2025年度XX土地買賣居間合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地買賣居間合同示范文本合同目錄一、合同簽訂雙方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、標(biāo)的物信息1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地權(quán)屬證書編號(hào)三、居間服務(wù)內(nèi)容1.甲方委托事項(xiàng)2.乙方居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)期限四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用2.支付時(shí)間及方式3.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算五、保密條款1.保密義務(wù)2.保密內(nèi)容3.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后事宜九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.法律變更條款3.合同附件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的終止十一、合同附件1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件2.其他相關(guān)證明文件十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管十三、合同簽字蓋章1.甲方簽字蓋章2.乙方簽字蓋章十四、合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同簽訂雙方信息1.甲方（出賣方）：全稱：簡(jiǎn)稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.乙方（居間方）：全稱：簡(jiǎn)稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、標(biāo)的物信息1.土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.土地面積：平方米3.土地用途：住宅用地4.土地權(quán)屬證書編號(hào)：X三、居間服務(wù)內(nèi)容1.甲方委托乙方尋找有意向購(gòu)買該土地的買方。2.乙方負(fù)責(zé)提供該土地的市場(chǎng)信息，協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格談判。3.居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至甲方土地成功出售之日止。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用：成交土地總價(jià)款的%。2.支付時(shí)間：在成交后個(gè)工作日內(nèi)。3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。五、保密條款1.乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密內(nèi)容：包括但不限于土地權(quán)屬、價(jià)格、談判細(xì)節(jié)等。3.違約責(zé)任：如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付%的違約金。未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責(zé)任：未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金計(jì)算及支付：按照實(shí)際損失或約定比例計(jì)算，支付方式同服務(wù)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決。八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)仍未糾正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。2.合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。3.合同解除后事宜：乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用中未服務(wù)部分的費(fèi)用。雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律變更條款：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或解除合同。3.合同附件：土地權(quán)屬證書復(fù)印件其他相關(guān)證明文件十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或依法解除。3.合同解除后的終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。十一、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同保管：甲方妥善保管合同原件。乙方妥善保管合同副本。十二、合同簽字蓋章1.甲方簽字蓋章：甲方代表簽字：甲方蓋章：2.乙方簽字蓋章：乙方代表簽字：乙方蓋章：十三、合同簽署日期甲方簽署日期：乙方簽署日期：十四、合同附件土地權(quán)屬證書復(fù)印件其他相關(guān)證明文件[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方代表簽字/蓋章][乙方代表簽字/蓋章][甲方蓋章][乙方蓋章][甲方簽署日期][乙方簽署日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)決定土地的出售價(jià)格和交易條件。乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)充分尊重甲方的決定，不得擅自更改甲方的價(jià)格和交易條件。2.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確甲方在土地買賣過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方的利益得到充分保障。乙方作為居間方，應(yīng)積極配合甲方，以促成交易。3.甲方主導(dǎo)條款補(bǔ)充：甲方有權(quán)在交易過程中提出終止居間服務(wù)的請(qǐng)求，并支付乙方已提供服務(wù)部分的居間服務(wù)費(fèi)用。4.甲方主導(dǎo)條款補(bǔ)充說明：本條款補(bǔ)充甲方在交易過程中對(duì)居間服務(wù)的終止權(quán)，同時(shí)明確乙方已提供服務(wù)部分的費(fèi)用支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出土地的出售價(jià)格和交易條件建議。甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。2.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確乙方在居間服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方在交易過程中發(fā)揮積極作用。3.乙方主導(dǎo)條款補(bǔ)充：乙方有權(quán)要求甲方提供土地的詳細(xì)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃用途等。4.乙方主導(dǎo)條款補(bǔ)充說明：本條款補(bǔ)充乙方在居間服務(wù)過程中對(duì)甲方提供資料的要求，以確保交易順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：如合同涉及第三方中介，甲方、乙方及第三方中介應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同中的角色和責(zé)任，確保交易過程中的各方權(quán)益得到保障。3.第三方中介條款補(bǔ)充：第三方中介應(yīng)在交易過程中提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方和乙方完成交易。4.第三方中介條款補(bǔ)充說明：本條款補(bǔ)充第三方中介在交易過程中的職責(zé)，確保其發(fā)揮積極作用。5.第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。6.第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問題影響交易。7.第三方中介費(fèi)用補(bǔ)充：第三方中介費(fèi)用支付時(shí)間：在交易完成后個(gè)工作日內(nèi)支付。8.第三方中介費(fèi)用補(bǔ)充說明：本條款補(bǔ)充第三方中介費(fèi)用的支付時(shí)間，確保交易順利完成。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件2.土地規(guī)劃用途證明3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.交易雙方身份證明復(fù)印件8.合同簽訂前的談判記錄（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供居間服務(wù)。任何一方泄露保密信息。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供尋找買方、協(xié)助談判等服務(wù)，并收取居間費(fèi)用的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)保密的信息。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方或乙方對(duì)土地價(jià)格有異議。解決辦法：雙方協(xié)商，必要時(shí)可尋求第三方評(píng)估。2.問題：交易過程中，第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，如協(xié)商不成，可解除合同并追究其責(zé)任。3.問題：交易過程中，出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為土地所有者，希望通過乙方居間服務(wù)出售土地。2.乙方作為專業(yè)居間方，為甲方提供土地買賣居間服務(wù)。3.第三方中介參與交易，提供專業(yè)意見和協(xié)助。4.交易雙方為個(gè)人或企業(yè)，涉及土地買賣事宜。全文完。2025年度土地買賣居間合同示范文本1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的政策環(huán)境第二條土地買賣雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息第三條土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明第四條土地買賣價(jià)格及支付方式4.1土地買賣價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及期限第五條履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金利息第六條合同履行及期限6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)第七條土地過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶手續(xù)辦理期限第八條交地及驗(yàn)收8.1交地時(shí)間8.2交地條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同附件12.4合同變更及解除12.5合同其他約定第十三條合同解除后的處理13.1土地返還13.2賠償責(zé)任13.3合同解除后的其他處理第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，以及土地資源的稀缺性，雙方本著平等互利的原則，達(dá)成土地買賣意向，特訂立本合同。1.3合同訂立的政策環(huán)境本合同訂立符合國(guó)家關(guān)于土地市場(chǎng)調(diào)控的政策導(dǎo)向，有利于促進(jìn)土地資源的合理配置和土地市場(chǎng)的健康發(fā)展。第二條土地買賣雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)2.2買受方基本信息買受方名稱：投資集團(tuán)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)第三條土地基本情況3.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。3.2土地面積土地總面積為平方米，其中建設(shè)用地面積為平方米，未利用地面積為平方米。3.3土地用途土地用途為住宅用地，符合國(guó)家關(guān)于住宅用地的規(guī)劃要求。3.4土地權(quán)屬證明出賣方保證土地權(quán)屬清晰，已取得相關(guān)土地使用權(quán)證，并在合同簽訂前向買受方提供。第四條土地買賣價(jià)格及支付方式4.1土地買賣價(jià)格土地買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整土地買賣價(jià)格。4.3支付方式及期限買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付土地買賣價(jià)格的%，即人民幣萬(wàn)元。剩余款項(xiàng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第五條履約保證金5.1保證金金額雙方約定，買受方應(yīng)向出賣方支付履約保證金人民幣萬(wàn)元。5.2保證金繳納及退還買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方繳納履約保證金。合同履行完畢后，出賣方應(yīng)將履約保證金無(wú)息退還買受方。5.3保證金利息履約保證金在合同履行期間產(chǎn)生的利息歸買受方所有。第六條合同履行及期限6.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，按照法定程序辦理土地過戶手續(xù)，并完成土地交付。6.2履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3履行地點(diǎn)土地過戶手續(xù)辦理及土地交付地點(diǎn)為省市區(qū)街道。第七條土地過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)在本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，向買受方提供辦理土地過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)土地過戶手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3過戶手續(xù)辦理期限買受方應(yīng)在收到出賣方提供的辦理土地過戶手續(xù)所需文件之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成土地過戶手續(xù)的辦理。第八條交地及驗(yàn)收8.1交地時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的土地過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給買受方。8.2交地條件交付的土地應(yīng)符合合同約定的用途、面積、位置等條件，且無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在收到土地后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付土地；（2）出賣方提供的土地不符合合同約定的條件；（3）買受方未按約定時(shí)間支付土地款項(xiàng)；（4）買受方擅自改變土地用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為未交付土地或未達(dá)到約定條件部分土地價(jià)值的%；（2）買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付土地款項(xiàng)的%；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。9.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于證據(jù)交換、庭審、裁決等。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自200X年X月X日起生效。12.3合同附件（1）土地權(quán)屬證明；（2）土地過戶手續(xù)相關(guān)文件；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。12.4合同變更及解除本合同的變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.5合同其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同解除后的處理13.1土地返還合同解除后，出賣方應(yīng)將土地返還給買受方，買受方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)扣除違約金后退還給出賣方。13.2賠償責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。第十四條合同終止14.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同終止。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）為土地買賣提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）為合同履行提供擔(dān)保的擔(dān)保人；（3）為合同履行提供評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的引入方式2.1中介服務(wù)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其權(quán)利義務(wù)。2.2擔(dān)保服務(wù)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入擔(dān)保人為合同履行提供擔(dān)保。擔(dān)保人應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并在合同中明確其責(zé)任和權(quán)利。2.3專業(yè)服務(wù)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)。專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因中介服務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)%的責(zé)任限額。（2）擔(dān)保人的責(zé)任限額：擔(dān)保人因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額%的責(zé)任限額。（3）專業(yè)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：專業(yè)機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過服務(wù)費(fèi)用%的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理合同履行事宜；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。4.2擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)（1）擔(dān)保人有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，了解合同履行情況；（2）擔(dān)保人應(yīng)保證其擔(dān)保能力的真實(shí)性；（3）擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，不得擅自免除或轉(zhuǎn)讓擔(dān)保責(zé)任。4.3專業(yè)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)（1）專業(yè)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、咨詢等工作；（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因中介服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2擔(dān)保人與甲乙雙方擔(dān)保人與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，擔(dān)保人應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因擔(dān)保責(zé)任產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3專業(yè)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方專業(yè)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1中介機(jī)構(gòu)變更甲乙雙方協(xié)商一致，可變更中介機(jī)構(gòu)。變更后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其權(quán)利義務(wù)。6.2擔(dān)保人變更甲乙雙方協(xié)商一致，可變更擔(dān)保人。變更后的擔(dān)保人應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并在合同中明確其責(zé)任和權(quán)利。6.3專業(yè)機(jī)構(gòu)變更甲乙雙方協(xié)商一致，可變更專業(yè)機(jī)構(gòu)。變更后的專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第七條第三方介入的合同解除7.1中介機(jī)構(gòu)介入的合同解除中介機(jī)構(gòu)因故無(wú)法繼續(xù)履行中介服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2擔(dān)保人介入的合同解除擔(dān)保人因故無(wú)法繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3專業(yè)機(jī)構(gòu)介入的合同解除第八條第三方介入的合同終止8.1中介機(jī)構(gòu)介入的合同終止中介機(jī)構(gòu)完成中介服務(wù)后，合同終止。8.2擔(dān)保人介入的合同終止擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任后，合同終止。8.3專業(yè)機(jī)構(gòu)介入的合同終止專業(yè)機(jī)構(gòu)完成服務(wù)后，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整、合法的土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等證明文件。說明：證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含土地價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。3.土地規(guī)劃許可證要求：提供合法的土地規(guī)劃許可證，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說明：確保土地用途合法合規(guī)。4.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供土地過戶所需的各類文件，如申請(qǐng)書、身份證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。說明：用于辦理土地過戶手續(xù)。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：證明履約保證金已到位。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買受方或第三方機(jī)構(gòu)出具，證明土地交付符合合同約定。說明：確保土地交付質(zhì)量。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的各類文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：用于證明爭(zhēng)議解決過程和結(jié)果。8.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：確保合同變更合法有效。9.合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說明：確保合同解除合法有效。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如稅務(wù)證明、貸款證明等。說明：確保合同履行過程中的相關(guān)事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未交付土地部分價(jià)值的%。示例：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地，應(yīng)支付買受方違約金萬(wàn)元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付土地款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。示例：買受方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付土地款項(xiàng)，應(yīng)支付出賣方違約金萬(wàn)元。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或未履行中介職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)提供虛假土地信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的損失。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.專業(yè)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評(píng)估、審計(jì)或咨詢服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因服務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：專業(yè)機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2025年度土地買賣居間合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的土地一塊，面積為平方米，使用權(quán)年限為年。甲方希望通過本次土地買賣交易，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，實(shí)現(xiàn)甲方資金的合理配置和乙方的土地資源需求。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的其他單位或者個(gè)人，依法取得土地所有權(quán)人授權(quán)，在特定條件下使用土地的權(quán)利。（2）土地轉(zhuǎn)讓：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。（3）土地出讓金：指買受方支付給出讓方，以取得土地使用權(quán)的一種費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有土地使用權(quán)的出賣方。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買土地使用權(quán)的買受方。（3）合同標(biāo)的：指本合同中甲方所擁有的土地使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照本合同的規(guī)定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性、有效性，并承擔(dān)因土地使用權(quán)問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照本合同的規(guī)定，購(gòu)買甲方的土地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方土地出讓金。（3）乙方應(yīng)保證在購(gòu)買土地使用權(quán)后，依法使用土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付土地出讓金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自年月日起生效。6.2終止條件（1）本合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。（2）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同的，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定合同終止的具體事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）土地出讓金：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方需向甲方支付的土地出讓金總額為人民幣萬(wàn)元整。（2）居間服務(wù)費(fèi)：乙方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)為土地出讓金的%，即人民幣萬(wàn)元整。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于土地交易稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）土地出讓金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將土地出讓金一次性支付至甲方指定的賬戶。（2）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)一次性支付至乙方的指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）土地出讓金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（2）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（3）其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地出讓金后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付居間服務(wù)費(fèi)后，向乙方出具收款憑證。（3）其他費(fèi)用支付后，乙方應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地出讓金的%。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付土地出讓金或居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的%。（2）乙方未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照約定的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款。（2）甲方保留對(duì)土地使用權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并保留對(duì)合同條款的修改權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款保持一致。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)土地交易進(jìn)程。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，積極配合辦理土地交易手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供相關(guān)文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同簽訂雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懠追酱硇彰┖炞秩掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章）乙方（買受方）：代表簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳酱硇彰┖炞秩掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地評(píng)估報(bào)告3.土地測(cè)繪報(bào)告4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.居間服務(wù)協(xié)議6.交易雙方的身份證明文件7.合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)出具的調(diào)解書（如有）8.仲裁委員會(huì)出具的仲裁裁決書（如有）9.法院判決書（如有）10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間提供土地使用權(quán)，認(rèn)定為違約行為。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定時(shí)間收取土地出讓金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付土地出讓金或居間服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供相關(guān)文件和資料，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的其他單位或者個(gè)人，依法取得土地所有權(quán)人授權(quán)，在特定條件下使用土地的權(quán)利。2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害