2024年版瑪雅物業(yè)房屋租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版瑪雅物業(yè)房屋租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3房屋使用與維護2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限延長條件2.3提前終止租賃條件3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式與賬戶信息3.4租金調整機制4.押金與退還4.1押金金額4.2押金支付與退還條件4.3押金扣除與返還剩余押金條件5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.房屋保險6.1保險購買與效力6.2保險費用承擔7.房屋轉租7.1轉租條件與程序7.2轉租租金處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑解決11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭議管轄法院12.其他約定12.1房屋交付時間與條件12.2房屋退還時間與條件12.3房屋使用注意事項13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關產權證明文件14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積租賃房屋地址為：市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。1.2房屋設施與條件租賃房屋內設施包括但不限于：家具、家電、照明、給排水、供暖、通風等設施。房屋應符合國家和地方的相關住房標準與規(guī)定。1.3房屋使用與維護承租人應合理使用房屋及其設施，并按照出租人的要求進行維護。房屋及其設施的正常維護費用由出租人承擔，非正常使用或人為損壞導致的維修費用由承租人承擔。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為年月日，租賃結束日期為年月日。租賃期限共計個月。2.2租賃期限延長條件租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并約定新的租賃期限。2.3提前終止租賃條件在租賃期限內，任何一方提前終止租賃的，應提前天通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃期間，租金為每月元。租金每個月支付一次。3.2租金支付周期與時間租金支付周期為個月，承租人應在每個支付周期開始前天內支付當期租金。3.3租金支付方式與賬戶信息戶名：X賬號：X開戶行：X3.4租金調整機制租賃期滿前，如市場租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金。第四條押金與退還4.1押金金額承租人應向出租人支付押金元，作為租賃期間對房屋及設施的保證金。4.2押金支付與退還條件承租人在簽訂租賃協(xié)議時支付押金，租賃期滿或提前終止租賃且房屋及設施無損壞的，出租人在個工作日內退還剩余押金。4.3押金扣除與返還剩余押金條件如房屋及設施有損壞，出租人可以從押金中扣除相應的維修費用。扣除維修費用后，剩余押金在租賃期滿或提前終止租賃且無損壞的情況下，出租人應在個工作日內退還承租人。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責租賃期間房屋及設施的正常維護與保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全與正常使用。5.2承租人維修責任承租人對因使用不當或人為原因導致的房屋及設施損壞負責維修與賠償。5.3維修費用承擔房屋及設施的正常維護費用由出租人承擔，非正常使用或人為損壞導致的維修費用由承租人承擔。第六條房屋保險6.1保險購買與效力出租人應購買房屋保險，并確保保險在租賃期間持續(xù)有效。保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外事件導致的房屋及設施損失。6.2保險費用承擔房屋保險費用由出租人承擔。第八條房屋轉租8.1轉租條件與程序承租人如需轉租房屋，應提前個月書面通知出租人，并提交轉租申請。出租人應在收到申請后個工作日內回復。如出租人同意轉租，承租人應與新租戶簽訂書面租賃協(xié)議，并按照出租人的要求辦理相關手續(xù)。8.2轉租租金處理承租人轉租時，新租戶支付的租金歸承租人所有。出租人不得收取任何形式的轉租費用。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件租賃期間，如雙方同意對租賃房屋或租賃條件進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內容。9.2合同解除條件租賃期滿前，如雙方同意解除合同，應書面通知對方。解除合同后，承租人應按照合同約定退還房屋及設施。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供房屋或設施，或未履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋及設施的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1房屋交付時間與條件房屋交付時間為年月日。交付時，房屋應符合本合同約定的設施與條件。13.2房屋退還時間與條件租賃期滿或提前終止租賃時，承租人應按照本合同約定退還房屋及設施。13.3房屋使用注意事項承租人在使用房屋時，應注意安全，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和使用性質。第十四條簽字蓋章頁本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：見證人（蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內容：包括但不限于房屋外觀、內部裝修、家具家電等照片。附件要求：照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃房屋相關產權證明文件附件內容：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房產證等。附件要求：文件應合法有效，能夠證明出租人對房屋的產權。附件三：維修清單附件內容：包括但不限于房屋及設施的維修項目、維修時間、維修費用等。附件要求：清單應詳細記錄維修項目，以便雙方查閱。附件四：保險單據(jù)附件內容：房屋保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件要求：保險單據(jù)應合法有效，確保房屋在租賃期間得到保障。附件五：轉租申請表附件內容：承租人提交的轉租申請，包括新租戶信息、轉租期限等。附件要求：申請表應詳細記錄轉租相關信息，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定示例：出租人未按照合同約定提供房屋或設施，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為及責任認定示例：承租人未按照合同約定支付租金，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。3.房屋轉租違約行為及責任認定示例：承租人未提前書面通知出租人轉租，或未按照出租人的要求辦理相關手續(xù)，應承擔違約責任。4.合同變更與解除違約行為及責任認定示例：雙方未書面同意變更或解除合同，擅自變更或解除合同的一方應承擔違約責任。5.房屋維修與保養(yǎng)違約行為及責任認定示例：出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋及設施提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人為使用租賃房屋及設施而支付給出租人的費用。3.押金：押金是承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。4.維修保養(yǎng)：維修保養(yǎng)是指對租賃房屋及設施進行必要的