2024年版建筑項目分包協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑項目分包協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：發(fā)包方主體資格及權(quán)利義務1.2：分包方主體資格及權(quán)利義務1.3：合同涉及的第三方主體及權(quán)利義務第二條：工程范圍及內(nèi)容2.1：工程概述2.2：分包工程范圍及內(nèi)容2.3：工程量及工程量清單第三條：合同價格及支付方式3.1：合同總價3.2：工程進度款支付比例及時間3.3：質(zhì)量保證金支付比例及時間3.4：變更價款計算及支付方式第四條：工程進度及工期4.1：工程開工日期4.2：工程竣工日期4.3：工程進度計劃及調(diào)整第五條：質(zhì)量標準及要求5.1：工程質(zhì)量標準5.2：質(zhì)量檢驗及驗收程序5.3：質(zhì)量問題處理及責任劃分第六條：安全文明施工6.1：安全生產(chǎn)責任6.2：安全防護措施及費用承擔6.3：文明施工要求及費用承擔第七條：合同的變更、解除和終止7.1：合同變更條件及程序7.2：合同解除條件及程序7.3：合同終止條件及程序第八條：違約責任及賠償8.1：發(fā)包方違約責任8.2：分包方違約責任8.3：違約賠償計算及支付方式第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式9.2：仲裁地點及機構(gòu)9.3：訴訟地點及法院第十條：合同的生效、修改和解除10.1：合同生效條件10.2：合同修改程序10.3：合同解除條件及程序第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容11.2：保密期限11.3：違反保密條款的賠償責任第十二條：法律法規(guī)及不可抗力12.1：適用法律法規(guī)12.2：不可抗力事件的認定及處理第十三條：其他條款13.1：合同附件13.2：補充協(xié)議13.3：合同解除或終止后的善后處理第十四條：合同的簽署14.1：合同簽署日期14.2：合同簽署地點14.3：合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1：發(fā)包方主體資格及權(quán)利義務發(fā)包方為中華人民共和國省市區(qū)路號的建設單位，具備合法的法人資格。發(fā)包方應按照合同約定履行其權(quán)利和義務，確保分包方按時、按質(zhì)、按量完成工程。1.2：分包方主體資格及權(quán)利義務分包方為中華人民共和國省市區(qū)路號的施工單位，具備合法的法人資格。分包方應按照合同約定履行其權(quán)利和義務，確保工程按時、按質(zhì)、按量完成。1.3：合同涉及的第三方主體及權(quán)利義務合同涉及的第三方主體包括但不限于工程設計單位、監(jiān)理單位、材料供應單位等。第三方主體應按照合同約定履行其權(quán)利和義務，確保工程順利進行。第二條：工程范圍及內(nèi)容2.1：工程概述工程名稱為項目，位于省市區(qū)路號，工程內(nèi)容包括土建、安裝、裝修等。2.2：分包工程范圍及內(nèi)容分包工程范圍包括土建、安裝、裝修等。分包方應按照工程量清單和施工圖紙完成分包范圍內(nèi)的工程。2.3：工程量及工程量清單工程量清單詳見附件一，分包方應按照工程量清單完成工程。第三條：合同價格及支付方式3.1：合同總價合同總價為人民幣元（大寫：元整），包括但不限于工程量清單、施工圖紙及合同約定的其他費用。3.2：工程進度款支付比例及時間工程進度款支付比例為已完成工程量的70%。工程進度款支付時間為每月底前。3.3：質(zhì)量保證金支付比例及時間質(zhì)量保證金支付比例為合同總價的5%，支付時間為工程竣工驗收合格后一個月內(nèi)。3.4：變更價款計算及支付方式變更價款根據(jù)變更工程量及單價計算，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照變更工程量的完成時間進行支付。第四條：工程進度及工期4.1：工程開工日期工程開工日期為年月日。4.2：工程竣工日期工程竣工日期為年月日。4.3：工程進度計劃及調(diào)整分包方應按照施工組織設計制定工程進度計劃，并報發(fā)包方備案。如因特殊情況需要調(diào)整工程進度計劃，分包方應提前十五個工作日向發(fā)包方提出申請，經(jīng)發(fā)包方批準后方可調(diào)整。第五條：質(zhì)量標準及要求5.1：工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準應符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準。5.2：質(zhì)量檢驗及驗收程序工程質(zhì)量檢驗及驗收程序按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013執(zhí)行。5.3：質(zhì)量問題處理及責任劃分如發(fā)生質(zhì)量問題，分包方應負責查明原因，及時處理并承擔相應責任。如因發(fā)包方原因造成質(zhì)量問題，發(fā)包方應承擔相應責任。第六條：安全文明施工6.1：安全生產(chǎn)責任分包方應嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負責。6.2：安全防護措施及費用承擔分包方應采取必要的安全防護措施，確保施工現(xiàn)場安全。安全防護費用由分包方承擔。6.3：文明施工要求及費用承擔分包方應遵守施工現(xiàn)場文明施工要求，承擔文明施工費用。第八條：違約責任及賠償8.1：發(fā)包方違約責任發(fā)包方如未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償分包方因此產(chǎn)生的損失等。8.2：分包方違約責任分包方如未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償發(fā)包方因此產(chǎn)生的損失等。8.3：違約賠償計算及支付方式違約賠償金額根據(jù)違約程度和合同約定計算。雙方同意，違約金為合同總價的1%。違約金計算方式如下：違約金=合同總價×違約比例違約比例根據(jù)違約程度確定，具體比例雙方另行約定。第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式雙方同意，如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。9.3：訴訟地點及法院如雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為合同簽訂地，法院為合同簽訂地的人民法院。第十條：合同的生效、修改和解除10.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同修改程序合同的修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.3：合同解除條件及程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。雙方同意，合同解除后，分包方應按照合同約定承擔相應的善后責任。第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2：保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。11.3：違反保密條款的賠償責任如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：法律法規(guī)及不可抗力12.1：適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2：不可抗力事件的認定及處理不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第十三條：其他條款13.1：合同附件合同附件包括工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。附件與合同具有同等法律效力。13.2：補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需補充協(xié)議，應書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認。13.3：合同解除或終止后的善后處理合同解除或終止后，分包方應按照發(fā)包方的要求，辦理工程移交手續(xù)，確保工程順利交接。第十四條：合同的簽署14.1：合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2：合同簽署地點本合同于省市區(qū)路號簽署。14.3：合同簽署人簽字及蓋章合同雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章，以示合同生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等信息，作為合同價格計算的基礎。附件二：施工圖紙包含工程設計的詳細圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，作為施工的依據(jù)。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細說明工程施工的技術(shù)要求、材料標準、施工工藝等，確保施工質(zhì)量。附件四：安全防護措施方案列出施工期間應采取的安全防護措施，包括施工現(xiàn)場的安全防護、施工設備的安全使用等。附件五：文明施工要求詳細描述施工現(xiàn)場的文明施工要求，包括環(huán)境保護、公共衛(wèi)生、施工現(xiàn)場管理等。附件六：合同補充協(xié)議如有其他特殊要求或補充事項，將以補充協(xié)議的形式附加在合同中，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定履行義務，如發(fā)包方未按時支付進度款，分包方未按約定工期完成工程等。2.工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，如施工質(zhì)量不達標，驗收不合格等。3.未按照合同約定采取安全防護措施，導致安全事故發(fā)生。4.未按照合同約定進行文明施工，導致施工現(xiàn)場環(huán)境污染或公共衛(wèi)生問題。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)合同總價的一定比例（如1%）計算違約金。2.損失賠償計算：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。示例說明：若分包方未按約定工期完成工程，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，分包方應支付違約金，違約金計算方式為合同總價×1%。同時，發(fā)包方有權(quán)要求分包方賠償因工期延誤導致的損失，如工程進度滯后導致的額外費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應支付給對方的一定金額，