2024年精致民宿整棟承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年精致民宿整棟承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.承包范圍及內(nèi)容2.1承包的民宿整體概況2.2承包的具體區(qū)域和設(shè)施2.3承包期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2付款方式及賬戶信息3.3違約金及滯納金4.使用及維護(hù)責(zé)任4.1承包方使用規(guī)則4.2承包方維護(hù)責(zé)任4.3承租方使用規(guī)則4.4承租方維護(hù)責(zé)任5.營業(yè)執(zhí)照及合法經(jīng)營5.1承包方營業(yè)執(zhí)照要求5.2承租方營業(yè)執(zhí)照要求5.3合法經(jīng)營責(zé)任6.退房及違約處理6.1退房條件及流程6.2違約情形及處理方式6.3退房押金退還7.保險責(zé)任7.1承包方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任7.3保險理賠流程8.稅收及費(fèi)用8.1稅收政策及繳納8.2其他費(fèi)用及承擔(dān)9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同變更及解除后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息承包方全稱：___________承包方地址：___________承包方聯(lián)系人：___________承包方聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息承租方全稱：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系人：___________承租方聯(lián)系電話：___________2.承包范圍及內(nèi)容2.1承包的民宿整體概況民宿名稱：___________民宿地址：___________民宿面積：___________平方米民宿設(shè)施：___________2.2承包的具體區(qū)域和設(shè)施具體承包區(qū)域：___________包含設(shè)施：___________2.3承包期限承包起始日期：___________承包終止日期：___________3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額：___________元/月支付周期：___________3.2付款方式及賬戶信息付款方式：___________賬戶信息：___________3.3違約金及滯納金違約金：___________元/天滯納金：___________%4.使用及維護(hù)責(zé)任4.1承包方使用規(guī)則4.1.1承包方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.1.2承包方應(yīng)確保民宿設(shè)施的正常使用。4.1.3承包方應(yīng)維護(hù)民宿環(huán)境衛(wèi)生。4.2承包方維護(hù)責(zé)任4.2.1承包方應(yīng)定期對民宿進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2承包方應(yīng)確保民宿安全設(shè)施完善。4.2.3承包方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.3承租方使用規(guī)則4.3.1承租方應(yīng)愛護(hù)民宿設(shè)施，不得損壞。4.3.2承租方應(yīng)保持民宿環(huán)境衛(wèi)生。4.3.3承租方應(yīng)遵守民宿內(nèi)部規(guī)定。4.4承租方維護(hù)責(zé)任4.4.1承租方應(yīng)協(xié)助承包方維護(hù)民宿設(shè)施。4.4.2承租方應(yīng)報告民宿設(shè)施損壞情況。4.4.3承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.營業(yè)執(zhí)照及合法經(jīng)營5.1承包方營業(yè)執(zhí)照要求承包方應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，提供有效營業(yè)執(zhí)照。5.2承租方營業(yè)執(zhí)照要求承租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，提供有效營業(yè)執(zhí)照。5.3合法經(jīng)營責(zé)任承包方和承租方均承擔(dān)合法經(jīng)營責(zé)任，確保民宿經(jīng)營合法合規(guī)。6.退房及違約處理6.1退房條件及流程6.1.1退房條件：___________6.1.2退房流程：___________6.2違約情形及處理方式6.2.1違約情形：___________6.2.2違約處理方式：___________6.3退房押金退還退房押金在符合退房條件后，___________內(nèi)退還承租方。8.稅收及費(fèi)用8.1稅收政策及繳納8.1.1承包方和承租方應(yīng)遵守國家稅收政策，依法納稅。8.1.2合同約定的稅收由雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用及承擔(dān)8.2.1民宿日常運(yùn)營產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由各自承擔(dān)。8.2.2任何超出合同約定的額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件及程序9.2.1合同解除需符合法定或約定的解除條件。9.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方。9.3合同變更及解除后的責(zé)任9.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2合同解除后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。10.2.2仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)公證或依法登記。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.3.2合同終止后，任何一方不得再行主張合同項(xiàng)下的權(quán)利。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期不得晚于本合同簽署日期。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1附件一為民宿設(shè)施清單。13.2合同附件二13.2.1附件二為雙方簽字蓋章頁。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率，保障合同履行，或解決合同履行中的特定問題。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險和預(yù)期收益等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，雙方權(quán)利義務(wù)在合作協(xié)議中明確。5.2第三方與民宿客人的關(guān)系為服務(wù)提供者與消費(fèi)者，雙方權(quán)利義務(wù)在民宿服務(wù)協(xié)議中明確。5.3第三方與民宿設(shè)施的關(guān)系為維護(hù)者與使用者，雙方權(quán)利義務(wù)在設(shè)施使用和維護(hù)協(xié)議中明確。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，及時向第三方提供必要的協(xié)助和支持。6.2第三方介入期間，若發(fā)生合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。6.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.4第三方介入期間，若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合作協(xié)議。6.5第三方介入期間，若第三方造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。7.第三方變更及退出7.1第三方變更7.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.1.2第三方變更應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。7.2第三方退出7.2.1第三方退出需提前___________天通知甲乙雙方。7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同。8.第三方介入后的合同附件8.1合同附件一：第三方合作協(xié)議8.2合同附件二：第三方服務(wù)或協(xié)助清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括民宿內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.合同附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。3.合同附件三：民宿服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明民宿對客人的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與民宿客人共同簽署。4.合同附件四：設(shè)施使用和維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明民宿設(shè)施的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。5.合同附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。6.合同附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或違約金。損壞民宿設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償。違反民宿使用規(guī)則，造成安全隱患或損失。未按合同約定提供或接受服務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的直接損失和間接損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的法律后果，包括但不限于合同解除、賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付___________%的滯納金。示例二：若承包方損壞民宿設(shè)施，應(yīng)立即修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由承包方承擔(dān)。示例三：若第三方未履行合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年精致民宿整棟承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2出租方信息2.民宿概況2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施3.承包期限3.1承包起始時間3.2承包結(jié)束時間4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時間5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營規(guī)則5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3客戶投訴處理6.民宿裝修與維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3維護(hù)責(zé)任7.營業(yè)收入分配7.1收入來源7.2分配比例7.3分配方式8.保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：民宿運(yùn)營管理有限公司1.1.2承包方住所：市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2出租方住所：市區(qū)路號1.2.3出租方法定代表人：2.民宿概況2.1民宿位置2.1.1民宿位于市區(qū)路，靠近市中心，交通便利。2.2民宿面積2.2.1民宿總面積為500平方米，包括客房、餐廳、休閑娛樂區(qū)等。2.3民宿設(shè)施2.3.1客房：共10間，包括大床房、標(biāo)準(zhǔn)間、家庭房等。2.3.2餐廳：可容納50人同時用餐，提供早餐、正餐、特色美食等。2.3.3休閑娛樂區(qū)：設(shè)有KTV、棋牌室、健身房等設(shè)施。3.承包期限3.1承包起始時間：2024年1月1日3.2承包結(jié)束時間：2027年12月31日4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額：人民幣100萬元整4.2付款方式：分四次支付，每次支付25萬元，具體支付時間如下：4.2.1第一次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.2.2第二次支付：承包期限開始后3個月內(nèi)4.2.3第三次支付：承包期限開始后6個月內(nèi)4.2.4第四次支付：承包期限開始后9個月內(nèi)5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營規(guī)則5.1.1民宿運(yùn)營需遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2民宿運(yùn)營過程中，需確保服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1客房干凈整潔，設(shè)施齊全，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2餐飲服務(wù)安全衛(wèi)生，菜品豐富，口味地道。5.2.3休閑娛樂設(shè)施齊全，保證游客的娛樂需求。5.3客戶投訴處理5.3.1設(shè)立客戶投訴，及時處理客戶投訴。5.3.2對客戶投訴進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查，確保問題得到妥善解決。6.民宿裝修與維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1.1民宿裝修需符合設(shè)計風(fēng)格，注重舒適度和實(shí)用性。6.1.2裝修材料需選用環(huán)保、耐用、安全的產(chǎn)品。6.2裝修費(fèi)用6.2.1裝修費(fèi)用總額為人民幣30萬元，由承包方承擔(dān)。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1承包方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和管理。6.3.2維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，一般不超過每年5萬元。8.保險條款8.1保險種類8.1.1承包方需購買公共責(zé)任險，保障民宿運(yùn)營過程中的意外事故。8.1.2出租方需購買財產(chǎn)險，保障民宿財產(chǎn)的安全。8.2保險金額8.2.1公共責(zé)任險的保險金額為人民幣200萬元。8.2.2財產(chǎn)險的保險金額為人民幣300萬元。8.3保險期限8.3.1保險期限為承包期限內(nèi)的全年，即2024年1月1日至2027年12月31日。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按時支付承包費(fèi)用。9.1.2承包方未按照合同約定進(jìn)行民宿運(yùn)營和管理。9.1.3出租方未按時交付民宿或交付的民宿不符合約定條件。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承包方違約，需向出租方支付違約金，違約金為未支付承包費(fèi)用的10%。9.2.2出租方違約，需向承包方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的50%。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約造成的實(shí)際損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1承包期限屆滿。11.2.2合同解除。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1民宿裝修設(shè)計圖紙。13.1.2民宿運(yùn)營管理細(xì)則。13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、保險人等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如遇專業(yè)性問題或需要第三方提供服務(wù)時，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任限額的具體約定16.1.1第三方責(zé)任限額最高不超過合同總額的10%。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方在合同履行過程中造成損失，由其自身承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任的追償16.3.1甲乙雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3第三方保密義務(wù)17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關(guān)系。18.2第三方與合同履行的關(guān)系18.2.1第三方在合同履行過程中，為甲乙雙方提供輔助服務(wù)，但不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系18.3.1第三方與其他合同當(dāng)事人之間不存在合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方解除19.2.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入的合同附件內(nèi)容20.1.1第三方合作協(xié)議。20.2第三方介入的附件效力20.2.1第三方合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿裝修設(shè)計圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙需包含民宿整體布局、房間設(shè)計、公共區(qū)域布局等，并標(biāo)注材料規(guī)格及品牌。附件說明：本附件為民宿裝修的依據(jù)，需確保設(shè)計與合同約定相符。2.民宿運(yùn)營管理細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則需明確民宿運(yùn)營過程中的各項(xiàng)規(guī)則，包括服務(wù)流程、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。附件說明：本附件為民宿運(yùn)營的指導(dǎo)文件，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。4.保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)需包含保險種類、保險金額、保險期限、保險人等信息。附件說明：本附件為保險合同的有效證明，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證需包含付款時間、付款金額、收款人等信息。附件說明：本附件為付款行為的有效證明，確保合同雙方履行付款義務(wù)。6.客戶投訴記錄詳細(xì)要求：記錄需包含投訴時間、投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。附件說明：本附件為處理客戶投訴的依據(jù)，確?？蛻魴?quán)益得到關(guān)注。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證需包含違約時間、違約金金額、收款人等信息。附件說明：本附件為違約金支付的有效證明，確保違約責(zé)任得到落實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付承包費(fèi)用：違約方需向守約方支付違約金，違約金為未支付承包費(fèi)用的10%。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方在合同履行過程中，未按照約定履行其義務(wù)，造成對方損失的行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：承包方未按時支付承包費(fèi)用，則承包方需向出租方支付違約金。示例二：出租方未按時交付民宿或交付的民宿不符合約定條件，則出租方需向承包方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約當(dāng)合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)時，雙方可協(xié)商解除合同。5.違約責(zé)任承擔(dān)違約方需承擔(dān)因違約行為給對方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年精致民宿整棟承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2出讓方信息1.3合同期限2.民宿整體概況2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施設(shè)備2.4民宿裝修風(fēng)格3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)營權(quán)3.2維護(hù)義務(wù)3.3稅費(fèi)承擔(dān)3.4合同解除條件4.出讓方權(quán)利與義務(wù)4.1出讓權(quán)4.2監(jiān)督權(quán)4.3合同解除權(quán)5.合同金額及支付方式5.1承包費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款處理6.房租收入及分成6.1房租收入計算方式6.2分成比例6.3分成支付方式7.房源維護(hù)及維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修期限8.房源使用及禁止事項(xiàng)8.1房源使用范圍8.2禁止事項(xiàng)8.3違規(guī)處理9.合同終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2出讓方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.2出讓方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.3合同期限1.3.1合同開始日期：____年____月____日1.3.2合同結(jié)束日期：____年____月____日第二條民宿整體概況2.1民宿位置2.1.1詳細(xì)地址：__________2.1.2地理坐標(biāo)：__________2.2民宿面積2.2.1總面積：__________平方米2.2.2房間數(shù)量：__________2.3民宿設(shè)施設(shè)備2.3.1衛(wèi)生間：__________個2.3.2廚房：__________個2.3.3客廳：__________個2.3.4餐廳：__________個2.3.5其他設(shè)施：__________2.4民宿裝修風(fēng)格2.4.1風(fēng)格描述：__________2.4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________第三條承包方權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)營權(quán)3.1.1承包方享有民宿的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于客房出租、餐飲服務(wù)等。3.1.2承包方有權(quán)在合同期限內(nèi)對民宿進(jìn)行裝修、改造等。3.2維護(hù)義務(wù)3.2.1承包方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.2.2承包方應(yīng)定期對民宿進(jìn)行清潔、消毒等衛(wèi)生工作。3.3稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1承包方應(yīng)依法承擔(dān)民宿經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.4合同解除條件1)出讓方未按照合同約定提供民宿設(shè)施設(shè)備；2)出讓方未按照合同約定支付租金；3)出讓方違反合同約定，給承包方造成重大經(jīng)濟(jì)損失。第四條出讓方權(quán)利與義務(wù)4.1出讓權(quán)4.1.1出讓方有權(quán)將民宿出租給承包方。4.2監(jiān)督權(quán)4.2.1出讓方有權(quán)對民宿的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承包方遵守合同約定。4.3合同解除權(quán)1)承包方未按照合同約定支付租金；2)承包方違反合同約定，給出讓方造成重大經(jīng)濟(jì)損失；3)承包方未按照合同約定進(jìn)行民宿維護(hù)。第五條合同金額及支付方式5.1承包費(fèi)用總額：__________元5.2付款方式：5.2.1首付款：__________元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；5.2.2保證金：__________元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；5.2.3每月租金：__________元，于每月____日前支付。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：____年____月____日5.3.2保證金支付時間：____年____月____日5.3.3每月租金支付時間：每月____日5.4逾期付款處理5.4.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。第六條房租收入及分成6.1房租收入計算方式6.1.1房租收入以實(shí)際出租收入為準(zhǔn)。6.2分成比例6.2.1承包方與出讓方分成比例為____%：____%。6.3分成支付方式6.3.1分成支付時間：每月____日。第七條房源維護(hù)及維修7.1維修責(zé)任7.1.1民宿的日常維護(hù)責(zé)任由承包方承擔(dān)。7.1.2因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。7.2維修費(fèi)用7.2.1維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。7.2.2日常維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)。7.3維修期限7.3.1維修期限為自接到維修通知之日起____個工作日內(nèi)完成。第八條房源使用及禁止事項(xiàng)8.1房源使用范圍8.1.1民宿僅用于住宿和餐飲服務(wù)。8.1.2未經(jīng)出讓方同意，承包方不得將房源用于任何非法活動。8.2禁止事項(xiàng)8.2.1禁止在民宿內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫等非法活動。8.2.2禁止在民宿內(nèi)進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。8.2.3禁止在民宿內(nèi)進(jìn)行任何可能影響鄰居正常生活的噪音或行為。8.3違規(guī)處理8.3.1一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，承包方應(yīng)在接到通知后立即采取措施予以制止。8.3.2對于嚴(yán)重違規(guī)行為，出讓方有權(quán)立即終止合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同終止及解除9.1合同終止條件9.1.1合同期滿自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2.3出讓方或承包方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽署書面協(xié)議。9.3.2因違約解除合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1承包方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金。10.1.2承包方違反合同約定，給出讓方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出讓方違約責(zé)任10.2.1出讓方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付_____%的違約金。10.2.2出讓方未提供符合約定的民宿設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決途徑11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知后____個工作日內(nèi)開始協(xié)商。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同期滿或解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方等。1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，不得損害甲乙雙方的權(quán)利。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對甲乙雙方因第三方原因造成的損失，承擔(dān)無限責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行順利進(jìn)行。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署補(bǔ)充協(xié)議