2024年門面房產(chǎn)及商業(yè)租賃權(quán)整體轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面房產(chǎn)及商業(yè)租賃權(quán)整體轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的面積2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的位置2.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的用途3.商業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓商業(yè)租賃權(quán)的期限3.2轉(zhuǎn)讓商業(yè)租賃權(quán)的租金3.3轉(zhuǎn)讓商業(yè)租賃權(quán)的范圍3.4轉(zhuǎn)讓商業(yè)租賃權(quán)的義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的總額4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付期限4.4違約責(zé)任5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同解除條件5.4合同終止條件6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.商業(yè)租賃權(quán)交付及使用7.1商業(yè)租賃權(quán)交付時(shí)間7.2商業(yè)租賃權(quán)使用范圍7.3使用過程中的變更7.4使用過程中的違約責(zé)任8.租賃權(quán)續(xù)租及終止8.1租賃權(quán)續(xù)租條件8.2租賃權(quán)終止條件8.3續(xù)租及終止的程序9.房產(chǎn)及商業(yè)租賃權(quán)的相關(guān)費(fèi)用9.1房產(chǎn)及商業(yè)租賃權(quán)相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)9.2費(fèi)用的支付方式9.3違約責(zé)任10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除通知12.3解除后的處理13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（2）房產(chǎn)地址：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米（4）房產(chǎn)用途：____________________2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬本合同所涉及的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，出讓方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，受讓方在取得房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的面積本合同轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)面積為____________________平方米，具體以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的位置本合同轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于____________________，具體位置以房產(chǎn)證載明的位置為準(zhǔn)。2.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的用途本合同轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)用途為____________________，受讓方在使用過程中不得擅自改變用途。3.商業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓商業(yè)租賃權(quán)的期限本合同轉(zhuǎn)讓的商業(yè)租賃權(quán)期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2轉(zhuǎn)讓商業(yè)租賃權(quán)的租金本合同轉(zhuǎn)讓的商業(yè)租賃權(quán)的租金為每月____________________元，共計(jì)____________________元。3.3轉(zhuǎn)讓商業(yè)租賃權(quán)的范圍本合同轉(zhuǎn)讓的商業(yè)租賃權(quán)范圍為____________________，具體以出租方實(shí)際使用的面積為準(zhǔn)。3.4轉(zhuǎn)讓商業(yè)租賃權(quán)的義務(wù)受讓方在取得商業(yè)租賃權(quán)后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付租金、保持房屋設(shè)施完好等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的總額本合同轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及商業(yè)租賃權(quán)的總價(jià)款為____________________元。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款采取分期支付方式，具體如下：（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________元，于____________________年____________________月____________________日支付。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付期限轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付期限如上款所述。4.4違約責(zé)任如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的____________________%。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.4合同終止條件（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部支付完畢；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，出讓方應(yīng)將房產(chǎn)交付給受讓方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)規(guī)范；（2）房產(chǎn)設(shè)施齊全，無重大質(zhì)量問題；（3）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.3驗(yàn)收不合格的處理如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，受讓方有權(quán)要求出讓方在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不合格，受讓方有權(quán)解除合同，并要求出讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.商業(yè)租賃權(quán)交付及使用7.1商業(yè)租賃權(quán)交付時(shí)間本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，出讓方應(yīng)將商業(yè)租賃權(quán)交付給受讓方。7.2商業(yè)租賃權(quán)使用范圍受讓方在取得商業(yè)租賃權(quán)后，可在____________________范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3使用過程中的變更受讓方在使用過程中如需對(duì)商業(yè)租賃權(quán)范圍進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出讓方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.4使用過程中的違約責(zé)任如受讓方在使用過程中違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.租賃權(quán)續(xù)租及終止8.1租賃權(quán)續(xù)租條件在租賃期滿前，如雙方均未提出終止租賃權(quán)，則視為自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限為____________年。8.2租賃權(quán)終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因?qū)е伦赓U權(quán)無法繼續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致同意終止租賃權(quán)；（4）一方違約，另一方有權(quán)終止租賃權(quán)。8.3續(xù)租及終止的程序租賃權(quán)續(xù)租或終止，雙方應(yīng)提前____________天書面通知對(duì)方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.房產(chǎn)及商業(yè)租賃權(quán)的相關(guān)費(fèi)用9.1房產(chǎn)及商業(yè)租賃權(quán)相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)（1）房產(chǎn)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由受讓方承擔(dān)；（2）商業(yè)租賃權(quán)的租金由受讓方支付；（3）雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。9.2費(fèi)用的支付方式相關(guān)費(fèi)用按月支付，具體支付方式為____________。9.3違約責(zé)任如受讓方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的____________________%。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下的所有技術(shù)信息、商業(yè)信息、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的，從其約定。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2解除通知一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同變更13.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____________份，雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）房產(chǎn)及商業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估、鑒定；（2）合同糾紛的調(diào)解、仲裁；（3）合同履行的監(jiān)督管理；（4）其他經(jīng)合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的情形。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方職責(zé)（1）獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____________元人民幣的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同雙方遭受損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行各自的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及合同雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與合同雙方協(xié)商解決。18.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有知情權(quán)、選擇權(quán)；（2）第三方對(duì)甲方和乙方提供的資料享有保密義務(wù)；（3）第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的變更與終止19.1變更合同雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的情形、職責(zé)或費(fèi)用時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2終止（1）合同雙方可共同決定終止第三方介入；（2）如第三方未履行職責(zé)或違反委托協(xié)議，合同雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照委托協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需加蓋出讓方公章，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.附件三：商業(yè)租賃權(quán)合同要求：如存在原有租賃合同，需提供原租賃合同的復(fù)印件。4.附件四：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，標(biāo)明房產(chǎn)的具體位置、面積等。5.附件五：第三方委托協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同雙方就爭(zhēng)議解決方式簽訂的書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等。8.附件八：第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方在履行職責(zé)過程中出具的服務(wù)報(bào)告，證明其履行職責(zé)的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____________元人民幣的違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付延遲所產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____________元人民幣的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并支付____________元人民幣的違約金。4.違約行為：甲方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即恢復(fù)房產(chǎn)原用途，并賠償乙方因擅自改變用途所遭受的損失。5.違約行為：乙方未按約定使用商業(yè)租賃權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償甲方因違規(guī)使用所遭受的損失。6.違約行為：合同雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付____________元人民幣的違約金。7.違約行為：合同雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付____________元人民幣的違約金。全文完。2024年門面房產(chǎn)及商業(yè)租賃權(quán)整體轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2門面房產(chǎn)1.3商業(yè)租賃權(quán)1.4轉(zhuǎn)讓1.5附屬設(shè)施1.6合同術(shù)語2.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1門面房產(chǎn)的具體位置、面積、用途3.2商業(yè)租賃權(quán)的具體內(nèi)容、期限、租金3.3附屬設(shè)施的具體內(nèi)容、價(jià)值4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付期限4.3支付方式5.合同簽訂時(shí)間及生效條件5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理時(shí)間6.2辦理手續(xù)6.3辦理費(fèi)用7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付方式8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出讓方：甲方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。1.1.2受讓方：乙方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。1.2門面房產(chǎn)1.2.1具體位置：_______街道_______號(hào)_______室。1.2.2面積：_______平方米。1.2.3用途：_______。1.3商業(yè)租賃權(quán)1.3.1具體內(nèi)容：_______。1.3.2期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.3租金：每月_______元。1.4轉(zhuǎn)讓1.4.1甲方將上述門面房產(chǎn)及商業(yè)租賃權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4.2轉(zhuǎn)讓涉及的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等均一并轉(zhuǎn)讓。1.5附屬設(shè)施1.5.1具體內(nèi)容：_______。1.5.2價(jià)值：_______元。1.6合同術(shù)語1.6.1“轉(zhuǎn)讓”指甲方將門面房產(chǎn)及商業(yè)租賃權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給乙方。1.6.2“附屬設(shè)施”指與門面房產(chǎn)及商業(yè)租賃權(quán)相關(guān)的配套設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1出讓方2.1.1甲方名稱：_______。2.1.2甲方住所地：_______。2.1.3甲方法定代表人：_______。2.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______。2.2受讓方2.2.1乙方名稱：_______。2.2.2乙方住所地：_______。2.2.3乙方法定代表人：_______。2.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1門面房產(chǎn)的具體位置：_______街道_______號(hào)_______室。3.1.1面積：_______平方米。3.1.2用途：_______。3.2商業(yè)租賃權(quán)的具體內(nèi)容：_______。3.2.1期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.2租金：每月_______元。3.3附屬設(shè)施的具體內(nèi)容：_______。3.3.1價(jià)值：_______元。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元。4.2支付期限：_______日內(nèi)。4.3支付方式：_______。5.合同簽訂時(shí)間及生效條件5.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理時(shí)間：_______日內(nèi)。6.2辦理手續(xù)：6.2.1甲方提供相關(guān)證明文件。6.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.3辦理費(fèi)用：_______元。7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付7.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。7.2交付地點(diǎn)：_______街道_______號(hào)_______室。7.3交付方式：甲方將門面房產(chǎn)及商業(yè)租賃權(quán)相關(guān)文件交付給乙方。8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付門面房產(chǎn)及商業(yè)租賃權(quán)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.1.2若甲方未按約定支付附屬設(shè)施價(jià)值，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2.2若乙方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付_______元違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除事宜。11.不可抗力11.1不可抗力事件：包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的自然災(zāi)害和社會(huì)事件。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定合同終止事宜。13.合同附件13.1附件名稱：13.1.1轉(zhuǎn)讓合同附件一：門面房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。13.1.2轉(zhuǎn)讓合同附件二：商業(yè)租賃權(quán)合同。13.1.3轉(zhuǎn)讓合同附件三：附屬設(shè)施清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，或因履行合同需要，介入本合同中的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同履行中的爭(zhēng)議等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍，不擴(kuò)展至本合同的其他內(nèi)容。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為_______元，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲方或乙方的賠償總額不超過此限額。15.3.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法如下：15.3.2.1以第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的實(shí)際費(fèi)用為基礎(chǔ)。15.3.2.2乘以一定的系數(shù)，該系數(shù)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.4第三方資格要求15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足本合同履行的要求。15.4.2第三方應(yīng)在合同簽訂前提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，經(jīng)甲乙雙方審核通過。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何法律責(zé)任。15.6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。15.7第三方介入的程序15.7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情況。15.7.2甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。15.7.3甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍。16.1.2約定第三方介入的期限及退出機(jī)制。16.1.3約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，并監(jiān)督第三方按照約定履行其義務(wù)。16.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款處理。16.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)讓合同附件一：門面房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地證等證明文件，證明甲方對(duì)門面房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。說明：附件一需清晰顯示房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等信息。2.轉(zhuǎn)讓合同附件二：商業(yè)租賃權(quán)合同要求：提供原租賃合同副本，證明甲方擁有合法的商業(yè)租賃權(quán)。說明：附件二需包含租賃期限、租金、租賃物詳情等關(guān)鍵信息。3.轉(zhuǎn)讓合同附件三：附屬設(shè)施清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供詳細(xì)的附屬設(shè)施清單和價(jià)值評(píng)估報(bào)告，證明附屬設(shè)施的具體內(nèi)容和價(jià)值。說明：清單需列出附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等；評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的第三方出具。4.轉(zhuǎn)讓合同附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助前，需具備的相應(yīng)資質(zhì)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件需證明第三方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。5.轉(zhuǎn)讓合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。6.轉(zhuǎn)讓合同附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括付款、交付、爭(zhēng)議解決等。說明：記錄需詳細(xì)、真實(shí)、準(zhǔn)確，便于后續(xù)查閱和核實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付門面房產(chǎn)及商業(yè)租賃權(quán)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付乙方_______元違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付門面房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，需支付乙方_______元違約金。1.2未按時(shí)支付附屬設(shè)施價(jià)值責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付乙方_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日支付附屬設(shè)施價(jià)值，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，需支付乙方_______%的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付甲方_______元違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，需支付甲方_______元違約金。2.2未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付_______元違約金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需承擔(dān)_______元責(zé)任。全文完。2024年門面房產(chǎn)及商業(yè)租賃權(quán)整體轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)信息2.2商業(yè)租賃權(quán)信息3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付期限3.3支付方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行及期限5.1合同履行期限5.2履行地點(diǎn)6.租賃權(quán)使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.租賃權(quán)租金及支付方式7.1租金金額7.2支付期限7.3支付方式8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)坐落：___________2.1.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.1.3房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.2商業(yè)租賃權(quán)信息2.2.1商業(yè)租賃權(quán)范圍：___________2.2.2租賃期限：___________2.2.3租賃權(quán)證號(hào)：___________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（￥___________）3.2支付期限：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)3.3支付方式：___________（如轉(zhuǎn)賬、支票等）4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：___________（如產(chǎn)權(quán)過戶、租賃權(quán)變更等）4.2稅費(fèi)承擔(dān)：___________（如契稅、印花稅等）5.合同履行及期限5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)5.2履行地點(diǎn)：___________6.租賃權(quán)使用范圍及限制6.1使用范圍：___________6.2使用限制：___________7.租賃權(quán)租金及支付方式7.1租金金額：人民幣_(tái)__________元/月（￥___________）7.2支付期限：每月___________日前7.3支付方式：___________（如轉(zhuǎn)賬、支票等）8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同約定的義務(wù)。8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按約定將房產(chǎn)及商業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。8.2.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及商業(yè)租賃權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。8.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。9.1.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)及商業(yè)租賃權(quán)。9.1.3乙方有權(quán)在租賃權(quán)有效期內(nèi)按照約定使用租賃權(quán)。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。9.2.2乙方應(yīng)按約定履行合同約定的義務(wù)。9.2.3乙方應(yīng)按約定支付租金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的。10.1.2甲方未按約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及商業(yè)租賃權(quán)的。10.1.3乙方未按約定支付租金的。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%。10.2.2甲方未轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及商業(yè)租賃權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%。10.2.3乙方未支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的___________%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2因不可抗力致使合同無法履行的。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。12.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成合同簽訂、履行或者提供相關(guān)服務(wù)，且不屬于甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：指在甲乙雙方之間提供信息、溝通、促成交易等中介服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估方：指對(duì)房產(chǎn)及商業(yè)租賃權(quán)進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2.3咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的信息交流，協(xié)助雙方達(dá)成交易。16.1.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及商業(yè)租賃權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢意見。16.2第三方權(quán)利16.2.1中介方：有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)用。16.2.2評(píng)估方：有權(quán)獲得約定的評(píng)估費(fèi)用。16.2.3咨詢方：有權(quán)獲得約定的咨詢費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.2第三方與乙方17.2.1第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知乙方。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙