2024年版瑪雅物業(yè)房屋租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版瑪雅物業(yè)房屋租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件2.3提前終止租賃條件3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式與賬戶信息3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金與退還4.1押金金額4.2押金支付與退還條件4.3押金扣除與返還剩余押金條件5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買與效力6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件與程序7.2轉(zhuǎn)租租金處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間與條件12.2房屋退還時(shí)間與條件12.3房屋使用注意事項(xiàng)13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積租賃房屋地址為：市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.2房屋設(shè)施與條件租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等設(shè)施。房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)住房標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定。1.3房屋使用與維護(hù)承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照出租人的要求進(jìn)行維護(hù)。房屋及其設(shè)施的正常維護(hù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，非正常使用或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為年月日，租賃結(jié)束日期為年月日。租賃期限共計(jì)個(gè)月。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并約定新的租賃期限。2.3提前終止租賃條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃期間，租金為每月元。租金每個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期與時(shí)間租金支付周期為個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前天內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式與賬戶信息戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿前，如市場(chǎng)租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金與退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施的保證金。4.2押金支付與退還條件承租人在簽訂租賃協(xié)議時(shí)支付押金，租賃期滿或提前終止租賃且房屋及設(shè)施無(wú)損壞的，出租人在個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除與返還剩余押金條件如房屋及設(shè)施有損壞，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用?？鄢S修費(fèi)用后，剩余押金在租賃期滿或提前終止租賃且無(wú)損壞的情況下，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人對(duì)因使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修與賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，非正常使用或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買與效力出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)在租賃期間持續(xù)有效。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件與程序承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)與新租戶簽訂書面租賃協(xié)議，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.2轉(zhuǎn)租租金處理承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，新租戶支付的租金歸承租人所有。出租人不得收取任何形式的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件租賃期間，如雙方同意對(duì)租賃房屋或租賃條件進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。9.2合同解除條件租賃期滿前，如雙方同意解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋及設(shè)施。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間與條件房屋交付時(shí)間為年月日。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的設(shè)施與條件。13.2房屋退還時(shí)間與條件租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，承租人應(yīng)按照本合同約定退還房屋及設(shè)施。13.3房屋使用注意事項(xiàng)承租人在使用房屋時(shí)，應(yīng)注意安全，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第十四條簽字蓋章頁(yè)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：見證人（蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件附件內(nèi)容：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件要求：文件應(yīng)合法有效，能夠證明出租人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件三：維修清單附件內(nèi)容：包括但不限于房屋及設(shè)施的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目，以便雙方查閱。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)合法有效，確保房屋在租賃期間得到保障。附件五：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件內(nèi)容：承租人提交的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括新租戶信息、轉(zhuǎn)租期限等。附件要求：申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)租相關(guān)信息，以便雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租人未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.房屋轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租人未提前書面通知出租人轉(zhuǎn)租，或未按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同變更與解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方未書面同意變更或解除合同，擅自變更或解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋維修與保養(yǎng)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋及設(shè)施提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人為使用租賃房屋及設(shè)施而支付給出租人的費(fèi)用。3.押金：押金是承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。4.維修保養(yǎng)：維修保養(yǎng)是指對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的