2024年租賃居間服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃條件5.1甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)第六條居間服務(wù)內(nèi)容6.1居間方提供的服務(wù)項目6.2居間服務(wù)的費用第七條維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1保險購買及費用承擔(dān)8.2保險理賠流程第九條合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，具體門牌號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，共有個房間。1.3房屋用途：該房屋用作居住，乙方不得改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同簽訂之日起至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付給甲方。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣X元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還給乙方。第五條租賃條件5.1甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)：甲方保證所出租房屋符合國家和地方有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。5.2乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋；按時支付租金；合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；負(fù)責(zé)辦理居住證等相關(guān)手續(xù)。第六條居間服務(wù)內(nèi)容6.1居間方提供的服務(wù)項目：居間方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供租賃居間服務(wù)，包括尋找合適的租賃房源、協(xié)調(diào)雙方簽訂租賃合同、協(xié)助辦理租賃登記備案手續(xù)等。6.2居間服務(wù)的費用：居間服務(wù)費用為人民幣X元，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向居間方支付居間服務(wù)費用。第八條保險責(zé)任8.1保險購買及費用承擔(dān)：為保證房屋及乙方人身安全，乙方應(yīng)自行購買ren險，并將保險單副本交給甲方留存。保險費用由乙方承擔(dān)。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第九條合同變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照中國法律解決爭議，并接受中國法院的管轄。第十二條通知12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、電子郵件等方式。12.2通知期限：雙方收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。13.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.1第三方概念：第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。10.2第三方責(zé)任：第三方如涉及本合同項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的額外條款及說明11.1第三方介入情形：如合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)涉及第三方權(quán)益的事項，甲方和乙方應(yīng)立即通知第三方，并按照本合同約定處理。11.2第三方同意：如第三方同意介入本合同，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。11.3第三方不同意：如第三方不同意介入本合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡量避免影響合同的履行。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其介入本合同所產(chǎn)生的費用和損失承擔(dān)責(zé)任。12.2責(zé)任限額：如第三方因履行本合同而造成損失，其責(zé)任限額不得超過元。12.3第三方賠償：第三方未能履行本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方介入本合同所產(chǎn)生的任何費用和損失。13.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方介入本合同所產(chǎn)生的任何費用和損失。13.3甲方與乙方：甲方和乙方是本合同的雙方主體，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用和損失。第十四條第三方介入的協(xié)商解決14.1第三方介入的爭議：如本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。14.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3法律途徑：如調(diào)解不成，本合同的爭議應(yīng)按照中國法律解決，并接受中國法院的管轄。第十五條第三方介入的生效、修改和終止15.1第三方介入的生效：第三方介入本合同的協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽訂，并自簽字（或蓋章）之日起生效。15.2第三方介入的修改：第三方介入的協(xié)議可由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議進(jìn)行修改。15.3第三方介入的終止：第三方介入的協(xié)議在第三方退出本合同或雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付證明附件四：押金收據(jù)附件五：保險單副本附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：房屋維修記錄附件八：租賃期間房屋使用狀況報告附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件。附件二：房屋租賃合同應(yīng)包括租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容。附件三：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件四：押金收據(jù)應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件五：保險單副本應(yīng)包括ren險的保險單副本，顯示保險的有效期和保險金額等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入本合同的事項、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件七：房屋維修記錄應(yīng)包括房屋在租賃期間的所有維修記錄，包括維修項目、維修時間和維修費用等信息。附件八：租賃期間房屋使用狀況報告應(yīng)包括房屋在租賃期間的使用狀況，包括任何損壞或更改的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃房屋或房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金或押金。4.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃房屋。5.第三方未按約定履行其權(quán)利義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：如甲方未按約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣X元，并賠償乙方因此造成的行李搬運費用人民幣X元。如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣X元，并賠償甲方因此造成的房屋空置損失人民幣X元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指承租方，租賃甲方房屋并支付租金。3.第三方：指與甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用