2024年精裝修住宅租賃網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅租賃網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與配置1.3租金金額與支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約規(guī)定第三條網(wǎng)絡(luò)服務(wù)3.1網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商3.2網(wǎng)絡(luò)速度與服務(wù)承諾3.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用承擔(dān)第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險5.1保險購買與保額5.2保險費(fèi)用承擔(dān)第六條寵物與管理6.1允許養(yǎng)寵物與否6.2寵物管理要求第七條合同變更7.1變更條件與程序7.2變更生效時間第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織介入9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律10.2司法管轄第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他條款12.1房屋交接清單12.2配套設(shè)施使用說明12.3雙方聯(lián)系信息第十三條附件13.1租賃房屋照片13.2裝修配置清單13.3網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同復(fù)印件第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積租賃房屋地址為：_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與配置房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，包括：_______（列出主要裝修材料和風(fēng)格）。室內(nèi)配置包括：_______（列出主要家具家電等）。1.3租金金額與支付方式租金金額為每月_______元。租金支付方式為每三個月支付一次，預(yù)付三個月租金作為定金。租金支付日期為合同簽訂后的五個工作日內(nèi)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2提前解約規(guī)定提前解約需提前一個月通知對方，并支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第三條網(wǎng)絡(luò)服務(wù)3.1網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商為_______公司。3.2網(wǎng)絡(luò)速度與服務(wù)承諾網(wǎng)絡(luò)速度不低于_______Mbps，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商需保證網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定與暢通。3.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，由責(zé)任方支付。第五條保險5.1保險購買與保額出租人應(yīng)購買房屋保險，保額不低于房屋評估價值的80%。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條寵物與管理6.1允許養(yǎng)寵物與否6.2寵物管理要求承租人需負(fù)責(zé)寵物的日常管理，包括但不限于：寵物糞便的處理，寵物的飼養(yǎng)與鍛煉等。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，遲延履行債務(wù)或者提供的房屋及服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人違約承租人未按約定支付租金，遲延履行債務(wù)或者違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄本合同發(fā)生的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十二條其他條款12.1房屋交接清單詳見附件一，房屋交接清單。12.2配套設(shè)施使用說明詳見附件二，配套設(shè)施使用說明。12.3雙方聯(lián)系信息詳見附件三，雙方聯(lián)系信息。第十三條附件13.1租賃房屋照片詳見附件四，租賃房屋照片。13.2裝修配置清單詳見附件五，裝修配置清單。13.3網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同復(fù)印件詳見附件六，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同復(fù)印件。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險服務(wù)提供方、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)時，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險購買、網(wǎng)絡(luò)接入等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)合同內(nèi)容不與本合同相沖突，并須將第三方服務(wù)合同的主要條款書面通知對方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方人身或財產(chǎn)損失的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。4.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，有權(quán)要求增加責(zé)任限額，并就此與第三方重新協(xié)商。4.3第三方責(zé)任限額的變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后生效。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方履行其服務(wù)合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、承擔(dān)責(zé)任等。5.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定支付相應(yīng)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方信息的披露6.1甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本或主要條款提供給對方查閱。6.2甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┑谌降挠行?lián)系方式。第七條第三方服務(wù)合同的解除與終止7.1甲乙雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除或終止第三方服務(wù)合同。7.2第三方服務(wù)合同的解除或終止，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條第三方服務(wù)合同的變更8.1甲乙雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況變更第三方服務(wù)合同。8.2第三方服務(wù)合同的變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后生效。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間形成的合同關(guān)系，獨(dú)立于第三方與其他各方之間的關(guān)系。9.2第三方與其他各方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十條附加條款的適用本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加說明條款為準(zhǔn)。第十一條附加條款的修改與補(bǔ)充本附加說明條款的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條附加條款的生效本附加說明條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的總體布局和裝修風(fēng)格。附件二：裝修配置清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的主要裝修材料、家具、家電等配置的詳細(xì)信息，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件三：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商與甲乙雙方簽訂的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等主要條款。附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：列出房屋交接時雙方確認(rèn)的房屋及其設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)清單，包括已損壞物品、需要維修的項(xiàng)目等。附件五：配套設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)配套設(shè)施（如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等）的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等說明。附件六：雙方聯(lián)系信息詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及第三方的聯(lián)系人信息，包括姓名、電話、郵箱等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、提前解約、損害房屋及設(shè)施、未按時履行維修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行債務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為遲延履行部分租金的20%。2.提前解約的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。3.損害房屋及設(shè)施的，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.未按時履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，則出租人可要求承租人支付違約金，違約金計算為遲延支付的租金金額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施交付承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.提前解約：指合同履行期限未滿，一方提前終止合同關(guān)系的行為。5.維修義務(wù)：指出租人和承租人按照合同約定對租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。6.