2025版寫字樓空調(diào)系統(tǒng)全面維保與節(jié)能改造合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版寫字樓空調(diào)系統(tǒng)全面維保與節(jié)能改造合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1維保標的2.2節(jié)能改造標的2.3維保與節(jié)能改造服務范圍3.維保服務內(nèi)容3.1定期檢查與維護3.2故障排除與修復3.3設備保養(yǎng)與清潔3.4設備更新與升級4.節(jié)能改造內(nèi)容4.1設備更新與改造4.2系統(tǒng)優(yōu)化與調(diào)整4.3節(jié)能設備安裝與調(diào)試5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條款6.服務費用及支付方式6.1維保服務費用6.2節(jié)能改造費用6.3支付方式及時間7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量驗收標準7.3質(zhì)量問題處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：空調(diào)設備維護有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標的及范圍2.1維保標的本合同約定的維保標的為甲方位于市區(qū)路號的寫字樓空調(diào)系統(tǒng)，包括所有空調(diào)主機、管道、末端設備等。2.2節(jié)能改造標的本合同約定的節(jié)能改造標的為甲方寫字樓空調(diào)系統(tǒng)中的老舊設備，包括但不限于離心式空調(diào)機組、風冷熱泵機組等。2.3維保與節(jié)能改造服務范圍（1）定期檢查與維護：每月對空調(diào)系統(tǒng)進行全面檢查，每季度對主要設備進行保養(yǎng)。（2）故障排除與修復：接到故障報告后，24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行故障排除與修復。（3）設備保養(yǎng)與清潔：定期對空調(diào)設備進行清潔，確保設備運行良好。（4）設備更新與升級：根據(jù)設備老化程度，提出更新與升級方案，經(jīng)甲方同意后實施。（5）系統(tǒng)優(yōu)化與調(diào)整：對空調(diào)系統(tǒng)進行優(yōu)化調(diào)整，提高能效比。（6）節(jié)能設備安裝與調(diào)試：根據(jù)甲方需求，安裝節(jié)能設備并進行調(diào)試。3.維保服務內(nèi)容3.1定期檢查與維護（1）每月對空調(diào)系統(tǒng)進行全面檢查，包括主機、管道、末端設備等。（2）每季度對主要設備進行保養(yǎng)，包括清洗冷凝器、蒸發(fā)器等。（3）檢查系統(tǒng)運行參數(shù)，確保系統(tǒng)運行穩(wěn)定。3.2故障排除與修復（1）接到故障報告后，24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。（2）對故障進行診斷，提出修復方案。（3）修復故障，恢復系統(tǒng)正常運行。3.3設備保養(yǎng)與清潔（1）定期對空調(diào)設備進行清潔，包括冷凝器、蒸發(fā)器、風機等。（2）檢查設備運行狀況，確保設備清潔無污染。3.4設備更新與升級（1）根據(jù)設備老化程度，提出更新與升級方案。（2）經(jīng)甲方同意后，實施設備更新與升級。4.節(jié)能改造內(nèi)容4.1設備更新與改造（1）對老舊設備進行更新，提高系統(tǒng)運行效率。（2）改造系統(tǒng)，降低能耗。4.2系統(tǒng)優(yōu)化與調(diào)整（1）對空調(diào)系統(tǒng)進行優(yōu)化調(diào)整，提高能效比。（2）調(diào)整系統(tǒng)運行參數(shù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。4.3節(jié)能設備安裝與調(diào)試（1）根據(jù)甲方需求，安裝節(jié)能設備。（2）對節(jié)能設備進行調(diào)試，確保設備正常運行。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間提供維保與節(jié)能改造服務。（2）乙方提供的服務質(zhì)量不符合合同約定標準。（3）甲方未按合同約定支付費用。（4）任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責任承擔（1）乙方未按時提供服務或服務不符合標準的，甲方有權要求乙方賠償由此造成的損失。（2）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應付款的千分之五計算。（3）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償標準（1）因乙方原因?qū)е略O備損壞，乙方應負責維修或賠償。（2）因乙方原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟損失，乙方應賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）合同簽訂地為市區(qū)。（2）雙方同意將爭議提交市區(qū)人民法院管轄。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提出書面解決方案。（2）如雙方無法達成一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。（2）乙方應將已完成的服務及剩余服務費用進行結算。11.合同生效及備案11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂后7日內(nèi)，乙方提交相關資質(zhì)證明文件。11.2合同備案要求（1）合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應向有關部門備案。（2）備案材料應包括合同副本、雙方身份證復印件等。12.其他約定事項12.1合同附件（1）合同附件一：服務清單（2）合同附件二：設備清單12.2合同未盡事宜（1）合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點（1）本合同在市區(qū)簽署。13.3合同簽署人員（1）甲方代表：（2）乙方代表：14.合同附件（1）合同附件一：服務清單服務項目：1.定期檢查與維護2.故障排除與修復3.設備保養(yǎng)與清潔4.設備更新與升級（2）合同附件二：設備清單設備名稱：1.離心式空調(diào)機組2.風冷熱泵機組3.冷卻塔4.水泵第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機構、個人或企業(yè)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測機構等。15.2第三方介入條件（1）合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲乙雙方協(xié)商一致決定。（2）第三方介入的目的是為了保證合同履行質(zhì)量、監(jiān)督合同執(zhí)行或提供專業(yè)意見。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責、權限等。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。（3）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠正常履行職責。15.4第三方責任限額（1）第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。（2）第三方責任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，如無約定，則以不超過合同總金額的10%為限。15.5第三方與其他各方的關系（1）第三方在合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。（2）第三方不得干預甲乙雙方的正常溝通和決策，不得替代甲乙雙方履行合同義務。（3）第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方職責（1）第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的監(jiān)督、咨詢、檢測等職責。（2）第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展，及時提出意見和建議。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。（2）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。16.3第三方義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應嚴格按照合同約定履行職責，確保合同履行質(zhì)量。17.第三方介入時的額外說明17.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了保證合同履行質(zhì)量，提高合同履行效率，降低合同履行風險。17.2第三方介入的風險（1）第三方介入可能增加合同履行的成本。（2）第三方介入可能影響甲乙雙方的正常溝通和決策。17.3第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應積極協(xié)調(diào)第三方介入事宜，確保第三方能夠順利履行職責，避免不必要的糾紛。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務清單詳細要求：列出合同約定的所有維保與節(jié)能改造服務項目，包括服務內(nèi)容、頻率、標準等。說明：服務清單是合同執(zhí)行過程中雙方確認服務內(nèi)容的依據(jù)。2.設備清單詳細要求：詳細列出所有涉及的空調(diào)設備，包括設備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等。說明：設備清單是合同執(zhí)行過程中設備管理的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責、權限、費用、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同執(zhí)行過程中第三方參與合同的依據(jù)。4.質(zhì)量驗收報告詳細要求：詳細記錄所有驗收過程，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及處理措施等。說明：質(zhì)量驗收報告是合同執(zhí)行過程中質(zhì)量控制的依據(jù)。5.費用結算單詳細要求：詳細記錄合同執(zhí)行過程中的費用發(fā)生情況，包括費用項目、發(fā)生時間、金額等。說明：費用結算單是合同執(zhí)行過程中費用結算的依據(jù)。6.違約通知書詳細要求：詳細記錄違約行為及違約方，包括違約時間、違約事實、違約責任等。說明：違約通知書是合同執(zhí)行過程中處理違約行為的依據(jù)。7.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結果、訴訟文書等。說明：爭議解決文件是合同執(zhí)行過程中解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時提供服務或服務不符合標準責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按應付款的千分之五計算。示例：乙方未按時完成設備保養(yǎng)，導致設備損壞，甲方有權要求乙方賠償損失。2.甲方未按時支付費用責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應付款的千分之五計算。示例：甲方未按時支付設備更新費用，乙方有權要求甲方支付違約金。3.第三方違反協(xié)議責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，如賠償損失、承擔違約責任等。示例：第三方未按約定履行檢測職責，導致檢測結果不準確，甲方有權要求第三方賠償損失。4.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致合同無法履行，雙方應協(xié)商延期履行或解除合同。5.雙方違反保密條款責任認定：違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔法律責任。全文完。2025版寫字樓空調(diào)系統(tǒng)全面維保與節(jié)能改造合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方所擁有的寫字樓空調(diào)系統(tǒng)已運行多年，為確?？照{(diào)系統(tǒng)正常運行、降低能源消耗、提升寫字樓品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對寫字樓空調(diào)系統(tǒng)進行全面維保與節(jié)能改造。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以確保空調(diào)系統(tǒng)維保與節(jié)能改造工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《空調(diào)系統(tǒng)設計規(guī)范》等相關法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語為確保合同雙方對相關術語的理解一致，特定義如下：（1）空調(diào)系統(tǒng)：指寫字樓內(nèi)用于調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度、空氣質(zhì)量等的環(huán)境設備系統(tǒng)。（2）維保：指對空調(diào)系統(tǒng)進行日常檢查、維修、保養(yǎng)等活動。（3）節(jié)能改造：指對空調(diào)系統(tǒng)進行技術升級、設備更換、優(yōu)化運行方案等，以達到降低能源消耗、提高運行效率的目的。3.2關鍵詞解釋（1）全面維保：指對空調(diào)系統(tǒng)進行全面的檢查、維修、保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運行。（2）節(jié)能改造：指對空調(diào)系統(tǒng)進行節(jié)能升級，降低能源消耗，提高運行效率。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，全面維保與節(jié)能改造空調(diào)系統(tǒng)；（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同，確?？照{(diào)系統(tǒng)正常運行；（3）甲方應按時支付合同約定的費用；（4）甲方應提供必要的場地、設備等協(xié)助乙方開展工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，全面維保與節(jié)能改造空調(diào)系統(tǒng)；（2）乙方應確保維保與節(jié)能改造工作符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）乙方應按時完成維保與節(jié)能改造工作；（4）乙方應負責施工過程中的安全、環(huán)保等工作；（5）乙方應按時提交工作進展報告，接受甲方監(jiān)督。五、履行條件5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方寫字樓空調(diào)系統(tǒng)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同約定的履行時間內(nèi)，全面維保與節(jié)能改造空調(diào)系統(tǒng)；（2）乙方應按照甲方要求，提交工作進展報告，接受甲方監(jiān)督；（3）乙方應確保維保與節(jié)能改造工作不影響甲方正常辦公。七、費用與支付7.1費用構成（1）維保費用：包括日常巡檢、維修、保養(yǎng)等費用；（2）節(jié)能改造費用：包括設備更換、升級、優(yōu)化運行方案等費用；（3）材料費用：包括但不限于空調(diào)設備、配件、耗材等費用；（4）人工費用：包括但不限于技術人員、施工人員等費用；（5）其他費用：包括交通、住宿、通訊等費用。7.2支付方式7.3支付時間（2）進度款：根據(jù)合同約定的工作進度，分階段支付；7.4支付條款（1）甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付費用；（2）甲方支付的款項應直接匯入乙方指定的賬戶；（3）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（2）如乙方在施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任；（3）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約行為所造成的實際損失，向守約方支付賠償金。賠償金額以實際損失為基礎，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要的措施減少損失；（2）不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應順延；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工無法進行；（2）政策調(diào)整導致項目暫停；（3）罷工導致材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：向第三方調(diào)解機構申請調(diào)節(jié)；（2）仲裁：向仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的項目；（2）涉及商業(yè)秘密、技術秘密的項目；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權利，雙方均保留各自的權利；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對空調(diào)系統(tǒng)運行數(shù)據(jù)的監(jiān)控權；（2）乙方保留對空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造技術的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確?？照{(diào)系統(tǒng)維保與節(jié)能改造工作的順利進行；（2）甲方應提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方開展工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通工作進展；（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于空調(diào)系統(tǒng)維保與節(jié)能改造的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或以前達成的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方寫字樓空調(diào)系統(tǒng)現(xiàn)狀報告2.空調(diào)系統(tǒng)維保與節(jié)能改造方案3.空調(diào)系統(tǒng)設備清單及規(guī)格參數(shù)4.材料采購合同5.人員配備及資質(zhì)證明6.施工進度計劃表7.費用預算及支付計劃8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時完成合同約定的工作，認定為違約行為。施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指違約方因違反合同約定所應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的規(guī)定，要求雙方對特定信息保密。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.法律適用：指合同應適用的法律，本合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)技術難題。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，尋求解決方案，必要時可邀請第三方專家進行技術支持。2.問題：材料供應不及時。解決辦法：乙方應提前做好材料采購計劃，并與供應商簽訂合同，確保材料供應的及時性。3.問題：施工進度延誤。解決辦法：乙方應優(yōu)化施工方案，加強現(xiàn)場管理，確保施工進度按計劃進行。4.問題：費用支付爭議。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間支付費用，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機制解決。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取必要的保密措施，如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應及時采取措施制止并追究責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的技術支持，包括但不限于