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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同公證及附屬設施使用合同本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公證機構信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證書3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限4.6驗收費用5.附屬設施使用5.1附屬設施清單5.2附屬設施權屬5.3附屬設施使用條件5.4附屬設施使用費用5.5附屬設施維修責任6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔主體6.4稅費繳納期限7.合同違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效文件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內容12.合同其他約定12.1合同履行地點12.2合同履行期限12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同解除后的處理12.7合同履行完畢后的處理13.合同份數及送達13.1合同份數13.2合同送達方式13.3合同送達時間13.4合同送達地點14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息a.姓名:b.身份證號碼:110101c.聯系電話:138xxxx56781.2買受人信息a.姓名:b.身份證號碼:1101015678c.聯系電話:139xxxx1.3公證機構信息a.名稱:北京市公證處b.地址:北京市區(qū)路號c.聯系電話:010xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置a.所在地區(qū):北京市區(qū)b.詳細地址:街道小區(qū)號樓單元室2.2房屋面積a.建筑面積:100平方米b.使用面積:90平方米2.3房屋結構a.結構類型:框架結構b.建筑年代:2010年2.4房屋用途a.居住用途2.5房屋權屬證書a.房屋所有權證號:京房權證字第號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格a.總價:人民幣100萬元整3.2付款方式a.一次性付款3.3付款時間a.買受人應在合同簽訂后5個工作日內支付全部房款3.4付款方式變更a.未經雙方同意,不得變更付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間a.出賣人應于2024年1月1日前將房屋交付買受人4.2交付條件a.房屋權屬清晰,無任何權利瑕疵b.房屋附屬設施齊全,符合合同約定4.3驗收標準a.房屋及附屬設施符合國家相關標準和規(guī)范b.無明顯損壞、滲漏、裂縫等問題4.4驗收程序a.買受人應在交付之日起3個工作日內進行驗收b.驗收合格后,雙方應在驗收報告上簽字確認4.5驗收期限a.驗收期限為3個工作日4.6驗收費用a.驗收費用由買受人承擔5.附屬設施使用5.1附屬設施清單a.空調b.熱水器c.洗衣機5.2附屬設施權屬5.3附屬設施使用條件a.附屬設施應按照產品說明書進行使用b.保持附屬設施清潔、完好5.4附屬設施使用費用a.附屬設施使用費用由買受人承擔5.5附屬設施維修責任a.附屬設施在正常使用情況下出現故障,由出賣人負責維修6.房屋稅費承擔6.1稅費種類a.契稅b.土地增值稅c.個人所得稅6.2稅費計算方式a.契稅:按照交易價格的3%計算b.土地增值稅:按照相關規(guī)定計算c.個人所得稅:按照相關規(guī)定計算6.3稅費承擔主體a.出賣人承擔契稅b.買受人承擔土地增值稅和個人所得稅6.4稅費繳納期限a.出賣人應于合同簽訂后10個工作日內繳納契稅b.買受人應于合同簽訂后30個工作日內繳納土地增值稅和個人所得稅7.合同違約責任7.1違約情形a.出賣人未按合同約定交付房屋b.買受人未按合同約定支付房款c.雙方未按合同約定履行其他義務7.2違約責任a.出賣人未按合同約定交付房屋的,應向買受人支付違約金,違約金為房屋總價款的5%b.買受人未按合同約定支付房款的,應向出賣人支付違約金,違約金為未支付房款總額的5%c.雙方未按合同約定履行其他義務的,應承擔相應的法律責任7.3違約金a.違約金應自違約行為發(fā)生之日起15個工作日內支付b.支付違約金后,雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成,可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構a.北京市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序a.雙方應按照法定程序進行訴訟b.訴訟期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務9.合同解除9.1解除條件a.出賣人未按合同約定交付房屋,買受人有權解除合同b.買受人未按合同約定支付房款,出賣人有權解除合同c.雙方協(xié)商一致解除合同d.發(fā)生不可抗力,致使合同目的不能實現9.2解除程序a.雙方應書面通知對方解除合同b.解除合同后,雙方應按照約定處理房屋及相關事宜9.3解除后果a.解除合同后,已支付的房款不予退還b.未支付的房款不再支付c.雙方應按照約定處理房屋及相關事宜10.合同生效10.1生效條件a.雙方簽署合同并經公證機關公證10.2生效時間a.合同自公證之日起生效10.3生效文件a.公證機關出具的公證文書11.合同附件11.1附件清單a.房屋所有權證復印件b.房屋買賣合同復印件c.附屬設施清單11.2附件內容a.附件內容應與合同內容相符12.合同其他約定12.1合同履行地點a.北京市區(qū)12.2合同履行期限a.合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止12.3合同變更a.合同變更需經雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議12.4合同解除a.合同解除需按照第九條約定執(zhí)行12.5合同終止a.合同終止后,雙方應按照約定處理房屋及相關事宜12.6合同解除后的處理a.合同解除后,雙方應按照約定處理房屋及相關事宜12.7合同履行完畢后的處理a.合同履行完畢后,雙方應簽署合同履行完畢證明13.合同份數及送達13.1合同份數a.本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,公證機關執(zhí)一份13.2合同送達方式a.通過郵寄或直接交付13.3合同送達時間a.合同簽署之日起3個工作日內13.4合同送達地點a.雙方約定的送達地址14.合同簽署及生效日期a.本合同于2024年X月X日簽署b.合同自公證之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入方式a.第三方介入本合同事項,需經甲、乙雙方書面同意。b.第三方介入的具體方式包括但不限于提供咨詢服務、進行房屋評估、提供法律援助、進行公證等。15.3第三方責任限額a.第三方在本合同中的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定,若無約定,則第三方對因自身過錯導致的損失承擔相應責任。b.第三方責任限額最高不超過因第三方過錯導致的損失金額的10%。15.4第三方責任承擔a.第三方在履行職責過程中,若因自身過錯導致甲、乙雙方遭受損失的,由第三方承擔相應責任。b.第三方責任承擔方式包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。16.甲乙方與第三方關系16.1甲、乙雙方與第三方之間的關系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。16.2第三方在本合同中的職責和權利由甲、乙雙方在合同中明確約定。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后,若需要對合同進行變更,需經甲、乙雙方及第三方書面同意。17.2合同變更后的內容應納入本合同附件。18.第三方介入后的費用承擔18.1第三方介入產生的費用由甲、乙雙方按約定承擔。18.2若合同未約定費用承擔方式,則由請求第三方介入的一方承擔。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中產生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成,可按本合同第8條約定解決爭議。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后,若出現本合同第9.1條約定的解除條件,甲、乙雙方有權解除合同。20.2合同解除后,第三方應按照約定退還費用,并承擔相應責任。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后,合同終止的條件和程序按本合同約定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同履行完畢22.1第三方介入后,合同履行完畢的標準和程序按本合同約定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入相關的協(xié)議、評估報告、法律意見書等文件,作為本合同的附件。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權證復印件詳細要求:提供清晰的房屋所有權證復印件,包括封面、證號頁、所有權人信息頁等。說明:用于證明房屋權屬情況,是合同生效的重要依據。2.房屋買賣合同復印件詳細要求:提供清晰的房屋買賣合同復印件,包括合同雙方信息、房屋信息、交易價格等。說明:用于證明買賣雙方達成的一致意見,是合同生效的重要依據。3.附屬設施清單詳細要求:詳細列明房屋內的附屬設施,包括名稱、品牌、型號、數量等。說明:用于明確房屋交付時附屬設施的情況,是驗收的重要依據。4.附屬設施使用說明書詳細要求:提供附屬設施的使用說明書,包括安裝、使用、保養(yǎng)、維修等方面的說明。說明:用于指導買受人正確使用附屬設施,保障其正常使用。5.房屋評估報告詳細要求:由第三方評估機構出具的房屋評估報告,包括房屋價值、市場行情等。說明:用于確定房屋交易價格,是合同簽訂的重要依據。6.法律意見書詳細要求:由律師事務所出具的針對合同合法性的法律意見書。說明:用于確保合同內容符合法律規(guī)定,保障雙方權益。7.公證文書詳細要求:由公證機關出具的公證文書,證明合同的真實性和合法性。說明:作為合同生效的法定程序,是合同具有法律效力的證明。8.銀行付款憑證詳細要求:提供付款憑證,證明買受人已支付全部房款。說明:作為付款證明,是合同履行的重要依據。9.稅費繳納憑證詳細要求:提供稅費繳納憑證,證明稅費已繳納完畢。說明:作為稅費繳納的證明,是合同履行的重要依據。10.爭議解決相關文件詳細要求:提供爭議解決過程中的相關文件,包括協(xié)商記錄、訴訟文書等。說明:用于證明爭議解決的過程和結果,是合同履行的重要依據。說明二:違約行為及責任認定:1.出賣人未按合同約定交付房屋責任認定:出賣人應向買受人支付違約金,違約金為房屋總價款的5%。示例:若出賣人未能在合同約定的交付日期前交付房屋,則應支付買受人5萬元違約金。2.買受人未按合同約定支付房款責任認定:買受人應向出賣人支付違約金,違約金為未支付房款總額的5%。示例:若買受人未能在合同約定的付款日期前支付全部房款,則應支付出賣人5萬元違約金。3.第三方未按約定履行職責責任認定:第三方應向受損方支付違約金,違約金為因第三方過錯導致的損失金額的10%。示例:若第三方在房屋評估過程中出現重大失誤,導致買受人遭受損失,則第三方應支付買受人損失金額的10%作為違約金。4.雙方未按合同約定履行其他義務責任認定:根據具體違約情況,由違約方承擔相應責任。示例:若雙方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù),則違約方應承擔相關費用及法律責任。全文完。二零二四年二手房買賣合同公證及附屬設施使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產產權2.4房地產用途3.房地產買賣價格3.1房地產成交價格3.2付款方式及時間3.3付款比例及條件4.房地產交付及使用4.1房地產交付時間4.2房地產交付條件4.3房地產使用范圍5.房地產附屬設施使用5.1附屬設施清單5.2附屬設施使用范圍5.3附屬設施使用費用6.房地產權屬變更手續(xù)6.1權屬變更手續(xù)辦理6.2權屬變更費用承擔6.3權屬變更期限7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除通知及生效8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止通知及生效10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款10.3附件及補充條款效力11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.2簽訂地點12.合同份數及效力12.1合同份數12.2合同效力13.合同附件清單13.1附件一:房地產產權證明13.2附件二:房地產買賣協(xié)議13.3附件三:附屬設施使用協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱:_______1.1.2甲方法定代表人:_______1.1.3甲方聯系方式:電話_______,電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱:_______1.2.2乙方法定代表人:_______1.2.3乙方聯系方式:電話_______,電子郵箱_______2.房地產基本情況2.1房地產位置:_______2.2房地產面積:_______平方米2.3房地產產權:_______(如:獨立產權、共有產權等)2.4房地產用途:_______(如:住宅、商業(yè)等)3.房地產買賣價格3.1房地產成交價格:人民幣_______元整3.2付款方式及時間:3.2.1甲方于合同簽訂之日起_______個工作日內支付_______%的購房款;3.2.2甲方于房屋交付前_______個工作日內支付_______%的購房款;3.2.3甲方于辦理產權轉移手續(xù)前支付_______%的購房款;3.2.4甲方于房屋交付后_______個工作日內支付_______%的購房款。3.3付款比例及條件:3.3.1付款比例根據房屋交付進度及產權轉移手續(xù)辦理情況確定;3.3.2甲方支付購房款時,乙方需提供相應的付款憑證。4.房地產交付及使用4.1房地產交付時間:_______年_______月_______日4.2房地產交付條件:4.2.1房地產權屬清晰,無任何權利瑕疵;4.2.2房地產無拖欠物業(yè)費、水電費等費用;4.2.3房地產附屬設施齊全,符合合同約定;4.3房地產使用范圍:_______(如:僅限自住、商用等)5.房地產附屬設施使用5.1附屬設施清單:5.1.1設施一:_______5.1.2設施二:_______5.1.3設施三:_______5.2附屬設施使用范圍:_______5.3附屬設施使用費用:5.3.1附屬設施使用費用按實際使用情況計算;5.3.2附屬設施使用費用由甲方承擔。6.房地產權屬變更手續(xù)6.1權屬變更手續(xù)辦理:6.1.1乙方負責辦理房地產權屬變更手續(xù);6.1.2甲方積極配合乙方辦理相關手續(xù);6.2權屬變更費用承擔:6.2.1權屬變更費用包括但不限于:契稅、印花稅、登記費等;6.2.2權屬變更費用由甲方承擔;6.3權屬變更期限:_______年_______月_______日前7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件:7.1.1任何一方違反合同約定,導致合同目的無法實現;7.1.2不可抗力因素導致合同無法履行;7.2違約責任及賠償:7.2.1違約方應承擔違約責任,向守約方支付違約金;7.2.2違約金金額為_______元整;7.2.3違約方還應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失;7.3合同解除通知及生效:7.3.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出;7.3.2合同解除通知發(fā)出后,合同自通知到達對方之日起解除;7.3.3合同解除后,雙方應按照合同約定履行各自義務。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑:8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議;8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限:8.2.1爭議發(fā)生后,雙方應在_______個工作日內進行協(xié)商;8.2.2若協(xié)商未果,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用:8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔,但法律另有規(guī)定的除外;8.3.2仲裁費用由敗訴方承擔,但仲裁機構另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件:9.1.1雙方簽署并加蓋公章或簽字;9.1.2合同簽訂后,按照合同約定履行首期付款義務;9.2合同終止條件:9.2.1合同履行完畢;9.2.2合同解除;9.2.3合同因不可抗力等原因無法履行;9.3合同終止通知及生效:9.3.1合同終止需以書面形式通知對方;9.3.2合同終止通知發(fā)出后,合同自通知到達對方之日起終止。10.合同附件及補充條款10.1合同附件:10.1.1房地產買賣協(xié)議;10.1.2房地產產權證明;10.1.3附屬設施使用協(xié)議;10.1.4付款憑證;10.1.5其他相關文件。10.2補充條款:10.2.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議;10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;10.3附件及補充條款效力:10.3.1本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間:_______年_______月_______日11.2簽訂地點:_______12.合同份數及效力12.1合同份數:_______份12.2合同效力:本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一:房地產買賣協(xié)議;13.2附件二:房地產產權證明;13.3附件三:附屬設施使用協(xié)議;13.4附件四:付款憑證;13.5附件五:其他相關文件。14.其他約定事項14.1其他約定事項一:_______14.2其他約定事項二:_______14.3其他約定事項三:_______第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:在本合同中,第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入目的:第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務,確保合同的履行和雙方的權益得到保障。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意;16.2第三方介入應符合法律法規(guī)及合同約定;16.3第三方介入不得違反甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的,應承擔相應的賠償責任;17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,未約定的,按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行;17.3第三方責任限額不得超過合同總金額的_______%。18.第三方權利和義務18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;18.2第三方有義務按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)的服務和建議;18.3第三方在提供服務的范圍內,對甲乙雙方的信息負有保密義務。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合同約定;19.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下:19.2.1第三方與甲方之間的關系:第三方根據合同約定向甲方提供服務,甲方支付相應費用;19.2.2第三方與乙方之間的關系:第三方根據合同約定向乙方提供服務,乙方支付相應費用;19.2.3第三方與甲乙雙方之間的關系:第三方作為甲乙雙方的共同服務提供方,對甲乙雙方均承擔相應責任。20.第三方介入程序20.1甲乙雙方需書面通知第三方介入事宜;20.2第三方應在收到通知后_______個工作日內確認是否介入;20.3第三方介入后,甲乙雙方應積極配合第三方開展工作。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用由甲乙雙方按合同約定分攤;21.2第三方介入費用未明確的,按實際發(fā)生費用分攤;21.3第三方介入費用應在合同約定的付款期限內支付。22.第三方介入合同的終止22.1.1合同履行完畢;22.1.2第三方因自身原因退出介入;22.1.3甲乙雙方同意終止第三方介入;22.1.4第三方介入合同約定的其他終止情形。22.2第三方介入合同終止后,甲乙雙方應按照合同約定結清相關費用。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入過程中產生的爭議,甲乙雙方應通過協(xié)商解決;23.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產買賣協(xié)議要求:協(xié)議內容應包括房屋買賣的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等;說明:本附件為合同主體部分,是雙方權利義務的基本依據。2.房地產產權證明要求:產權證明應包括房屋所有權人、房屋面積、房屋性質、土地使用年限等信息;說明:本附件用于證明房屋產權的合法性,是合同履行的重要憑證。3.附屬設施使用協(xié)議要求:協(xié)議內容應包括附屬設施的使用范圍、使用費用、使用期限等;說明:本附件用于明確附屬設施的使用規(guī)則,保障雙方權益。4.付款憑證要求:付款憑證應包括付款時間、付款金額、付款方式等信息;說明:本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務,是合同履行的重要憑證。5.其他相關文件要求:包括但不限于房屋驗收報告、物業(yè)交接單、水電煤氣費繳納證明等;說明:本附件用于補充說明合同履行過程中的其他相關事項。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定違約行為:未按合同約定支付購房款;責任認定:甲方應向乙方支付_______%的違約金,并承擔因違約給乙方造成的實際損失;示例:甲方應于合同簽訂之日起_______個工作日內支付_______%的購房款,如逾期支付,甲方應向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為:未按合同約定交付房屋;責任認定:乙方應向甲方支付_______%的違約金,并承擔因違約給甲方造成的實際損失;示例:乙方應于_______年_______月_______日前交付房屋,如逾期交付,乙方應向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:第三方未按合同約定提供專業(yè)服務;責任認定:第三方應向甲乙雙方支付_______%的違約金,并承擔因違約給甲乙雙方造成的實際損失;示例:第三方應在_______個工作日內完成評估報告,如逾期完成,第三方應向甲乙雙方支付_______元違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為:任何一方違反合同約定,導致合同目的無法實現;責任認定:違約方應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償守約方因此遭受的直接經濟損失;示例:任何一方違反合同約定,導致合同無法履行,違約方應向守約方支付_______元違約金,并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年二手房買賣合同公證及附屬設施使用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋物理狀況2.3房屋附屬設施清單3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式及時間節(jié)點4.過戶手續(xù)及相關費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關費用承擔5.附屬設施使用條款5.1附屬設施使用范圍5.2附屬設施使用責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一:房屋產權證明文件11.2附件二:附屬設施清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任14.合同簽署日期及地點第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:1.1.2甲方地址:1.1.3甲方聯系方式:電話、電子郵箱等1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:1.2.2乙方地址:1.2.3乙方聯系方式:電話、電子郵箱等2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋坐落地址:2.1.2房屋產權證號:2.1.3房屋產權人:2.2房屋物理狀況2.2.1房屋結構:2.2.2房屋面積:2.2.3房屋裝修狀況:2.3房屋附屬設施清單2.3.1附屬設施名稱:2.3.2附屬設施數量:2.3.3附屬設施狀況:3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價款:3.1.2付款方式:3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1首付款:3.2.2尾款:3.2.3付款時間節(jié)點及方式:4.過戶手續(xù)及相關費用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理人:4.1.2過戶手續(xù)辦理時間:4.2相關費用承擔4.2.1交易稅費:4.2.2其他相關費用:5.附屬設施使用條款5.1附屬設施使用范圍5.1.1附屬設施使用說明:5.2附屬設施使用責任5.2.1甲方使用責任:5.2.2乙方使用責任:6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額:6.2保證金支付及退還6.2.1保證金支付方式:6.2.2保證金退還條件及程序:7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形:7.1.2乙方違約情形:7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約責任:7.2.2乙方違約責任:8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議;8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意,可選擇仲裁機構進行仲裁;8.2.2仲裁機構應具有獨立、公正的仲裁能力和權威性。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方違反合同約定,導致合同無法繼續(xù)履行;9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行;9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方;9.2.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商,并達成一致意見。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章;10.1.2甲方支付首付款;10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權利義務履行完畢;10.2.2合同解除后,合同終止。11.合同附件11.1附件一:房屋產權證明文件11.1.1房屋產權證復印件;11.1.2土地使用權證復印件;11.2附件二:附屬設施清單11.2.1附屬設施清單詳細內容;11.2.2附屬設施使用說明。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等;12.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應立即協(xié)商解決合同履行問題;12.2通知方式12.2.1任何一方發(fā)送的通知應以書面形式,通過約定的聯系方式送達對方;12.2.2通知送達時間以對方實際收到通知的時間為準。13.合同份數及保管13.1合同份數13.1.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;13.2合同保管責任13.2.1甲方負責保管其持有的合同原件;13.2.2乙方負責保管其持有的合同原件。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效;14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為:______。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方,是指在本合同履行過程中,提供中介服務、評估服務、咨詢服務或其他相關服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性應基于合同履行過程中的實際需要,如房屋產權核實、價格評估、法律咨詢等。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時,應向對方提出書面申請,并說明介入的目的、所需第三方類型及預期服務內容。3.2雙方應共同協(xié)商確定第三方,并在確定后向第三方發(fā)出邀請函,邀請其介入并提供相應服務。4.第三方的責權利4.1責任:第三方應按照合同約定,提供專業(yè)、準確的服務,并對提供的服務承擔相應的法律責任。4.2權利:第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用,并在提供服務過程中享有知情權和保密權。4.3利益:第三方通過提供服務獲取合理的經濟利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托與被委托關系,第三方應獨立承擔法律責任。5.2第三方在提供服務過程中,應遵守國家法律法規(guī),尊重甲乙雙方合法權益。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務內容、服務費用等因素確定。6.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定,并在提供相應服務時向甲方或乙方進行說明。6.3若第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方的損失,其責任限額內的損失由第三方承擔;超出責任限額的部分,由甲乙雙方協(xié)商解決。7.第三方介入的合同補充條款7.1本合同補充條款應經甲乙雙方和第三方共同

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