2024年物流園區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物流園區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息2.物業(yè)管理園區(qū)概況2.1園區(qū)地理位置2.2園區(qū)面積及分區(qū)2.3園區(qū)建筑及設(shè)施情況3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)3.3附加物業(yè)管理服務(wù)4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用構(gòu)成4.3費用支付方式5.物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)7.物業(yè)管理園區(qū)安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)使用與維護8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護責(zé)任8.3維護費用承擔(dān)9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)備維護保養(yǎng)9.2設(shè)備更新改造9.3設(shè)備使用規(guī)定10.物業(yè)服務(wù)評價與監(jiān)督10.1服務(wù)評價機制10.2監(jiān)督檢查方式10.3問題處理流程11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地址：___________1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地址：___________2.物業(yè)管理園區(qū)概況2.1園區(qū)地理位置2.1.1園區(qū)名稱：___________2.1.2地理坐標(biāo)：___________2.1.3交通狀況：___________2.2園區(qū)面積及分區(qū)2.2.1總面積：___________平方米2.2.2分區(qū)情況：___________2.3園區(qū)建筑及設(shè)施情況2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：___________2.3.3設(shè)施設(shè)備：___________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.1.2綠化養(yǎng)護服務(wù)3.1.3安全巡邏服務(wù)3.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1設(shè)施設(shè)備維護3.2.2物業(yè)檔案管理3.2.3客戶服務(wù)3.3附加物業(yè)管理服務(wù)3.3.1舉辦園區(qū)活動3.3.2提供咨詢服務(wù)4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.1.1合同生效日期：___________4.1.2合同期限：___________年4.2服務(wù)費用構(gòu)成4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費4.2.2設(shè)施設(shè)備維護費4.2.3其他相關(guān)費用4.3費用支付方式4.3.1支付時間：___________4.3.2支付方式：___________5.物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.1.1收取物業(yè)管理服務(wù)費5.1.2維護園區(qū)公共秩序5.1.3管理園區(qū)設(shè)施設(shè)備5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.2.1提供合格的物業(yè)管理服務(wù)5.2.2保障園區(qū)安全5.2.3定期向物業(yè)服務(wù)方匯報工作6.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利6.1.1按照合同約定收取服務(wù)費用6.1.2對物業(yè)管理方進行監(jiān)督6.1.3對園區(qū)設(shè)施設(shè)備進行維護6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)6.2.1提供合格的物業(yè)管理服務(wù)6.2.2保障園區(qū)安全6.2.3定期向物業(yè)管理方匯報工作7.物業(yè)管理園區(qū)安全管理7.1安全管理制度7.1.1制定園區(qū)安全管理制度7.1.2定期對園區(qū)進行安全檢查7.1.3對園區(qū)安全隱患進行整改7.2安全責(zé)任劃分7.2.1物業(yè)管理方負責(zé)園區(qū)整體安全管理7.2.2物業(yè)服務(wù)方負責(zé)具體設(shè)施設(shè)備的安全管理7.2.3使用方負責(zé)自身及財產(chǎn)的安全7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1制定應(yīng)急預(yù)案7.3.2定期進行應(yīng)急演練7.3.3確保應(yīng)急響應(yīng)能力8.物業(yè)使用與維護8.1物業(yè)使用規(guī)定8.1.1使用方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定8.1.2使用方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途8.1.3使用方應(yīng)愛護園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備8.2物業(yè)維護責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方負責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的維護8.2.2使用方負責(zé)其占用或使用的物業(yè)部分的維護8.2.3維護費用按合同約定承擔(dān)8.3維護費用承擔(dān)8.3.1公共區(qū)域維護費用由物業(yè)管理服務(wù)費承擔(dān)8.3.2使用方自用物業(yè)維護費用由使用方承擔(dān)8.3.3特定設(shè)施設(shè)備維護費用按合同約定承擔(dān)9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)備維護保養(yǎng)9.1.1物業(yè)管理方負責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)9.1.2設(shè)備出現(xiàn)故障時，物業(yè)管理方應(yīng)及時維修9.1.3設(shè)備維修費用按合同約定承擔(dān)9.2設(shè)備更新改造9.2.1設(shè)備達到使用年限或技術(shù)落后時，應(yīng)進行更新改造9.2.2更新改造費用由物業(yè)管理服務(wù)費或使用方承擔(dān)9.2.3更新改造方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3設(shè)備使用規(guī)定9.3.1使用方應(yīng)按設(shè)備操作規(guī)程使用設(shè)施設(shè)備9.3.2非法使用或故意損壞設(shè)備，使用方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3.3設(shè)備使用中出現(xiàn)問題，使用方應(yīng)及時通知物業(yè)管理方10.物業(yè)服務(wù)評價與監(jiān)督10.1服務(wù)評價機制10.1.1建立物業(yè)服務(wù)評價體系10.1.2定期收集使用方對服務(wù)的反饋10.1.3對服務(wù)問題進行整改10.2監(jiān)督檢查方式10.2.1定期進行服務(wù)質(zhì)量檢查10.2.2隨機抽查服務(wù)過程10.2.3對服務(wù)不達標(biāo)者進行警告或處罰10.3問題處理流程10.3.1使用方提出問題10.3.2物業(yè)管理方調(diào)查核實10.3.3物業(yè)管理方提出解決方案10.3.4使用方確認(rèn)并執(zhí)行11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素11.1.3法律法規(guī)政策變化11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2物業(yè)管理方嚴(yán)重違約11.2.3使用方嚴(yán)重違約11.3解除程序11.3.1提出解除合同通知11.3.2確認(rèn)解除合同11.3.3結(jié)清相關(guān)費用12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1物業(yè)管理方違約行為12.1.2使用方違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約賠償12.2.2違約金12.2.3恢復(fù)原狀12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行12.3.2由雙方協(xié)商確定13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭議解決程序13.2.1提出爭議解決請求13.2.2進行爭議解決13.2.3執(zhí)行爭議解決結(jié)果13.3爭議解決機構(gòu)13.3.1爭議解決機構(gòu)名稱13.3.2爭議解決機構(gòu)地址14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同符合法律法規(guī)要求14.1.3合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案14.2合同附件14.2.1物業(yè)管理服務(wù)細則14.2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.2.3其他相關(guān)文件14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、評估、監(jiān)督或中介服務(wù)等，由合同雙方共同邀請或指定的第三方參與。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性16.1.1當(dāng)合同履行過程中涉及專業(yè)技術(shù)或服務(wù)，合同雙方認(rèn)為需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)時。16.1.2當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進行調(diào)解或仲裁時。16.1.3當(dāng)合同履行過程中需要第三方提供評估、監(jiān)督或中介服務(wù)等時。17.第三方介入程序17.1合同雙方協(xié)商確定第三方17.1.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定合適的第三方介入。17.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1合同雙方與第三方應(yīng)簽訂獨立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任界定18.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其專業(yè)意見、評估、監(jiān)督或中介服務(wù)范圍。18.1.2第三方責(zé)任不擴展至合同雙方的責(zé)任范圍。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其專業(yè)意見、評估、監(jiān)督或中介服務(wù)的合理費用。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與物業(yè)管理方的責(zé)任劃分19.1.1第三方對物業(yè)管理方提供的服務(wù)進行評估、監(jiān)督，但不對物業(yè)管理方的直接管理責(zé)任負責(zé)。19.1.2第三方發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理方存在違約行為時，應(yīng)及時通知物業(yè)管理方，并協(xié)助物業(yè)管理方進行整改。19.2第三方與物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)進行評估、監(jiān)督，但不對物業(yè)服務(wù)方的直接服務(wù)責(zé)任負責(zé)。19.2.2第三方發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)方存在違約行為時，應(yīng)及時通知物業(yè)服務(wù)方，并協(xié)助物業(yè)服務(wù)方進行整改。19.3第三方與使用方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對使用方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督，但不對使用方的直接使用責(zé)任負責(zé)。19.3.2第三方發(fā)現(xiàn)使用方存在違約行為時，應(yīng)及時通知使用方，并協(xié)助使用方進行整改。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。20.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于評估費、咨詢費、監(jiān)理費等。21.第三方介入的終止21.1第三方介入任務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議中約定的后續(xù)事宜得到妥善處理。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細則詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)包括清潔、綠化、安全、設(shè)施設(shè)備維護等方面的具體操作流程2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息用于設(shè)備維護、更新改造和責(zé)任劃分的依據(jù)3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任和費用等內(nèi)容包括第三方資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費用支付方式等4.物業(yè)服務(wù)評價表用于收集使用方對物業(yè)管理服務(wù)的反饋意見包含服務(wù)滿意度、問題及建議等欄目5.安全管理制度規(guī)定園區(qū)安全管理的基本原則、職責(zé)分工、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容包括消防、防盜、應(yīng)急疏散等安全措施6.物業(yè)使用規(guī)定明確使用方在園區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范和注意事項包括車輛停放、垃圾處理、噪音控制等規(guī)定7.合同變更協(xié)議記錄合同雙方對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等8.合同解除協(xié)議記錄合同雙方對合同進行解除的協(xié)議包括解除原因、解除日期、解除后事宜處理等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償使用方因此遭受的損失示例：物業(yè)管理方未按時進行清潔工作，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境惡化，使用方因此遭受損失。違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的人身財產(chǎn)損失示例：物業(yè)管理方未及時進行消防檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故，造成使用方財產(chǎn)損失。2.物業(yè)服務(wù)方違約行為未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償使用方因此遭受的損失示例：物業(yè)服務(wù)方未按時進行設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備故障，使用方因此遭受損失。違反服務(wù)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償使用方因此遭受的損失示例：物業(yè)服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致使用方利益受損。3.使用方違約行為違反物業(yè)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：使用方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失示例：使用方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境受損，使用方應(yīng)賠償損失。故意損壞設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：使用方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失示例：使用方故意損壞園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，使用方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年物流園區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2委托方基本信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)3.2維修服務(wù)3.3安全管理服務(wù)3.4綠化養(yǎng)護服務(wù)4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費支付時間5.物業(yè)管理合同期限5.1合同起止時間5.2合同續(xù)簽條件6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2委托方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單9.2附件二：物業(yè)管理費計算方法10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同通知及送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：01.2委托方基本信息1.2.1委托方名稱：物流園區(qū)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：09876543212.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域范圍2.1.1物業(yè)區(qū)域名稱：物流園區(qū)2.1.2物業(yè)區(qū)域面積：10000平方米2.1.3物業(yè)區(qū)域地址：省市區(qū)路號2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1保潔服務(wù)：負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施的日常保潔工作2.2.2維修服務(wù)：負責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修及保養(yǎng)工作2.2.3安全管理服務(wù)：負責(zé)園區(qū)內(nèi)24小時安保巡邏，維護園區(qū)治安秩序2.2.4綠化養(yǎng)護服務(wù)：負責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護及美化工作3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)3.1.1保潔頻率：每日一次3.1.2保潔范圍：園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及設(shè)施3.1.3保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保持園區(qū)內(nèi)干凈、整潔、無異味3.2維修服務(wù)3.2.1維修響應(yīng)時間：接到維修請求后2小時內(nèi)到達現(xiàn)場3.2.2維修質(zhì)量保證：確保維修后設(shè)備恢復(fù)正常使用3.2.3維修費用承擔(dān)：在合同約定的范圍內(nèi)，維修費用由委托方承擔(dān)3.3安全管理服務(wù)3.3.1安全巡邏頻率：24小時不間斷巡邏3.3.2安全管理范圍：園區(qū)內(nèi)所有區(qū)域3.3.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)：確保園區(qū)內(nèi)治安秩序良好，防止盜竊、火災(zāi)等事件發(fā)生3.4綠化養(yǎng)護服務(wù)3.4.1綠化養(yǎng)護頻率：每月一次3.4.2綠化養(yǎng)護范圍：園區(qū)內(nèi)所有綠化帶3.4.3綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化帶整潔、美觀、植物生長良好4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費金額：每月人民幣10元/平方米4.1.2物業(yè)管理費支付方式：按月支付，每月5日前支付當(dāng)月費用4.2物業(yè)管理費支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶：物業(yè)管理有限公司銀行賬戶4.3物業(yè)管理費支付時間4.3.1支付時間：每月5日前5.物業(yè)管理合同期限5.1合同起止時間5.1.1合同起始日期：2024年1月1日5.1.2合同終止日期：2027年12月31日5.2合同續(xù)簽條件5.2.1續(xù)簽條件：合同到期前一個月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，委托方有權(quán)要求物業(yè)管理方賠償損失6.1.2因物業(yè)管理方原因造成園區(qū)安全事故的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2委托方違約責(zé)任6.2.1未按合同約定支付物業(yè)管理費的，物業(yè)管理方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并追究委托方違約責(zé)任6.2.2因委托方原因造成園區(qū)安全事故的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同8.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人簽字或蓋章8.1.3合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同終止條件8.2.1合同到期8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.4一方違約，另一方提出解除合同9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單9.1.1清單內(nèi)容：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等9.2附件二：物業(yè)管理費計算方法9.2.1計算方法：根據(jù)園區(qū)面積、物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)等計算10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1合同到期10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.4一方違約，另一方提出解除10.2合同解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)提前30日書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進行協(xié)商10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方11.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致11.1.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效11.2合同變更內(nèi)容11.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等的變更11.2.2合同期限的變更11.2.3其他雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容12.合同不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行問題12.2.3不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行13.合同通知及送達13.1通知方式13.1.1書面通知：以信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送13.2送達地址13.2.1物業(yè)管理方送達地址：物業(yè)管理有限公司注冊地址13.2.2委托方送達地址：物流園區(qū)開發(fā)有限公司注冊地址14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但與本合同履行有直接或間接關(guān)系的人員、機構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)明確其職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，對因其工作造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。17.甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)17.1甲方的責(zé)任和義務(wù)17.1.1甲方向第三方提供必要的支持，包括但不限于信息、資料和場所。17.1.2甲方向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.2乙方的責(zé)任和義務(wù)17.2.1乙方向第三方提供必要的支持，包括但不限于信息、資料和場所。17.2.2乙方向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請19.1.1任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢錾暾垺?9.1.2申請內(nèi)容包括介入原因、第三方資質(zhì)、預(yù)期效果等。19.2第三方的選擇19.2.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致。19.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任相關(guān)工作。19.3第三方的合作協(xié)議19.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3.2合作協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。19.4第三方的報告19.4.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進展報告。19.4.2報告內(nèi)容應(yīng)包括工作完成情況、存在的問題及建議等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后可終止介入。20.1.2第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可終止介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1任何一方提出終止介入，應(yīng)提前30日書面通知對方。20.2.2雙方應(yīng)就終止介入后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，包括費用結(jié)算、資料交接等。20.3第三方介入的后續(xù)處理20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議處理后續(xù)事宜。20.3.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括保潔、維修、安全管理、綠化養(yǎng)護等。列出各項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如保潔頻率、維修響應(yīng)時間、安全管理范圍等。明確各項服務(wù)的責(zé)任主體和聯(lián)系方式。2.附件二：物業(yè)管理費計算方法說明物業(yè)管理費的計費依據(jù)，如按面積、按數(shù)量等。列出物業(yè)管理費的計算公式和計算方式。明確物業(yè)管理費包含的服務(wù)內(nèi)容和費用構(gòu)成。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細說明第三方介入的原因、目的和職責(zé)。列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。列出變更后的合同條款和雙方簽字蓋章。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書列出合同中約定的違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。提供違約責(zé)任認(rèn)定的程序和證據(jù)要求。6.附件六：不可抗力事件證明證明不可抗力事件的發(fā)生，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。列出不可抗力事件對合同履行的影響和雙方的處理措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。委托方未按合同約定提供必要的信息和資料。第三方未按合作協(xié)議履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：物業(yè)管理方未按合同約定在2小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，委托方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付違約金。示例二：第三方未按合作協(xié)議完成評估工作，委托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：委托方未按時支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求支付違約金。全文完。2024年物流園區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2委托方基本信息2.物業(yè)管理園區(qū)基本情況2.1園區(qū)位置及面積2.2園區(qū)設(shè)施及功能2.3園區(qū)管理制度3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.2特色物業(yè)管理服務(wù)3.3應(yīng)急處理及突發(fā)事件應(yīng)對4.物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2支付方式及時間5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同簽訂時間5.2合同有效期限6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)響應(yīng)時間6.3服務(wù)滿意度調(diào)查7.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.2物業(yè)管理方義務(wù)8.委托方權(quán)利與義務(wù)8.1委托方權(quán)利8.2委托方義務(wù)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細13.3合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2委托方基本信息1.2.1委托方名稱：物流園區(qū)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx87652.物業(yè)管理園區(qū)基本情況2.1園區(qū)位置及面積2.1.1園區(qū)位置：市區(qū)路號2.1.2園區(qū)面積：50000平方米2.2園區(qū)設(shè)施及功能2.2.1設(shè)施：停車場、辦公區(qū)、倉庫、宿舍等2.2.2功能：物流配送、倉儲、辦公、居住等2.3園區(qū)管理制度2.3.1管理制度：包括安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等管理制度3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.1.1維護園區(qū)公共設(shè)施3.1.2管理園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.1.3保障園區(qū)安全秩序3.2特色物業(yè)管理服務(wù)3.2.1定期組織園區(qū)活動3.2.2提供增值服務(wù)，如商務(wù)咨詢、物流服務(wù)等3.3應(yīng)急處理及突發(fā)事件應(yīng)對3.3.1制定應(yīng)急預(yù)案3.3.2處理突發(fā)事件4.物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.1.1基本物業(yè)管理服務(wù)費用：每平方米每月1元4.1.2特色物業(yè)管理服務(wù)費用：根據(jù)實際需求另行協(xié)商4.2支付方式及時間4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2支付時間：每月1日支付上一個月的費用5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同簽訂時間：2024年1月1日5.2合同有效期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)設(shè)施完好率不低于95%6.1.2服務(wù)響應(yīng)時間不超過24小時6.1.3客戶滿意度調(diào)查結(jié)果不低于90%6.2服務(wù)響應(yīng)時間6.2.1一般性服務(wù)問題響應(yīng)時間不超過2小時6.2.2緊急性服務(wù)問題響應(yīng)時間不超過30分鐘6.3服務(wù)滿意度調(diào)查6.3.1每季度進行一次客戶滿意度調(diào)查6.3.2調(diào)查結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進的依據(jù)8.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)管理方權(quán)利8.1.1根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.2收取物業(yè)管理服務(wù)費用8.1.3對園區(qū)內(nèi)的違法行為進行制止和處理8.1.4對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行維護和管理8.2物業(yè)管理方義務(wù)8.2.1保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率8.2.2及時處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件8.2.3定期向委托方報告物業(yè)管理情況8.2.4嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.委托方權(quán)利與義務(wù)9.1委托方權(quán)利9.1.1要求物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)9.1.2對物業(yè)管理服務(wù)提出改進意見9.1.3檢查物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率9.2委托方義務(wù)9.2.1按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用9.2.2協(xié)助物業(yè)管理方維護園區(qū)秩序9.2.3配合物業(yè)管理方進行園區(qū)設(shè)施維護9.2.4遵守園區(qū)管理制度10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1如物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)，委托方有權(quán)要求賠償損失10.1.2如委托方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停服務(wù)并追討欠款10.2爭議解決方式10.2.1雙方友好協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同約定的終止條件成就12.合同的變更與補充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.2合同補充協(xié)議12.2.1合同簽訂后，如需增加或修改內(nèi)容，應(yīng)簽訂補充協(xié)議13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除或終止條件成就14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。15.2.2第三方具備完成合同目的所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽。15.2.3第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議或條款。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.3.4第三方的費用由甲乙雙方另行約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議共同構(gòu)成。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1第三方在提供咨詢、監(jiān)理、審計等服務(wù)過程中，因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失。16.2.2第三方在介入合同履行過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。16.3