2024年酒店整體租賃合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店整體租賃合同格式本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1酒店名稱與位置1.2租賃面積與房間數(shù)量1.3租賃期間及起始日期2.租賃用途2.1租賃方的使用目的2.2租賃方的經(jīng)營范圍3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式與周期3.3押金金額與退還方式4.租賃期限4.1租賃合同的有效期4.2提前解除合同的條件與責(zé)任4.3續(xù)租條件與流程5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2租賃方的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.保險責(zé)任6.1租賃方的保險責(zé)任6.2出租方的保險責(zé)任7.合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的程序8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2租賃方的違約行為8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)解決9.3法律訴訟解決10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2解除合同后的責(zé)任處理11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2終止合同后的責(zé)任處理12.保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的期限12.3違反保密條款的責(zé)任13.強制性條款13.1合同中的強制性法律規(guī)定13.2強制性條款的執(zhí)行與監(jiān)管14.其他條款14.1附加條款的效力14.2合同的修訂與更新14.3合同的完整性與獨立性第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1酒店名稱與位置租賃標(biāo)的為位于【具體地址】的【酒店名稱】，該酒店共計【樓層數(shù)】層，包含【具體房間數(shù)量】間客房以及其他相關(guān)設(shè)施。1.2租賃面積與房間數(shù)量租賃面積共計【面積平方米】平方米，包括但不限于【具體房間名稱】等。1.3租賃期間及起始日期租賃期間自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條租賃用途2.1租賃方的使用目的租賃方應(yīng)將租賃的酒店用于【經(jīng)營范圍或業(yè)務(wù)用途】，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及酒店的管理規(guī)定。2.2租賃方的經(jīng)營范圍租賃方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)從事【具體經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動，并符合當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的要求。第三條租賃費用3.1租金金額每月租金為人民幣【金額】元整。租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付方式與周期租賃方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，通過【支付方式】支付租金給出租方。3.3押金金額與退還方式租賃方應(yīng)在簽訂合同時支付押金人民幣【金額】元整。租賃期滿后，如無損壞或欠款，押金按約退還。第四條租賃期限4.1租賃合同的有效期本租賃合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【期限年數(shù)】年。4.2提前解除合同的條件與責(zé)任任何一方提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】個月書面通知對方，并支付違約金人民幣【金額】元整。4.3續(xù)租條件與流程租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并遵守本合同的約定。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2租賃方的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式雙方應(yīng)按照【承擔(dān)方式】承擔(dān)維修費用。第六條保險責(zé)任6.1租賃方的保險責(zé)任租賃方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。6.2出租方的保險責(zé)任出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將租賃方經(jīng)營范圍內(nèi)的人員及財產(chǎn)納入保險范圍。第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【通知期限】個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同轉(zhuǎn)讓的程序租賃方如需將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【通知期限】個月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。第九條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方如未按約定提供租賃物或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此造成的損失。8.2租賃方的違約行為租賃方如未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照【承擔(dān)方式】承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁。9.3法律訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除10.1合同解除的條件一方如違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。10.2解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十二條合同的終止11.1合同終止的條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，本合同即告終止。11.2終止合同后的責(zé)任處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十三條保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密責(zé)任的期限雙方對保密信息的保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起【保密期限】年內(nèi)有效。12.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條其他條款13.1附加條款的效力本合同附件及其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂與更新合同的修訂和更新應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章生效。13.3合同的完整性與獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨立于其他任何合同或協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍（1）甲乙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定，需要第三方參與或監(jiān)督合同履行；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方介入的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定有明確要求，則按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方介入費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方介入費用。支付給第三方的費用，甲乙雙方應(yīng)有明確的書面記錄和憑證。第四條第三方介入的決策權(quán)4.1第三方介入的決策權(quán)第三方介入應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行使決策權(quán)。未經(jīng)甲乙雙方共同授權(quán)，第三方介入不得做出任何影響合同履行和雙方權(quán)益的決定。4.2第三方介入的決策程序第三方介入在行使決策權(quán)時，應(yīng)遵循客觀、公正、透明的原則，并按照甲乙雙方約定的程序進行。第五條第三方介入的溝通與協(xié)調(diào)5.1第三方介入的溝通5.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方介入的工作，確保第三方介入能夠按照合同約定和甲乙雙方的要求履行其職責(zé)。第六條第三方介入的責(zé)任限制6.1第三方介入的責(zé)任限制第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。如無明確約定，第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方介入的賠償責(zé)任如第三方介入因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方介入的賠償責(zé)任不得超過其責(zé)任限額。第七條第三方介入的退出7.1第三方介入的退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方共同書面解除第三方介入；（3）法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定要求退出。7.2第三方介入的退出程序第三方介入退出時，應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進行。退出過程中，第三方介入應(yīng)將其工作向甲乙雙方交代清楚。第八條第三方介入與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，并確保其工作不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方介入與其他第三方的關(guān)系第三方介入在履行其職責(zé)時，應(yīng)保持獨立客觀，不得受其他第三方的不當(dāng)影響。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方介入的違約行為第三方介入如違反本合同或甲乙雙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。如第三方介入的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的法律法規(guī)遵守10.1第三方介入應(yīng)遵守法律法規(guī)第三方介入在履行其職責(zé)時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。10.2第三方介入的合規(guī)性檢查甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的合規(guī)性進行監(jiān)督檢查，第三方介入應(yīng)予以配合。第十一條第三方介入的合同補充本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行第三方介入的相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。第十二條第三方介入的有效期本合同中關(guān)于第三方介入的條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明酒店的設(shè)施、設(shè)備和房間等租賃物的具體名稱、數(shù)量和狀況。附件二：租金支付明細表詳細列明租金的支付周期、金額、支付方式和遲延支付的違約金計算方式。附件三：押金支付與退還協(xié)議詳細列明押金的金額、支付時間、退還條件和違約責(zé)任。附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細列明出租方和租賃方在維修責(zé)任方面的具體分工和承擔(dān)方式。附件五：保險購買證明提供租賃方購買的保險單據(jù)，以證明其已按照合同約定購買相應(yīng)的保險。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列明第三方的名稱、職責(zé)、費用、決策權(quán)、溝通與協(xié)調(diào)程序以及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物或違反合同約定。3.第三方介入未按約定提供服務(wù)或違反合同約定。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式應(yīng)按照合同約定的遲延支付違約金計算方式進行。3.損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況進行計算。示例說明：如果租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方介入未按約定提供服務(wù)，租賃方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供的酒店設(shè)施、設(shè)備和房間等。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.押金：指租賃方為了保證合同履行而支付給出租方的保證金。4.維修責(zé)任：指出租方和租賃方在合同履行過程中對租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.第三方介入：指除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、咨詢方、