2024年綜合房屋買賣協(xié)議模板與條款匯編版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年綜合房屋買賣協(xié)議模板與條款匯編版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量與維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋租賃11.3共有權(quán)人同意12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同范本13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋現(xiàn)狀：住宅第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整3.2定金支付：人民幣萬元整，于簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至賣家指定賬戶3.3首付款支付：人民幣萬元整，于年月日前支付至賣家指定賬戶3.4貸款辦理：買家自行辦理商業(yè)貸款，貸款額度、利率、還款方式等按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.5尾款支付：扣除已支付的定金、首付款及稅費(fèi)等費(fèi)用后，剩余房款人民幣萬元整，于房屋過戶完成后支付至賣家指定賬戶第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣家將房屋及附屬設(shè)施交付給買家4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)手續(xù)齊全4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買家承擔(dān)4.4過戶費(fèi)用：人民幣元整第五條房屋質(zhì)量與維修5.1質(zhì)量保證：賣家保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家負(fù)責(zé)維修或更換5.2維修責(zé)任：因買家使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，由買家負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金人民幣萬元整6.2買家違約：買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣萬元整第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟第八條合同的變更與終止8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同終止：本合同履行完成后，自動(dòng)終止。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商終止合同第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)：買家應(yīng)在過戶完成后辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買家承擔(dān)11.2房屋租賃：本合同簽訂后，如房屋需要出租，雙方可另行簽訂租賃合同，租賃合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定11.3共有權(quán)人同意：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣家應(yīng)確保所有共有權(quán)人同意出售該房屋，并在合同簽訂前提供共有權(quán)人同意出售的證明第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：賣家應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證：賣家應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件12.3房屋買賣合同范本：本合同簽字蓋章后，雙方應(yīng)按照合同范本的要求進(jìn)行備案登記第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字：13.2買家簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明賣家對(duì)房屋擁有所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是房屋買賣合同的重要依據(jù)，證明賣家有權(quán)出售該房屋。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明賣家對(duì)房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)。說明：房屋土地使用權(quán)證是房屋買賣合同的重要依據(jù)，證明房屋土地的使用權(quán)歸賣家所有。附件三：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求：房屋買賣合同范本，用于備案登記。說明：房屋買賣合同范本是為了滿足政府備案要求，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋或存在重大質(zhì)量問題。2.買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付房款或定金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金人民幣萬元整。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金人民幣萬元整。示例說明：如果賣家未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，且未能提供合理解釋，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)按照合同約定向買家支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定的位于市區(qū)街道號(hào)的住宅。2.定金：指買家在簽署合同時(shí)支付給賣家的預(yù)付款，用于保證買賣雙方履行合同。3.首付款：指買家在過戶前支付給賣家的部分房款。4.貸款：指買家通過銀行辦理的商業(yè)貸款，用于支付房屋價(jià)款。5.