2025版科技園區(qū)房產(chǎn)購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版科技園區(qū)房產(chǎn)購買合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件與時間1.3合同的簽訂主體2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施與用途3.交易價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易價格的組成與計算方法3.3付款方式與時間節(jié)點(diǎn)4.交付與驗收4.1房產(chǎn)的交付時間與方式4.2房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間與手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記的時間與費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶與登記的風(fēng)險承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任6.2賣方的違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同解除與終止后的處理9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3保密信息的處理與使用10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2交易價格計算明細(xì)10.3其他相關(guān)文件11.合同未盡事宜11.1合同變更與補(bǔ)充11.2合同解釋與適用11.3合同附件的效力12.合同生效后的通知與送達(dá)12.1通知與送達(dá)方式12.2通知與送達(dá)的效力12.3通知與送達(dá)的期限13.合同解除與終止后的通知與送達(dá)13.1通知與送達(dá)方式13.2通知與送達(dá)的效力13.3通知與送達(dá)的期限14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同履行過程中的爭議解決14.3合同履行過程中的其他事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2025年6月1日在市區(qū)簽訂。1.2合同生效的時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂主體：甲方（賣方）為科技有限公司，乙方（買方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于市科技園區(qū)核心區(qū)域，具體地址為路號。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為1000平方米，其中地上建筑面積為800平方米，地下建筑面積為200平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共8層，地上7層，地下1層。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：甲方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.6房產(chǎn)用途：作為辦公用途。3.交易價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）。3.2交易價格組成：包括房產(chǎn)本身價格及稅費(fèi)等。3.3付款方式：分三期支付，首付款為交易價格的30%，于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付；第二期款為交易價格的50%，于房產(chǎn)交付前支付；尾款為交易價格的20%，于產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付。4.交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)于2026年6月30日前將房產(chǎn)交付乙方。4.2房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)鑰匙及權(quán)屬證明文件交付乙方。4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照國家有關(guān)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。4.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方驗收合格為止。5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記時間：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶與登記費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶與登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任：如乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%。6.2賣方的違約責(zé)任：如甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%。6.3違約金的計算與支付：違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約方履行完畢為止。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。8.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，包括但不限于歸還房產(chǎn)、支付已付款項、賠償損失等。9.保密條款9.1保密信息的范圍：包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)與責(zé)任：雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的處理與使用：雙方應(yīng)僅限于合同目的使用保密信息，不得用于其他目的。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地證等。10.2交易價格計算明細(xì)：包括房產(chǎn)本身價格、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂通知書、付款憑證等。11.合同未盡事宜11.1合同變更與補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后以書面形式進(jìn)行變更或補(bǔ)充。11.2合同解釋與適用：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如與外文版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。11.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效后的通知與送達(dá)12.1通知與送達(dá)方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)。12.2通知與送達(dá)的效力：通知與送達(dá)自送達(dá)之日起生效。12.3通知與送達(dá)的期限：一般事項的通知與送達(dá)期限為7個工作日，緊急事項的通知與送達(dá)期限為2個工作日。13.合同解除與終止后的通知與送達(dá)13.1通知與送達(dá)方式：與合同生效后的通知與送達(dá)方式相同。13.2通知與送達(dá)的效力：與合同生效后的通知與送達(dá)效力相同。13.3通知與送達(dá)的期限：與合同生效后的通知與送達(dá)期限相同。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。14.2合同履行過程中的爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同履行過程中的其他事項：包括但不限于合同雙方的聯(lián)系方式、合同簽訂地點(diǎn)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，如需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)事宜的介入，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。15.3第三方選擇的程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的計算：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合確定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險和損失。17.2乙方的額外責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險和損失。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.1.3第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何保密信息。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方的義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成其服務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。18.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)不當(dāng)所引起的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為第三方服務(wù)的直接受益方。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方為第三方服務(wù)的直接受益方。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，與合同的其他相關(guān)方（如施工方、供應(yīng)商等）的關(guān)系由合同或相關(guān)協(xié)議另行約定。19.4第三方責(zé)任劃分：第三方責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍，超出其服務(wù)范圍的損失或責(zé)任由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：清晰、完整的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.土地證要求：清晰、完整的土地證原件及復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)占用的土地權(quán)屬及基本情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：作為交易價格確定的依據(jù)。4.交易價格計算明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易價格組成部分及計算方法。說明：明確交易價格的構(gòu)成，便于雙方核對。5.合同簽訂通知書要求：書面形式的合同簽訂通知。說明：確認(rèn)合同簽訂的時間、地點(diǎn)及雙方代表。6.付款憑證要求：付款憑證的復(fù)印件。說明：證明已支付款項的憑證。7.房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時的情況。說明：確認(rèn)房產(chǎn)交付時雙方對房產(chǎn)情況的認(rèn)可。8.產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)過戶申請表。說明：用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證要求：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說明：證明已繳納相關(guān)手續(xù)費(fèi)的憑證。10.爭議解決協(xié)議要求：書面形式的爭議解決協(xié)議。說明：約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未付款項的1%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為交易價格的1%。示例：甲方應(yīng)在2026年6月30日前交付房產(chǎn)，如未按時交付，則應(yīng)向乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按時完成評估工作，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向甲方或乙方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：任何一方泄露本合同中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版科技園區(qū)房產(chǎn)購買合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)2.合同主體3.合同生效條件4.合同簽署二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)三、購房價格與支付方式1.購房價格2.價格構(gòu)成3.付款時間4.付款方式5.付款憑證四、房產(chǎn)交付與驗收1.交付時間2.交付條件3.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序5.驗收爭議處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時間4.稅費(fèi)支付方式六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金5.爭議解決方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)評估報告4.付款憑證5.其他相關(guān)文件九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同變更與解除的效力十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)4.合同終止后的財產(chǎn)處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力發(fā)生后合同履行4.不可抗力爭議解決十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間4.送達(dá)證明十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十四、其他1.合同解釋2.合同未盡事宜3.合同生效日期4.合同份數(shù)合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同主體出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置[具體地址]2.房產(chǎn)面積[面積單位：平方米]3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述]4.房產(chǎn)用途[用途說明]5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。三、購房價格與支付方式1.購房價格[購房總價]2.價格構(gòu)成[具體價格構(gòu)成說明]3.付款時間[付款時間安排]4.付款方式[付款方式說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.付款憑證買受方應(yīng)保留所有付款憑證，作為日后辦理房產(chǎn)過戶的依據(jù)。四、房產(chǎn)交付與驗收1.交付時間[具體交付時間]2.交付條件出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)[驗收標(biāo)準(zhǔn)說明]4.驗收程序[驗收程序說明]5.驗收爭議處理如驗收過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類[具體稅費(fèi)種類]2.稅費(fèi)承擔(dān)比例[稅費(fèi)承擔(dān)比例說明]3.稅費(fèi)支付時間[稅費(fèi)支付時間安排]4.稅費(fèi)支付方式[稅費(fèi)支付方式說明]六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件[合同解除條件說明]2.合同解除程序[合同解除程序說明]3.違約責(zé)任[違約責(zé)任說明]4.違約金[違約金計算方式]5.爭議解決方式[爭議解決方式說明]七、爭議解決1.爭議解決方式[爭議解決方式說明，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)說明，如仲裁委員會、人民法院等]3.爭議解決程序[爭議解決程序說明]4.爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用說明]八、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)評估報告4.付款憑證5.其他相關(guān)文件九、合同變更與解除1.合同變更條件[變更條件說明]2.合同變更程序[變更程序說明]3.合同解除條件[解除條件說明]4.合同解除程序[解除程序說明]5.合同變更與解除的效力[變更與解除的效力說明]十、合同終止1.合同終止條件[終止條件說明]2.合同終止程序[終止程序說明]3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)[終止后的權(quán)利義務(wù)說明]4.合同終止后的財產(chǎn)處理[財產(chǎn)處理說明]十一、不可抗力1.不可抗力定義[不可抗力定義說明]2.不可抗力發(fā)生時的處理[處理說明]3.不可抗力發(fā)生后合同履行[履行說明]4.不可抗力爭議解決[爭議解決說明]十二、通知與送達(dá)1.通知方式[通知方式說明]2.送達(dá)地址[送達(dá)地址說明]3.送達(dá)時間[送達(dá)時間說明]4.送達(dá)證明[送達(dá)證明說明]十三、合同爭議解決1.爭議解決方式[爭議解決方式說明]2.爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)說明]3.爭議解決程序[爭議解決程序說明]4.爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用說明]十四、其他1.合同解釋[合同解釋說明]2.合同未盡事宜[未盡事宜說明]3.合同生效日期[生效日期說明]4.合同份數(shù)[份數(shù)說明]買受方（簽字）：[日期]出賣方（簽字）：[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)優(yōu)先購買乙方所持有的房產(chǎn)。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)的行使需提前通知乙方，并給予乙方同等條件下的購買機(jī)會。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款2.1房產(chǎn)購買過程中的重大決策，如價格談判、付款方式等，由甲方?jīng)Q定。2.2乙方需配合甲方完成相關(guān)決策過程，不得擅自更改。3.甲方付款擔(dān)保條款3.1甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的付款擔(dān)保，確保按時足額支付購房款。3.2付款擔(dān)保形式包括但不限于銀行保函、信用證等。4.甲方房產(chǎn)過戶協(xié)助條款4.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)文件和證明材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)優(yōu)先購買甲方所持有的房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)給予乙方同等條件下的購買機(jī)會。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款2.1房產(chǎn)購買過程中的重大決策，如價格談判、付款方式等，由乙方?jīng)Q定。2.2甲方需配合乙方完成相關(guān)決策過程，不得擅自更改。3.乙方付款擔(dān)保條款3.1乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的付款擔(dān)保，確保按時足額支付購房款。3.2付款擔(dān)保形式包括但不限于銀行保函、信用證等。4.乙方房產(chǎn)過戶協(xié)助條款4.1乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。4.2甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)文件和證明材料。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款1.1中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例分擔(dān)。1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時間及方式應(yīng)在合同中明確。2.中介責(zé)任條款2.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2中介方在合同履行過程中應(yīng)盡到中介職責(zé)，協(xié)助買賣雙方完成交易。3.中介保密條款3.1中介方對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.2中介方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。4.中介爭議解決條款4.1中介方與買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)評估報告4.付款憑證5.合同主體資格證明6.中介服務(wù)協(xié)議7.不可抗力證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。乙方未按約定時間交付房產(chǎn)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定付款時間內(nèi)支付購房款，視為違約。乙方未在約定交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。5.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付購房款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并賠償損失。2.問題：乙方未按約定交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并賠償損失。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)房產(chǎn)購買。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.房產(chǎn)交易中的違約處理。4.房產(chǎn)交易中的爭議解決。5.房產(chǎn)交易中的不可抗力處理。全文完。2025版科技園區(qū)房產(chǎn)購買合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方位于科技園區(qū)的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保甲方順利購買乙方位于科技園區(qū)的房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.科技園區(qū)：指經(jīng)國家或地方政府批準(zhǔn)設(shè)立，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為發(fā)展重點(diǎn)，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、居住等功能于一體的區(qū)域。2.房產(chǎn)：指位于科技園區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)價格：指甲方購買房產(chǎn)所支付的總金額。4.房產(chǎn)交付：指乙方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付甲方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付房產(chǎn)價格。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，交付符合要求的房產(chǎn)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付房產(chǎn)價格。4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付房產(chǎn)價格。2.乙方應(yīng)按照合同約定，將符合要求的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付甲方使用。3.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：（填寫房產(chǎn)所在地）5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付房產(chǎn)價格。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將符合要求的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付甲方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的義務(wù)；2.合同終止后，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)價格：指甲方購買乙方房產(chǎn)所應(yīng)支付的總金額，包括但不限于房產(chǎn)本身的購買價格、稅費(fèi)、維修基金等。2.交易手續(xù)費(fèi)：指甲方在辦理房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部房款，轉(zhuǎn)賬時須注明“科技園區(qū)房產(chǎn)購買款”字樣。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)價格的____%。3.甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付前，支付剩余房款，支付方式同首付款。7.3支付時間：1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.剩余房款支付時間：房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)。7.4支付章件：1.甲方支付房款時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。2.乙方收到房款后，應(yīng)及時向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方交付的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按違約金額的____%計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金，支付方式同房款支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后及合同履行過程中所了解的對方商業(yè)機(jī)密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取有效措施，防止商業(yè)秘密被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付。3.政府行為：政府政策變更導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為：（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行審查。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款。2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至甲方支付完畢全部房款。2.甲方在未支付完畢全部房款前，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充后的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時交換信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科技園區(qū)房產(chǎn)購買事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同正本2.房產(chǎn)買賣合同副本3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)測繪報告5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.首付款支付憑證7.剩余房款支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付房款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定履行合同