2024年版房地產(chǎn)一次性付款買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)一次性付款買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬及描述第二條付款方式及金額2.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間向出賣人一次性支付購房款2.2購房款的金額及支付時(shí)間2.3付款的程序及方式第三條房地產(chǎn)交付3.1出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給買受人3.2房地產(chǎn)交付的條件及程序3.3房地產(chǎn)交付的證明及轉(zhuǎn)移登記第四條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1出賣人對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量的承諾4.2房地產(chǎn)的保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題的處理程序第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2產(chǎn)權(quán)過戶的程序及時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同變更和解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約的責(zé)任7.2買受人違約的責(zé)任7.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)8.2訴訟及仲裁的時(shí)效第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍及內(nèi)容10.2保密信息的保密義務(wù)及期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式及有效期限11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2付款憑證及其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬及描述房產(chǎn)證號(hào)：____________房屋坐落：____________房屋面積：____________土地使用權(quán)面積：____________土地使用權(quán)類型：____________規(guī)劃用途：____________第二條付款方式及金額2.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間向出賣人一次性支付購房款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）一次性支付給甲方。2.2購房款的金額及支付時(shí)間購房款共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整），包括房款、裝修款、家具家電款等。2.3付款的程序及方式乙方將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：____________，戶名：____________。乙方付款時(shí)，須注明款項(xiàng)用途為“購房款”。第三條房地產(chǎn)交付3.1出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給買受人甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2房地產(chǎn)交付的條件及程序房地產(chǎn)交付的條件如下：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋交付的有關(guān)規(guī)定，具備交付條件；（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3房地產(chǎn)交付的證明及轉(zhuǎn)移登記房地產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具《房屋交付確認(rèn)書》。自《房屋交付確認(rèn)書》簽署之日起，乙方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)。第四條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1出賣人對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量的承諾甲方承諾標(biāo)的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房地產(chǎn)的保修范圍及期限甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的保修范圍及期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。4.3質(zhì)量問題的處理程序如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后____個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》的約定進(jìn)行維修或賠償。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)及支付方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。5.2產(chǎn)權(quán)過戶的程序及時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶程序如下：（1）乙方應(yīng)向甲方提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照等；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。5.3產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅等。具體費(fèi)用及支付方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序合同變更的條件及程序如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)及政策；（2）雙方簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公章；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，且解除原因符合國家法律法規(guī)及政策；（2）雙方簽訂書面解除協(xié)議，并加蓋公章；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的法律后果如下：（1）變更或解除合同的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因合同變更或解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）合同變更或解除不影響雙方在合同中約定的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟及仲裁的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)行使訴訟或仲裁權(quán)利，超過該期限的，相關(guān)權(quán)利將消滅。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.3合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。10.2保密信息的保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____年止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式及有效期限雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日內(nèi)視為有效。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：____________乙方：____________第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方免予承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款雙方可以在本合同中約定其他條款，補(bǔ)充本合同未盡事宜。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。14.2付款憑證及其他相關(guān)文件（1）付款憑證復(fù)印件；（2）購房款發(fā)票復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，按約定履行各自職責(zé)。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)；（3）第三方同意按照本合同的約定履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方不得利用其在合同履行過程中的地位和信息，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的賠償上限。第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的情形第三方違約是指第三方未按本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的行為。5.2第三方違約的處理如第三方發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同調(diào)整。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲方、乙方之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形第三方介入終止的情形如下：（1）合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢；（2）甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同終止協(xié)議、結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：購房款發(fā)票復(fù)印件附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件附件七：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議復(fù)印件附件八：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.購房款發(fā)票復(fù)印件應(yīng)與原發(fā)票一致，如有差異，乙方有權(quán)要求甲方提供原件進(jìn)行核對(duì)。4.付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。6.監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，監(jiān)理意見應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。7.金融機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。8.其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的各類單據(jù)、證書、協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付購房款。示例說明：如甲方延遲交付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款。示例說明：如乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金。3.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。示例說明：如甲方延遲交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。4.乙方未按約定時(shí)間接受房地產(chǎn)交付。示例說明：如乙方延遲接受房地產(chǎn)交付，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲接受交付的違約金。5.甲方未按約定保證房地產(chǎn)質(zhì)量。示例說明：如甲方未能保證房地產(chǎn)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、賠償損失。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)。示例說明：如乙方未能按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，或要求乙方支付違約金。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式：違約金為本合同金額的千分之五，按違約天數(shù)計(jì)算。2.損失的賠償金額：損失賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失金額確定，包括但不限于購房款、裝修款、家具家電款等。3.第三方違約責(zé)任的認(rèn)定：如第三方發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力