2024年食堂攤位租賃協(xié)議規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年食堂攤位租賃協(xié)議規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條：租賃攤位的基本情況1.1攤位位置1.2攤位面積1.3攤位使用期限第二條：租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條：租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條：租賃用途4.1承租方的經(jīng)營范圍4.2承租方的經(jīng)營規(guī)范第五條：租賃期間的管理5.1出租方的管理職責(zé)5.2承租方的管理職責(zé)第六條：租賃期間的維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條：租賃期間的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的附件12.1附件一：攤位平面圖12.2附件二：租賃合同專用條款第十三條：合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃攤位的基本情況1.1攤位位置：本合同所述食堂攤位位于____________（具體地址），攤位編號為____________。1.2攤位面積：租賃的攤位面積為____________平方米。1.3攤位使用期限：本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條：租賃雙方的基本信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：____________（出租方全稱）；2.1.2地址：____________（出租方地址）；2.1.3法定代表人：____________（出租方法定代表人）；2.1.4聯(lián)系電話：____________。2.2承租方信息：2.2.1名稱：____________（承租方全稱）；2.2.2地址：____________（承租方地址）；2.2.3法定代表人：____________（承租方法定代表人）；2.2.4聯(lián)系電話：____________。第三條：租賃費(fèi)用3.1租金金額：承租方應(yīng)按合同約定向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____________元，總計(jì)____________元（大寫：____________元整）。3.2租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________；賬號：____________；開戶行：____________。3.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)于每月____________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條：租賃用途4.1承租方的經(jīng)營范圍：承租方在租賃期內(nèi)，僅限于____________（經(jīng)營范圍）進(jìn)行經(jīng)營活動。4.2承租方的經(jīng)營規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務(wù)，不得損害食堂的正常秩序和其他攤位的合法權(quán)益。第五條：租賃期間的管理5.1出租方的管理職責(zé)：出租方負(fù)責(zé)對食堂進(jìn)行整體管理，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作。5.2承租方的管理職責(zé)：承租方應(yīng)按合同約定使用攤位，負(fù)責(zé)攤位的日常經(jīng)營管理和食品安全，保證食品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。第六條：租賃期間的維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對攤位及食堂的公共區(qū)域進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對攤位內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條：租賃期間的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；7.2.2承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同；7.2.3承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；7.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供攤位或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____________%。8.2承租方的違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____________%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：雙方還可就合同的履行、解除、終止等方面做出其他約定，并以書面形式附加于本合同。第十二條：合同的附件12.1附件一：攤位平面圖（見附件）。12.2附件二：租賃合同專用條款（見附件）。第十三條：合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：本合同于____________年____________月____________日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：____________（簽訂地點(diǎn)）。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（此處附出租方簽字蓋章處）14.2承租方簽字蓋章：（此處附承租方簽字蓋章處）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位平面圖詳細(xì)要求和說明：攤位平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注攤位的位置、面積、形狀等基本信息，以及食堂內(nèi)的其他設(shè)施布局。圖中標(biāo)記應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便承租方更好地了解攤位情況。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)要求和說明：租賃合同專用條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等合同細(xì)節(jié)。專用條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果出租方未按合同約定提供攤位，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同；如果承租方違反合同約定，經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務(wù)，出租方有權(quán)解除合同。說明三：法律名