2024年版房地產(chǎn)評估服務協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)評估服務協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1房地產(chǎn)評估1.1.1住宅評估1.1.2商業(yè)地產(chǎn)評估1.1.3工業(yè)地產(chǎn)評估1.1.4土地評估1.2評估報告編制1.3評估咨詢服務1.4額外服務2.客戶義務2.1提供資料2.2配合評估工作2.3支付費用3.服務方義務3.1遵守法律法規(guī)3.2專業(yè)評估3.3保密義務3.4按時完成服務4.費用與支付4.1費用標準4.2支付方式4.3費用調整5.評估報告5.1報告內(nèi)容5.2報告提交時間5.3報告使用范圍6.合作期限6.1起始時間6.2結束時間7.違約責任7.1客戶違約7.2服務方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.不可抗力9.1定義9.2影響服務的影響10.保密條款10.1保密信息10.2保密期限10.3例外情況11.合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件12.適用法律12.1法律適用12.2爭議解決法院13.其他條款13.1通知與送達13.2附件13.3合同生效14.簽字蓋章14.1客戶簽字14.2服務方簽字第一部分：合同如下：第一條服務內(nèi)容1.1房地產(chǎn)評估1.1.1住宅評估1.1.2商業(yè)地產(chǎn)評估1.1.3工業(yè)地產(chǎn)評估1.1.4土地評估1.2評估報告編制1.3評估咨詢服務1.4額外服務第二條客戶義務2.1提供資料客戶應按照服務方的要求，及時、真實、完整地提供與房地產(chǎn)評估相關的所有資料，包括但不限于權屬證明、使用情況、建筑結構、周邊環(huán)境等。2.2配合評估工作客戶應配合服務方進行現(xiàn)場勘查、調查訪問等工作，確保評估工作的順利進行。2.3支付費用客戶應按照本合同約定的費用標準和支付方式，按時足額支付評估服務費用。第三條服務方義務3.1遵守法律法規(guī)服務方應嚴格遵守國家有關房地產(chǎn)評估的法律法規(guī)，確保評估工作的合法性。3.2專業(yè)評估服務方應指派具有相應資質和專業(yè)能力的評估師進行房地產(chǎn)評估，確保評估結果的客觀、公正和準確。3.3保密義務服務方應對在評估過程中獲取的客戶資料保密，不得泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.4按時完成服務服務方應按照本合同約定的時間節(jié)點，完成評估報告的編制和相關評估咨詢服務。第四條費用與支付4.1費用標準本合同約定的房地產(chǎn)評估服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于評估報告編制、評估咨詢服務等。4.2支付方式（1）銀行轉賬（2）現(xiàn)金支付（3）支付（4）支付4.3費用調整如評估工作內(nèi)容發(fā)生重大變更，雙方可協(xié)商調整評估服務費用。第五條評估報告5.1報告內(nèi)容評估報告應包括房地產(chǎn)的基本情況、評估方法、評估過程、評估結論等內(nèi)容。5.2報告提交時間服務方應在本合同約定的服務完成后【】個工作日內(nèi)，將評估報告提交給客戶。5.3報告使用范圍評估報告僅限于客戶【】使用，未經(jīng)服務方書面同意，客戶不得將報告內(nèi)容泄露給第三方。第六條合作期限6.1起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為【】年。6.2結束時間合作期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【】年。第七條違約責任7.1客戶違約客戶未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向服務方支付違約金，違約金為評估服務費用的【】%。7.2服務方違約服務方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向客戶支付違約金，違約金為評估服務費用的【】%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2影響服務的影響如發(fā)生不可抗力事件，導致評估工作無法正常進行的，雙方應協(xié)商調整評估服務期限。第十條保密條款10.1保密信息本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方泄露的包括但不限于合同內(nèi)容、客戶資料等在內(nèi)的信息。10.2保密期限雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。10.3例外情況法律明確規(guī)定或者雙方另有約定的除外。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2影響服務的影響如發(fā)生不可抗力事件，導致評估工作無法正常進行的，雙方應協(xié)商調整評估服務期限。第十條保密條款10.1保密信息本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方泄露的包括但不限于合同內(nèi)容、客戶資料等在內(nèi)的信息。10.2保密期限雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。10.3例外情況法律明確規(guī)定或者雙方另有約定的除外。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前【】個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。11.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方嚴重違約，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條適用法律12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1通知與送達任何一方通過書面形式向對方發(fā)出的通知，應以郵戳日期或遞送日期為準。13.2附件本合同附件為雙方簽訂的《房地產(chǎn)評估服務明細表》，附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條簽字蓋章14.1客戶簽字客戶代表：【】14.2服務方簽字服務方代表：【】日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)評估服務明細表詳細列出評估服務的具體內(nèi)容，包括但不限于評估對象、評估范圍、評估方法、評估時間等。附件二：評估報告格式樣本明確評估報告的格式要求，包括報告封面、目錄、、附件等。附件三：評估師資質證明提供評估師的資質證明文件，包括資質證書、身份證復印件等。附件四：保密協(xié)議詳細規(guī)定保密信息的范圍、保密期限及例外情況等。附件五：支付憑證包括付款憑證、收款憑證等，作為支付費用的證據(jù)。附件六：評估工作流程圖清晰展示評估工作的整個流程，包括評估準備、現(xiàn)場勘查、資料收集、評估分析、報告編制等。附件七：評估基準日確認函確認評估報告所依據(jù)的基準日，以及相關數(shù)據(jù)的來源。附件八：評估服務進度計劃明確評估服務的各個階段及時間安排，以確保項目按時完成。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.客戶未按照約定時間提供資料或未配合評估工作；2.客戶未按照約定時間支付評估服務費用；3.服務方未按照約定時間完成評估報告或評估咨詢服務；4.服務方未遵守保密義務，泄露客戶資料；5.服務方未按照約定標準提供評估服務，導致評估結果失實。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金比例（如評估服務費用的5%）計算違約金；2.因違約導致合同解除的，違約方應承擔因此產(chǎn)生的損失賠償責任；3.違約方在違約后【】日內(nèi)未能糾正違約行為的，另一方有權解除合同。示例說明：若客戶未按照約定時間提供資料，導致評估工作無法正常進行，服務方有權要求客戶支付違約金，并按照實際損失向客戶索賠。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)評估：指對房地產(chǎn)的價值、品質、收益等進行評估分析的活動。2.評估師：指具備相關資質，從事房地產(chǎn)評估工作的專業(yè)人員。3.評估報告：指評估師根據(jù)評估結果編制的，包含房地產(chǎn)基本情況、評估方法、評估結論等內(nèi)容的書面文件。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方因履行合同發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。7.適用法律：指本