2025版城市個(gè)人住宅宅基地買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市個(gè)人住宅宅基地買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)3.2買受人權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同義務(wù)4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納5.3稅費(fèi)證明6.土地轉(zhuǎn)讓登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記期限7.土地轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止效力12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同變更效力14.合同解除、終止、變更的效力14.1合同解除效力14.2合同終止效力14.3合同變更效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________授權(quán)委托書編號(hào)：____________________授權(quán)事項(xiàng)：____________________第二條土地基本情況2.1土地位置具體位置：____________________所屬區(qū)域：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________平方米其中：宅基地面積：____________________平方米附屬設(shè)施面積：____________________平方米2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬證明文件土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________土地權(quán)屬證明文件名稱：____________________第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人保證所出售土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.出賣人保證所出售土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.出賣人應(yīng)配合買受人辦理土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.2買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.買受人應(yīng)按照合同約定辦理土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.買受人應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第四條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式1.買受人應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為定金。2.余款在土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：____________________余款支付時(shí)間：____________________4.4付款條件1.買受人支付定金后，出賣人應(yīng)向買受人提供土地權(quán)屬證明文件。2.買受人支付余款后，出賣人應(yīng)向買受人辦理土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第五條土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家規(guī)定由買受人承擔(dān)。5.2稅費(fèi)繳納買受人應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)證明買受人應(yīng)向出賣人提供繳納稅費(fèi)的憑證。第六條土地轉(zhuǎn)讓登記6.1登記機(jī)關(guān)土地轉(zhuǎn)讓登記機(jī)關(guān)：____________________6.2登記手續(xù)1.出賣人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交土地權(quán)屬證明文件等材料。2.買受人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交身份證明、付款憑證等材料。6.3登記費(fèi)用土地轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.4登記期限土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第八條土地轉(zhuǎn)讓合同生效條件8.1合同生效條件1.雙方當(dāng)事人已簽訂本合同。2.買受人已支付合同約定的定金。3.出賣人已提供土地權(quán)屬證明文件。8.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同解除條件1.出賣人未按約定提供土地權(quán)屬證明文件。2.買受人未按約定支付定金或余款。3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。9.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件1.出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同。2.買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)。10.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。10.4合同解除效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十一條合同終止11.1合同終止條件1.土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢。2.雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.2合同終止程序1.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)。11.3合同終止通知終止合同的通知應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。11.4合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二條合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件1.土地使用權(quán)證書2.土地所有權(quán)證書3.其他相關(guān)證明文件12.2附件二：付款憑證1.定金支付憑證2.余款支付憑證12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.法律法規(guī)或政策調(diào)整。13.2合同變更程序1.雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。2.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更通知變更合同的通知應(yīng)在變更內(nèi)容確定后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。13.4合同變更效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。第十四條合同解除、終止、變更的效力14.1合同解除效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.2合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.3合同變更效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并獨(dú)立進(jìn)行服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。3.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過協(xié)議總金額的_____%。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的類型1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等。5.2第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和需求。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體條款，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合第三方的工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分1.第三方在介入過程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分1.第三方在介入過程中，對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。7.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢。2.第三方服務(wù)期限屆滿。3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入的終止程序1.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，退還已支付的費(fèi)用。2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報(bào)告或服務(wù)成果。第九條第三方的責(zé)任追究9.1第三方在介入過程中，如違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。9.2第三方的責(zé)任追究程序1.甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面違約通知。2.第三方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供解決方案。3.如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供解決方案，甲乙雙方有權(quán)采取法律手段追究第三方責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)。10.3第三方介入的爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。10.4第三方介入的爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證書、土地所有權(quán)證書、土地他項(xiàng)權(quán)證等證明文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，證明文件上的信息應(yīng)與合同內(nèi)容一致。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、或支付截圖等證明已支付款項(xiàng)的憑證。說明：付款憑證應(yīng)能明確顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方和收款方信息。3.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅務(wù)部門出具的完稅證明、稅收繳款書等證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)能明確顯示稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。4.土地轉(zhuǎn)讓登記證明詳細(xì)要求：提供土地轉(zhuǎn)讓登記機(jī)關(guān)出具的登記證明文件。說明：登記證明文件應(yīng)能明確顯示土地權(quán)屬變更情況、登記時(shí)間等。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。6.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：法律意見書應(yīng)包含對(duì)合同合法性的分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律建議等內(nèi)容。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)意見、審計(jì)結(jié)論等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣人未按約定提供土地權(quán)屬證明文件。買受人未按約定支付定金或余款。出賣人未按約定辦理土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。買受人未按約定合理使用土地。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣人未按約定提供土地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。買受人未按約定支付定金或余款的，應(yīng)向出賣人支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。出賣人未按約定辦理土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人的損失。買受人未按約定合理使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：出賣人未在合同約定的期限內(nèi)提供土地權(quán)屬證明文件，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的定金，同時(shí)支付相當(dāng)于定金_____%的違約金。買受人未在合同約定的期限內(nèi)支付余款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付相當(dāng)于余款_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，買受人有權(quán)要求第三方重新評(píng)估，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024版城市個(gè)人住宅宅基地買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1買方信息3.2賣方信息4.宅基地基本情況4.1宅基地位置4.2宅基地面積4.3宅基地用途4.4宅基地權(quán)屬5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.宅基地過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.合同履行8.1履行時(shí)間8.2履行方式8.3履行地點(diǎn)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1相關(guān)文件12.2其他附件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3爭議解決補(bǔ)充條款14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律條款本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)的修改或廢止，應(yīng)按照最新法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“宅基地”指農(nóng)村村民依法取得的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地；（2）“買賣”指買方購買賣方名下的宅基地使用權(quán)；（3）“合同”指本《2024版城市個(gè)人住宅宅基地買賣合同》。2.2解釋本合同中的定義及解釋，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.合同主體3.1買方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______4.宅基地基本情況4.1宅基地位置_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______村_______組4.2宅基地面積_______平方米4.3宅基地用途個(gè)人住宅4.4宅基地權(quán)屬賣方為該宅基地的合法使用權(quán)人，擁有該宅基地的完整使用權(quán)。5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)取得賣方名下的宅基地使用權(quán)；（2）買方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）買方應(yīng)配合賣方辦理宅基地過戶手續(xù)；（4）買方應(yīng)遵守宅基地的相關(guān)管理規(guī)定。5.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）賣方應(yīng)按照合同約定將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；（3）賣方應(yīng)配合買方辦理宅基地過戶手續(xù)；（4）賣方應(yīng)確保宅基地符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格_______元人民幣6.2支付方式（1）買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付_______%的購房款；（2）剩余購房款應(yīng)在辦理宅基地過戶手續(xù)前全部支付完畢。6.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；（2）尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。7.宅基地過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理買方應(yīng)按照合同約定，在辦理宅基地過戶手續(xù)前，向賣方支付全部購房款。7.2過戶費(fèi)用（1）宅基地過戶手續(xù)費(fèi)：_______元人民幣；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：_______元人民幣。7.3過戶時(shí)間宅基地過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。8.合同履行8.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，買方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)完成宅基地的購買手續(xù)。8.2履行方式買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購房款，賣方應(yīng)按照合同約定將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。8.3履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為宅基地所在地。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任（1）買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（2）賣方未按約定辦理宅基地過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）宅基地過戶手續(xù)辦理完畢。12.附件12.1相關(guān)文件（1）宅基地使用權(quán)證；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。12.2其他附件雙方認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_______（郵寄、電子郵件、傳真等）方式送達(dá)。13.3爭議解決補(bǔ)充條款如本合同中未明確約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)，不包括因買方或賣方自身原因?qū)е碌膿p失。15.2.2責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е沦I方或賣方損失的，其責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的_______%。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，對(duì)宅基地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，為合同雙方提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙方與第三方應(yīng)建立合作關(guān)系，共同完成合同約定的義務(wù)。16.2獨(dú)立責(zé)任第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不因第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.3信息保密第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙方。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保合同內(nèi)容的合法性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)，甲乙方自身責(zé)任不因第三方介入而免除。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲乙方享有合同約定的權(quán)利。18.3義務(wù)劃分第三方的義務(wù)限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的合同調(diào)整19.1合同條款調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改。19.2合同履行調(diào)整第三方介入后，合同履行方式、時(shí)間等可由甲乙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說明：該附件是合同生效和宅基地過戶的必要條件。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方及第三方的身份證復(fù)印件，用于證明各方身份。說明：身份證復(fù)印件是合同簽訂和履行過程中的身份驗(yàn)證。3.宅基地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的宅基地評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定宅基地的價(jià)值，作為買賣雙方協(xié)商價(jià)格的基礎(chǔ)。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同內(nèi)容的合法性。說明：法律意見書用于確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字或蓋章的合同簽訂確認(rèn)書，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：確認(rèn)書用于證明合同已正式簽訂，雙方已確認(rèn)合同內(nèi)容。6.付款憑證詳細(xì)要求：買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證用于證明買方已履行付款義務(wù)。7.過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：宅基地過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：過戶手續(xù)辦理證明用于證明宅基地使用權(quán)已成功過戶。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：雙方認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件。說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：若買方未按合同約定支付首付款，則應(yīng)向賣方支付首付款金額_______%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理宅基地過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：若賣方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理宅基地過戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙方因第三方違約而遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致買方購買價(jià)格過高，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方由此產(chǎn)生的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版城市個(gè)人住宅宅基地買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.住宅宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)2.4宅基地權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.2買方權(quán)利義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同履行期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1合同附件名稱9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理12.2返還及賠償13.合同解除后的權(quán)屬變更13.1權(quán)屬變更13.2權(quán)屬變更手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.住宅宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在市/縣：_______2.1.3所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道：_______2.1.4具體地址：_______2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：_______平方米2.3宅基地使用權(quán)2.3.1宅基地使用權(quán)類型：_______2.4宅基地權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明文件名稱：_______2.4.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1賣方有義務(wù)將合法、有效的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.1.2賣方應(yīng)確保宅基地使用權(quán)無任何爭議，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。3.2買方權(quán)利義務(wù)3.2.1買方有義務(wù)按照合同約定支付房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，依法使用宅基地。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_______元。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于_______年_______月_______日前將全部款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶。4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)于合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)。4.4付款地點(diǎn)4.4.1買方應(yīng)將款項(xiàng)支付至賣方指定銀行賬戶。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：_______。5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限6.2.1買方應(yīng)于合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成付款及過戶手續(xù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，另一方給予合理期限仍未改正；c.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任7.2.1若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失；c.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。9.合同附件9.1合同附件名稱a.宅基地使用權(quán)證明文件；b.雙方身份證明文件；c.付款憑證；d.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。9.2合同附件內(nèi)容9.2.1合同附件應(yīng)當(dāng)與合同具有同等法律效力。10.合同生效條件10.1合同生效條件a.買方已支付首期款項(xiàng)；b.雙方已辦理完畢過戶手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期為_______年_______月_______日。11.合同解除條件11.1合同解除條件a.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；c.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的善后事宜。12.2返還及賠償12.2.1合同解除后，買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)予返還；12.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。13.合同解除后的權(quán)屬變更13.1權(quán)屬變更13.1.1合同解除后，宅基地使用權(quán)的權(quán)屬變更按照雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2權(quán)屬變更手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)依法辦理權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、審核、登記等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，并不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額條款17.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元人民幣。18.第三方介入合