2024年贈與合同樣本：房產(chǎn)贈與流程與要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年贈與合同樣本：房產(chǎn)贈與流程與要求本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈與概述1.1贈與人的義務(wù)與權(quán)利1.2受贈人的義務(wù)與權(quán)利1.3房產(chǎn)贈與的范圍與限制2.房產(chǎn)贈與流程2.1贈與人與受贈人達(dá)成贈與意向2.2贈與人與受贈人簽訂贈與合同2.3贈與合同的公證與鑒證2.4贈與合同的登記與備案2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理3.贈與合同的變更與撤銷3.1贈與合同的變更條件3.2贈與合同的撤銷條件3.3贈與合同變更與撤銷的程序4.贈與合同的履行與違約責(zé)任4.1贈與合同的履行期限4.2贈與人的履行義務(wù)4.3受贈人的履行義務(wù)4.4違約責(zé)任與違約賠償5.房產(chǎn)贈與的稅收政策5.1贈與雙方的稅收責(zé)任5.2稅收優(yōu)惠政策6.房產(chǎn)贈與的繼承與爭議解決6.1房產(chǎn)贈與的繼承規(guī)定6.2贈與合同糾紛的解決方式7.房產(chǎn)贈與合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理8.房產(chǎn)贈與合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理9.房產(chǎn)贈與合同的生效9.1合同生效的條件9.2合同生效的程序9.3合同生效后的權(quán)利與義務(wù)處理10.贈與人及受贈人的身份證明文件10.1贈與人身份證明文件的要求10.2受贈人身份證明文件的要求11.房產(chǎn)贈與合同的保管與使用11.1合同的保管責(zé)任11.2合同的使用與復(fù)印12.房產(chǎn)贈與合同的保密條款12.1保密義務(wù)的內(nèi)容12.2保密條款的違約責(zé)任13.房產(chǎn)贈與合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂與補(bǔ)充14.合同的簽字與蓋章14.1合同簽字的要求14.2合同蓋章的要求14.3合同簽字蓋章的地點(diǎn)與時間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈與概述1.1贈與人的義務(wù)與權(quán)利贈與人應(yīng)保證所贈與的房產(chǎn)符合贈與合同的約定，具有完整的權(quán)屬證明和使用權(quán)。贈與人享有在贈與合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。1.2受贈人的義務(wù)與權(quán)利受贈人應(yīng)按照贈與合同的約定，接受贈與的房產(chǎn)，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。受贈人享有按照贈與合同約定的范圍，對房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。1.3房產(chǎn)贈與的范圍與限制贈與的房產(chǎn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得是法律法規(guī)禁止贈與的財產(chǎn)。贈與的房產(chǎn)應(yīng)具有完整的權(quán)屬證明和使用權(quán)，不得存在權(quán)屬糾紛或者使用權(quán)爭議。第二條房產(chǎn)贈與流程2.1贈與人與受贈人達(dá)成贈與意向贈與人與受贈人應(yīng)當(dāng)充分溝通，就房產(chǎn)贈與的具體事宜達(dá)成一致意見，并明確贈與的房產(chǎn)范圍、權(quán)利義務(wù)等。2.2贈與人與受贈人簽訂贈與合同贈與人與受贈人應(yīng)當(dāng)簽訂書面贈與合同，明確贈與的房產(chǎn)范圍、權(quán)利義務(wù)、贈與的方式、時間等。2.3贈與合同的公證與鑒證贈與合同應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)申請公證，以確保贈與合同的真實(shí)性、合法性。公證后的贈與合同具有法律效力。2.4贈與合同的登記與備案贈與合同經(jīng)公證后，贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至受贈人名下。2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理受贈人應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家法律法規(guī)和房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)資料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。贈與人應(yīng)當(dāng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條贈與合同的變更與撤銷3.1贈與合同的變更條件贈與合同在贈與開始前，贈與人或者受贈人可以書面形式提出變更請求。贈與合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2贈與合同的撤銷條件贈與合同在贈與開始前，贈與人可以書面形式撤銷贈與。但是，贈與人的撤銷行為應(yīng)當(dāng)符合合同法和法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3贈與合同變更與撤銷的程序贈與合同的變更或者撤銷，應(yīng)當(dāng)書面形式通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議或者撤銷協(xié)議。贈與合同的變更或者撤銷，應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)申請公證，并進(jìn)行登記備案。第四條贈與合同的履行與違約責(zé)任4.1贈與合同的履行期限贈與合同約定的履行期限應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。贈與人在履行期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照約定履行贈與義務(wù)。4.2贈與人的履行義務(wù)贈與人應(yīng)當(dāng)按照贈與合同的約定，將贈與的房產(chǎn)過戶至受贈人名下。贈與人應(yīng)當(dāng)保證贈與的房產(chǎn)符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有完整的權(quán)屬證明和使用權(quán)。4.3受贈人的履行義務(wù)受贈人應(yīng)當(dāng)按照贈與合同的約定，接受贈與的房產(chǎn)，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定合理使用贈與的房產(chǎn)，并妥善保管贈與的房產(chǎn)。4.4違約責(zé)任與違約賠償贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)按照贈與合同的約定履行各自的義務(wù)。一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方賠償因此給對方造成的損失。第五條房產(chǎn)贈與的稅收政策5.1贈與雙方的稅收責(zé)任贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)贈與的稅收責(zé)任。5.2稅收優(yōu)惠政策贈與合同依法享受稅收優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠政策由贈與人和受贈人協(xié)商確定，并在贈與合同中明確。第六條房產(chǎn)贈與的繼承與爭議解決6.1房產(chǎn)贈與的繼承規(guī)定房產(chǎn)贈與的繼承按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。贈與人和受贈人在贈與合同中可以約定繼承事宜。6.2贈與合同糾紛的解決方式贈與合同糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。贈與合同糾紛的解決方式由贈與人和受贈人協(xié)商確定，并在贈與合同中明確。第八條房產(chǎn)贈與合同的解除7.1合同解除的條件贈與合同在履行過程中，贈與人或者受贈人可以根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和贈與合同的約定，解除合同。贈與合同解除的條件應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同解除的程序贈與合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。贈與合同解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)申請公證，并進(jìn)行登記備案。7.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理贈與合同解除后，贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)根據(jù)贈與合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的權(quán)利與義務(wù)。贈與人應(yīng)當(dāng)退還受贈人已經(jīng)支付的贈與費(fèi)用，受贈人應(yīng)當(dāng)交還贈與的房產(chǎn)。第九條房產(chǎn)贈與合同的終止8.1合同終止的條件贈與合同在履行過程中，贈與人或者受贈人可以根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和贈與合同的約定，終止合同。贈與合同終止的條件應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同終止的程序贈與合同終止應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。贈與合同終止協(xié)議應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)申請公證，并進(jìn)行登記備案。8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理贈與合同終止后，贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)根據(jù)贈與合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的權(quán)利與義務(wù)。贈與人應(yīng)當(dāng)退還受贈人已經(jīng)支付的贈與費(fèi)用，受贈人應(yīng)當(dāng)交還贈與的房產(chǎn)。第十條房產(chǎn)贈與合同的生效9.1合同生效的條件贈與合同經(jīng)贈與人簽字或者蓋章，受贈人簽字或者蓋章，公證機(jī)關(guān)公證，并登記備案后，贈與合同即告生效。9.2合同生效的程序贈與合同生效后，贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)按照贈與合同的約定，履行各自的義務(wù)。贈與人應(yīng)當(dāng)按照約定將贈與的房產(chǎn)過戶至受贈人名下。9.3合同生效后的權(quán)利與義務(wù)處理贈與合同生效后，贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)按照贈與合同的約定，享有合同約定的權(quán)利，并履行合同約定的義務(wù)。第十一條贈與人及受贈人的身份證明文件10.1贈與人身份證明文件的要求贈與人應(yīng)當(dāng)向受贈人提供有效的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。贈與人應(yīng)當(dāng)保證身份證明文件的真實(shí)性和有效性。10.2受贈人身份證明文件的要求受贈人應(yīng)當(dāng)向贈與人提供有效的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。受贈人應(yīng)當(dāng)保證身份證明文件的真實(shí)性和有效性。第十二條房產(chǎn)贈與合同的保管與使用11.1合同的保管責(zé)任贈與合同一式兩份，贈與人和受贈人各執(zhí)一份。雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管贈與合同，防止合同丟失或者損壞。11.2合同的使用與復(fù)印贈與合同的使用和復(fù)印應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。未經(jīng)贈與人或者受贈人同意，任何一方不得擅自使用或者復(fù)印贈與合同。第十三條房產(chǎn)贈與合同的保密條款12.1保密義務(wù)的內(nèi)容贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)對贈與合同的內(nèi)容和雙方的身份信息等信息予以保密，不得向第三方泄露。12.2保密條款的違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條房產(chǎn)贈與合同的附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸贈與人和受贈人共同所有。13.2合同的修訂與補(bǔ)充贈與人和受贈人可以協(xié)商修訂或者補(bǔ)充本合同。任何修訂或者補(bǔ)充均應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章。第十五條合同的簽字與蓋章14.1合同簽字的要求贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)在本合同上簽字或者蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2合同蓋章的要求贈與人和受贈人的蓋章應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。贈與人和受贈人的蓋章應(yīng)當(dāng)清晰可辨，以證明雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.3合同簽字蓋章的地點(diǎn)與時間贈與人和受贈人的簽字蓋章地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。贈與人和受贈人的簽字蓋章時間應(yīng)當(dāng)填寫在贈與合同上。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除贈與人和受贈人之外的自然人、法人或者其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)構(gòu)等。第三方介入是指在房產(chǎn)贈與過程中，第三方根據(jù)法律法規(guī)或者合同約定，參與并協(xié)助完成贈與合同的履行。15.2第三方的主要責(zé)任第三方介入后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于評估房產(chǎn)價值、辦理稅務(wù)手續(xù)、協(xié)助過戶登記等。第三方應(yīng)當(dāng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得有違法行為。15.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入房產(chǎn)贈與合同，并不改變贈與人和受贈人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)予以配合。第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行明確。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇的條件16.2第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由贈與人和受贈人承擔(dān)。贈與人和受贈人可以在贈與合同中約定服務(wù)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方服務(wù)的期限第三方服務(wù)的期限由贈與人和受贈人協(xié)商確定，并在贈與合同中明確。第三方未在約定期限內(nèi)完成職責(zé)的，贈與人和受贈人可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.4第三方服務(wù)的質(zhì)量第三方應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，符合法律法規(guī)和合同約定。第三方服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，贈與人和受贈人可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定贈與人和受贈人可以在贈與合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行職務(wù)過程中造成贈與人和受贈人損失的，贈與人和受贈人可以根據(jù)贈與合同中的約定，向第三方主張權(quán)利。第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向贈與人和受贈人追償。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整贈與人和受贈人可以在贈與合同中約定，在第三方責(zé)任限額的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)按照贈與合同的約定，履行各自的義務(wù)。第三方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助完成贈與合同的履行。18.2第三方未能履行職務(wù)的處理第三方未能履行職務(wù)的，贈與人和受贈人可以協(xié)商解決，也可以根據(jù)贈與合同的約定，向第三方主張權(quán)利。18.3第三方介入對合同效力的影響第三方介入不影響贈與合同的效力。贈與合同的履行依據(jù)法律法規(guī)和合同約定，第三方merely提供協(xié)助和便利。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入可以在贈與合同履行完畢后終止，也可以在贈與合同約定的其他條件下終止。19.2第三方介入終止的程序第三方介入終止應(yīng)當(dāng)經(jīng)贈與人和受贈人協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)申請公證，并進(jìn)行登記備案。19.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)根據(jù)贈與合同的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約的情形第三方未按照贈與合同的約定履行職務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，視為違約。20.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，贈與人和受贈人可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.3第三方違約的處理程序贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)書面通知第三方違約事項，并要求第三方在約定的期限內(nèi)予以改正。第三方未改正的，贈與人和受贈人可以依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議可以協(xié)商解決，也可以根據(jù)贈與合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.贈與合同詳細(xì)記載贈與人和受贈人的基本信息、贈與房產(chǎn)的具體信息、贈與的條件和方式、贈與合同的履行期限和地點(diǎn)等內(nèi)容。2.贈與人身份證明文件：包括贈與人的身份證、護(hù)照等，用于證明贈與人的身份和資格。3.受贈人身份證明文件：包括受贈人的身份證、護(hù)照等，用于證明受贈人的身份和資格。4.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明贈與房產(chǎn)的權(quán)屬和使用權(quán)。5.贈與房產(chǎn)評估報告：對贈與房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定房產(chǎn)的價值。6.贈與房產(chǎn)的平面圖：包括贈與房產(chǎn)的平面圖，用于明確房產(chǎn)的具體布局和面積。7.贈與房產(chǎn)的裝修情況說明：對贈與房產(chǎn)的裝修情況進(jìn)行說明，包括裝修的日期、裝修的內(nèi)容和質(zhì)量等。8.贈與房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支付證明：包括贈與房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支付證明，以證明贈與房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用的支付情況。9.贈與合同的公證文件：包括贈與合同的公證文件，以證明贈與合同的真實(shí)性和合法性。10.贈與合同的登記備案文件：包括贈與合同的登記備案文件，以證明贈與合同的登記備案情況。11.贈與合同的變更或者撤銷協(xié)議：包括贈與合同的變更或者撤銷協(xié)議，以證明贈與合同的變更或者撤銷情況。12.贈與合同的解除協(xié)議：包括贈與合同的解除協(xié)議，以證明贈與合同的解除情況。13.贈與合同的終止協(xié)議：包括贈與合同的終止協(xié)議，以證明贈與合同的終止情況。14.贈與合同的履行證明：包括贈與合同的履行證明，以證明贈與合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈與人未能按照贈與合同的約定履行贈與義務(wù)，如未能按時將贈與房產(chǎn)過戶至受贈人名下。2.受贈人未能按照贈與合同的約定接受贈與房產(chǎn)，如未能及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.贈與人和受贈人未能按照贈與合同的