二零二五年商務中心租賃合作協(xié)議模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商務中心租賃合作協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.定義與解釋2.1合同專用術語定義2.2一般性條款解釋3.租賃物概況3.1租賃物名稱及描述3.2租賃物位置及面積3.3租賃物現(xiàn)狀及使用情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額及計算方式5.2租金支付時間及方式5.3違約金及滯納金6.租賃物的使用與管理6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護與保養(yǎng)6.3管理費用及承擔方式7.租賃物的修繕與維修7.1修繕責任劃分7.2維修費用承擔7.3緊急維修處理8.租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及抵押8.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的禁止8.2抵押的禁止9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約賠償及違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同繼承的條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件及補充條款14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及簽署14.3合同解釋權及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間商務中心租賃關系，保障雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。2.定義與解釋2.1合同專用術語定義（1）商務中心：指甲方擁有的用于商務活動的場所，包括辦公區(qū)、會議室、休閑區(qū)等。（2）租賃物：指甲方提供的用于租賃的商務中心。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。2.2一般性條款解釋本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。3.租賃物概況3.1租賃物名稱及描述租賃物名稱：商務中心租賃物描述：位于市區(qū)，總建筑面積為X平方米，包括辦公區(qū)、會議室、休閑區(qū)等設施。3.2租賃物位置及面積租賃物位置：市區(qū)路號租賃物面積：X平方米3.3租賃物現(xiàn)狀及使用情況租賃物現(xiàn)狀：經(jīng)雙方現(xiàn)場查驗，租賃物現(xiàn)狀符合本合同約定，無損壞、瑕疵。租賃物使用情況：租賃物可供乙方使用，無任何限制。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限的延長如雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長。5.租金及支付方式5.1租金金額及計算方式租金金額：人民幣X萬元/年計算方式：按年度計算，一次性支付。5.2租金支付時間及方式租金支付時間：每年1月1日前支付當年租金。租金支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定賬戶。5.3違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的1%。6.租賃物的使用與管理6.1租賃物使用范圍乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃物。6.2租賃物維護與保養(yǎng)乙方應保持租賃物的完好，并承擔日常維護與保養(yǎng)責任。6.3管理費用及承擔方式租賃期間，乙方應按照甲方要求，支付物業(yè)管理費、水電費等相關費用。7.租賃物的修繕與維修7.1修繕責任劃分租賃物日常維修及小修由乙方負責，大修及重大修繕由甲方負責。7.2維修費用承擔日常維修及小修費用由乙方承擔，大修及重大修繕費用由甲方承擔。7.3緊急維修處理如發(fā)生緊急維修情況，乙方應立即通知甲方，甲方應盡快安排維修，維修費用由責任方承擔。8.租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及抵押8.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。8.2抵押的禁止乙方不得以租賃物設定抵押權或進行其他形式的擔保。9.違約責任9.1違約情形及責任（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的1%。（2）如乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應承擔賠償責任。（3）如甲方未按時提供符合約定的租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為應支付租金的1%。9.2違約賠償及違約金的計算違約賠償金額應根據(jù)實際損失計算，違約金按本合同約定的比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同的解除與終止11.1合同解除條件（1）甲方有正當理由，經(jīng)乙方書面同意，可解除本合同。（2）乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同：a.未按時支付租金；b.違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；c.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物；d.未經(jīng)甲方同意，將租賃物設定抵押或進行其他形式的擔保。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，合同終止。12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同繼承的條件如乙方發(fā)生繼承，本合同可依法由繼承人繼承。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2合同附件及補充條款本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)及簽署本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權及適用法律本合同解釋權歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的商務中心租賃關系，明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)合作共贏。2.定義與解釋2.1合同專用術語定義（1）商務中心：指甲方所有的位于市區(qū)的商務中心，包括但不限于辦公場所、會議室、休閑區(qū)等；（2）租賃物：指甲方出租給乙方的商務中心及其附屬設施；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用；（4）租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期的期間；（5）違約：指一方違反本合同約定的義務。2.2一般性條款解釋本合同中的條款，如無特別說明，應按照一般性法律解釋。3.租賃物概況3.1租賃物名稱及描述租賃物名稱：商務中心租賃物描述：位于市區(qū)，總建筑面積為X平方米，包括辦公場所、會議室、休閑區(qū)等。3.2租賃物位置及面積租賃物位置：市區(qū)路號租賃物面積：X平方米3.3租賃物現(xiàn)狀及使用情況租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀符合本合同約定的使用要求，無損壞、瑕疵。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可適當延長。5.租金及支付方式5.1租金金額及計算方式租金金額：人民幣X萬元/年計算方式：按年度計算，一次性支付。5.2租金支付時間及方式租金支付時間：每年1月1日前支付當年租金。租金支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定賬戶。5.3違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的1%。6.租賃物的使用與管理6.1租賃物使用范圍乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得改變租賃物的結構、用途。6.2租賃物維護與保養(yǎng)6.3管理費用及承擔方式租賃期間，乙方應按照甲方要求，支付物業(yè)管理費、水電費等相關費用。7.租賃物的修繕與維修7.1修繕責任劃分租賃物日常維修及小修由乙方負責，大修及重大修繕由甲方負責。7.2維修費用承擔日常維修及小修費用由乙方承擔，大修及重大修繕費用由甲方承擔。7.3緊急維修處理如發(fā)生緊急維修情況，乙方應立即通知甲方，甲方應盡快安排維修，維修費用由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：清單應包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：租賃物清單是租賃物交付和驗收的重要依據(jù)，乙方應在接收租賃物時進行核對。2.租賃物使用規(guī)則詳細要求：規(guī)則應包括租賃物的使用范圍、使用時間、禁止事項等。說明：租賃物使用規(guī)則是確保租賃物正常使用和雙方權益的重要文件。3.租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：租金支付憑證是證明乙方已支付租金的重要證據(jù)。4.維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用、維修結果等。說明：維修記錄是維護租賃物狀況和乙方使用權益的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的準則。6.附件變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：附件變更協(xié)議是雙方在合同執(zhí)行過程中對附件內(nèi)容進行修改的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應在約定的支付時間內(nèi)支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：若乙方未在2024年1月1日前支付2024年度租金，甲方有權要求乙方支付違約金。2.乙方違反租賃物使用規(guī)則責任認定標準：乙方應按照租賃物使用規(guī)則使用租賃物，如違反規(guī)則，造成租賃物損壞或影響他人使用，乙方應承擔賠償責任。示例說明：若乙方在租賃物內(nèi)進行非法活動，造成他人受傷，乙方應承擔相應的賠償責任。3.甲方未按時提供符合約定的租賃物責任認定標準：甲方應在約定的租賃期限內(nèi)提供符合約定的租賃物，如未提供或提供的租賃物不符合約定，甲方應承擔違約責任。示例說明：若甲方未能按照約定時間提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物責任認定標準：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，如發(fā)生轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應承擔違約責任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.乙方擅自改變租賃物結構或用途責任認定標準：乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途，如發(fā)生擅自改變，乙方應承擔違約責任。示例說明：若乙方擅自將租賃物的辦公區(qū)域改為倉庫，甲方有權要求乙方恢復原狀并承擔違約責任。全文完。二零二四年商務中心租賃合作協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.租賃標的物2.1租賃房產(chǎn)地址2.2租賃房產(chǎn)面積2.3租賃房產(chǎn)用途3.租賃費用3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費調(diào)整8.設施與設備8.1設施與設備清單8.2設施與設備維護8.3設施與設備損壞賠償9.租賃雙方責任與義務9.1租賃方責任與義務9.2出租方責任與義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：公司1.1.2承租方：YY公司1.2合同簽訂日期：2024年5月10日1.3合同有效期：自2024年6月1日起至2027年5月31日止第二條租賃標的物2.1租賃房產(chǎn)地址：市區(qū)路號大廈2.2租賃房產(chǎn)面積：200平方米2.3租賃房產(chǎn)用途：商務辦公第三條租賃費用3.1租金標準：人民幣每月每平方米元，總計人民幣40000元3.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.3租金支付時間：每月1日至5日第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年6月1日4.2租賃終止日期：2027年5月31日4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平和物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：調(diào)整方案應在調(diào)整前一個月通知對方第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5000元6.2保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付6.3保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還第七條物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準：人民幣每月每平方米元，總計人民幣2000元7.2物業(yè)管理費支付方式：每月物業(yè)管理費與租金同時支付7.3物業(yè)管理費調(diào)整：物業(yè)管理費調(diào)整參照租金調(diào)整原則第八條設施與設備8.1設施與設備清單8.1.1辦公家具：包括辦公桌、椅子、文件柜等8.1.2通訊設備：包括電話、網(wǎng)絡設備等8.1.3電器設備：包括空調(diào)、照明設備等8.2設施與設備維護8.2.1出租方負責設施與設備的日常維護和保養(yǎng)8.2.2承租方負責合理使用設施與設備，并保持其完好8.3設施與設備損壞賠償8.3.1承租方因故意或重大過失損壞設施與設備的，應負責賠償?shù)诰艞l租賃雙方責任與義務9.1租賃方責任與義務9.1.1確保出租房產(chǎn)符合租賃用途9.1.2維護出租房產(chǎn)的安全和正常使用9.2出租方責任與義務9.2.1交付符合合同約定的房產(chǎn)9.2.2保證出租房產(chǎn)的合法使用第十條違約責任10.1違約情形10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2出租方未按約定交付房產(chǎn)10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失10.3違約賠償10.3.1違約金按未支付租金的%計算，最高不超過人民幣萬元第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1雙方可共同選擇仲裁機構進行仲裁11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在日內(nèi)提交書面仲裁申請第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除程序12.3.1提前日書面通知對方12.3.2按合同約定處理租賃物和相關事宜第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同條款明確13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1雙方簽署合同終止確認書13.3.2處理租賃物和相關事宜第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)管機構等。15.2介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務、評估、咨詢或監(jiān)管等，可由合同雙方協(xié)商一致后邀請第三方介入。16.第三方責任與權利16.1責任16.1.1第三方應按照合同約定或委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責。16.1.2第三方對因其專業(yè)判斷或執(zhí)行職責所引起的損失，應承擔相應的責任。16.2權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。16.2.2第三方有權獲得合同雙方提供的相關資料和信息。17.第三方介入的程序17.1提出請求17.1.1合同雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲恼埱蟆?7.1.2請求應包含第三方介入的具體事項、目的、預期效果等。17.2同意與協(xié)商17.2.1接收請求的一方應在日內(nèi)回復是否同意第三方介入。17.2.2雙方就第三方介入的相關事宜進行協(xié)商，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。17.3簽訂協(xié)議17.3.1雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。18.第三方責任限額18.1限額確定18.1.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、復雜程度和市場收費標準等因素確定。18.1.2第三方責任限額應在協(xié)議中明確約定。18.2限額調(diào)整18.2.1如市場收費標準發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與合同雙方的關系19.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的服務提供關系，非合同主體。19.1.2第三方不承擔合同雙方之間的違約責任。19.2第三方與租賃物的關系19.2.1第三方對租賃物無所有權或使用權，不得擅自處置。19.2.2第三方在履行職責過程中對租賃物造成的損失，應承擔相應的責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成協(xié)議約定的服務內(nèi)容。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1第三方完成服務后，應向合同雙方提交服務報告。20.2.2雙方確認服務報告后，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及設施清單要求：詳細描述租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結構、裝修情況、設施設備等，并附上設施清單。說明：該附件用于雙方確認房產(chǎn)現(xiàn)狀及設施設備情況，作為合同附件之一。2.附件二：租金