2024幼兒園租地合同范本：幼兒園環(huán)保教育用地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園租地合同范本：幼兒園環(huán)保教育用地租賃協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：_______（幼兒園名稱）地址：_______（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_______（負(fù)責(zé)人姓名）聯(lián)系電話：_______2.乙方：_______（出租方名稱）地址：_______（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_______（負(fù)責(zé)人姓名）聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：_______（如有）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方租用乙方擁有的幼兒園環(huán)保教育用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國土地管理法》3.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》4.《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》5.《幼兒園管理?xiàng)l例》6.有關(guān)土地、環(huán)保等方面的其他法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.環(huán)保教育用地：指乙方提供的用于幼兒園環(huán)保教育活動(dòng)的土地。2.租賃期限：指甲方租用乙方環(huán)保教育用地的有效期限。3.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.幼兒園：指以學(xué)齡前兒童為教育對(duì)象，進(jìn)行保育、教育活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。2.環(huán)保教育：指通過教育手段，提高幼兒環(huán)保意識(shí)，培養(yǎng)幼兒環(huán)保習(xí)慣和能力的教育活動(dòng)。3.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的人依法占有、使用、收益、處分土地的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享有環(huán)保教育用地的使用權(quán)。2.按照合同約定支付租金。3.依法進(jìn)行環(huán)保教育活動(dòng)，不得損害土地環(huán)境。4.不得擅自改變土地用途。5.按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享有環(huán)保教育用地的所有權(quán)。2.按照合同約定提供環(huán)保教育用地。3.不得隨意收回土地。4.不得損害甲方的合法權(quán)益。5.按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方租用的環(huán)保教育用地位于_______（詳細(xì)地址）。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付租金。2.乙方按照合同約定提供環(huán)保教育用地。3.雙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并證明不可抗力的事實(shí)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將環(huán)保教育用地交還給乙方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：甲方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的起始日前支付當(dāng)期租金。2.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)及付款用途。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。2.若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供環(huán)保教育用地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供用地價(jià)值的_______%。2.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金額。2.賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響，盡量減少損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_______日，自一方提出協(xié)商之日起計(jì)算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同項(xiàng)下涉及的國家利益、社會(huì)公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)環(huán)保教育用地的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)幼兒園環(huán)保教育活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行合理規(guī)劃和改造的權(quán)利。2.乙方保留在合同到期后收回土地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保幼兒園環(huán)保教育活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的使用安全和環(huán)境質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式，及時(shí)溝通和反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于幼兒園環(huán)保教育用地租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。2.如有任何條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.環(huán)保教育用地使用規(guī)劃圖4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變土地用途：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供環(huán)保教育用地：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.租賃期限：指甲方租用乙方環(huán)保教育用地的有效期限。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定提供環(huán)保教育用地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方提供用地，如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：明確第三方的全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施設(shè)備安全、合格，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保其服務(wù)的順利開展。第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保幼兒園環(huán)保教育活動(dòng)的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償。乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租，并享有優(yōu)惠租金政策。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方未按合同約定提供必要的協(xié)助和支持，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定使用土地，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行環(huán)保教育義務(wù)。甲方可要求乙方在合同到期后優(yōu)先續(xù)租，并享有優(yōu)惠租金政策。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持，以確保幼兒園環(huán)保教育活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方可要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方違反環(huán)保教育義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按合同約定提供必要的協(xié)助和支持，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)。全文完。2024幼兒園租地合同范本：幼兒園環(huán)保教育用地租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同變更與解除第二章租賃標(biāo)的2.1租賃土地的基本信息2.2土地使用性質(zhì)2.3土地面積2.4土地位置2.5土地使用年限2.6土地權(quán)屬2.7土地規(guī)劃用途第三章租賃期限3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期3.4租賃期限的變更3.5租賃期限的續(xù)簽第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整4.5違約責(zé)任第五章土地使用條件5.1土地用途5.2土地使用要求5.3土地環(huán)境保護(hù)5.4土地使用規(guī)范5.5土地設(shè)施建設(shè)5.6土地維護(hù)保養(yǎng)5.7土地使用限制第六章租賃雙方的義務(wù)6.1出租方的義務(wù)6.2承租方的義務(wù)6.3雙方的共同責(zé)任6.4違約責(zé)任第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序7.4合同變更與解除的效力7.5合同變更與解除后的處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的效力9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1合同附件一：租賃土地位置圖10.2合同附件二：土地使用規(guī)劃圖10.3合同附件三：租賃設(shè)施清單10.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人11.4合同簽署印章第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間13.4合同備案費(fèi)用第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024幼兒園環(huán)保教育用地租賃協(xié)議》。1.2合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同變更與解除1.6.1合同的變更在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。1.6.2合同的解除1.6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。1.6.2.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。1.6.2.3出租方因故需要收回土地，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第二章租賃標(biāo)的2.1租賃土地的基本信息租賃土地位于____________________，土地編號(hào)為____________________。2.2土地使用性質(zhì)租賃土地使用性質(zhì)為____________________。2.3土地面積租賃土地面積為____________________平方米。2.4土地位置租賃土地具體位置見合同附件一。2.5土地使用年限租賃土地使用年限為____年。2.6土地權(quán)屬租賃土地權(quán)屬清晰，出租方保證其有權(quán)出租。2.7土地規(guī)劃用途租賃土地規(guī)劃用途為____________________。第三章租賃期限3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.3租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.4租賃期限的變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5租賃期限的續(xù)簽租賃期滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額租賃土地租金為每月____________________元，每年____________________元。4.2租金支付方式租金支付方式為____________________。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整按國家相關(guān)政策執(zhí)行，如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.5違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金____________________。第五章土地使用條件5.1土地用途租賃土地僅用于____________________。5.2土地使用要求5.2.1承租方應(yīng)按照租賃土地的規(guī)劃用途使用土地。5.2.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。5.3土地環(huán)境保護(hù)5.3.1承租方應(yīng)采取措施保護(hù)租賃土地的環(huán)境。5.3.2承租方不得在租賃土地上從事破壞環(huán)境的活動(dòng)。5.4土地使用規(guī)范5.4.1承租方應(yīng)按照租賃土地的規(guī)劃規(guī)范使用土地。5.4.2承租方應(yīng)遵守租賃土地的規(guī)劃用途。5.5土地設(shè)施建設(shè)5.5.1承租方應(yīng)按照規(guī)劃要求建設(shè)相關(guān)設(shè)施。5.5.2承租方應(yīng)確保設(shè)施建設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.6土地維護(hù)保養(yǎng)5.6.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.6.2承租方應(yīng)確保土地的整潔和安全。5.7土地使用限制5.7.1承租方不得擅自改變土地用途。5.7.2承租方不得在租賃土地上建設(shè)與租賃用途無關(guān)的建筑物。第六章租賃雙方的義務(wù)6.1出租方的義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。6.1.2出租方應(yīng)確保租賃土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2承租方的義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃土地。6.2.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。6.3雙方的共同責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃土地的環(huán)境和設(shè)施。6.3.2雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自義務(wù)。6.4違約責(zé)任6.4.1出租方違約責(zé)任如出租方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4.2承租方違約責(zé)任如承租方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2.2承租方嚴(yán)重違反合同約定。7.2.3出租方因故需要收回土地。7.3合同變更與解除的程序7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。7.3.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。7.4合同變更與解除的效力7.4.1合同變更后，原合同內(nèi)容失效，以變更后的協(xié)議為準(zhǔn)。7.4.2合同解除后，原合同內(nèi)容失效，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容處理后續(xù)事宜。7.5合同變更與解除后的處理7.5.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自義務(wù)。7.5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容處理租賃土地的退還、租金結(jié)算等事宜。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃土地所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.5爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.4一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同終止的程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。9.2.2因違約終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)履行合同終止后的結(jié)算和清理義務(wù)。9.4合同終止后的處理9.4.1雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議處理租賃土地的退還、租金結(jié)算等事宜。9.4.2雙方應(yīng)互相出具合同履行完畢的證明。第十章合同附件10.1合同附件一：租賃土地位置圖10.2合同附件二：土地使用規(guī)劃圖10.3合同附件三：租賃設(shè)施清單10.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。11.3合同簽署人出租方代表簽字：（蓋章）承租方代表簽字：（蓋章）11.4合同簽署印章出租方公章：承租方公章：第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效證明本合同自雙方簽字蓋章之日起，視為雙方已達(dá)成合同生效的書面證明。第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同備案機(jī)關(guān)為租賃土地所在地的人民政府或其指定的部門。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)完成合同備案。13.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同解除與終止程序14.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止協(xié)議。14.3.2因違約解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.4合同解除與終止后的處理14.4.1雙方應(yīng)按照解除或終止協(xié)議處理租賃土地的退還、租金結(jié)算等事宜。14.4.2雙方應(yīng)互相出具合同解除或終止的書面證明。出租方代表簽字：（蓋章）承租方代表簽字：（蓋章）出租方（蓋章）：地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（蓋章）：地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括幼兒園的整體布局、建筑風(fēng)格、環(huán)保設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)確保租賃土地符合國家環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，并取得必要的規(guī)劃許可和環(huán)評(píng)批復(fù)。1.3甲方負(fù)責(zé)租賃土地的施工建設(shè)，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化工程等，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。1.4甲方負(fù)責(zé)租賃土地的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。1.5甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、項(xiàng)目審批等。1.6甲方在租賃期間，如需對(duì)租賃土地進(jìn)行擴(kuò)建或改造，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。1.7甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常運(yùn)營管理，包括教育教學(xué)、員工招聘與培訓(xùn)等。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和幼兒園的教育教學(xué)要求，開展教育教學(xué)活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)確保幼兒園的環(huán)境安全、設(shè)施安全，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。2.4乙方負(fù)責(zé)幼兒園的財(cái)務(wù)管理和成本控制，確保幼兒園的運(yùn)營成本在合理范圍內(nèi)。2.5乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。2.6乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方提交幼兒園的運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。2.7乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃土地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1本合同簽訂前，乙方委托第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃土地進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于土地權(quán)屬、規(guī)劃許可、環(huán)保狀況等。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前完成盡職調(diào)查，并向乙方提交盡職調(diào)查報(bào)告。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)盡職調(diào)查報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5如第三方中介機(jī)構(gòu)在盡職調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)租賃土地存在重大問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.9第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。3.10第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行中介職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：租賃土地位置圖2.合同附件二：土地使用規(guī)劃圖3.合同附件三：租賃設(shè)施清單4.合同附件四：其他相關(guān)文件5.附件一：甲方主導(dǎo)條款6.附件二：乙方主導(dǎo)條款7.附件三：第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或未履行合同約定的其他費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付租金或未履行合同約定的其他費(fèi)用。任何一方未按照合同約定使用土地或改變土地用途。任何一方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施建設(shè)或維護(hù)。任何一方未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需由另一方提供證據(jù)證明。任何一方違反合同約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃土地進(jìn)行的全面、客觀、公正的調(diào)查。3.環(huán)評(píng)批復(fù)：指環(huán)境保護(hù)部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批通過的文件。4.規(guī)劃許可：指城市規(guī)劃部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批通過的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快解決權(quán)屬爭(zhēng)議，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：租賃土地不符合環(huán)保要求。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保租賃土地符合環(huán)保要求。3.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建幼兒園租用土地。2.幼兒園擴(kuò)建或改造租用土地。3.幼兒園搬遷租用新土地。4.幼兒園與其他單位合作租用土地。全文完。2024幼兒園租地合同范本：幼兒園環(huán)保教育用地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專用術(shù)語2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃土地位置3.2土地面積與邊界3.3土地使用性質(zhì)4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起始日期4.3租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計(jì)算方法7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.環(huán)保教育要求8.1環(huán)保教育目標(biāo)8.2環(huán)保教育措施8.3環(huán)保教育評(píng)估9.土地使用限制9.1土地用途限制9.2建筑物高度限制9.3環(huán)保要求10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施與設(shè)備清單10.2維護(hù)責(zé)任10.3更新與升級(jí)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除或終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效與變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"本合同"指本《幼兒園環(huán)保教育用地租賃協(xié)議》。1.1.2"出租方"指擁有并愿意出租幼兒園環(huán)保教育用地的法人或其他組織。1.1.3"承租方"指承租出租方幼兒園環(huán)保教育用地，用于幼兒園教育活動(dòng)的法人或其他組織。1.1.4"租賃物"指出租方提供的幼兒園環(huán)保教育用地及其附屬設(shè)施。1.2專用術(shù)語1.2.1"環(huán)保教育"指以環(huán)境保護(hù)教育為核心，培養(yǎng)幼兒環(huán)保意識(shí)和環(huán)保行為的教育活動(dòng)。1.2.2"附屬設(shè)施"指租賃土地上原有的或由出租方提供的，用于幼兒園教育活動(dòng)的設(shè)施。1.2.3"幼兒園教育活動(dòng)"指在租賃土地上開展的以幼兒教育為主要內(nèi)容的各類活動(dòng)。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承租方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.租賃物描述3.1租賃土地位置3.1.1省份：________3.1.2城市：________3.1.3詳細(xì)地址：________3.2土地面積與邊界3.2.1土地面積：________平方米3.2.2土地邊界：________3.3土地使用性質(zhì)3.3.1使用性質(zhì)：幼兒園環(huán)保教育用地3.3.2土地用途規(guī)劃：________4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：________4.1.2租賃終止日期：________4.2租賃起始日期4.2.1租賃起始日期：________4.3租賃終止日期4.3.1租賃終止日期：________5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金：________元/平方米5.1.2年租金總額：________元5.2支付方式5.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2銀行賬戶信息：________5.3支付時(shí)間5.3.1每月支付日期：________日5.3.2每年支付日期：________日6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1國家政策調(diào)整6.1.2土地市場(chǎng)波動(dòng)6.2調(diào)整頻率6.2.1每年調(diào)整一次6.3調(diào)整計(jì)算方法6.3.1按照調(diào)整前后的市場(chǎng)價(jià)格差額計(jì)算6.3.2由雙方協(xié)商確定具體調(diào)整金額8.環(huán)保教育要求8.1環(huán)保教育目標(biāo)8.1.1培養(yǎng)幼兒的環(huán)保意識(shí)8.1.2增強(qiáng)幼兒的環(huán)保行為能力8.1.3推廣環(huán)保教育理念8.2環(huán)保教育措施8.2.1制定環(huán)保教育課程8.2.2開展環(huán)保實(shí)踐活動(dòng)8.2.3建立環(huán)保教育基地8.3環(huán)保教育評(píng)估8.3.1定期進(jìn)行環(huán)保教育效果評(píng)估8.3.2邀請(qǐng)專家進(jìn)行評(píng)估8.3.3公開評(píng)估結(jié)果9.土地使用限制9.1土地用途限制9.1.1僅限用于幼兒園環(huán)保教育活動(dòng)9.1.2不得進(jìn)行與環(huán)保教育無關(guān)的商業(yè)活動(dòng)9.2建筑物高度限制9.2.1建筑物高度不超過________米9.2.2建筑物設(shè)計(jì)需符合環(huán)保要求9.3環(huán)保要求9.3.1建筑材料需符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)9.3.2廢棄物處理需符合環(huán)保規(guī)定10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施與設(shè)備清單10.1.1教學(xué)設(shè)施：________10.1.2生活設(shè)施：________10.1.3環(huán)保設(shè)施：________10.2維護(hù)責(zé)任10.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)10.2.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用10.3更新與升級(jí)10.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查與更新10.3.2承租方提出更新需求，經(jīng)出租方同意后實(shí)施11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1合同到期11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出租方或承租方違約11.2終止條件11.2.1出租方或承租方違反環(huán)保教育要求11.2.2土地使用權(quán)被依法收回11.3解除或終止程序11.3.1雙方書面通知對(duì)方11.3.2完成合同約定的解除或終止手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1未按時(shí)支付租金12.1.2未按約定使用土地12.1.3違反環(huán)保教育要求12.2違約責(zé)任12.2.1支付違約金12.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失12.3違約賠償12.3.1違約金按月租金的________%計(jì)算12.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3訴訟解決13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁13.2.3仲裁或訴訟地點(diǎn)為________13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2送達(dá)地址為合同雙方提供的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：租賃土地平面圖、附屬設(shè)施清單等14.3合同生效與變更14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1"第三方"指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2專業(yè)顧問1.2.3技術(shù)服務(wù)提供商1.2.4法務(wù)顧問1.2.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)2.第三方介入的條件與程序2.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致2.1.2符合法律法規(guī)及合同約定2.1.3具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同2.2.3第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或方案3.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料3.1.3按照協(xié)議或合同收取合理費(fèi)用3.2第三方的義務(wù)：3.2.1尊重甲乙雙方的意愿，保守商業(yè)秘密3.2.2按時(shí)、保質(zhì)完成工作3.2.3對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任3.3第三方的責(zé)任：3.3.1對(duì)其提供的服務(wù)或建議造成的損失承擔(dān)責(zé)任3.3.2對(duì)其違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失承擔(dān)責(zé)任4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。4.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在協(xié)