2025版房地產項目合同范本（含合同解除條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產項目合同范本（含合同解除條件）合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定，甲乙雙方應共同遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房地產項目：指甲方在買受方指定的地點，按照本合同約定進行開發(fā)建設的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設施。（2）土地使用權：指甲方依法取得的，用于建設房地產項目的土地使用權。（3）預售許可證：指甲方在取得土地使用權后，向政府申請并取得的預售許可。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指房地產項目的開發(fā)主體，即出賣方。（2）乙方：本合同中指購買房地產項目的主體，即買受方。（3）合同解除條件：指在合同履行過程中，因特定原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可依據本合同約定解除合同的條件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權對房地產項目進行開發(fā)建設，并保證項目質量。（3）甲方有權在合同約定的期限內取得預售許可證。（4）甲方有權在合同約定的范圍內對房地產項目進行廣告宣傳。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的房地產項目。（2）乙方有權在合同約定的期限內取得房地產項目的所有權。（3）乙方有權在合同約定的范圍內對房地產項目進行裝修、改造。（4）乙方應按照合同約定支付購房款。五、履行條件5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，按照工程進度分期支付購房款，并按照合同約定的時間、地點、方式完成房地產項目的開發(fā)建設。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在合理期限內改正。（3）法律法規(guī)或政策調整導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應書面通知另一方。（3）經甲乙雙方協商一致，終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理房地產項目的開發(fā)建設、購房款支付等事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）土地使用權費用：包括土地使用權出讓金、土地使用權轉讓金等。（2）開發(fā)建設費用：包括基礎設施建設費、房屋建筑工程費、配套設施建設費等。（3）稅費及其他費用：包括土地增值稅、契稅、印花稅等稅費，以及合同約定的其他費用。（4）其他費用：根據項目實際情況，由甲乙雙方另行協商確定的費用。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定，在項目開發(fā)建設過程中，分階段向乙方支付購房款。（2）支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據。（2）乙方支付的費用應真實、合法，不得以任何形式挪用。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方未按合同約定完成房地產項目開發(fā)的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約（2）乙方擅自改變房地產項目用途的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金=應付款項×違約金比例。（2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房地產項目無法繼續(xù)建設。（2）政府政策調整導致房地產項目無法繼續(xù)開發(fā)。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的最終解釋權。（2）未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房地產項目的開發(fā)建設、銷售及管理等事項的最終決策權。（2）乙方保留對購房款的支付及使用方式的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力（1）修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應按照合同約定，相互協作，確保房地產項目的順利開發(fā)建設。（2）雙方應積極配合，解決項目開發(fā)建設過程中出現的問題。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論項目開發(fā)建設中的重大事項。（2）雙方應及時溝通，共同解決項目開發(fā)建設過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就房地產項目開發(fā)建設的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。（2）任何增減條款均應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產項目開發(fā)建設方案及圖紙。2.土地使用權相關文件。3.預售許可證。4.工程進度報告。5.付款憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.協商記錄或調解、仲裁、訴訟裁決書。8.合同修改和補充協議。9.其他甲乙雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定完成房地產項目開發(fā)。未取得預售許可證。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。擅自改變房地產項目用途。未按合同約定履行保密義務。違約行為的認定以合同約定和實際情況為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指一方違約時，根據合同約定應向對方支付的違約補償。3.補充協議：指對合同內容進行修改和補充的書面協議。4.協商：指甲乙雙方就合同內容進行友好商議，以達成一致意見。5.調解：指第三方協助甲乙雙方解決合同爭議的行為。6.仲裁：指甲乙雙方將爭議提交仲裁機構進行裁決的行為。7.訴訟：指甲乙雙方將爭議提交人民法院進行審理和裁決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付購房款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可根據合同約定采取法律手段維護自身權益。2.問題：乙方擅自改變房地產項目用途。解決辦法：甲方有權要求乙方停止違法行為，并可根據合同約定要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應立即通知對方，協商解決合同履行問題，如無法解決，可按合同約定解除合同。4.問題：合同修改和補充過程中出現爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過協商解決爭議，協商不成時，可按合同約定提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生誤解或溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應加強溝通，及時解決問題，必要時可召開會議進行討論和協調。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：2.第三方責任：第三方應對其提供的服務質量、進度和安全性承擔相應責任。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付費用。第三方有權根據合同約定，對甲方和乙方的違約行為提出異議。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，按時、按質、按量完成其服務。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同推進房地產項目的開發(fā)建設。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供符合要求的房地產項目。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式完成房地產項目的開發(fā)建設。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同約定的范圍內對房地產項目進行裝修、改造。乙方有權在合同約定的期限內取得房地產項目的所有權。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按合同約定支付購房款、未按合同約定完成房地產項目開發(fā)等。甲方的違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方的權利包括要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方的權利包括對房地產項目進行開發(fā)建設、銷售及管理等。2.甲方的利益條款：甲方的利益包括獲得土地使用權、開發(fā)建設費用及稅費等。甲方的利益包括在合同約定的范圍內對房地產項目進行廣告宣傳。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按合同約定支付購房款、擅自改變房地產項目用途等。乙方的違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權益。全文完。2025版房地產項目合同范本（含合同解除條件）1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂主體1.5合同簽訂時間與地點1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同履行期限1.9合同履行方式1.10合同履行地點1.11合同履行費用1.12合同履行責任1.13合同變更與修改1.14合同終止條件第二章房地產項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)劃2.4項目面積2.5項目用途2.6項目配套設施2.7項目開發(fā)進度2.8項目驗收標準2.9項目交付時間2.10項目交付條件2.11項目交付方式2.12項目交付費用2.13項目交付責任第三章房地產項目價格與支付3.1項目價格3.2價格構成3.3價格調整3.4付款方式3.5付款時間3.6付款條件3.7付款責任3.8付款違約責任3.9付款爭議解決第四章房地產項目產權轉移4.1產權轉移方式4.2產權轉移登記4.3產權轉移費用4.4產權轉移責任4.5產權轉移爭議解決第五章房地產項目質量保證5.1質量保證期5.2質量保證責任5.3質量保證內容5.4質量保證方式5.5質量保證違約責任5.6質量保證爭議解決第六章房地產項目售后服務6.1售后服務內容6.2售后服務期限6.3售后服務責任6.4售后服務爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除責任7.4合同終止條件7.5合同終止程序7.6合同終止責任7.7合同解除與終止爭議解決第八章違約責任8.1違約責任定義8.2違約責任形式8.3違約責任承擔8.4違約責任免除8.5違約責任爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構9.4爭議解決費用9.5爭議解決爭議解決第十章合同附件10.1附件一：房地產項目基本情況10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：質量保證書10.4附件四：售后服務承諾書10.5附件五：其他附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案責任11.4合同備案爭議解決第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序12.5合同變更與解除爭議解決第十三章合同解除條件13.1違約解除條件13.2不可抗力解除條件13.3其他解除條件13.4合同解除條件爭議解決第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決機構14.4爭議解決費用14.5爭議解決爭議解決合同編號2025版房地產項目合同范本（含合同解除條件）第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房地產項目進行的買賣、交付、產權轉移等相關事宜達成的協議。1.2合同目的本合同的目的是明確買賣雙方的權利和義務，確保房地產項目的順利交付和產權轉移。1.3合同適用范圍本合同適用于2025版房地產項目的買賣、交付、產權轉移等事宜。1.4合同簽訂主體甲方（賣方）：[甲方名稱]乙方（買方）：[乙方名稱]1.5合同簽訂時間與地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同解除條件7.1甲方原因導致的合同解除：（1）甲方未按照合同約定提供符合質量標準的房地產項目；（2）甲方未按時交付房地產項目；（3）甲方在合同履行過程中有嚴重違約行為。7.2乙方原因導致的合同解除：（1）乙方未按照合同約定支付購房款；（2）乙方在合同履行過程中有嚴重違約行為。1.8合同履行期限本合同的履行期限為自合同生效之日起至房地產項目交付完畢之日止。1.9合同履行方式1.9.1甲方負責提供符合合同約定的房地產項目；1.9.2乙方負責按時支付購房款；1.9.3雙方應按照合同約定履行各自的義務。1.10合同履行地點合同履行地點為房地產項目的所在地。1.11合同履行費用1.11.1甲方承擔房地產項目的開發(fā)、建設、驗收等相關費用；1.11.2乙方承擔購房款及相關稅費。1.12合同履行責任1.12.1甲方負責確保房地產項目的質量，并在交付前進行驗收；1.12.2乙方負責按時支付購房款，并按照合同約定履行接收房地產項目的義務。1.13合同變更與修改1.13.1合同的變更與修改應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；1.13.2補充協議與本合同具有同等法律效力。1.14合同終止條件1.14.1合同履行完畢；1.14.2合同解除；1.14.3合同約定其他終止條件。第二章房地產項目基本情況2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[項目地址]2.3項目規(guī)劃：[項目規(guī)劃詳情]2.4項目面積：[項目總面積]2.5項目用途：[項目用途詳情]2.6項目配套設施：[項目配套設施詳情]2.7項目開發(fā)進度：[項目開發(fā)進度詳情]2.8項目驗收標準：[項目驗收標準詳情]2.9項目交付時間：[項目交付時間]2.10項目交付條件：[項目交付條件詳情]2.11項目交付方式：[項目交付方式詳情]2.12項目交付費用：[項目交付費用詳情]2.13項目交付責任：[項目交付責任詳情]第三章房地產項目價格與支付3.1項目價格：[項目價格]3.2價格構成：[價格構成詳情]3.3價格調整：[價格調整詳情]3.4付款方式：[付款方式詳情]3.5付款時間：[付款時間詳情]3.6付款條件：[付款條件詳情]3.7付款責任：[付款責任詳情]3.8付款違約責任：[付款違約責任詳情]3.9付款爭議解決：[付款爭議解決詳情]第四章房地產項目產權轉移4.1產權轉移方式：[產權轉移方式詳情]4.2產權轉移登記：[產權轉移登記詳情]4.3產權轉移費用：[產權轉移費用詳情]4.4產權轉移責任：[產權轉移責任詳情]4.5產權轉移爭議解決：[產權轉移爭議解決詳情]第五章房地產項目質量保證5.1質量保證期：[質量保證期詳情]5.2質量保證責任：[質量保證責任詳情]5.3質量保證內容：[質量保證內容詳情]5.4質量保證方式：[質量保證方式詳情]5.5質量保證違約責任：[質量保證違約責任詳情]5.6質量保證爭議解決：[質量保證爭議解決詳情]第六章房地產項目售后服務6.1售后服務內容：[售后服務內容詳情]6.2售后服務期限：[售后服務期限詳情]6.3售后服務責任：[售后服務責任詳情]6.4售后服務爭議解決：[售后服務爭議解決詳情]第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1違約解除條件：（1）甲方未按照合同約定提供符合質量標準的房地產項目；（2）甲方未按時交付房地產項目；（3）甲方在合同履行過程中有嚴重違約行為。7.1.2不可抗力解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）不可抗力持續(xù)超過合同約定的期限。7.1.3其他解除條件：（1）雙方協商一致解除合同；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定或人民法院、仲裁機構裁定解除合同。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同的通知；7.2.2另一方收到解除合同的通知后，應在[期限內]予以確認；7.2.3雙方協商確定解除合同的具體事宜。7.3合同解除責任7.3.1甲方違約解除合同的，應承擔相應的違約責任；7.3.2乙方違約解除合同的，應承擔相應的違約責任；7.3.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。7.4合同終止條件7.4.1合同履行完畢；7.4.2合同解除；7.4.3合同約定其他終止條件。7.5合同終止程序7.5.1雙方協商確定合同終止的具體事宜；7.5.2雙方簽署合同終止確認書。7.6合同終止責任7.6.1合同終止后，雙方應按照合同約定履行剩余義務；7.6.2雙方應承擔因合同終止而產生的費用；7.6.3合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。7.7合同解除與終止爭議解決7.7.1雙方應通過友好協商解決合同解除與終止爭議；7.7.2協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章違約責任8.1違約責任定義本合同項下的違約責任是指因一方違反合同約定而應承擔的法律責任。8.2違約責任形式8.2.1支付違約金；8.2.2恢復原狀；8.2.3采取補救措施；8.2.4消除影響；8.2.5賠償損失。8.3違約責任承擔8.3.1違約方應按照合同約定承擔違約責任；8.3.2違約方未按約定承擔違約責任的，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。8.4違約責任免除8.4.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任；8.4.2因不可抗力導致違約的，違約方應盡最大努力減輕損失。8.5違約責任爭議解決8.5.1雙方應通過友好協商解決違約責任爭議；8.5.2協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1友好協商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應通過友好協商解決爭議；9.2.2協商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1仲裁機構：[仲裁機構名稱]；9.3.2人民法院：[人民法院名稱]。9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用：由敗訴方承擔；9.4.2訴訟費用：由敗訴方承擔。9.5爭議解決爭議解決9.5.1爭議解決機構作出的裁決或判決為終局裁決或判決；9.5.2任何一方不得就同一爭議事項向其他爭議解決機構申請裁決或判決。第十章合同附件10.1附件一：房地產項目基本情況10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：質量保證書10.4附件四：售后服務承諾書10.5附件五：其他附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應按照國家有關規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.3合同備案責任雙方應承擔因未辦理備案手續(xù)而產生的法律責任。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致；12.1.2法律、行政法規(guī)規(guī)定或人民法院、仲裁機構裁定變更。12.2合同變更程序12.2.1一方提出變更合同的通知；12.2.2另一方收到變更合同的通知后，應在[期限內]予以確認；12.2.3雙方簽署變更協議。12.3合同解除條件12.3.1合同約定的解除條件成就；12.3.2雙方協商一致解除合同；12.3.3法律、行政法規(guī)規(guī)定或人民法院、仲裁機構裁定解除合同。12.4合同解除程序12.4.1一方提出解除合同的通知；12.4.2另一方收到解除合同的通知后，應在[期限內]予以確認；12.4.3雙方簽署解除協議。第十三章合同解除條件13.1違約解除條件13.1.1甲方未按照合同約定提供符合質量標準的房地產項目；13.1.2甲方未按時交付房地產項目；13.1.3甲方在合同履行過程中有嚴重違約行為。13.2不可抗力解除條件13.2.1因不可抗力導致合同無法履行；13.2.2不可抗力持續(xù)超過合同約定的期限。13.3其他解除條件13.3.1雙方協商一致解除合同；13.3.2法律、行政法規(guī)規(guī)定或人民法院、仲裁機構裁定解除合同。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1友好協商；14.1.2仲裁；14.1.3訴訟。14.2爭議解決程序14.2.1雙方應通過友好協商解決爭議；14.2.2協商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。14.3爭議解決機構14.3.1仲裁機構：[仲裁機構名稱]；14.3.2人民法院：[人民法院名稱]。14.4爭議解決費用14.4.1仲裁費用：由敗訴方承擔；14.4.2訴訟費用：由敗訴方承擔。14.5爭議解決爭議解決14.5.1爭議解決機構作出的裁決或判決為終局裁決或判決；14.5.2任何一方不得就同一爭議事項向其他爭議解決機構申請裁決或判決。甲方（賣方）：[甲方名稱]乙方（買方）：[乙方名稱]甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先選擇項目設計、施工隊伍、材料供應商等。條款：1.1.1甲方有權在項目設計、施工隊伍、材料供應商等選擇過程中享有優(yōu)先權；1.1.2甲方享有對項目設計和施工方案的最終決定權；1.1.3甲方有權對施工過程中出現的問題進行指導和調整。1.2甲方融資條款說明：甲方在項目開發(fā)過程中，如需融資，乙方應予以配合。條款：1.2.1甲方在項目開發(fā)過程中，如需融資，乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)；1.2.2乙方應確保甲方融資的合法性和合規(guī)性；1.2.3甲方融資所需資金，乙方應按合同約定支付。1.3甲方項目調整條款說明：甲方在項目開發(fā)過程中，如因政策、市場等因素需要調整項目，乙方應予以接受。條款：1.3.1甲方在項目開發(fā)過程中，如因政策、市場等因素需要調整項目，乙方應予以接受；1.3.2項目調整方案由甲方提出，經雙方協商一致后執(zhí)行；1.3.3項目調整不影響乙方已支付的購房款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇條款說明：乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先選擇項目設計、施工隊伍、材料供應商等。條款：2.1.1乙方有權在項目設計、施工隊伍、材料供應商等選擇過程中享有優(yōu)先權；2.1.2乙方享有對項目設計和施工方案的最終決定權；2.1.3乙方有權對施工過程中出現的問題進行指導和調整。2.2乙方要求調整條款說明：乙方在項目開發(fā)過程中，如需調整項目，甲方應予以配合。條款：2.2.1乙方在項目開發(fā)過程中，如需調整項目，甲方應積極配合乙方辦理相關手續(xù)；2.2.2項目調整方案由乙方提出，經雙方協商一致后執(zhí)行；2.2.3項目調整不影響甲方已支付的購房款。2.3乙方購房款支付條款說明：乙方在合同履行過程中，如需分期支付購房款，甲方應予以接受。條款：2.3.1乙方在合同履行過程中，如需分期支付購房款，甲方應予以接受；2.3.2分期支付的具體時間和金額由雙方協商確定；2.3.3乙方未按時支付購房款的，應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款說明：第三方中介提供的服務，其費用由雙方協商確定。條款：3.1.1第三方中介提供的服務費用由雙方協商確定；3.1.2中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付；3.1.3中介服務費用包含中介機構在合同履行過程中的所有費用。3.2中介責任條款說明：第三方中介在合同履行過程中應承擔相應的責任。條款：3.2.1第三方中介在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，維護雙方的合法權益；3.2.2第三方中介應對其提供的服務質量負責，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應的責任；3.2.3第三方中介應配合雙方解決合同履行過程中出現的爭議。3.3中介保密條款說明：第三方中介在合同履行過程中應對雙方的信息保密。條款：3.3.1第三方中介在合同履行過程中應對雙方的信息保密；3.3.2未經雙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露雙方的信息；3.3.3第三方中介泄露信息的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產項目基本情況2.附件二：付款計劃表3.附件三：質量保證書4.附件四：售后服務承諾書5.附件五：其他附件（包括但不限于合同變更協議、解除協議、爭議解決協議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合質量標準的房地產項目；甲方未按時交付房地產項目；甲方在合同履行過程中有嚴重違約行為；乙方未按合同約定支付購房款；乙方在合同履行過程中有嚴重違約行為；第三方中介未按合同約定履行職責。2.違約行為認定：違約行為的具體認定需根據合同條款及實際情況進行判斷；雙方可通過協商、仲裁或訴訟等方式確定違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現的分歧或爭議的方法，如協商、仲裁、訴訟等。4.產權轉移：指房地產項目的所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。5.質量保證：指甲方對房地產項目的質量進行保證，確保項目符合合同約定的質量標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房地產項目。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付購房款，并承擔相應的違約責任。3.問題：第三方中介未按合同約定履行職責。解決辦法：雙方有權要求第三方中介承擔違約責任，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.房地產項目買賣；2.房地產項目交付；3.房地產項目產權轉移；4.房地產項目售后服務；5.房地產項目合同變更；6.房地產項目合同解除；7.房地產項目爭議解決。全文完。2025版房地產項目合同范本（含合同解除條件）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方法定代表人1.3.雙方地址1.4.雙方聯系方式2.房地產項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地址2.3.項目面積2.4.項目用途3.合同標的物3.1.房地產產權證明3.2.房地產權利限制3.3.房地產用途限制4.交易價格及支付方式4.1.交易價格4.2.付款時間4.3.付款方式5.交付與驗收5.1.交付時間5.2.交付條件5.3.驗收標準5.4.驗收程序6.合同解除條件6.1.不可抗力6.2.違約行為6.3.法定解除6.4.爭議解決7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔7.3.違約金計算8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決費用9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.其他約定事項10.1.知識產權保護10.2.信息保密10.3.通知方式11.合同附件11.1.房地產項目平面圖11.2.項目規(guī)劃許可證11.3.項目建設許可證12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點12.3.簽署代表13.合同份數13.1.正本份數13.2.副本份數14.合同變更與解除14.1.變更程序14.2.解除程序14.3.變更與解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方法定代表人1.3.雙方地址1.4.雙方聯系方式2.房地產項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地址2.3.項目面積2.4.項目用途3.合同標的物3.1.房地產產權證明3.2.房地產權利限制3.3.房地產用途限制4.交易價格及支付方式4.1.交易價格4.2.付款時間4.3.付款方式5.交付與驗收5.1.交付時間5.2.交付條件5.3.驗收標準5.4.驗收程序6.合同解除條件6.1.不可抗力6.2.違約行為6.3.法定解除6.4.爭議解決7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔7.3.違約金計算7.1.1.買方違約情形7.1.1.1.逾期付款7.1.1.2.逾期驗收7.1.1.3.違反合同約定使用標的物7.1.2.賣方違約情形7.1.2.1.逾期交付7.1.2.2.房屋質量不符合約定7.1.2.3.違反合同約定提供標的物7.2.違約責任承擔7.2.1.買方違約責任7.2.1.1.逾期付款的違約金7.2.1.2.逾期驗收的違約金7.2.1.3.違反合同約定使用標的物的賠償責任7.2.2.賣方違約責任7.2.2.1.逾期交付的違約金7.2.2.2.房屋質量不符合約定的修復或賠償7.2.2.3.違反合同約定提供標的物的賠償責任7.3.違約金計算7.3.1.違約金比例7.3.2.違約金上限7.3.3.違約金支付方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決費用8.1.1.爭議解決方式8.1.1.1.協商8.1.1.2.調解8.1.1.3.仲裁8.1.1.4.訴訟8.2.爭議解決機構8.2.1.仲裁委員會8.2.2.法院8.3.爭議解決費用8.3.1.爭議解決費用承擔8.3.2.費用支付時間8.3.3.費用支付方式9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序9.1.1.合同生效條件9.1.1.1.雙方簽字蓋章9.1.1.2.依法辦理產權轉移登記9.2.合同終止條件9.2.1.合同約定的終止條件9.2.2.法定終止條件9.3.合同終止程序9.3.1.合同終止通知9.3.2.合同終止后的處理10.其他約定事項10.1.知識產權保護10.2.信息保密10.3.通知方式10.1.1.知識產權保護條款10.2.1.信息保密條款10.3.1.通知方式10.3.1.1.書面通知10.3.1.2.電子郵件通知10.3.1.3.其他約定的通知方式11.合同附件11.1.房地產項目平面圖11.2.項目規(guī)劃許可證11.3.項目建設許可證12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點12.3.簽署代表12.1.1.簽署時間12.2.1.簽署地點12.3.1.簽署代表13.合同份數13.1.正本份數13.2.副本份數13.1.1.正本份數13.2.1.副本份數14.合同變更與解除14.1.變更程序14.2.解除程序14.1.1.合同變更程序14.2.1.合同解除程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在房地產交易過程中，提供專業(yè)服務或協助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.雙方協商一致，認為有必要引入第三方介入以保障合同履行和交易安全。15.2.2.法律法規(guī)或合同約定必須由第三方介入的情況。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方的選擇由雙方協商確定，或由法律、法規(guī)指定。15.3.2.雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責和權利。15.4.第三方的職責和權利15.4.1.第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀地履行職責。15.4.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，并有權對甲乙雙方進行詢問。15.4.3.第三方有權根據合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.5.第三方的責任限額15.5.1.第三方的責任限額應根據其提供的服務內容和合同約定確定。15.5.2.第三方的責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協商確定。15.5.3.第三方的責任限額包括但不限于因其過錯導