2024年短期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年短期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)的范圍1.3土地使用權(quán)的期限第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.3辦理土地使用權(quán)變更登記第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)部門投訴7.3依法向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2保密期限第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條第三方權(quán)益11.1第三方對土地使用權(quán)的權(quán)益11.2第三方對轉(zhuǎn)讓過程的權(quán)益第十二條法律法規(guī)12.1合同的簽訂、履行、變更和解除應(yīng)遵守的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓方擁有的土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，土地證號：____，土地面積為____平方米。1.2土地使用權(quán)的范圍轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括：____（具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.3土地使用權(quán)的期限土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓款。受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，不得改變土地用途，并承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為____元整（大寫：____元整），其中包括土地使用權(quán)價值及附加費用。3.2支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。3.3支付時間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分____期支付轉(zhuǎn)讓款，具體支付時間及金額如下：第一期：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的____%；第二期：____年____月____日前支付轉(zhuǎn)讓款的____%；第三期：____年____月____日前支付轉(zhuǎn)讓款的____%。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1雙方協(xié)商一致本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同雙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，到土地管理部門簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。4.3辦理土地使用權(quán)變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保土地使用權(quán)變更登記在____年____月____日前完成。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費包括但不限于土地增值稅、契稅等。具體稅費金額及承擔(dān)方式，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費受讓方應(yīng)承擔(dān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費金額及承擔(dān)方式，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同第三條轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同第三條轉(zhuǎn)讓價格的____%。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2向相關(guān)部門投訴如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民政府或相關(guān)部門投訴。7.3依法向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成且投訴無果，任何一方均有權(quán)依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)范圍、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價格等事項。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方對土地使用權(quán)的權(quán)益本合同的簽訂和履行，不得侵害第三方對土地使用權(quán)的合法權(quán)益。如發(fā)生第三方權(quán)益糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保合同的合法有效性。11.2第三方對轉(zhuǎn)讓過程的權(quán)益如第三方對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程有異議，雙方應(yīng)按本合同約定的爭議解決方式處理，確保合同的正常履行。第十二條法律法規(guī)12.1合同的簽訂、履行、變更和解除應(yīng)遵守的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更和解除應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項除本合同已有約定的事項外，雙方還可以約定其他事項，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2備案份數(shù)本合同的副本份數(shù)____份，分別由____（部門或機構(gòu)）備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)依法合規(guī)行事，確保其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序和方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的評估、審計、監(jiān)管等環(huán)節(jié)；合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決；法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同履行過程中，對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收費金額的____倍。3.2第三方責(zé)任劃分第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙方均有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過程，不代表其成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第三方與甲乙方的關(guān)系僅基于本合同的約定。4.2第三方獨立責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)其行為的法律后果。第三方不得以甲乙方的名義行事，也不得要求甲乙方承擔(dān)其行為產(chǎn)生的責(zé)任。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入條款的增補如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)在本合同附件中增補第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方合同的簽訂甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件中的第三方合同不得與本合同相抵觸。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未按合同約定履行義務(wù)或提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方侵權(quán)處理第三方在本合同履行過程中，侵害甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第七條第三方資料和信息保護(hù)7.1第三方資料保護(hù)第三方應(yīng)保證其提供的資料和信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。第三方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方信息保密第三方應(yīng)對本合同及履行過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向第三方披露。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出本合同的履行過程。8.2第三方退出程序第三方退出本合同履行過程的，應(yīng)按照甲乙方約定的程序辦理，確保本合同的正常履行。第九條法律法規(guī)和政策變化9.1法律法規(guī)變化如本合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方履行合同義務(wù)的，甲乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。9.2政策變化如本合同履行過程中，政策發(fā)生變化，影響第三方履行合同義務(wù)的，甲乙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。第十條合同的簽訂、履行、變更和解除10.1合同簽訂本合同的簽訂應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙方簽字（或蓋章）生效。10.2合同履行甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的正常履行。10.3合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第十一條爭議解決方式甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同履行地的人民政府或相關(guān)部門投訴。如投訴無果，雙方均有權(quán)依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明文件附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件三：第三方服務(wù)合同附件四：評估報告附件五：審計報告附件六：監(jiān)管協(xié)議附件七：稅費計算說明附件八：土地使用權(quán)變更登記申請書附件九：土地使用權(quán)變更登記證明附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件一：土地使用權(quán)證明文件本附件提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明，包括土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本附件為甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，詳細(xì)規(guī)定了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式、履行期限等事項。附件三：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限制等事項。附件四：評估報告本附件提供了土地使用權(quán)的評估報告，包括土地的價值評估、市場價值評估等。附件五：審計報告本附件提供了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審計報告，包括轉(zhuǎn)讓價格的審計、費用的審計等。附件六：監(jiān)管協(xié)議本附件為甲乙雙方與監(jiān)管機構(gòu)簽訂的監(jiān)管協(xié)議，明確了監(jiān)管機構(gòu)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的監(jiān)管職責(zé)和權(quán)限。附件七：稅費計算說明本附件詳細(xì)說明了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各項稅費的計算方法和計算依據(jù)。附件八：土地使用權(quán)變更登記申請書本附件為甲乙雙方提交的申請土地使用權(quán)變更登記的申請書。附件九：土地使用權(quán)變更登記證明本附件為土地使用權(quán)變更登記完成后，由土地管理部門出具的變更登記證明。附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料本附件包含了與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的其他文件和資料，如合同履行過程中的通信記錄、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未按約定提供土地使用權(quán)等。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，包括但不限于未按時提供評估報告、未按時完成審計等。3.甲乙方未按照法律法規(guī)和政策規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.甲乙方提供的土地使用權(quán)證明文件不真實、不完整或無效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)合同約定的金額。3.甲乙方未按照法律法規(guī)和政策規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙方提供的土地使用權(quán)證明文件不真實、不完整或無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格×__%。2.如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供評估報