2024年物業(yè)商鋪裝修工程驗(yàn)收與保修服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)商鋪裝修工程驗(yàn)收與保修服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程面積2.4工程類型3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收依據(jù)3.2驗(yàn)收程序3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程保修期限4.1保修期限4.2保修范圍4.3保修責(zé)任5.保修服務(wù)內(nèi)容5.1保修服務(wù)項(xiàng)目5.2保修服務(wù)方式5.3保修服務(wù)費(fèi)用6.驗(yàn)收流程6.1驗(yàn)收通知6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收人員6.4驗(yàn)收記錄7.保修流程7.1保修申請(qǐng)7.2保修處理7.3保修反饋8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議解除10.4協(xié)議終止11.協(xié)議附件11.1工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.2工程保修單11.3其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.協(xié)議備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用14.協(xié)議解釋14.1協(xié)議解釋原則14.2協(xié)議解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：商鋪業(yè)主1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)商鋪1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系方式：139xxxx87652.項(xiàng)目概況2.1工程名稱2024年物業(yè)商鋪裝修工程2.2工程地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3工程面積共計(jì)200平方米2.4工程類型商鋪內(nèi)部裝修3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》3.2驗(yàn)收程序3.2.1甲方在工程竣工后7日內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2乙方在接到驗(yàn)收通知后3日內(nèi)安排人員進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.3驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同檢查工程質(zhì)量和施工規(guī)范。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。3.3.2工程材料應(yīng)符合合同約定。3.3.3工程施工應(yīng)符合施工規(guī)范。4.工程保修期限4.1保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，為期兩年。4.2保修范圍4.2.1乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.2.2保修范圍包括但不限于：水電設(shè)施、墻面、地面、天花板等。4.3保修責(zé)任4.3.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。4.3.2甲方維修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.保修服務(wù)內(nèi)容5.1保修服務(wù)項(xiàng)目5.1.1水電設(shè)施維修5.1.2墻面、地面、天花板修復(fù)5.1.3門窗維修5.2保修服務(wù)方式5.2.1甲方指定維修人員上門服務(wù)。5.2.2乙方自行聯(lián)系維修人員，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保修服務(wù)費(fèi)用5.3.1保修服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修情況計(jì)算。5.3.2甲方承擔(dān)保修服務(wù)費(fèi)用。6.驗(yàn)收流程6.1驗(yàn)收通知6.1.1甲方在工程竣工后7日內(nèi)向乙方發(fā)出驗(yàn)收通知。6.1.2驗(yàn)收通知應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收人員。6.2驗(yàn)收時(shí)間6.2.1驗(yàn)收時(shí)間為甲方發(fā)出驗(yàn)收通知后的第一個(gè)工作日。6.3驗(yàn)收人員6.3.1甲方驗(yàn)收人員由甲方指定。6.3.2乙方驗(yàn)收人員由乙方指定。6.4驗(yàn)收記錄6.4.1驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同填寫驗(yàn)收記錄。6.4.2驗(yàn)收記錄應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員及驗(yàn)收結(jié)果。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間完成工程裝修。8.1.2甲方未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收。8.1.3任何一方未履行保修義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)完成裝修，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款的千分之五作為違約金。8.2.2甲方未按時(shí)完成驗(yàn)收，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的千分之五作為違約金。8.2.3任何一方未履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。8.3.2如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.其他約定10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議變更10.2.1協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。10.2.2協(xié)議的任何變更不得損害第三方的合法權(quán)益。10.3協(xié)議解除10.3.1在保修期內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。10.3.2保修期外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.4協(xié)議終止10.4.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。11.協(xié)議附件11.1工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.2工程保修單11.3其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽訂日期為2024年10月1日。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署代表甲方代表：乙方代表：13.協(xié)議備案13.1備案機(jī)關(guān)市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案手續(xù)本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向備案機(jī)關(guān)提交備案申請(qǐng)。13.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用按照備案機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.協(xié)議解釋14.1協(xié)議解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則。14.2協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式包括但不限于：監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、咨詢等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的5%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有獨(dú)立、公正地行使職權(quán)和提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方不得利用其在合同履行過程中的地位謀取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托范圍和授權(quán)行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程19.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體流程。19.1.2第三方介入的流程應(yīng)包括但不限于：介入申請(qǐng)、介入審批、介入實(shí)施、介入結(jié)束。19.2第三方介入的費(fèi)用19.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.2.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督。19.3.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：第三方的工作進(jìn)度、工作質(zhì)量、費(fèi)用使用等。20.第三方介入的變更20.1第三方介入的變更20.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。20.1.2變更后的第三方介入應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。20.2第三方介入的終止20.2.1如第三方介入過程中發(fā)生重大變更或終止原因，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果及存在的問題。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)，作為工程驗(yàn)收的正式文件。2.工程保修單詳細(xì)要求：包括工程保修范圍、保修期限、保修聯(lián)系方式等。說明：保修單應(yīng)由甲方填寫，乙方簽字確認(rèn)，作為保修服務(wù)的憑證。3.工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含工程平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)標(biāo)注尺寸和材料要求。說明：設(shè)計(jì)圖紙是工程裝修的重要依據(jù)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提供。4.工程材料清單詳細(xì)要求：列出工程所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。說明：材料清單是工程裝修的物資管理依據(jù)，應(yīng)由供應(yīng)商提供。5.工程施工合同詳細(xì)要求：包括工程名稱、地點(diǎn)、面積、工期、工程造價(jià)、付款方式等。說明：施工合同是工程裝修的主要合同，應(yīng)由甲乙雙方簽訂。6.工程變更單詳細(xì)要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響、處理方式等。說明：工程變更單是工程變更的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：記錄工程進(jìn)度、已完成工作量、存在問題及解決方案等。說明：進(jìn)度報(bào)告是工程進(jìn)度的監(jiān)控工具，應(yīng)由施工單位提供。8.工程驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收記錄是工程驗(yàn)收的正式文件，應(yīng)由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成工程裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款的千分之五作為違約金。示例說明：若工程約定工期為30天，乙方實(shí)際完成時(shí)間為45天，則乙方需支付違約金（4530）×0.5%×工程總價(jià)款。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的千分之五作為違約金。示例說明：若工程約定驗(yàn)收時(shí)間為工程竣工后7天，甲方實(shí)際驗(yàn)收時(shí)間為10天，則甲方需支付違約金（107）×0.5%×工程總價(jià)款。3.違約行為：任何一方未履行保修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說明：若乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方未及時(shí)維修，乙方自行維修費(fèi)用為1000元，則甲方需支付1000元維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在監(jiān)理過程中因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，造成甲方損失5000元，則第三方需賠償甲方5000元。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。示例說明：若甲方在合作過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方損失10000元，則甲方需賠償乙方10000元。全文完。2024年物業(yè)商鋪裝修工程驗(yàn)收與保修服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)方信息2.2商鋪業(yè)主信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程內(nèi)容3.4工程規(guī)模4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收時(shí)間5.保修服務(wù)5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任6.驗(yàn)收與保修費(fèi)用6.1驗(yàn)收費(fèi)用6.2保修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3通知與送達(dá)12.附件12.1附件一：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：保修服務(wù)內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)方”指本合同中承擔(dān)物業(yè)管理的單位或個(gè)人。1.1.2“商鋪業(yè)主”指本合同中擁有商鋪所有權(quán)并要求進(jìn)行裝修的業(yè)主。1.1.3“工程”指商鋪業(yè)主在本物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的裝修工程。1.1.4“驗(yàn)收”指對(duì)工程完成情況進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.1.5“保修”指在保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)服務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“保修期限”指合同約定的從工程驗(yàn)收合格之日起至保修期滿的期間。1.2.2“保修費(fèi)用”指在保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)所需費(fèi)用。2.合同雙方信息2.1物業(yè)方信息2.1.1物業(yè)方名稱：2.1.2物業(yè)方地址：2.1.3聯(lián)系人姓名：2.1.4聯(lián)系電話：2.2商鋪業(yè)主信息2.2.1商鋪業(yè)主姓名：2.2.2商鋪業(yè)主地址：2.2.3聯(lián)系人姓名：2.2.4聯(lián)系電話：3.工程概況3.1工程名稱：3.2工程地點(diǎn)：物業(yè)方提供的商鋪地址3.3工程內(nèi)容：3.3.1水電改造3.3.2墻面涂料3.3.3地面鋪設(shè)3.3.4門窗安裝3.3.5其他裝修工程3.4工程規(guī)模：根據(jù)實(shí)際工程量確定4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的要求。4.1.3工程應(yīng)具備使用功能。4.2驗(yàn)收程序：4.2.1物業(yè)方和商鋪業(yè)主應(yīng)共同參與工程驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收前，商鋪業(yè)主應(yīng)提供相關(guān)資料和證明文件。4.2.3驗(yàn)收過程中，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.保修服務(wù)5.1保修范圍：5.1.1水電管道、線路及設(shè)備故障。5.1.2墻面、地面、頂面裂縫、剝落。5.1.3門窗及配件損壞。5.1.4其他因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)。5.2保修期限：5.2.1水電管道、線路及設(shè)備故障保修期為一年。5.2.2墻面、地面、頂面裂縫、剝落保修期為一年。5.2.3門窗及配件損壞保修期為一年。5.3保修責(zé)任：5.3.1物業(yè)方負(fù)責(zé)提供保修服務(wù)，確保工程質(zhì)量。5.3.2商鋪業(yè)主應(yīng)按照保修期限要求，及時(shí)提出保修申請(qǐng)。6.驗(yàn)收與保修費(fèi)用6.1驗(yàn)收費(fèi)用：6.1.1驗(yàn)收費(fèi)用由商鋪業(yè)主承擔(dān)。6.1.2驗(yàn)收費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工程量計(jì)算。6.2保修費(fèi)用：6.2.1保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用由物業(yè)方承擔(dān)。6.2.2保修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際修復(fù)工程量計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在接到書面通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.3若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。9.2合同解除a)另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)a)郵寄：掛號(hào)信，以郵戳日期為準(zhǔn)；b)傳真：以傳真確認(rèn)接收日期為準(zhǔn)；c)當(dāng)面遞交：以遞交日期為準(zhǔn)。12.附件12.1附件一：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：保修服務(wù)內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.3簽署人：a)物業(yè)方代表：____（簽字）b)商鋪業(yè)主代表：____（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：保修服務(wù)內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：a)監(jiān)理方：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合合同約定。b)鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)工程質(zhì)量、安全事故進(jìn)行鑒定。c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)工程成本、損失進(jìn)行評(píng)估。d)調(diào)解機(jī)構(gòu)：在爭(zhēng)議解決過程中提供調(diào)解服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清。15.4.2第三方在合同執(zhí)行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。16.甲乙雙方額外條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過程中的獨(dú)立性和公正性。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲取的信息和資料僅用于合同執(zhí)行，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定進(jìn)行確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)對(duì)工程質(zhì)量、安全事故造成的損失；b)對(duì)工程進(jìn)度延誤造成的損失；c)對(duì)第三方介入過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或疏忽造成的損失。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方協(xié)商一致后，決定引入第三方介入。18.2甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。18.3第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。18.4第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和難度確定。19.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。20.第三方介入期限20.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同執(zhí)行情況和實(shí)際需要確定。20.2第三方介入期限應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。21.第三方介入終止21.1當(dāng)合同執(zhí)行完畢或第三方介入任務(wù)完成時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：a)包含國(guó)家相關(guān)裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；b)列出工程各項(xiàng)驗(yàn)收指標(biāo)和合格標(biāo)準(zhǔn)；c)提供驗(yàn)收表格和記錄格式。2.附件二：保修服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：a)列出保修范圍內(nèi)的具體項(xiàng)目；b)明確保修期限和保修責(zé)任；c)提供保修服務(wù)流程和聯(lián)系方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；b)約定第三方介入的范圍和期限；c)規(guī)定第三方介入的費(fèi)用和支付方式。4.附件四：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求和說明：a)記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方陳述；b)記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果；c)提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件和證據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)記錄合同變更的內(nèi)容和原因；b)確認(rèn)變更后的合同條款；c)提供變更協(xié)議的簽署日期和地點(diǎn)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)記錄合同解除的原因和依據(jù)；b)確認(rèn)解除后的合同狀態(tài)和責(zé)任；c)提供解除協(xié)議的簽署日期和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按照合同約定履行驗(yàn)收和保修義務(wù)；b)第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；c)任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用；d)任何一方未按照合同約定提供信息和資料；e)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；b)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給第三方造成的損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除和終止的責(zé)任；d)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律費(fèi)用。3.示例說明：a)若商鋪業(yè)主未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行工程驗(yàn)收，導(dǎo)致工程延誤，則商鋪業(yè)主應(yīng)向物業(yè)方支付違約金；b)若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)若物業(yè)方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供保修服務(wù)，導(dǎo)致商鋪業(yè)主遭受損失，則物業(yè)方應(yīng)賠償商鋪業(yè)主的實(shí)際損失。全文完。2024年物業(yè)商鋪裝修工程驗(yàn)收與保修服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方信息1.1物業(yè)方信息1.1.1物業(yè)名稱1.1.2物業(yè)地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2商鋪方信息1.2.1商鋪名稱1.2.2商鋪地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程工期3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收依據(jù)3.2驗(yàn)收項(xiàng)目3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收時(shí)間4.裝修工程驗(yàn)收4.1驗(yàn)收條件4.2驗(yàn)收人員4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收記錄5.保修服務(wù)內(nèi)容5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任5.4保修費(fèi)用6.保修服務(wù)流程6.1報(bào)修程序6.2維修程序6.3質(zhì)量保證6.4保修終止7.違約責(zé)任7.1物業(yè)方違約責(zé)任7.2商鋪方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1設(shè)計(jì)圖紙10.2施工圖紙10.3相關(guān)技術(shù)文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1工程移交13.2費(fèi)用結(jié)算13.3爭(zhēng)議處理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方信息1.1物業(yè)方信息1.1.1物業(yè)名稱：物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2商鋪方信息1.2.1商鋪名稱：商鋪1.2.2商鋪地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.工程概況2.1工程名稱：商鋪裝修工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程內(nèi)容：商鋪內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等2.4工程規(guī)模：建筑面積100平方米2.5工程工期：自2024年3月1日至2024年5月31日3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收依據(jù)：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收項(xiàng)目：3.2.1施工質(zhì)量3.2.2工程安全3.2.3工程材料3.2.4工程進(jìn)度3.3驗(yàn)收程序：3.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)3.3.2驗(yàn)收通知3.3.3驗(yàn)收實(shí)施3.3.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.4驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后7日內(nèi)4.裝修工程驗(yàn)收4.1驗(yàn)收條件：4.1.1工程已完成，且符合合同約定內(nèi)容4.1.2工程材料已檢驗(yàn)合格4.1.3工程施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收人員：4.2.1物業(yè)方驗(yàn)收人員：4.2.2商鋪方驗(yàn)收人員：4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間4.3.2驗(yàn)收人員到場(chǎng)4.3.3驗(yàn)收過程4.3.4驗(yàn)收結(jié)論4.4驗(yàn)收記錄：4.4.1驗(yàn)收時(shí)間4.4.2驗(yàn)收人員4.4.3驗(yàn)收項(xiàng)目及結(jié)果5.保修服務(wù)內(nèi)容5.1保修范圍：5.1.1裝修工程主體結(jié)構(gòu)5.1.2水電改造工程5.1.3防水工程5.1.4門窗工程5.2保修期限：5.2.1裝修工程主體結(jié)構(gòu)：5年5.2.2水電改造工程：2年5.2.3防水工程：2年5.2.4門窗工程：1年5.3保修責(zé)任：5.3.1物業(yè)方負(fù)責(zé)保修范圍內(nèi)的維修工作5.3.2商鋪方負(fù)責(zé)提供必要的配合和支持5.3.3保修費(fèi)用按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.4保修費(fèi)用：5.4.1保修費(fèi)用由商鋪方承擔(dān)5.4.2保修費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付6.保修服務(wù)流程6.1報(bào)修程序：6.1.1商鋪方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)方報(bào)修6.1.2物業(yè)方接到報(bào)修后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)6.1.3物業(yè)方根據(jù)報(bào)修情況安排維修人員6.2維修程序：6.2.1維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)向商鋪方了解具體情況6.2.2維修人員根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修6.2.3維修完成后，向商鋪方進(jìn)行驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證：6.3.1維修質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.3.2維修完成后，提供保修卡及維修記錄6.4保修終止：6.4.1保修期限屆滿后，保修終止6.4.2保修期限屆滿前，商鋪方如需繼續(xù)保修，應(yīng)與物業(yè)方另行協(xié)商8.違約責(zé)任8.1物業(yè)方違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)方未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收，每逾期一日應(yīng)向商鋪方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。8.1.2若物業(yè)方未按約定提供保修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償商鋪方因此遭受的損失。8.2商鋪方違約責(zé)任8.2.1若商鋪方未按約定時(shí)間完成裝修工程，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。8.2.2若商鋪方提供的材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程無法驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，商鋪方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償物業(yè)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工程驗(yàn)收合格。10.2.2合同約定的保修期限屆滿。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙11.1.1本合同附件包括商鋪裝修工程的設(shè)計(jì)圖紙。11.2施工圖紙11.2.1本合同附件包括商鋪裝修工程的施工圖紙。11.3相關(guān)技術(shù)文件11.3.1本合同附件包括商鋪裝修工程的相關(guān)技術(shù)文件，如材料清單、施工方案等。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.1.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件13.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同變更程序13.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.4合同解除程序13.4.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的50%。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，合理確定責(zé)任限額。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的意見和決定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。17.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的意見和決定。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。17.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18