2024房產(chǎn)交易雙方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)交易雙方協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置與基本信息1.2交易雙方基本情況1.3房產(chǎn)交易價(jià)格第二條房產(chǎn)交付與過戶2.1房產(chǎn)交付時(shí)間與條件2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)2.3房產(chǎn)交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三條交易款項(xiàng)及支付方式3.1交易款項(xiàng)總額3.2支付方式及期限3.3款項(xiàng)支付的確認(rèn)與憑證第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀及質(zhì)量保證4.2房產(chǎn)存在瑕疵的披露與責(zé)任4.3質(zhì)量問題的維修與賠償?shù)谖鍡l交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方的義務(wù)與責(zé)任5.2買方的義務(wù)與責(zé)任5.3第三方協(xié)助方的義務(wù)與責(zé)任第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式及途徑6.3違約金的計(jì)算與支付第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同失效后的法律后果第九條法律法規(guī)與政策適用9.1合同簽訂的法律依據(jù)9.2合同適用的政策規(guī)定9.3政策變化對(duì)合同的影響第十條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件的說明與效力10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力10.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除第十一條合同的解釋與適用范圍11.1合同條款的解釋原則11.2合同適用的地域范圍11.3合同條款的優(yōu)先級(jí)第十二條合同的簽字與蓋章12.1合同簽字的要求與程序12.2合同蓋章的要求與程序12.3簽字蓋章的效力與證明第十三條合同的保管與復(fù)印件13.1合同正本與復(fù)印件的區(qū)分13.2合同原件的保管責(zé)任13.3合同復(fù)印件的使用與效力第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同未涉及事項(xiàng)的處理14.3合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置與基本信息房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】其他特殊情況：【描述】1.2交易雙方基本情況姓名：【賣方姓名】身份證號(hào)碼：【賣方身份證號(hào)碼】地址：【賣方地址】姓名：【買方姓名】身份證號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】地址：【買方地址】1.3房產(chǎn)交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。第二條房產(chǎn)交付與過戶2.1房產(chǎn)交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)在本合同簽訂后【交付期限】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。交付條件如下：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；該房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同第一條1.1項(xiàng)所述一致；賣方已履行本合同約定的所有義務(wù)。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。2.3房產(chǎn)交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起，買方承擔(dān)該房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。賣方對(duì)交付后的房產(chǎn)不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三條交易款項(xiàng)及支付方式3.1交易款項(xiàng)總額該房產(chǎn)的交易款項(xiàng)為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2支付方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂后【付款期限】?jī)?nèi)，通過【支付方式】向賣方支付交易款項(xiàng)。3.3款項(xiàng)支付的確認(rèn)與憑證買方支付交易款項(xiàng)后，賣方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的收款憑證。雙方應(yīng)共同確認(rèn)款項(xiàng)支付的完成。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀及質(zhì)量保證賣方保證該房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同第一條1.1項(xiàng)所述一致，且不存在影響房產(chǎn)使用的重大瑕疵。4.2房產(chǎn)存在瑕疵的披露與責(zé)任賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方披露該房產(chǎn)的所有瑕疵。若賣方未披露或故意隱瞞瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3質(zhì)量問題的維修與賠償若在交付后發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或賠償。具體辦法雙方可另行協(xié)商確定。第五條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方的義務(wù)與責(zé)任保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)；配合買方辦理過戶手續(xù)；履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2買方的義務(wù)與責(zé)任按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)；接收該房產(chǎn)并承擔(dān)交付后的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；履行本合同約定的其他義務(wù)。5.3第三方協(xié)助方的義務(wù)與責(zé)任如本合同的履行需要第三方協(xié)助，第三方協(xié)助方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。具體辦法雙方可另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.2爭(zhēng)議解決方式及途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。買方或賣方要求支付違約金時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，對(duì)方應(yīng)在收到通知后【通知期限】?jī)?nèi)履行支付義務(wù)。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除本合同；法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3合同失效后的法律后果本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理與本合同有關(guān)的剩余事項(xiàng)。第九條法律法規(guī)與政策適用9.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同適用的政策規(guī)定本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守的相關(guān)政策規(guī)定如下：【列舉具體政策規(guī)定】9.3政策變化對(duì)合同的影響如因政策變化導(dǎo)致本合同無法履行或者需要變更的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件的說明與效力本合同附件包括但不限于：【列舉附件名稱】。附件與本合同具有同等效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。10.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條合同的解釋與適用范圍11.1合同條款的解釋原則本合同條款應(yīng)按照通常理解予以解釋。合同文字表述不一致的，以實(shí)際履行情況和雙方意圖為準(zhǔn)。11.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)【具體地域】。11.3合同條款的優(yōu)先級(jí)本合同如有附件、補(bǔ)充協(xié)議的，附件、補(bǔ)充協(xié)議的條款與本合同條款具有同等效力。在條款不一致時(shí)，以后簽訂的文件為準(zhǔn)。第十二條合同的簽字與蓋章12.1合同簽字的要求與程序本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。12.2合同蓋章的要求與程序合同蓋章應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。蓋章后的合同具有法律效力。12.3簽字蓋章的效力與證明簽字蓋章后的合同副本由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的保管與復(fù)印件13.1合同正本與復(fù)印件的區(qū)分本合同正本一份，由【保管方】保管，其余副本均為復(fù)印件。13.2合同原件的保管責(zé)任保管方應(yīng)妥善保管本合同原件，確保其不被損壞、遺失或篡改。13.3合同復(fù)印件的使用與效力合同復(fù)印件僅供雙方查閱、備份使用，不具有法律效力。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.2合同未涉及事項(xiàng)的處理本合同未涉及的事項(xiàng)，按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策處理。14.3合同的修訂與更新本合同如有需要修訂或更新的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的協(xié)助方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師等。1.2第三方介入的范圍協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、鑒定等；提供法律咨詢、見證、調(diào)解等；其他與本合同履行相關(guān)的協(xié)助服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。若因第三方介入方的原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方介入方進(jìn)行賠償。第三條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及支付責(zé)任按照雙方約定執(zhí)行。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在協(xié)商確定的費(fèi)用范圍內(nèi)，向第三方介入方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間及支付責(zé)任按照雙方約定執(zhí)行。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入方的權(quán)益保護(hù)第三方介入方在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)。甲乙方不得無故拖欠、遲延支付第三方介入方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方介入方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。甲乙方與第三方介入方的權(quán)益劃分按照雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。但其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方介入方與甲乙方的責(zé)任劃分若第三方介入方的服務(wù)結(jié)果導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方與第三方介入方的責(zé)任劃分按照雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的合同解除與終止6.1第三方介入合同的解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方介入方的合同。解除合同的條件、程序及后果按照雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方介入合同的終止合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；甲乙方與第三方介入方協(xié)商一致終止合同；法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式甲乙方與第三方介入方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決程序第三方介入爭(zhēng)議的解決程序按照雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)保證爭(zhēng)議解決的及時(shí)、公正、合法。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：房產(chǎn)買賣合同說明：本附件為房產(chǎn)買賣雙方簽訂的主要合同文件，明確了房產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格、交付時(shí)間與條件等內(nèi)容。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.附件三：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表說明：本附件為房產(chǎn)過戶所需的申請(qǐng)表，用于記載房產(chǎn)過戶的相關(guān)信息。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.附件五：法律意見書說明：本附件為律師出具的法律意見書，用于確認(rèn)合同的合法性和有效性。6.附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。7.附件七：第三方介入服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方介入方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。2.違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易款項(xiàng)的1%。3.違約行為：第三方介入方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方