2025年度城市中心房產(chǎn)購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市中心房產(chǎn)購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量7.2保修期限7.3保修范圍8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)測繪報告11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：056781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X個人1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號1.2.3買受方身份證號碼：056781.2.4買受方聯(lián)系電話：0876543212.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：省市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房產(chǎn)所在街道：街道2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：小區(qū)2.1.5房產(chǎn)所在樓棟：棟2.1.6房產(chǎn)所在單元：單元2.1.7房產(chǎn)所在樓層：層2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.2.3實(shí)際使用面積：88平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2房產(chǎn)層數(shù)：6層2.3.3房產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式3.2.1首付比例：30%3.2.2首付金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.3按揭貸款比例：70%3.2.4按揭貸款金額：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2首付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.3按揭貸款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)3.3.4按揭貸款支付方式：銀行貸款4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：2025年12月31日前4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格4.2.2房產(chǎn)權(quán)證齊全4.2.3房產(chǎn)無任何拖欠的稅費(fèi)4.3使用條件4.3.1買受方取得房產(chǎn)權(quán)證4.3.2房產(chǎn)無租賃合同5.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更5.1.1出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議5.1.2出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.2登記手續(xù)5.2.1買受方在取得房產(chǎn)權(quán)證后30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)5.2.2登記手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)5.3登記費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)登記費(fèi)：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1契稅：由買受方承擔(dān)6.2.2土地增值稅：由買受方承擔(dān)6.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：由買受方承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納6.3.1買受方在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量7.1.1出售方保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2房產(chǎn)質(zhì)量保修期：自交付之日起2年7.2保修期限7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期：自交付之日起50年7.2.2附屬設(shè)施保修期：自交付之日起2年7.3保修范圍7.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)7.3.2門窗、管道、防水等附屬設(shè)施8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方未按約定支付房款8.1.2出售方未按約定交付房產(chǎn)8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付萬分之五的違約金8.2.2出售方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付萬分之五的違約金8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.3違約金8.3.1違約金總額不得超過合同總價款的20%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2仲裁地點(diǎn)：市9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2合同約定的終止條件成就11.合同附件11.1房產(chǎn)測繪報告11.1.1房產(chǎn)測繪報告由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具11.1.2房產(chǎn)測繪報告作為合同附件11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證作為合同附件11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：2025年X月X日12.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，以雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)、提供專業(yè)評估等。2.第三方介入的申請和同意2.1任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并書面提出申請。2.2對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)書面同意或拒絕第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總價款的10%，超過部分由合同雙方各自承擔(dān)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，執(zhí)行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表委托方行使權(quán)利和履行義務(wù)。5.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的任何責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方達(dá)成一致后，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易手續(xù)的合法性、合規(guī)性，并對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行提示。6.1.3中介機(jī)構(gòu)收取的中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。6.2律師事務(wù)所6.2.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同雙方達(dá)成一致后，提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。6.2.2律師事務(wù)所應(yīng)確保法律文件的內(nèi)容合法、有效，并對合同雙方的權(quán)益進(jìn)行充分保障。6.3評估機(jī)構(gòu)6.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方達(dá)成一致后，對房產(chǎn)進(jìn)行評估。6.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定，提供客觀、公正的評估報告。6.4測繪機(jī)構(gòu)6.4.1測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方達(dá)成一致后，對房產(chǎn)進(jìn)行測繪。6.4.2測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定，提供準(zhǔn)確的測繪報告。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止，需經(jīng)合同雙方書面同意。7.2第三方介入的變更和終止，不影響本合同其他條款的效力。8.其他8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同不可分割的一部分。8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告應(yīng)包含房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，并附有測繪機(jī)構(gòu)蓋章和測繪師簽字。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：買受方在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)前，提供已繳納全部相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說明：包括契稅、土地增值稅、個人所得稅等，憑證上應(yīng)注明繳納日期和金額。3.房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：出售方提供的房產(chǎn)質(zhì)量保證書，應(yīng)包含房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限和保修范圍。說明：保證書應(yīng)由出售方蓋章，并注明質(zhì)量保修的具體內(nèi)容。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：出售方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)包含房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等信息。說明：證明文件應(yīng)加蓋房產(chǎn)管理部門的公章，并由相關(guān)責(zé)任人簽字。5.合同雙方的身份證明要求：合同雙方應(yīng)提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件應(yīng)包含姓名、身份證號碼、公司名稱、注冊地址等信息。6.房產(chǎn)交易合同要求：合同雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證要求：合同雙方在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時，提供已繳納手續(xù)費(fèi)的有效憑證。說明：手續(xù)費(fèi)憑證應(yīng)注明繳納日期和金額。8.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：合同雙方在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時，提供已繳納維修基金的有效憑證。說明：維修基金憑證應(yīng)注明繳納日期和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方每逾期一日，應(yīng)向出售方支付萬分之五的違約金，直至支付全部房款。示例：若合同約定房款總額為100萬元，買受方逾期支付1萬元，則應(yīng)支付500元的違約金。2.違約行為：出售方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付萬分之五的違約金，直至交付房產(chǎn)。示例：若合同約定交付時間為2025年12月31日，出售方逾期交付1個月，則應(yīng)支付500元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致合同雙方損失5萬元，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償5萬元。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。示例：若出售方提供虛假房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致買受方損失10萬元，則出售方應(yīng)賠償10萬元。5.違約行為：一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)合同具體條款和實(shí)際情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例：若合同約定房產(chǎn)不得出租，但一方未經(jīng)對方同意擅自出租，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度城市中心房產(chǎn)購買合同1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬三、購買價格及支付方式1.房產(chǎn)購買價格2.付款方式3.付款時間4.付款條件四、交房及驗(yàn)收1.交房時間2.交房條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時間六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.驗(yàn)收報告4.其他相關(guān)文件十一、合同修改1.修改條件2.修改程序3.修改生效時間4.修改通知十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十三、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同解除后的處理4.合同附件的效力十四、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位合同編號_________一、合同概述1.合同編號：2025CMZF0012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體位置]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]4.房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]5.房產(chǎn)權(quán)屬：[產(chǎn)權(quán)證明文件編號]三、購買價格及支付方式1.房產(chǎn)購買價格：[購買價格]2.付款方式：首付款：[首付款金額]剩余款項(xiàng)：[剩余款項(xiàng)金額]3.付款時間：首付款支付時間：[首付款支付時間]剩余款項(xiàng)支付時間：[剩余款項(xiàng)支付時間]4.付款條件：首付款支付后，甲方應(yīng)提供[相關(guān)文件]剩余款項(xiàng)支付前，乙方應(yīng)提供[相關(guān)文件]四、交房及驗(yàn)收1.交房時間：[交房時間]2.交房條件：房產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件房產(chǎn)應(yīng)無權(quán)屬爭議房產(chǎn)應(yīng)無損壞3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定的房產(chǎn)質(zhì)量要求4.驗(yàn)收程序：乙方在收到交房通知后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)提出書面異議五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)2.其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用項(xiàng)目]3.費(fèi)用支付方式：與購房款支付方式相同4.費(fèi)用支付時間：與購房款支付時間相同六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時間交房乙方未按約定時間付款任何一方違反合同約定的其他條款2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失3.違約金計(jì)算：違約金按每日[違約金比例]計(jì)算4.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付七、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)在收到仲裁通知后[仲裁期限]內(nèi)提交仲裁申請4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定的重大違約行為不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知收到解除通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)4.合同解除通知：[甲方解除合同通知格式][乙方解除合同通知格式]九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]4.合同生效證明：合同副本一份由雙方各執(zhí)一份十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.驗(yàn)收報告4.其他相關(guān)文件十一、合同修改1.修改條件：雙方協(xié)商一致2.修改程序：雙方簽署書面修改協(xié)議3.修改生效時間：修改協(xié)議簽署之日起生效4.修改通知：雙方應(yīng)將修改內(nèi)容通知對方十二、合同終止1.合同終止條件：合同約定的期限屆滿合同解除合同履行完畢2.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議3.合同終止后果：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)4.合同終止通知：[甲方終止合同通知格式][乙方終止合同通知格式]十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)2.通知方式：以書面形式通過雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)4.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.簽署時間：[簽署時間]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________4.簽署單位：甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：________________副本一：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]副本二：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利保障條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供個人信用報告，以確保乙方具備還款能力。甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金，作為甲方對房產(chǎn)出售意愿的確認(rèn)。2.甲方房產(chǎn)維護(hù)條款：說明：甲方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時無重大損壞，如有，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。甲方應(yīng)在交付前對房產(chǎn)進(jìn)行必要的清潔和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)交付時符合合同約定。3.甲方合同解除權(quán)條款：如乙方在合同簽訂后，未按約定時間支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方房產(chǎn)過戶條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付乙方。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方購房優(yōu)惠條款：乙方在合同簽訂后，可享受[優(yōu)惠比例]的購房折扣。乙方在合同簽訂后，可享受[優(yōu)惠期限]內(nèi)的免費(fèi)物業(yè)服務(wù)等。2.乙方房屋驗(yàn)收條款：乙方有權(quán)在交房前對房屋進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交房后[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，逾期視為驗(yàn)收合格。3.乙方房屋裝修條款：乙方在交房后有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。乙方在裝修過程中，應(yīng)確保裝修質(zhì)量，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。4.乙方房屋使用條款：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方支付。如中介服務(wù)費(fèi)用有爭議，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。2.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。中介機(jī)構(gòu)不得泄露交易雙方的任何信息。3.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付條款：中介傭金在交易完成后支付，支付比例為[傭金比例]。甲方應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)支付中介傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.驗(yàn)收報告4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房產(chǎn)買賣合同7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.修改協(xié)議（如有）9.合同終止協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房乙方未按約定時間付款任何一方違反合同約定的其他條款2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)，視為違約乙方未在約定時間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約違約行為的認(rèn)定以書面通知和證據(jù)為準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交房解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間付款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除合同。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房2.企業(yè)購房3.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)4.房產(chǎn)中介服務(wù)5.房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢?nèi)耐辍?025年度城市中心房產(chǎn)購買合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有位于城市中心的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)購買事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)購買過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于城市中心的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方對房產(chǎn)所擁有的合法所有權(quán)。3.房產(chǎn)證：指證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)購買：指乙方購買甲方房產(chǎn)的行為。2.合同簽訂：指甲乙雙方就房產(chǎn)購買事宜達(dá)成一致，并簽署本合同。3.房產(chǎn)過戶：指將甲方房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.出售房產(chǎn)：甲方有權(quán)出售其擁有的房產(chǎn)。2.提供房產(chǎn)證：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證。3.房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.購買房產(chǎn)：乙方有權(quán)購買甲方房產(chǎn)。2.付款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付購房款。3.房產(chǎn)過戶：乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽署之日起生效，購房款支付完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同履行完畢。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方提供房產(chǎn)證，乙方支付購房款。2.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜；2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；3.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方提供的房產(chǎn)證。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)購買價格：乙方同意以人民幣（大寫）______元整（小寫）______元的價格購買甲方房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房產(chǎn)總價的_____%作為首付款。尾款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付剩余的購房款。2.乙方支付的購房款應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付購房款前，將支付憑證送達(dá)甲方。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價_____%的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付購房款。8.2乙方違約1.若乙方未能按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購房款_____%的違約金。2.若乙方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同簽訂前、簽訂后雙方就房產(chǎn)購買事宜進(jìn)行談判、協(xié)商的過程中知悉的對方信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同簽訂后，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方；2.甲方不得將房產(chǎn)出售給與乙方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。2.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修的權(quán)利，但不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和要求，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)購買的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.任何增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：（甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字）日期：（年月日）乙方（買受方）：簽字：（乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字）日期：（年月日）附件：1.房產(chǎn)購買協(xié)議書2.房產(chǎn)信息明細(xì)表3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.