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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面房轉租合同樣本本合同目錄一覽1.轉租合同主體1.1轉租方信息1.2承租方信息1.3房東信息2.門面房基本信息2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房使用范圍3.轉租期限3.1轉租開始日期3.2轉租結束日期3.3轉租期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付條款5.費用承擔5.1轉租方承擔費用5.2承租方承擔費用5.3共同承擔費用6.裝修及改造6.1轉租方裝修規(guī)定6.2承租方裝修申請6.3裝修費用承擔7.合同的轉讓和終止7.1合同轉讓條款7.2合同終止條款7.3合同終止后的處理8.違約責任8.1轉租方違約責任8.2承租方違約責任8.3房東違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用10.其他條款10.1保險責任10.2監(jiān)督檢查10.3合同修改和補充11.附件11.1門面房照片11.2相關許可證復印件11.3其他重要文件12.簽字頁12.1轉租方簽字12.2承租方簽字12.3房東簽字13.日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.備注第一部分:合同如下:1.轉租合同主體1.1轉租方信息1.1.1轉租方名稱:____________1.1.2轉租方地址:____________1.1.3聯(lián)系人:____________1.1.4聯(lián)系電話:____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:____________1.2.2承租方地址:____________1.2.3聯(lián)系人:____________1.2.4聯(lián)系電話:____________1.3房東信息1.3.1房東名稱(或姓名):____________1.3.2房東地址:____________1.3.3聯(lián)系人:____________1.3.4聯(lián)系電話:____________2.門面房基本信息2.1門面房位置2.1.1門面房所在城市:____________2.1.2門面房所在區(qū)域:____________2.1.3門面房具體地址:____________2.2門面房面積2.2.1門面房建筑面積:____________平方米2.3門面房使用范圍2.3.1門面房可使用業(yè)務類型:____________2.3.2門面房禁止使用的業(yè)務類型:____________3.轉租期限3.1轉租開始日期:____________3.2轉租結束日期:____________3.3轉租期限續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件:____________3.3.2續(xù)約通知期限:____________3.3.3續(xù)約后的租金調(diào)整方式:____________4.租金及支付方式4.1租金金額:____________元/月4.2租金支付周期:____________4.3租金支付方式:____________4.4租金遲延支付條款4.4.1遲延支付的利息:____________4.4.2遲延支付的違約金:____________5.費用承擔5.1轉租方承擔費用5.1.1轉租方需承擔的費用:____________5.2承租方承擔費用5.2.1承租方需承擔的費用:____________5.3共同承擔費用5.3.1雙方共同承擔的費用:____________5.3.2共同承擔費用的分攤方式:____________6.裝修及改造6.1轉租方裝修規(guī)定6.1.1轉租方裝修要求:____________6.1.2裝修驗收標準:____________6.2承租方裝修申請6.2.1承租方裝修申請流程:____________6.2.2承租方裝修審批期限:____________6.3裝修費用承擔6.3.1裝修費用承擔方式:____________6.3.2裝修費用支付期限:____________8.違約責任8.1轉租方違約責任8.1.1轉租方未按約定時間支付租金的,應支付遲延履行違約金,違約金標準為遲延支付金額的__%。8.1.2轉租方未經(jīng)房東同意,擅自改變門面房用途的,應支付違約金人民幣__元。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定時間支付租金的,應支付遲延履行違約金,違約金標準為遲延支付金額的__%。8.2.2承租方未經(jīng)轉租方同意,擅自改變門面房用途的,應支付違約金人民幣__元。8.3房東違約責任8.3.1房東未按約定時間提供門面房的,應支付遲延交付違約金,違約金標準為遲延交付天數(shù)的__倍租金。8.3.2房東未履行合同約定的其他義務的,應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議,應提交至__仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用9.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1保險責任10.1.1承租方應按期購買火災保險,并將保險單副本交轉租方和房東備案。10.2監(jiān)督檢查10.2.1房東有權對門面房進行定期檢查,以確保門面房的正常使用和安全管理。10.3合同修改和補充10.3.1本合同的修改和補充必須采用書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.附件11.1門面房照片11.1.1附件中應包含門面房的外觀、內(nèi)部布局等照片。11.2相關許可證復印件11.2.1附件中應包含門面房的相關許可證復印件,如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。11.3其他重要文件11.3.1附件中應包含與門面房租賃相關的其他重要文件,如previousrentalagreements,inspectionreports等。12.簽字頁12.1轉租方簽字12.2承租方簽字12.3房東簽字13.日期13.1合同簽訂日期:____________13.2合同生效日期:____________14.備注14.1本合同一式三份,轉租方、承租方和房東各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方,是指除轉租方、承租方和房東之外,參與或涉及本合同履行過程的其他個人或機構。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、政府監(jiān)管機構等。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1當合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形時,甲乙方應共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于:解決合同爭議、提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務等。3.第三方責任及限額3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定或甲乙方的合理要求,履行其職責,并確保其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方限額3.2.1第三方對甲乙方承擔的責任限額,應根據(jù)第三方提供的服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、風險等因素確定。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定4.1.1第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關系,第三方對甲乙方不直接承擔合同義務。4.2第三方與甲乙方的權利義務分配4.2.1甲乙方與第三方之間的權利義務,應由甲乙方另行協(xié)商確定。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改程序5.1.1第三方介入后,如需修改本合同,甲乙方應共同協(xié)商,并經(jīng)第三方同意后進行修改。5.2第三方介入后的合同修改內(nèi)容5.2.1第三方介入后,合同可能需要修改的內(nèi)容包括但不限于:合同履行期限、費用支付方式、違約責任等。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式6.1.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,甲乙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的仲裁機構6.2.1如甲乙方同意仲裁解決爭議,應提交至__仲裁委員會進行仲裁。7.第三方介入后的其他條款修正7.1第三方介入后的保險責任7.1.1如第三方介入涉及保險事項,第三方應按期購買相關保險,并將保險單副本交甲乙方備案。7.2第三方介入后的監(jiān)督檢查7.2.1甲乙方有權對第三方提供的服務或產(chǎn)品進行定期檢查,以確保合同的順利履行。7.3第三方介入后的合同修改和補充7.3.1第三方介入后,對本合同的修改和補充應采用書面形式,經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的簽字頁8.1甲乙方簽字8.2第三方簽字8.3日期9.第三方介入后的備注9.1本合同的第三方介入條款,旨在明確第三方的概念、責權利以及第三方與其他各方的關系。9.2本合同的第三方介入條款的修改和補充,應由甲乙方共同協(xié)商確定,并經(jīng)第三方同意。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.門面房照片1.1附件應包含門面房的外觀、內(nèi)部布局等照片,以證明門面房的實際狀況。2.相關許可證復印件2.1附件中應包含門面房的相關許可證復印件,如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等,以證明門面房的合法經(jīng)營資格。3.裝修方案及預算3.1附件中應包含承租方的裝修方案及預算,以證明承租方對門面房的裝修計劃和費用。4.保險單副本4.1附件中應包含承租方購買的火災保險單副本,以證明承租方已按照合同約定購買了相應的保險。5.租金支付憑證5.1附件中應包含租金支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等,以證明租金的支付情況。6.維修服務協(xié)議6.1附件中應包含承租方與維修服務方簽訂的協(xié)議,以證明維修服務的提供者和質(zhì)量。7.物業(yè)管理協(xié)議7.1附件中應包含承租方與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議,以證明物業(yè)管理的服務內(nèi)容和標準。8.政府監(jiān)管機構的批準文件8.1附件中應包含政府監(jiān)管機構對門面房經(jīng)營的批準文件,以證明門面房的合法經(jīng)營狀態(tài)。說明二:違約行為及責任認定:1.轉租方違約行為1.1未按約定時間支付租金1.1.1示例:轉租方連續(xù)三個月未支付租金,構成違約。1.2未經(jīng)房東同意改變門面房用途1.2.1示例:轉租方未經(jīng)房東同意,將門面房用于非法經(jīng)營活動,構成違約。2.承租方違約行為2.1未按約定時間支付租金2.1.1示例:承租方連續(xù)三個月未支付租金,構成違約。2.2未經(jīng)轉租方同意改變門面房用途2.2.1示例:承租方未經(jīng)轉租方同意,將門面房用于非法經(jīng)營活動,構成違約。3.房東違約行為3.1未按約定時間提供門面房3.1.1示例:房東未能在合同約定的時間內(nèi)交付門面房,構成違約。3.2未履行合同約定的其他義務3.2.1示例:房東未按照合同約定提供門面房的維護服務,構成違約。說明三:法律名詞及解釋:1.合同:本合同是指甲乙雙方為租賃門面房而達成的協(xié)議,約定雙方的權利和義務。2.轉租方:轉租方是指將門面房的租賃權轉讓給他
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