2024年現(xiàn)代辦公空間租賃合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年現(xiàn)代辦公空間租賃合同書版本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條：轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條：提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三條：其他條款13.1附加設(shè)施使用13.2物業(yè)管理費(fèi)第十四條：附則14.1合同的生效14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體地址為：樓號(hào)房間。1.2租賃物的面積為平方米，房間布局合理，適用于辦公用途。1.3租賃物現(xiàn)狀：建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括：空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。2.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條：租金及支付方式3.1租金為每月元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號(hào)：戶名：科技有限公司第四條：租賃物的使用4.1承租人須按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變其用途。4.2承租人在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條：維修責(zé)任5.2承租人在使用過程中，因正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為出租人和承租人。第七條：轉(zhuǎn)租條款7.1承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第八條：提前解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人。8.2提前解除合同的，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的%。第九條：違約責(zé)任9.1出租人未能按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的%。9.2承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更11.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：合同的終止12.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同終止手續(xù)。12.2合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定返還給出租人。第十三條：其他條款13.1附加設(shè)施使用：承租人可以使用租賃物內(nèi)的附加設(shè)施，但需遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.2物業(yè)管理費(fèi)：承租人應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十四條：附則14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件三：租賃物使用和管理規(guī)定附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件五：租金支付證明文件附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明文件附件七：轉(zhuǎn)租同意書附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物照片需真實(shí)反映租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，包括但不限于房間大小、布局、設(shè)施等。附件二：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等的檢測(cè)和評(píng)估結(jié)果。附件三：租賃物使用和管理規(guī)定詳細(xì)說明租賃物的使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)等管理要求。附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄應(yīng)記錄租賃期間出租人對(duì)租賃物進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況。附件五：租金支付證明文件包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明文件包括保險(xiǎn)單據(jù)、保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證等。附件七：轉(zhuǎn)租同意書應(yīng)由出租人簽署，同意承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。附件八：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金等條款的變更。附件九：合同終止協(xié)議應(yīng)記錄合同終止的原因、終止日期、終止后的手續(xù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。5.出租人未能按時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的%。4.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。5.出租人未能按時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。示例說明：如承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指依法租賃出租人提供的租賃物使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋、設(shè)備、物品等。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。7.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物出租給第三方使用。9.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。10.物業(yè)管理費(fèi)：指承租人支付給物業(yè)管理公司的管理費(fèi)用，用于管理維護(hù)租賃物及相關(guān)設(shè)施。本合同中，出租人是指依法擁有租賃物并將其出租給承租人的科技有限公司。承租人是指依法租賃出租人提供的租賃物使用的公司。租賃物是指出租人提供給承租人使用的位于省市區(qū)街道號(hào)的平方米辦公空間。租金是指承租人為使用