上海寫字樓租賃合同范本

上海寫字樓租賃合同范本

甲方（出租方）：_______________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：____________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：____________________________

鑒于甲方是位于上海市____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于辦公用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于上海市____________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的用途為辦公，乙方不得擅自改變用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥__________），每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________________________

賬號(hào)：______________________________________

戶名：______________________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)現(xiàn)狀，并簽署《租賃物業(yè)交付確認(rèn)書》。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或合同終止之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方，返還時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)現(xiàn)狀，并簽署《租賃物業(yè)返還確認(rèn)書》。

5.3返還的租賃物業(yè)應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕。

6.2乙方不得擅自改動(dòng)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害租賃物業(yè)的安全和環(huán)境。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物業(yè)內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條稅費(fèi)

8.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納租賃物業(yè)的房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。

8.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納租賃物業(yè)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方未按約定交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.3乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或擅自改動(dòng)租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________）。

9.4因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本合同或解除本合同。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。

11.3一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________）。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：__