2024年物業(yè)項(xiàng)目買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)項(xiàng)目買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)項(xiàng)目的基本情況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.3物業(yè)項(xiàng)目性質(zhì)2.4物業(yè)項(xiàng)目面積2.5物業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.買賣合同的價(jià)款及支付方式4.1買賣合同價(jià)款4.2付款時(shí)間及方式4.3預(yù)付款4.4尾款4.5付款違約責(zé)任5.物業(yè)項(xiàng)目的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理單位6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理費(fèi)用6.4物業(yè)管理違約責(zé)任7.買賣合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的程序7.4解除或終止合同的后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的具體條款10.合同的生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.物業(yè)項(xiàng)目的基本情況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱物業(yè)項(xiàng)目名稱：_________2.2物業(yè)項(xiàng)目地址物業(yè)項(xiàng)目地址：_________2.3物業(yè)項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)項(xiàng)目性質(zhì)：_________2.4物業(yè)項(xiàng)目面積物業(yè)項(xiàng)目總面積：_________平方米其中住宅面積：_________平方米其中商業(yè)面積：_________平方米2.5物業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施物業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于：停車場電梯供水供電系統(tǒng)供暖系統(tǒng)燃?xì)夤?yīng)寬帶接入等等3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)項(xiàng)目價(jià)款；甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付物業(yè)項(xiàng)目；甲方有權(quán)在合同約定的條件下，解除合同。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)項(xiàng)目價(jià)款；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的條件下，交付物業(yè)項(xiàng)目；乙方有權(quán)在合同約定的條件下，解除合同；乙方應(yīng)保證物業(yè)項(xiàng)目的質(zhì)量符合合同約定。4.買賣合同的價(jià)款及支付方式4.1買賣合同價(jià)款物業(yè)項(xiàng)目總價(jià)款為：_________元。4.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付物業(yè)項(xiàng)目總價(jià)款的_________%，即_________元；乙方應(yīng)在物業(yè)項(xiàng)目交付前_________日內(nèi)支付物業(yè)項(xiàng)目總價(jià)款的_________%，即_________元；乙方應(yīng)在物業(yè)項(xiàng)目交付后_________日內(nèi)支付物業(yè)項(xiàng)目總價(jià)款的_________%，即_________元。4.3預(yù)付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付物業(yè)項(xiàng)目總價(jià)款的_________%，作為預(yù)付款，即_________元。4.4尾款物業(yè)項(xiàng)目交付后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)支付物業(yè)項(xiàng)目總價(jià)款的_________%，作為尾款，即_________元。4.5付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。5.物業(yè)項(xiàng)目的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)在合同約定的交付日期前完成，具體交付日期為：_________。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)項(xiàng)目的交付應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)安全可靠；設(shè)施設(shè)備齊全；室內(nèi)外環(huán)境整潔；等等。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：乙方應(yīng)在交付日期前_________日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收；雙方應(yīng)在物業(yè)項(xiàng)目交付后_________日內(nèi)共同進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)整改完畢，并重新提交驗(yàn)收申請。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的部分款項(xiàng)。6.物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理單位物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理單位為：_________。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：維護(hù)公共設(shè)施；保潔服務(wù)；安全管理；等等。6.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為：_________元/平方米/年。6.4物業(yè)管理違約責(zé)任如物業(yè)管理單位未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；甲方違反物業(yè)管理約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金；乙方未按約定時(shí)間交付物業(yè)項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金；乙方違反物業(yè)管理約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的具體條款具體違約責(zé)任詳見本合同的“違約責(zé)任具體條款”部分。10.合同的生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容對本雙方具有約束力。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更的條款、變更的原因、變更的生效日期等。11.合同的終止11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；等等。11.2合同終止程序雙方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)，完成物業(yè)項(xiàng)目的交接；雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算；雙方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。11.3合同終止后的處理甲方應(yīng)將物業(yè)項(xiàng)目交付給乙方；乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。12.合同的附件12.1附件一：物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于：土地使用權(quán)證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；等等。12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；物業(yè)管理費(fèi)用；物業(yè)管理違約責(zé)任；等等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：雙方簽字蓋章的合同副本；合同簽訂日期證明；等等。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。14.合同簽署本合同由甲方代表_________和乙方代表_________于_________年_________月_________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍物業(yè)項(xiàng)目的評估、鑒定；物業(yè)項(xiàng)目的監(jiān)理、監(jiān)督；合同履行過程中的咨詢、建議；合同爭議的調(diào)解、仲裁；等等。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的具體事項(xiàng)和授權(quán)范圍以書面形式通知對方，并取得對方的同意。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任依法履行職責(zé)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要信息；在授權(quán)范圍內(nèi)，向甲乙雙方提出建議或要求；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定為明確第三方的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的具體規(guī)定甲乙雙方在本合同中約定，第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)款的_________%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方與其他方的劃分第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。6.第三方介入的程序6.1第三方的介入申請甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請，并說明介入的具體事項(xiàng)和授權(quán)范圍。6.2第三方的介入審查第三方應(yīng)在收到介入申請后_________日內(nèi)，對甲乙雙方提供的資料和請求進(jìn)行審查，決定是否接受介入申請。6.3第三方的介入實(shí)施第三方在接受介入申請后，應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，履行其職責(zé)。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方的退出條件如第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)或存在重大違規(guī)行為，應(yīng)向甲乙雙方提出退出申請。7.2第三方的退出程序第三方提出退出申請后，甲乙雙方應(yīng)在_________日內(nèi)，協(xié)商確定退出程序。7.3第三方的退出后果第三方退出后，其已完成的職責(zé)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。如第三方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含物業(yè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等，以證明物業(yè)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。說明：此附件用于證明物業(yè)項(xiàng)目的合法性，確保交易雙方權(quán)益。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)管理違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用，以及違約責(zé)任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入事項(xiàng)、授權(quán)范圍、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，明確其責(zé)任和權(quán)利。4.附件四：合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如公證書等。說明：此附件用于證明合同簽訂的時(shí)間，確保合同的時(shí)效性。5.附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，作為雙方履約的憑證。6.附件六：違約責(zé)任具體條款要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明：此附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付價(jià)款；甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)項(xiàng)目；乙方未按約定支付價(jià)款；乙方未按約定時(shí)間交付物業(yè)項(xiàng)目；第三方未依法履行職責(zé)；第三方泄露商業(yè)秘密；等等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_________%；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失；等等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付價(jià)款，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金；乙方未按約定時(shí)間交付物業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金；第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款的_________%作為賠償金。全文完。2024年物業(yè)項(xiàng)目買賣合同范本1本合同目錄一覽一、合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息二、物業(yè)項(xiàng)目基本情況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.3物業(yè)項(xiàng)目類型2.4物業(yè)項(xiàng)目面積2.5物業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施三、合同標(biāo)的物3.1物業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)3.2物業(yè)項(xiàng)目使用年限3.3物業(yè)項(xiàng)目附屬設(shè)施四、合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)五、合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期六、物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間6.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理七、物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式八、稅費(fèi)及政策8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2政策調(diào)整8.3稅費(fèi)繳納方式九、合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3合同解除程序十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用十一、合同附件11.1附件一：物業(yè)項(xiàng)目圖紙11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同其他約定12.1合同解釋12.2合同變更12.3合同終止十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、合同生效14.1合同生效日期14.2合同備案14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：______________________1.1.2甲方地址：______________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方全稱：______________________1.2.2乙方地址：______________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________第二條物業(yè)項(xiàng)目基本情況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：______________________2.2物業(yè)項(xiàng)目地址：______________________2.3物業(yè)項(xiàng)目類型：______________________2.4物業(yè)項(xiàng)目面積：______________________平方米2.5物業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施：______________________第三條合同標(biāo)的物3.1物業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)：______________________3.2物業(yè)項(xiàng)目使用年限：______________________3.3物業(yè)項(xiàng)目附屬設(shè)施：______________________第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格：______________________元人民幣4.2價(jià)格構(gòu)成：______________________4.3支付方式：______________________4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.4.1首付款：______________________元人民幣，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.4.2尾款：______________________元人民幣，于物業(yè)交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：______________________5.2合同生效條件：______________________5.3合同生效日期：______________________第六條物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間：______________________6.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______________________6.3物業(yè)驗(yàn)收程序：______________________6.4驗(yàn)收不合格的處理：______________________第七條物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理范圍：______________________7.2物業(yè)管理費(fèi)用：______________________元/年7.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：______________________7.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：______________________第八條稅費(fèi)及政策8.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。8.2政策調(diào)整：如國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。8.3稅費(fèi)繳納方式：甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完稅費(fèi)繳納手續(xù)，并將相關(guān)憑證提交乙方。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%；9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%；9.2.3因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方選擇的仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)項(xiàng)目圖紙11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同其他約定12.1合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更：本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止：本合同履行完畢或因其他原因依法終止。第十三條合同簽署13.1簽署日期：______________________13.2簽署地點(diǎn)：______________________13.3簽署人：13.3.1甲方代表簽字（蓋章）：______________________13.3.2乙方代表簽字（蓋章）：______________________第十四條合同生效14.1合同生效日期：本合同自雙方代表簽字（蓋章）之日起生效。14.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。14.3合同保管：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的授權(quán)15.2.1甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)本合同的履行需要，邀請第三方介入并提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由甲方或乙方發(fā)出邀請函。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下任務(wù)時(shí)，如因自身原因造成損失，其責(zé)任限額不得超過本合同總價(jià)款的______%。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以第三方提供的專業(yè)評估報(bào)告為準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進(jìn)行。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式支付。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.6.2更換第三方后，原第三方責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。15.7第三方介入的具體條款15.7.1中介方：15.7.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲乙雙方的書面委托。15.7.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和解除等相關(guān)手續(xù)。15.7.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.7.2評估機(jī)構(gòu)：15.7.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。15.7.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評估，并出具評估報(bào)告。15.7.2.3評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.7.3監(jiān)理單位：15.7.3.1監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。15.7.3.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。15.7.3.3監(jiān)理單位對項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.7.4律師事務(wù)所：15.7.4.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。15.7.4.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛。15.7.4.3律師事務(wù)所對法律文件的準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。15.8.2第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，其責(zé)任僅限于提供專業(yè)服務(wù)。15.8.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。15.8.4第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)項(xiàng)目圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含物業(yè)項(xiàng)目的平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)施布局圖等，并標(biāo)明尺寸、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。說明：圖紙是合同履行的依據(jù)之一，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理協(xié)議是物業(yè)管理服務(wù)的具體約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告等。說明：相關(guān)文件是合同履行合法性的保障，應(yīng)確保文件的真實(shí)性和有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)確保協(xié)議的詳細(xì)性和明確性。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明付款事實(shí)。說明：付款憑證是合同履行的證據(jù)，應(yīng)確保憑證的真實(shí)性和完整性。6.附件六：物業(yè)交付驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括設(shè)施設(shè)備、質(zhì)量、環(huán)境等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)物業(yè)交付質(zhì)量的依據(jù)，應(yīng)確保報(bào)告的準(zhǔn)確性和全面性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。甲方未按合同約定的時(shí)間交付物業(yè)。乙方未按合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對于付款違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。對于交付違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。對于驗(yàn)收違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用和逾期使用費(fèi)用。對于第三方服務(wù)質(zhì)量違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定的時(shí)間交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。示例二：第三方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方生活質(zhì)量下降。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)項(xiàng)目買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目用途4.買賣標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述4.2標(biāo)的物權(quán)屬4.3標(biāo)的物交付5.買賣價(jià)格5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交付時(shí)間6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指[甲方全稱]，地址為[甲方地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2“乙方”指[乙方全稱]，地址為[乙方地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.1.3“項(xiàng)目”指位于[項(xiàng)目地址]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，面積為[項(xiàng)目面積]，用途為[項(xiàng)目用途]的物業(yè)項(xiàng)目。1.1.4“買賣標(biāo)的物”指甲方擁有的項(xiàng)目所有權(quán)。1.1.5“買賣價(jià)格”指人民幣[買賣價(jià)格]萬元整。1.1.6“交付時(shí)間”指[交付時(shí)間]。1.1.7“質(zhì)量保證期限”指自交付之日起[質(zhì)量保證期限]年。1.1.8“違約責(zé)任”指因一方違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.1.4甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.5甲方法定代表人聯(lián)系電話：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2.4乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.5乙方法定代表人聯(lián)系電話：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目面積]平方米3.4項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目用途]4.買賣標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述：[標(biāo)的物描述]4.2標(biāo)的物權(quán)屬：甲方保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.3標(biāo)的物交付：甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整、合法地移交給乙方。5.買賣價(jià)格5.1買賣價(jià)格：人民幣[買賣價(jià)格]萬元整。5.2付款方式：[付款方式]5.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間]6.交付時(shí)間6.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]6.2交付條件：甲方應(yīng)在交付時(shí)保證標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無任何權(quán)利瑕疵。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起[質(zhì)量保證期限]年。7.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于買賣價(jià)格千分之一的違約金。8.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：[爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料11.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證一：[付款憑證名稱]11.2.2付款憑證二：[付款憑證名稱]12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：[簽署日期]13.2合同生效日期：[生效日期]14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)]份14.2合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存合同原件，并確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、咨詢、監(jiān)理等。15.2.2第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的客觀、公正、真實(shí)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.3.2第三方