2025版還建房租賃與投資合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版還建房租賃與投資合作合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.投資合作方式4.1投資比例4.2投資回報(bào)4.3投資風(fēng)險(xiǎn)4.4投資期限5.投資合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理模式5.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.4經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.租賃房屋的維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修保養(yǎng)期限7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：投資合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋位置房屋位于：_______2.2房屋面積房屋面積為：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_______2.4房屋用途房屋用途為：_______2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額租金總額為：_______元人民幣。3.3租金支付方式租金支付方式為：_______3.4租金調(diào)整租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，此后每三年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第四條投資合作方式4.1投資比例甲方投資比例為：_______%乙方投資比例為：_______%4.2投資回報(bào)投資回報(bào)方式為：_______4.3投資風(fēng)險(xiǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式為：_______4.4投資期限投資期限為：_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第五條投資合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理模式經(jīng)營(yíng)管理模式為：_______5.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)由：_______組成。5.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用由：_______承擔(dān)。5.4經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任由：_______承擔(dān)。第六條租賃房屋的維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任維修保養(yǎng)責(zé)任由：_______承擔(dān)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由：_______承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為：_______第七條房屋租賃保證金7.1保證金金額保證金金額為：_______元人民幣。7.2保證金退還條件保證金退還條件為：_______7.3保證金退還方式保證金退還方式為：_______第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按約定支付租金；乙方未按約定履行投資義務(wù)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失；如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理租賃房屋應(yīng)立即返還；投資合作項(xiàng)目的剩余投資應(yīng)按照合同約定處理；雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和收益。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿；合同解除；合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止程序按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：投資合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_______13.3簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、資金支持或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍提供本合同簽訂過程中的中介服務(wù)；提供與本合同相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；提供本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的資金支持；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)、獨(dú)立的意見，對(duì)因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在提供資金支持時(shí)，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供資金，對(duì)因資金不到位導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；對(duì)甲乙雙方違反合同約定或不履行合同義務(wù)的行為，有權(quán)提出異議。第六條第三方義務(wù)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；對(duì)甲乙雙方違反合同約定或不履行合同義務(wù)的行為，有權(quán)采取必要的措施。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。7.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的終止第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入本合同，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系11.1本合同與第三方協(xié)議具有同等法律效力，如雙方協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致，以協(xié)議為準(zhǔn)。11.2本合同與第三方協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止，不影響本合同的效力。第十二條其他12.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，是本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。12.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了租賃房屋的基本條款，是本合同的重要組成部分。2.附件二：投資合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括投資比例、投資回報(bào)、投資風(fēng)險(xiǎn)、投資期限、經(jīng)營(yíng)管理模式等。說明：此附件明確了投資合作的具體內(nèi)容，是雙方投資關(guān)系的基礎(chǔ)文件。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此附件規(guī)定了第三方在合同中的作用、權(quán)利和義務(wù)，是第三方介入的基礎(chǔ)文件。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保租賃和投資合作的合法性。5.附件五：房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付日期、退還條件等。說明：此附件作為保證金支付和退還的憑證。6.附件六：投資資金支付憑證詳細(xì)要求：包括投資金額、支付日期、收款人等。說明：此附件作為投資資金支付的憑證。7.附件七：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付日期等。說明：此附件用于記錄和結(jié)算經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件規(guī)定了爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。乙方未按約定履行投資義務(wù)。第三方未按約定提供中介或咨詢服務(wù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。直接損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。全部損失：違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.示例說明：甲方未按約定支付租金，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償其因租金未支付而遭受的直接損失。第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版還建房租賃與投資合作合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2投資合作方3.租賃標(biāo)的物3.1還建房的基本情況3.2還建房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息4.租賃期限4.1租賃期限的起始和終止日期4.2租賃期限的續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.投資合作內(nèi)容6.1投資合作的基本內(nèi)容6.2投資合作的具體項(xiàng)目7.投資回報(bào)及收益分配7.1投資回報(bào)的計(jì)算方式7.2收益分配的比例和方式8.使用與維護(hù)8.1還建房的使用范圍8.2還建房的維護(hù)責(zé)任9.禁止事項(xiàng)9.1禁止事項(xiàng)的列舉9.2違反禁止事項(xiàng)的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同的生效和終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他14.1通知和送達(dá)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“還建房”指甲方根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，將原土地性質(zhì)為住宅的土地上的建筑物拆除后，重新建設(shè)的住宅。1.1.2“租賃方”指本合同中的乙方，即承租還建房的主體。1.1.3“投資合作方”指本合同中的甲方，即投資并參與還建房租賃合作的主體。1.1.4“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.1.5“投資回報(bào)”指甲方通過投資還建房租賃合作所獲得的收益。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1乙方全稱：_______________________2.1.2乙方地址：_______________________2.1.3乙方法定代表人：_______________________2.2投資合作方2.2.1甲方全稱：_______________________2.2.2甲方地址：_______________________2.2.3甲方法定代表人：_______________________3.租賃標(biāo)的物3.1還建房的基本情況3.1.1還建房項(xiàng)目名稱：_______________________3.1.2還建房所在位置：_______________________3.1.3還建房總建筑面積：_______________________平方米3.1.4還建房建筑結(jié)構(gòu)：_______________________3.2還建房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.2.1還建房具體位置：_______________________3.2.2還建房具體面積：_______________________平方米3.2.3還建房具體結(jié)構(gòu)：_______________________4.租賃期限4.1租賃期限的起始和終止日期4.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2租賃期限的續(xù)簽：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議續(xù)簽租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：人民幣_(tái)______________________元整。5.2支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式5.3.1乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。6.投資合作內(nèi)容6.1投資合作的基本內(nèi)容6.1.1甲方負(fù)責(zé)還建房的建設(shè)、投資和運(yùn)營(yíng)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)還建房的租賃和管理。6.2投資合作的具體項(xiàng)目6.2.1還建房租賃項(xiàng)目的具體內(nèi)容詳見附件。7.投資回報(bào)及收益分配7.1投資回報(bào)的計(jì)算方式7.1.1甲方投資回報(bào)以租金收入為基礎(chǔ)，按年計(jì)算。7.2收益分配的比例和方式7.2.1甲方和乙方的收益分配比例為：甲方_______________________%，乙方_______________________%。7.2.2收益分配方式：甲方和乙方按季度進(jìn)行收益分配。8.使用與維護(hù)8.1還建房的使用范圍8.1.1乙方僅限于將其租賃的還建房用于居住用途。8.1.2乙方不得擅自改變還建房的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。8.2還建房的維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)保持還建房?jī)?nèi)的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.2.2乙方不得在還建房?jī)?nèi)進(jìn)行任何可能損害建筑結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施的行為。9.禁止事項(xiàng)9.1禁止事項(xiàng)的列舉9.1.1乙方不得在還建房?jī)?nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。9.1.2乙方不得在還建房?jī)?nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方事先書面同意。9.1.3乙方不得在還建房?jī)?nèi)進(jìn)行任何可能影響其他租戶或相鄰物業(yè)的噪音或活動(dòng)。9.2違反禁止事項(xiàng)的處理9.2.1乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，視為違約行為。10.1.2乙方違反本合同約定的使用和維護(hù)義務(wù)的，視為違約行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的____%。10.2.2甲方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______________________（如有）12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1甲方或乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、投資回報(bào)等事宜。13.合同的生效和終止13.1合同生效的條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止的條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除。14.其他14.1通知和送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起滿____個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2合同的修改和補(bǔ)充14.2.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面承諾均不構(gòu)成本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1“第三方”在本合同中指非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1還建房租賃合同的簽訂和履行；2.1.2還建房的投資合作；2.1.3還建房的使用和維護(hù)；2.1.4合同爭(zhēng)議的解決。3.第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；3.1.2雙方共同選擇或由一方推薦第三方；3.1.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；3.1.4第三方按照協(xié)議約定開展工作。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行協(xié)議過程中，其責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方在履行協(xié)議過程中，非因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，對(duì)合同約定的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.2甲乙雙方對(duì)第三方負(fù)責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行協(xié)議；5.1.3第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；6.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守協(xié)議約定。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)。7.第三方介入的合同補(bǔ)充條款7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。7.2甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同的費(fèi)用預(yù)算。8.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。9.第三方介入的協(xié)議解除9.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知其他方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還建房項(xiàng)目批準(zhǔn)文件要求：文件須為政府相關(guān)部門出具的正式批準(zhǔn)文件，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此文件作為合同簽訂的必要條件之一。2.還建房租賃合同要求：租賃合同須詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、支付方式、租賃期限等。說明：租賃合同為本合同的重要組成部分。3.投資合作協(xié)議要求：投資合作協(xié)議須明確甲乙雙方的投資比例、回報(bào)方式、收益分配等。說明：投資合作協(xié)議為本合同的重要組成部分。4.還建房使用和維護(hù)規(guī)范要求：規(guī)范須詳細(xì)列明還建房的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、禁止事項(xiàng)等。說明：規(guī)范為乙方在使用還建房時(shí)的行為準(zhǔn)則。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議為本合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議須明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為本合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件。7.合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告須定期或不定期提交，包括合同履行情況、存在問題等。說明：報(bào)告為甲乙雙方了解合同履行情況的重要依據(jù)。8.乙方繳納租金憑證要求：憑證須為銀行或第三方支付平臺(tái)的正式支付憑證。說明：憑證為乙方履行合同義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的____%。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但至3日仍未支付，則視為違約。2.乙方擅自改變還建房用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方將還建房用于商業(yè)用途，則需恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.甲方未按時(shí)交付還建房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元/日。示例：若甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前交付還建房，但實(shí)際交付日期延遲，則甲方需支付違約金。4.甲方未按時(shí)支付投資回報(bào)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元/日。示例：若甲方應(yīng)于每個(gè)季度末支付投資回報(bào)，但實(shí)際支付日期延遲，則甲方需支付違約金。5.第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，則需恢復(fù)原狀或賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版還建房租賃與投資合作合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.還建房基本情況2.1還建房名稱2.2還建房地址2.3還建房面積2.4還建房配套設(shè)施3.租賃與投資合作條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3投資合作方式3.4投資合作收益分配4.租賃與投資合作權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)4.2投資方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)5.租賃與投資合作合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同終止6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2投資方違約責(zé)任6.3雙方共同違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1還建房租賃合同9.2投資合作協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)13.合同備案及登記14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方：[租賃方全稱]1.1.2投資合作方：[投資合作方全稱]1.2雙方地址1.2.1租賃方地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.2.2投資合作方地址：[投資合作方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2投資合作方聯(lián)系方式：[投資合作方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人1.4.1租賃方法定代表人：[姓名]1.4.2投資合作方法定代表人：[姓名]2.還建房基本情況2.1還建房名稱2.1.1還建房名稱：[還建房名稱]2.2還建房地址2.2.1還建房地址：[還建房詳細(xì)地址]2.3還建房面積2.3.1還建房總面積：[面積單位：平方米]2.3.2單套還建房面積：[面積單位：平方米]2.4還建房配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施一：[設(shè)施名稱]2.4.2配套設(shè)施二：[設(shè)施名稱]2.4.3配套設(shè)施三：[設(shè)施名稱]3.租賃與投資合作條款3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[年/月/日]3.1.2租賃終止日期：[年/月/日]3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：[金額單位：元/月]3.2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.2.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月幾日]3.3投資合作方式3.3.1投資合作比例：[比例，如租賃方占股X%，投資合作方占股Y%]3.3.2投資合作內(nèi)容：[具體投資合作內(nèi)容]3.4投資合作收益分配3.4.1收益分配比例：[比例，如租賃方得收益X%，投資合作方得收益Y%]3.4.2收益分配時(shí)間：[分配時(shí)間，如每月幾日]4.租賃與投資合作權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)4.1.1租賃方享有還建房的使用權(quán)4.1.2租賃方負(fù)責(zé)還建房的日常維護(hù)和管理4.2投資方權(quán)利義務(wù)4.2.1投資方享有投資收益權(quán)4.2.2投資方參與還建房的決策與管理4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)4.3.1共同維護(hù)還建房的完好狀態(tài)4.3.2共同承擔(dān)還建房的維修費(fèi)用5.租賃與投資合作合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更5.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)5.2合同解除5.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同5.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方5.3合同終止5.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止5.3.2合同解除后，合同終止6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向投資合作方支付滯納金6.1.2如租賃方損壞還建房，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.2投資方違約責(zé)任6.2.1如投資方未按時(shí)支付投資收益，應(yīng)向租賃方支付滯納金6.2.2如投資方未履行投資合作義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3雙方共同違約責(zé)任6.3.1如雙方共同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.2仲裁解決7.2.1如協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁7.3訴訟解決7.3.1如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽署并加蓋公章或合同專用章8.1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字8.1.3合同簽署日期8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除9.合同附件9.1還建房租賃合同9.1.1還建房租賃合同9.1.2還建房租賃合同附件9.2投資合作協(xié)議9.2.1投資合作協(xié)議9.2.2投資合作協(xié)議附件9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.3.2雙方身份證復(fù)印件9.3.3還建房產(chǎn)權(quán)證明文件10.合同簽署日期10.1合同簽署日期：[年/月/日]11.合同簽署地點(diǎn)11.1合同簽署地點(diǎn)：[具體地址]12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：正本[份數(shù)]份，副本[份數(shù)]份13.合同備案及登記13.1合同備案：[合同備案機(jī)構(gòu)名稱]13.2合同登記：[合同登記機(jī)構(gòu)名稱]14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方在合同履行過程中，如遇不可預(yù)見因素，應(yīng)友好協(xié)商解決14.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定14.3本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.4本合同自雙方簽署之日起生效14.5本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被合同雙方或任何一方委托協(xié)助履行本合同義務(wù)的其他組織或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由合同雙方協(xié)商確定，可以是出于提高合同履行效率、保證合同條款的公正性、降低風(fēng)險(xiǎn)等目的。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任限額。3.2合同雙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方的職責(zé)與權(quán)限4.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等；4.1.2協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)；4.1.3對(duì)合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。4.2.1獲取合同雙方提供的相關(guān)信息；4.2.2對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行核實(shí)；4.2.3向合同雙方提出意見和建議。5.第三方的責(zé)任與義務(wù)5.1.1保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.1.3及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。5.2第三方的責(zé)任：5.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男醒诱`或合同雙方損失的責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，責(zé)任限額不超過合同總金額的[百分比]%；6.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，責(zé)任限額不超過合同總金額的[百分比]%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不承擔(dān)合同雙方的任何法律責(zé)任；7.1.2第三