備類型：詳見附件一。2.2.2設施設備數(shù)量：詳見附件一。2.3物業(yè)管理期限2.3.1合同期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準3.1安全管理3.1.1實施24小時安全巡邏。3.1.2定期檢查消防設施設備。3.1.3處理突發(fā)安全事件。3.2清潔衛(wèi)生3.2.1每日進行公共區(qū)域清潔。3.2.2定期進行設施設備清潔。3.2.3保持環(huán)境整潔。3.3保養(yǎng)維護3.3.1定期對設施設備進行保養(yǎng)。3.3.2及時維修設施設備故障。3.3.3保證設施設備正常運行。3.4用戶服務3.4.1提供用戶咨詢及服務。3.4.2響應用戶需求，提供解決方案。3.4.3處理用戶投訴。3.5綠化養(yǎng)護3.5.1定期進行綠化區(qū)域修剪。3.5.2維護綠化設施。3.5.3保持綠化環(huán)境美觀。3.6突發(fā)事件處理3.6.1制定突發(fā)事件應急預案。3.6.2及時處理突發(fā)事件。3.6.3向使用方報告事件進展。4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費計算方式4.1.1按面積計費：[面積單位]每平方米[單價]元。4.1.2按設施設備數(shù)量計費：[設備類型]每臺[單價]元。4.2物業(yè)管理費支付方式4.2.1使用方應于每月[支付日]前支付物業(yè)管理費。4.3費用調(diào)整機制4.3.1物業(yè)管理費可根據(jù)市場情況和成本變化進行調(diào)整。5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方的責任5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務。5.1.2保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量和安全。5.2使用方的責任5.2.1按合同約定支付物業(yè)管理費。5.2.2配合物業(yè)管理方進行設施設備的維護保養(yǎng)。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息是指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。6.2保密義務6.2.1合同雙方應對保密信息進行保密。6.3違約責任6.3.1違約方應對違約行為承擔相應的法律責任。7.違約責任7.1違約情形7.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務的。7.1.2使用方未按合同約定支付物業(yè)管理費的。7.2違約責任承擔方式7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1合同雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2合同因一方違約而終止。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1使用方未按合同約定支付物業(yè)管理費的，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。10.1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供服務，使用方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應提前[通知期限]書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細12.1.1物業(yè)管理服務項目列表。12.1.2物業(yè)管理服務標準。12.2附件二：費用明細12.2.1物業(yè)管理費收費標準。12.2.2其他相關費用說明。12.3附件三：其他附件12.3.1合同簽訂雙方的身份證明文件。12.3.2合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本。13.其他約定13.1法律法規(guī)13.1.1本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。13.2不可抗力13.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2物業(yè)管理方簽字蓋章：[物業(yè)管理方公章]14.3使用方簽字蓋章：[使用方公章]14.4簽署日期：[年]年[月]月[日]日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務。15.2.2合同中明確約定需第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，或在第三方介入前另行簽訂協(xié)議確定。16.2.2第三方的責任限額不得低于因其過錯造成的實際損失。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?7.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、預期效果等。17.2第三方介入的審批17.2.1合同雙方應就第三方介入的申請進行審查，并在[審批期限]內(nèi)給予答復。17.2.2審批未通過的，合同雙方應說明理由。17.3第三方介入的合同簽訂17.3.1合同雙方與第三方簽訂書面合同，明確各自的權(quán)利義務。17.3.2第三方合同中應包含本合同的相關內(nèi)容，以確保第三方介入與本合同的一致性。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與物業(yè)管理方的責任劃分18.1.1第三方應按照合同約定，協(xié)助物業(yè)管理方履行物業(yè)管理義務。18.1.2物業(yè)管理方對第三方的服務質(zhì)量和效果負責。18.2第三方與使用方的責任劃分18.2.1第三方應按照合同約定，協(xié)助使用方使用和管理設施設備。18.2.2使用方對第三方的服務質(zhì)量和效果負責。18.3第三方與其他第三方的責任劃分18.3.1如有多個第三方介入，各第三方之間應明確責任劃分，并相互協(xié)作。18.3.2各第三方應按照合同約定，相互監(jiān)督，確保合同履行。19.第