2024年離婚后房產(chǎn)分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚后房產(chǎn)分割合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)所有權(quán)人1.3房產(chǎn)性質(zhì)第二條離婚后房產(chǎn)分割原則2.1雙方協(xié)商一致原則2.2公平合理原則2.3照顧子女和女方原則第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)歸一方所有3.2房產(chǎn)按份共有3.3房產(chǎn)共同所有第四條房產(chǎn)分割的補(bǔ)償4.1房產(chǎn)歸一方所有時(shí)，另一方給予的補(bǔ)償4.2房產(chǎn)按份共有時(shí)，分割部分的補(bǔ)償4.3房產(chǎn)共同所有時(shí)，分割部分的補(bǔ)償?shù)谖鍡l房產(chǎn)分割的辦理程序5.1雙方協(xié)商一致5.2簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議5.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第六條房產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)6.2律師費(fèi)6.3其他相關(guān)稅費(fèi)第七條房產(chǎn)分割的期限7.1雙方應(yīng)在離婚后一個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)分割7.2特殊情況需延長(zhǎng)分割期限的，雙方協(xié)商確定第八條房產(chǎn)分割的違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)8.2違反本合同約定的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定11.2雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)分割過(guò)程中知曉的對(duì)方隱私予以保密第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件12.2雙方身份證復(fù)印件12.3律師見證協(xié)議書第十三條其他約定13.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方（姓名：X，身份證號(hào)碼：），乙方（姓名：X，身份證號(hào)碼：）。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅，房產(chǎn)證號(hào)為：，登記日期為：年月日。第二條離婚后房產(chǎn)分割原則2.1雙方協(xié)商一致原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就房產(chǎn)分割達(dá)成一致意見。2.2公平合理原則：房產(chǎn)分割應(yīng)保證雙方的利益平衡，遵循公平合理的原則。2.3照顧子女和女方原則：在房產(chǎn)分割過(guò)程中，應(yīng)充分考慮子女的權(quán)益和女方的生活需要，給予適當(dāng)照顧。第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)歸一方所有：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)歸甲方（或乙方）所有，乙方（或甲方）放棄房產(chǎn)所有權(quán)。3.2房產(chǎn)按份共有：雙方按照約定的比例對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3房產(chǎn)共同所有：雙方共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)，共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。第四條房產(chǎn)分割的補(bǔ)償4.1房產(chǎn)歸一方所有時(shí)，另一方給予的補(bǔ)償：甲方（或乙方）獲得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方（或甲方）應(yīng)向甲方（或乙方）支付人民幣【】元作為補(bǔ)償。4.2房產(chǎn)按份共有時(shí)，分割部分的補(bǔ)償：雙方按照約定的比例分割房產(chǎn)，獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償金額，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.3房產(chǎn)共同所有時(shí)，分割部分的補(bǔ)償：雙方共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)，按照約定的比例分割房產(chǎn)，獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償金額，具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)分割的辦理程序5.1雙方協(xié)商一致：雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成一致意見，明確分割方式和補(bǔ)償金額。5.2簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議：雙方簽訂《房產(chǎn)分割協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：根據(jù)《房產(chǎn)分割協(xié)議》，雙方共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。6.2律師費(fèi)：雙方協(xié)商一致，同意支付律師費(fèi)【】元，用于辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。6.3其他相關(guān)稅費(fèi)：房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條房產(chǎn)分割的違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。8.2違反本合同約定的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)價(jià)值的【】%。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3本合同的失效，不影響雙方在合同有效期間所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定。11.2雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)分割過(guò)程中知曉的對(duì)方隱私予以保密，不得泄露給第三方。11.3雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。12.2雙方身份證復(fù)印件。12.3律師見證協(xié)議書。第十三條其他約定13.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的復(fù)印件無(wú)效，不得作為法律訴訟的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，需要第三方參與完成特定事項(xiàng)的情況。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)對(duì)在履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息予以保密，不得泄露給第三方。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方違約不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同份數(shù)20.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。20.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。21.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不高于房產(chǎn)價(jià)值的【】%。21.3本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額，視為甲乙雙方對(duì)第三方的最終賠償要求。第二十二條第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方介入本合同，不代表取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。22.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。22.3第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，不涉及甲乙雙方之外的第三方。第二十三條第三方介入的特殊情況處理23.1如第三方在履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。23.2特殊情況包括但不限于政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等。23.3甲乙雙方應(yīng)本著公平合理的原則，處理特殊情況下的第三方介入問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件2：雙方身份證復(fù)印件附件3：律師見證協(xié)議書附件4：房產(chǎn)分割協(xié)議附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：過(guò)戶證明附件8：稅費(fèi)支付憑證附件9：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算公式附件10：律師費(fèi)支付憑證附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件要求：房產(chǎn)證原件需完整、清晰，復(fù)印件應(yīng)與原件內(nèi)容一致。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和基本情況。附件2：雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含個(gè)人信息頁(yè)。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。附件3：律師見證協(xié)議書要求：律師見證協(xié)議書應(yīng)由雙方簽字蓋章，并由律師簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明合同的合法性和有效性。附件4：房產(chǎn)分割協(xié)議要求：房產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)分割的方式、補(bǔ)償金額等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于明確雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入本合同的服務(wù)行為。附件6：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡。附件7：過(guò)戶證明要求：過(guò)戶證明應(yīng)由房產(chǎn)登記部門出具，證明內(nèi)容應(yīng)詳盡。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。附件8：稅費(fèi)支付憑證要求：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)詳盡記錄稅費(fèi)的種類、金額、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按照約定由雙方承擔(dān)。附件9：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算公式要求：計(jì)算公式應(yīng)明確、詳細(xì)，包含所有相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算方法。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方計(jì)算房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件10：律師費(fèi)支付憑證要求：律師費(fèi)支付憑證應(yīng)詳盡記錄律師費(fèi)的金額、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于證明雙方已按照約定支付律師費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。3.甲乙雙方泄露第三方信息。4.第三方泄露甲乙雙方信息。5.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方泄露信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或未按照約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，例如未按時(shí)支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償金，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)的住宅，房產(chǎn)證號(hào)為。2.離婚：指甲乙雙方依法解