2025版房產(chǎn)市場借款與二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)市場借款與二手房交易合同合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同適用范圍二、借款雙方基本信息1.借款人信息2.借款人身份證明3.借款人信用狀況4.借款人財務(wù)狀況5.借款人還款能力6.出借人信息7.出借人身份證明8.出借人信用狀況9.出借人財務(wù)狀況三、借款金額與期限1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款利息計算方式5.還款方式6.還款期限7.借款提前償還規(guī)定四、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人信息2.房屋所有權(quán)證明3.房屋位置4.房屋面積5.房屋用途6.房屋權(quán)屬情況7.房屋裝修情況8.房屋附屬設(shè)施五、房屋交易條款1.交易價格2.交易稅費(fèi)3.交易資金支付方式4.交易資金監(jiān)管5.交易時間6.交易地點(diǎn)7.交易雙方權(quán)利義務(wù)六、借款資金使用1.借款資金用途2.借款資金支付方式3.借款資金監(jiān)管4.借款資金使用記錄七、違約責(zé)任與爭議解決1.違約情形2.違約責(zé)任3.爭議解決方式4.訴訟管轄八、合同生效、變更與解除1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序九、合同解除后的處理1.房屋交易解除2.借款合同解除3.房屋過戶手續(xù)4.借款清償十、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違反保密責(zé)任十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告3.借款人信用報告4.借款人財務(wù)報表5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同附件效力2.合同解釋3.合同未盡事宜4.合同生效日期十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告3.借款人信用報告4.借款人財務(wù)報表5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的本合同旨在明確借款人向出借人借款，用于購買二手房，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.合同適用范圍本合同適用于借款人向出借人借款購買二手房的整個交易過程。二、借款雙方基本信息1.借款人信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人：_________________借款人身份證號碼：_________________2.借款人身份證明借款人需提供有效的身份證復(fù)印件。3.借款人信用狀況借款人需提供信用報告，證明其信用良好。4.借款人財務(wù)狀況借款人需提供財務(wù)報表，證明其有穩(wěn)定的收入來源。5.借款人還款能力借款人需提供還款能力證明，包括但不限于收入證明、負(fù)債證明等。6.出借人信息出借人名稱：____________________出借人法定代表人：_________________出借人身份證號碼：_________________7.出借人身份證明出借人需提供有效的身份證復(fù)印件。8.出借人信用狀況出借人需提供信用報告，證明其信用良好。9.出借人財務(wù)狀況出借人需提供財務(wù)報表，證明其有足夠的資金出借。三、借款金額與期限1.借款金額借款金額為人民幣____________元整。2.借款期限借款期限為____________年。3.借款利率借款利率為____________年利率。4.借款利息計算方式借款利息按月計算，每月____日為還款日。5.還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款。6.還款期限借款期限屆滿后，借款人應(yīng)在____日內(nèi)清償全部借款本金及利息。7.借款提前償還規(guī)定借款人有權(quán)提前償還借款，但需提前通知出借人，并支付相應(yīng)的提前還款利息。四、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人名稱：____________________房屋所有權(quán)人身份證號碼：_________________2.房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)人需提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.房屋位置房屋位于____________________。4.房屋面積房屋面積為____________平方米。5.房屋用途房屋用途為____________。6.房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。7.房屋裝修情況房屋裝修情況為____________。8.房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括____________。五、房屋交易條款1.交易價格房屋交易價格為人民幣____________元整。2.交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.交易資金支付方式交易資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。4.交易資金監(jiān)管交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。5.交易時間交易時間為____________。6.交易地點(diǎn)交易地點(diǎn)為____________。7.交易雙方權(quán)利義務(wù)交易雙方的權(quán)利義務(wù)詳見本合同第八章。六、借款資金使用1.借款資金用途借款資金用于購買二手房。2.借款資金支付方式借款資金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給房屋所有權(quán)人。3.借款資金監(jiān)管借款資金支付前，需經(jīng)出借人審核同意。4.借款資金使用記錄借款人需定期向出借人提供借款資金使用記錄。七、違約責(zé)任與爭議解決1.違約情形借款人未按時償還借款本金及利息；借款人未按照約定使用借款資金；房屋交易過程中出現(xiàn)違約行為等。2.違約責(zé)任借款人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.訴訟管轄本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。八、合同生效、變更與解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并注明解除原因。九、合同解除后的處理1.房屋交易解除合同解除后，房屋交易應(yīng)立即終止，房屋所有權(quán)人應(yīng)將房屋返還給借款人。2.借款合同解除合同解除后，借款人應(yīng)立即清償借款本金及利息。3.房屋過戶手續(xù)如因合同解除需要辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)配合辦理，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.借款清償借款人應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)清償全部借款本金及利息。十、保密條款1.保密范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均屬于保密范圍。2.保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違反保密責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告3.借款人信用報告4.借款人財務(wù)報表5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。3.合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十三、合同簽署1.簽署日期____________年____________月____________日2.簽署地點(diǎn)____________3.簽署人員借款人（簽字）：_________________出借人（簽字）：_________________十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告3.借款人信用報告4.借款人財務(wù)報表5.其他相關(guān)文件借款人（簽字）：_________________出借人（簽字）：_________________日期：____________年____________月____________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在本合同約定的房屋交易中，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。如乙方在未通知甲方的情況下，將該房屋出售給第三方，甲方有權(quán)在得知情況后____日內(nèi)，以與第三方相同的交易條件購買該房屋。2.甲方指定交易流程說明：甲方有權(quán)指定房屋交易的具體流程，包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)辦理等。乙方應(yīng)積極配合甲方指定的流程，并在甲方要求的時限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。3.甲方對房屋的最終決定權(quán)說明：在房屋交易過程中，甲方對房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的購買、價格談判等。乙方應(yīng)尊重甲方的決定，并在甲方的要求下配合完成交易。4.甲方對借款資金的使用監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保借款資金用于購買房屋。乙方需定期向甲方提供借款資金使用情況報告，接受甲方的審查。5.甲方對乙方違約行為的處理權(quán)說明：如乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)采取包括但不限于要求乙方賠償損失、終止借款合同等措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方對房屋的最終決定權(quán)說明：在房屋交易過程中，乙方對房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的購買、價格談判等。甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并在乙方的要求下配合完成交易。2.乙方對甲方的借款資金使用監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保借款資金用于購買房屋。甲方需定期向乙方提供借款資金使用情況報告，接受乙方的審查。3.乙方對甲方違約行為的處理權(quán)說明：如甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)采取包括但不限于要求甲方賠償損失、終止借款合同等措施。4.乙方指定交易時間說明：乙方有權(quán)指定房屋交易的具體時間，甲方應(yīng)積極配合乙方的要求，并在乙方指定的時間內(nèi)完成相關(guān)交易手續(xù)。5.乙方對房屋質(zhì)量的驗(yàn)收權(quán)說明：乙方有權(quán)對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中扮演居間服務(wù)角色，應(yīng)確保交易雙方合法權(quán)益。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與交易雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額及支付方式。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)交易雙方，確保交易順利進(jìn)行。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，交易雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告3.借款人信用報告4.借款人財務(wù)報表5.其他相關(guān)文件（包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、交易資金監(jiān)管協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還借款本金及利息；借款人未按照約定使用借款資金；房屋交易過程中出現(xiàn)違約行為；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的配合義務(wù)；任何一方違反合同約定的解除條件。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致，可認(rèn)定違約行為；任何一方可向法院提起訴訟，由法院判決是否構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在交易雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)，以促成交易達(dá)成。4.等額本息還款：指借款人每月償還相同數(shù)額的借款本金和利息，直至貸款全部還清。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力不足。解決辦法：重新評估借款人還款能力，調(diào)整還款計劃或?qū)で髶?dān)保。2.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決方案，必要時尋求法律途徑。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于借款人向出借人借款購買二手房的情況。2.適用于房屋交易雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的情況。3.適用于涉及房屋交易過程中的資金監(jiān)管和保密要求的情況。全文完。2024版房產(chǎn)市場借款與二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息1.4二手房交易信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3還款方式3.借款期限及利率3.1借款期限3.2利率計算方式3.3利息支付方式4.房產(chǎn)過戶及交易稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3房產(chǎn)評估及過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)抵押及擔(dān)保5.1抵押物5.2抵押登記5.3擔(dān)保方式6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同修改效力10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)效力11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證件號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證件號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.4二手房交易信息交易對方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證件號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣____________________元整2.2借款用途：用于購買____________________房產(chǎn)2.3還款方式：分期還款，每月還款金額為人民幣____________________元整3.借款期限及利率3.1借款期限：自本合同簽訂之日起____________________個月3.2利率計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮____________________%3.3利息支付方式：每月與本金一并支付4.房產(chǎn)過戶及交易稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：____________________方承擔(dān)交易稅費(fèi)4.3房產(chǎn)評估及過戶費(fèi)用：____________________方承擔(dān)房產(chǎn)評估及過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)抵押及擔(dān)保5.1抵押物：____________________房產(chǎn)5.2抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個月內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)5.3擔(dān)保方式：____________________6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形：借款人未按時足額還款、逾期未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供虛假信息等6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%6.3違約處理方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.合同解除及終止7.1合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約、房產(chǎn)無法過戶、不可抗力等7.2合同終止條件：借款期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等7.3合同解除及終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)，退還抵押物，并辦理相關(guān)手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署或蓋章。9.3合同修改效力：經(jīng)雙方簽署或蓋章的合同修改，與本合同具有同等法律效力。10.通知及送達(dá)10.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、掛號信、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：本合同雙方的通知送達(dá)地址如下：出借人送達(dá)地址：____________________借款人送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)效力：以實(shí)際送達(dá)的地址為準(zhǔn)，送達(dá)日期以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件清單：房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容：上述附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期：____________________12.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署人：出借人（簽字）：____________________；借款人（簽字）：____________________13.2簽署日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)職責(zé)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方對提供的專業(yè)意見、評估結(jié)果、法律文件等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在本合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方提供服務(wù)的合同約定為準(zhǔn)。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。4.第三方介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署本合同的附加條款。4.2第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方在附加條款中明確。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同要求甲乙雙方提供必要的資料和文件。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出專業(yè)意見和建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求完成相關(guān)工作。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系。7.2第三方不得與甲乙任何一方單獨(dú)達(dá)成與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。7.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1附加條款：第三方介入的具體工作內(nèi)容和要求；第三方介入的期限和費(fèi)用；第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)履行的配合義務(wù)；第三方介入過程中，如發(fā)生爭議的解決方式；第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)履行的后續(xù)義務(wù)。8.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲得的信息保密；甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的終止9.1如第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用。10.本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。11.本合同修正條款的解釋11.1本合同修正條款的解釋，以甲乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：該合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣的雙方信息、房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：該報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等信息。3.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書詳細(xì)要求和說明：該證書應(yīng)包括房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的詳細(xì)信息。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：該憑證應(yīng)證明交易雙方已按照規(guī)定繳納了相應(yīng)的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等必要文件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.借款合同詳細(xì)要求和說明：該合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。7.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求和說明：如房產(chǎn)設(shè)定抵押，應(yīng)簽訂抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。8.法律意見書詳細(xì)要求和說明：由律師事務(wù)所出具，對合同的合法性、有效性進(jìn)行審核。9.公證文書詳細(xì)要求和說明：如合同需要進(jìn)行公證，應(yīng)提供公證文書。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時足額還款借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)出借人未按時足額放款雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第三方未按約定提供專業(yè)意見或評估結(jié)果雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按時足額還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。出借人未按時足額放款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付未放款金額的1%作為違約金。第三方未按約定提供專業(yè)意見或評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)市場借款與二手房交易合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（借款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（房產(chǎn)中介）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于我國房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，甲方希望通過借款投資房產(chǎn)市場，乙方因資金周轉(zhuǎn)需求，希望向甲方借款用于購買二手房。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方借款給乙方用于購買二手房的金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指乙方擬購買的二手房，包括房屋本身及附屬設(shè)施；（2）借款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于購買房產(chǎn)的資金；（3）利率：指甲方按照約定的利率向乙方收取的借款利息；（4）還款期限：指乙方按照本合同約定，向甲方償還全部借款的期限；（5）違約金：指乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)向甲方支付的違約賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)市場：指我國房地產(chǎn)交易的總體市場；（2）二手房交易：指乙方購買已經(jīng)有人居住過的房產(chǎn)；（3）借款合同：指本合同；（4）中介服務(wù)：指丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)交易服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，在指定時間內(nèi)償還借款本金及利息；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用借款資金，確保資金用于購買房產(chǎn)；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)交易的相關(guān)證明材料；（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在指定時間內(nèi)使用借款資金購買房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，在指定時間內(nèi)償還借款本金及利息；（3）乙方應(yīng)確保借款資金用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用；（4）乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督借款資金的使用情況；（5）乙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方購買房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將購買房產(chǎn)的款項(xiàng)支付給甲方；甲方在收到款項(xiàng)后，將借款資金匯入乙方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的借款期限屆滿，乙方已償還全部借款本金及利息；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）本合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定，償還全部借款本金及利息；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜；（2）本合同終止后，甲方不再追究乙方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款本金：乙方從甲方處借取的用于購買房產(chǎn)的金額；（2）借款利息：按照約定的利率計算，乙方應(yīng)支付給甲方的利息；（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方通過丙方提供的中介服務(wù)所支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于交易稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）借款本金：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將借款本金支付給甲方；（2）借款利息：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，分期支付借款利息；（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂中介服務(wù)協(xié)議后____個工作日內(nèi)，支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和約定支付。7.3支付時間（1）借款本金：合同生效后____個工作日內(nèi)；（2）借款利息：按照約定的支付周期支付；（3）中介服務(wù)費(fèi)：簽訂中介服務(wù)協(xié)議后____個工作日內(nèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和約定的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后取得相應(yīng)的支付憑證，并妥善保管；（3）逾期支付：如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照約定的逾期利率支付滯納金；（4）部分支付：如乙方需部分支付費(fèi)用，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的____%；（2）未按時收取利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期利息的____%；（3）泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按時償還借款本金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期本金金額的____%；（2）未按時支付利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期利息的____%；（3）未按時支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向相關(guān)方支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用金額的____%；（4）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金額。賠償金額的支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）本合同的具體內(nèi)容；（3）雙方在交易過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，確保其不被泄露；（3）在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方同意屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)；（2）政府出臺政策導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會穩(wěn)定的事件；（2）涉及雙方商業(yè)秘密的條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房產(chǎn)市場的借款和二手房交易決策權(quán)，包括但不限于對乙方借款用途的監(jiān)督權(quán)和房產(chǎn)交易過程中的決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約的情況下，要求乙方立即償還全部借款本金及利息的權(quán)利，并有權(quán)采取法律手段追償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力除非另有約定，本合同的修改和補(bǔ)充部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)及時提供房產(chǎn)交易的相關(guān)文件和資料；（2）甲方應(yīng)按時提供借款資金；（3）丙方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通交易進(jìn)度；（2）及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)市場借款和二手房交易的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（借款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________丙方（房產(chǎn)中介）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人：名稱：_________地址：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)市場借款與二手房交易合同2.房產(chǎn)交易相關(guān)文件和資料（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.借款合同4.中介服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供借款、未按時收取利息、泄露乙方商業(yè)秘密等。（2）乙方違約：未按時償還借款本金及利息、未按時支付其他費(fèi)用、泄露甲方商業(yè)秘密等。2.違約認(rèn)定：（1）甲