2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護及室內(nèi)設(shè)施維護合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護及室內(nèi)設(shè)施維護合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3配套設(shè)施服務(wù)提供方信息1.4物業(yè)服務(wù)方信息1.5公共區(qū)域維護方信息1.6室內(nèi)設(shè)施維護方信息2.房屋及配套設(shè)施租賃信息2.1房屋基本情況2.2配套設(shè)施基本情況2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5房屋及配套設(shè)施的交付與接收3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費用3.4物業(yè)服務(wù)合同期限3.5物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任4.公共區(qū)域維護內(nèi)容4.1公共區(qū)域維護范圍4.2公共區(qū)域維護標(biāo)準(zhǔn)4.3公共區(qū)域維護費用4.4公共區(qū)域維護合同期限4.5公共區(qū)域維護違約責(zé)任5.室內(nèi)設(shè)施維護內(nèi)容5.1室內(nèi)設(shè)施維護范圍5.2室內(nèi)設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)5.3室內(nèi)設(shè)施維護費用5.4室內(nèi)設(shè)施維護合同期限5.5室內(nèi)設(shè)施維護違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任6.3配套設(shè)施服務(wù)提供方違約責(zé)任6.4物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.5公共區(qū)域維護方違約責(zé)任6.6室內(nèi)設(shè)施維護方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2配套設(shè)施租賃合同10.3物業(yè)服務(wù)合同10.4公共區(qū)域維護合同10.5室內(nèi)設(shè)施維護合同11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同備案12.1合同備案機關(guān)12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案費用13.合同修改13.1合同修改條件13.2合同修改程序13.3合同修改后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名或名稱：1.1.2出租人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3出租人聯(lián)系方式：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名或名稱：1.2.2承租人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3承租人聯(lián)系方式：1.3配套設(shè)施服務(wù)提供方信息1.3.1服務(wù)提供方姓名或名稱：1.3.2服務(wù)提供方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3.3服務(wù)提供方聯(lián)系方式：1.4物業(yè)服務(wù)方信息1.4.1服務(wù)方姓名或名稱：1.4.2服務(wù)方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.4.3服務(wù)方聯(lián)系方式：1.5公共區(qū)域維護方信息1.5.1維護方姓名或名稱：1.5.2維護方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.5.3維護方聯(lián)系方式：1.6室內(nèi)設(shè)施維護方信息1.6.1維護方姓名或名稱：1.6.2維護方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.6.3維護方聯(lián)系方式：2.房屋及配套設(shè)施租賃信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋裝修情況：2.2配套設(shè)施基本情況2.2.1配套設(shè)施清單：2.2.2配套設(shè)施使用說明：2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2.3.2租賃終止日期：2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：2.4.2支付方式：2.4.3支付時間：2.5房屋及配套設(shè)施的交付與接收2.5.1交付日期：2.5.2接收日期：2.5.3交付及接收標(biāo)準(zhǔn)：3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.1.1公共區(qū)域清潔：3.1.2公共區(qū)域綠化：3.1.3公共區(qū)域安全：3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：3.2.2綠化標(biāo)準(zhǔn)：3.2.3安全標(biāo)準(zhǔn)：3.3物業(yè)服務(wù)費用3.3.1服務(wù)費用金額：3.3.2費用支付方式：3.3.3費用支付時間：3.4物業(yè)服務(wù)合同期限3.4.1合同期限：3.4.2續(xù)約條件：3.5物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任3.5.1違約情形：3.5.2違約責(zé)任：4.公共區(qū)域維護內(nèi)容4.1公共區(qū)域維護范圍4.1.1公共區(qū)域范圍：4.1.2維護項目：4.2公共區(qū)域維護標(biāo)準(zhǔn)4.2.1維護標(biāo)準(zhǔn)：4.3公共區(qū)域維護費用4.3.1維護費用金額：4.3.2費用支付方式：4.3.3費用支付時間：4.4公共區(qū)域維護合同期限4.4.1合同期限：4.4.2續(xù)約條件：4.5公共區(qū)域維護違約責(zé)任4.5.1違約情形：4.5.2違約責(zé)任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租人單方解除合同的條件：9.1.1.1承租人未按約定支付租金；9.1.1.2承租人利用房屋進行違法活動；9.1.1.3承租人嚴(yán)重?fù)p害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.1.2承租人單方解除合同的條件：9.1.2.1出租人未按約定提供房屋或配套設(shè)施；9.1.2.2出租人未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理房屋等。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同；11.1.2房屋租賃合同附件；11.2配套設(shè)施租賃合同11.2.1配套設(shè)施租賃合同；11.2.2配套設(shè)施租賃合同附件；11.3物業(yè)服務(wù)合同11.3.1物業(yè)服務(wù)合同；11.3.2物業(yè)服務(wù)合同附件；11.4公共區(qū)域維護合同11.4.1公共區(qū)域維護合同；11.4.2公共區(qū)域維護合同附件；11.5室內(nèi)設(shè)施維護合同11.5.1室內(nèi)設(shè)施維護合同；11.5.2室內(nèi)設(shè)施維護合同附件；12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為出租人住所地。12.3合同簽署人員12.3.1出租人代表簽字：12.3.2承租人代表簽字：13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.1.1本合同需在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案費用13.3.1合同備案費用由雙方各自承擔(dān)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或相關(guān)義務(wù)而提供服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、公共區(qū)域維護企業(yè)、室內(nèi)設(shè)施維護企業(yè)等。15.2第三方介入條件15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方合同或協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過第三方合同或協(xié)議約定的爭議解決方式解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所必需的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)審查甲方提供的第三方信息，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方更換不符合要求的第三方。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，且不得超過甲乙雙方約定的賠償限額。16.4保險責(zé)任16.4.1第三方在履行本合同時，應(yīng)自行購買相關(guān)保險，以保障其履行合同的能力。16.4.2保險費用由第三方自行承擔(dān)。16.5第三方更換16.5.1如第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。16.5.2第三方更換后，原有合同條款對本合同仍具有約束力。16.6第三方違約責(zé)任16.6.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.6.2違約責(zé)任的具體形式和賠償金額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.7第三方保密義務(wù)16.7.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。16.8第三方終止16.8.1如第三方無法繼續(xù)履行本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.8.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋及配套設(shè)施的交付與接收等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.配套設(shè)施租賃合同詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施清單、使用說明、租賃期限、租金及支付方式等條款。說明：本附件為配套設(shè)施租賃的具體約定，明確了配套設(shè)施的使用和管理。3.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用、合同期限等條款。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。4.公共區(qū)域維護合同詳細(xì)要求：包含公共區(qū)域維護范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用、合同期限等條款。說明：本附件為公共區(qū)域維護的具體約定，保障公共區(qū)域的環(huán)境和秩序。5.室內(nèi)設(shè)施維護合同詳細(xì)要求：包含室內(nèi)設(shè)施維護范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用、合同期限等條款。說明：本附件為室內(nèi)設(shè)施維護的具體約定，確保室內(nèi)設(shè)施的正常使用。6.第三方合同或協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任限額等條款。說明：本附件為第三方介入的具體約定，明確了第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.保險合同詳細(xì)要求：包含保險種類、保險金額、保險期限等條款。說明：本附件為保險的具體約定，保障合同履行過程中的風(fēng)險。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機構(gòu)、費用等條款。說明：本附件為爭議解決的具體約定，確保爭議得到及時、公正的解決。9.合同備案證明詳細(xì)要求：包含備案機關(guān)、備案日期、備案編號等。說明：本附件為合同備案的證明文件，證明合同已備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.公共區(qū)域維護方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定維護公共區(qū)域或維護質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：公共區(qū)域維護方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.室內(nèi)設(shè)施維護方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定維護室內(nèi)設(shè)施或維護質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：室內(nèi)設(shè)施維護方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護及室內(nèi)設(shè)施維護合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的住宅、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護及室內(nèi)設(shè)施維護等權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）住宅：指甲方擁有的具有居住功能的房屋；（2）配套設(shè)施：指與住宅相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等；（3）物業(yè)服務(wù)：指乙方在居住期間，甲方提供的管理、維護、清潔、綠化等服務(wù)；（4）公共區(qū)域維護：指對住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行維護，如道路、綠化帶、停車場等；（5）室內(nèi)設(shè)施維護：指對住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維護，如水電、空調(diào)、燃?xì)獾取?.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方住宅、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護及室內(nèi)設(shè)施維護的時間；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為履行合同的一種擔(dān)保；（4）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用住宅、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護及室內(nèi)設(shè)施維護的情況進行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或者終止合同的情況下，收回住宅、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護及室內(nèi)設(shè)施維護的權(quán)利；（4）甲方有義務(wù)保證住宅、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護及室內(nèi)設(shè)施維護的正常使用；（5）甲方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護及室內(nèi)設(shè)施維護；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛護住宅、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護及室內(nèi)設(shè)施維護，不得損壞；（4）乙方有義務(wù)遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，不得影響其他業(yè)主的正常生活；（5）乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿或者終止合同的情況下，將住宅、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護及室內(nèi)設(shè)施維護完好無損地交還給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方使用甲方住宅、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護期間應(yīng)支付的費用；（2）押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額；（3）物業(yè)管理費：指乙方使用甲方提供的物業(yè)服務(wù)期間應(yīng)支付的費用；（4）公共區(qū)域維護費：指乙方使用甲方提供的公共區(qū)域維護服務(wù)期間應(yīng)支付的費用；（5）室內(nèi)設(shè)施維護費：指乙方使用甲方提供的室內(nèi)設(shè)施維護服務(wù)期間應(yīng)支付的費用；（6）其他費用：指本合同約定或雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費、公共區(qū)域維護費、室內(nèi)設(shè)施維護費：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議的約定支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的指定日期前；（2）押金支付時間：簽訂本合同時；（3）物業(yè)管理費、公共區(qū)域維護費、室內(nèi)設(shè)施維護費支付時間：按照物業(yè)服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議的約定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準(zhǔn)確，并按時足額支付；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)、收取滯納金等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）終止合同，并要求甲方退還已支付的費用。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）終止合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）住宅、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護及室內(nèi)設(shè)施維護的相關(guān)信息；（3）本合同的內(nèi)容和條款。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方對本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方尚未支付完本合同約定的全部費用；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；（3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下住宅、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護及室內(nèi)設(shè)施維護的所有權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，終止本合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利；（3）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護住宅、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護及室內(nèi)設(shè)施維護的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和實際情況，采取有效措施，確保相互協(xié)作事項的順利實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住宅租賃、配套設(shè)施租賃、物業(yè)服務(wù)、公共區(qū)域維護及室內(nèi)設(shè)施維護的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）乙方（承租方）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.住宅、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護及室內(nèi)設(shè)施維護的相關(guān)協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付符合約定的住宅、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護及室內(nèi)設(shè)施維護；未按約定提供物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；違反合同約定，終止合同未按約定退還押金。2.乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費、公共區(qū)域維護費、室內(nèi)設(shè)施維護費；損壞住宅、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護及室內(nèi)設(shè)施維護；違反住宅小區(qū)規(guī)章制度，影響其他業(yè)主正常生活；未按約定使用住宅、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護及室內(nèi)設(shè)施維護；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：住宅、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護及室內(nèi)設(shè)施維護出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)，如因甲方原因?qū)е聠栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，要求乙方停止泄露，并追究其法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決