2025版定制化中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版定制化中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.買賣合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單11.合同解除及終止通知11.1解除合同通知11.2終止合同通知11.3通知方式及送達(dá)12.合同履行及變更12.1合同履行方式12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理13.3違約責(zé)任及賠償14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系方式：1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：1.3.2中介方法定代表人：1.3.3中介方住所：1.3.4中介方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)：2.4房屋用途：3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：3.2付款方式：3.3付款時間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序：5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)：5.2房屋過戶稅費(fèi)：5.3稅費(fèi)承擔(dān)：6.買賣合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.2違約責(zé)任：6.3違約金：7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.3爭議解決費(fèi)用：8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易價格、付款計劃等信息均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違反保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣交易完成，本合同終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止時，雙方應(yīng)相互通知對方，并書面確認(rèn)終止事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為附件二，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單10.3.1房屋過戶手續(xù)清單為本合同附件三，作為雙方履行房屋過戶手續(xù)的依據(jù)。11.合同解除及終止通知11.1解除合同通知11.1.1合同一方如需解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.2終止合同通知11.2.1合同一方如需終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.3通知方式及送達(dá)11.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，視為已送達(dá)。12.合同履行及變更12.1合同履行方式12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同變更程序12.2.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同變更生效12.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過戶等。13.2終止合同后的處理13.2.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過戶等。13.3違約責(zé)任及賠償13.3.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，除甲、乙雙方和中介方之外的，為提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型15.2.1第三方可能包括但不限于律師、評估師、審計師、保險公司、擔(dān)保公司等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的授權(quán)，履行其專業(yè)職責(zé)，包括但不限于：1.法律咨詢2.房屋評估3.交易擔(dān)保4.交易審計15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，并有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷提出意見和建議。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲、乙雙方和中介方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：1.第三方與甲、乙雙方之間，基于合同關(guān)系，享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.第三方與中介方之間，基于中介方的委托或授權(quán)，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方不得與甲、乙雙方或中介方存在任何利益沖突，否則其介入行為無效。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致甲、乙雙方或中介方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方可承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任免除1.甲、乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確。2.由于不可抗力導(dǎo)致?lián)p失。3.第三方在履行職責(zé)過程中，已經(jīng)盡到合理注意義務(wù)。17.3第三方責(zé)任爭議解決17.3.1第三方責(zé)任爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。18.本合同修正18.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。18.1.2約定第三方介入的期限和費(fèi)用。18.1.3約定第三方介入過程中，甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)和配合義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)等。附件說明：本合同附件一，為本合同的核心內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對房屋買賣合同中未明確或需要進(jìn)一步約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。附件說明：如存在補(bǔ)充協(xié)議，本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。3.房屋過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明房屋過戶過程中需要辦理的手續(xù)和文件。附件說明：本合同附件三，作為雙方履行房屋過戶手續(xù)的依據(jù)。4.第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：如有第三方介入，本協(xié)議為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密內(nèi)容、期限、違反保密義務(wù)的責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證明、房產(chǎn)證、付款憑證等。附件說明：根據(jù)合同履行需要，雙方可協(xié)商增加其他相關(guān)文件作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方違約未按約定時間交付房屋提供虛假房屋信息未按約定辦理過戶手續(xù)1.2買受方違約未按約定時間支付房款提供虛假身份信息未按約定時間接收房屋1.3中介方違約未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息未按約定履行擔(dān)保責(zé)任未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方違約責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。出賣方提供虛假房屋信息，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.2買受方違約責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金。買受方提供虛假身份信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.3中介方違約責(zé)任認(rèn)定中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，應(yīng)賠償因此造成的損失。中介方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。中介方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.違約示例說明3.1出賣方未按約定時間交付房屋出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款一定比例的違約金。3.2買受方未按約定時間支付房款買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未支付房款一定比例的違約金。3.3中介方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任中介方應(yīng)向買受方或出賣方支付相當(dāng)于擔(dān)保金額一定比例的違約金。全文完。2025版定制化中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.房屋買賣擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.房屋基本信息3.房屋買賣雙方信息4.房屋買賣合同三、服務(wù)范圍1.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式四、雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)4.第三方權(quán)利義務(wù)五、房屋交易流程1.房屋信息核實(shí)2.簽訂房屋買賣合同3.房屋過戶登記4.資金監(jiān)管5.交易尾款支付六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.不可抗力條款4.合同附件十一、合同附件1.房屋買賣合同2.資金監(jiān)管協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案費(fèi)用十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.資金監(jiān)管協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版定制化中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）中介機(jī)構(gòu)名稱：（中介機(jī)構(gòu)全稱）中介機(jī)構(gòu)地址：（中介機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址）中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、合同標(biāo)的1.房屋買賣擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣過程中的擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、交易風(fēng)險控制、合同執(zhí)行監(jiān)督等。2.房屋基本信息：房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋用途：（房屋用途）房屋權(quán)屬證明：（房屋產(chǎn)權(quán)證號）3.房屋買賣雙方信息：買方身份證明：（買方身份證號）賣方身份證明：（賣方身份證號）4.房屋買賣合同：（詳見附件一）三、服務(wù)范圍1.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)核實(shí)房屋買賣雙方的身份信息及房屋權(quán)屬情況；協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金安全；監(jiān)督房屋過戶登記手續(xù)的辦理；協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：確保提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行合理控制；對交易雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。3.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為_______元；支付方式為_______。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：按時支付中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用；按照合同約定履行房屋買賣合同；配合中介機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)；對中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行改進(jìn)。2.賣方權(quán)利義務(wù)：按時交付房屋；按照合同約定履行房屋買賣合同；配合中介機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)；對中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行改進(jìn)。3.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)：按時提供中介服務(wù)；對交易雙方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行改進(jìn)；對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行合理控制；對交易雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。4.第三方權(quán)利義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)；依法履行合同約定的義務(wù)；對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行合理控制；對交易雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。五、房屋交易流程1.房屋信息核實(shí)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)核實(shí)房屋買賣雙方的身份信息及房屋權(quán)屬情況。2.簽訂房屋買賣合同：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。3.房屋過戶登記：中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督房屋過戶登記手續(xù)的辦理。4.資金監(jiān)管：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金安全。5.交易尾款支付：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成交易尾款支付。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：如買方未按時支付中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付_______元的違約金；如買方未按時履行房屋買賣合同，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。2.賣方違約責(zé)任：如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；如賣方未按時履行房屋買賣合同，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：如中介機(jī)構(gòu)未按時提供中介服務(wù)，應(yīng)向交易雙方支付_______元的違約金；如中介機(jī)構(gòu)未合理控制交易風(fēng)險，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任：如第三方未依法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。八、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)明確說明解除原因；通知應(yīng)在合同解除條件成就后及時發(fā)出。4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分；未履行部分應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；合同已履行必要的手續(xù)。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。4.合同終止日期：合同履行完畢或合同解除日期。十、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)方式：通知以書面形式送達(dá)；送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。4.合同附件：房屋買賣合同；資金監(jiān)管協(xié)議；其他相關(guān)文件。十一、合同附件清單1.房屋買賣合同2.資金監(jiān)管協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人：買方代表：（簽名）賣方代表：（簽名）中介機(jī)構(gòu)代表：（簽名）2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______2.合同備案程序：_______3.合同備案費(fèi)用：_______十四、合同附件1.房屋買賣合同2.資金監(jiān)管協(xié)議3.其他相關(guān)文件買方代表：（簽名）賣方代表：（簽名）中介機(jī)構(gòu)代表：（簽名）本合同一式_______份，買方、賣方、中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。附件一：房屋買賣合同附件二：資金監(jiān)管協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件買方代表簽字日期：_______賣方代表簽字日期：_______中介機(jī)構(gòu)代表簽字日期：_______買方代表簽字地點(diǎn)：_______賣方代表簽字地點(diǎn)：_______中介機(jī)構(gòu)代表簽字地點(diǎn)：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若交易過程中出現(xiàn)多個潛在買家，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，除非甲方明確放棄。內(nèi)容：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買標(biāo)的房屋。2.甲方資金支付期限條款說明：為確保交易順利進(jìn)行，甲方需在合同約定的時間內(nèi)支付部分或全部購房款。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付_______%的購房款。3.甲方房屋交付責(zé)任條款說明：甲方需確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。內(nèi)容：甲方承諾標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若交易過程中出現(xiàn)多個潛在賣家，乙方享有優(yōu)先出售權(quán)，除非乙方明確放棄。內(nèi)容：在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先出售標(biāo)的房屋。2.乙方房屋交付期限條款說明：為確保交易順利進(jìn)行，乙方需在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成房屋交付。3.乙方房屋質(zhì)量保證條款說明：乙方需保證標(biāo)的房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：乙方承諾標(biāo)的房屋在交付時，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若乙方未按時完成房屋交付，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；若乙方未保證房屋質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介需對交易過程中的信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性、合法性，并對因此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為_______元，由買方和賣方各自承擔(dān)_______%。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介對交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介對本合同內(nèi)容、交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介違約責(zé)任條款說明：若第三方中介未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若第三方中介未按時提供服務(wù)，應(yīng)向交易雙方支付_______%的違約金；若第三方中介泄露交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.資金監(jiān)管協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件7.其他相關(guān)文件（如：房屋評估報告、維修基金繳納證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款；賣方未按時交付房屋；中介機(jī)構(gòu)未按時提供服務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由對方提供證據(jù)證明；雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由法院判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的金錢。3.法律責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反法律法規(guī)或合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，或向人民法院提起訴訟。2.問題：交易過程中資金安全無法保障。解決辦法：設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，由第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管交易資金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改，若仍不達(dá)標(biāo)，可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，中介機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；3.房屋買賣雙方及第三方中介機(jī)構(gòu)共同參與交易，中介機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；4.房屋買賣雙方及第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同參與交易，中介機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。全文完。2025版定制化中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“中介”一詞，是指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋買賣擔(dān)保服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指乙方擁有的、買賣雙方交易的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑物。2.擔(dān)保：指乙方為保證房屋買賣交易順利進(jìn)行，對買方提供一定程度的資金、信譽(yù)等方面的保障。3.中介費(fèi)：指乙方因提供中介服務(wù)而向甲乙雙方收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方有權(quán)要求乙方提供中介擔(dān)保服務(wù)。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋買賣交易。4.甲方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息。2.乙方有權(quán)收取中介費(fèi)。3.乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.乙方應(yīng)確保房屋買賣交易的安全、順利進(jìn)行。5.乙方應(yīng)按約定提供中介擔(dān)保服務(wù)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋買賣交易地點(diǎn)為本合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定提供中介擔(dān)保服務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定完成房屋買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房屋買賣交易完成，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.房屋買賣交易完成，雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同，并將本合同作為附件。2.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1.房屋買賣交易完成后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)。2.雙方終止本合同時，應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方為保證房屋買賣交易順利進(jìn)行而提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：如因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)等，按國家規(guī)定或雙方約定支付。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：甲乙雙方可以選擇現(xiàn)金支付中介服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。2.銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方也可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。2.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付乙方擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按國家規(guī)定或雙方約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時注明款項(xiàng)用途，如“中介服務(wù)費(fèi)”或“擔(dān)保服務(wù)費(fèi)”。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后三個工作日內(nèi)出具收款憑證，并注明款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之二十。2.甲方未按約定完成房屋買賣交易的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供中介服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十。2.乙方泄露甲方個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付。2.如有其他損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋買賣雙方的身份信息。2.房屋買賣交易的具體條款。3.乙方在提供中介服務(wù)過程中了解的甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。9.3保密履行方式1.保密雙方應(yīng)嚴(yán)格保守上述保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.保密雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋買賣交易中斷。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在提供中介服務(wù)過程中，不得將合同轉(zhuǎn)讓給其他中介機(jī)構(gòu)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按約定支付費(fèi)用的。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對房屋買賣擔(dān)保服務(wù)的解釋權(quán)。2.乙方保留對中介服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過程中，對房屋買賣交易進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)房屋買賣交易存在違法、違規(guī)行為時，有權(quán)終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.如有特殊事項(xiàng)，雙方應(yīng)即時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議6.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議7.交易資金監(jiān)管協(xié)議8.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明9.爭議解決文件10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)或擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。未按約定完成房屋買賣交易。提供虛假個人信息或房屋信息。違反保密條款。2.乙方違約：未按約定提供中介服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)。泄露甲方個人信息。未按約定進(jìn)行房屋買賣交易的監(jiān)督和指導(dǎo)。未按約定調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)或擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的合同條款為準(zhǔn)。任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)